Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 01.06.2015 по делу n А33-19856/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

24 А А 1476548, наследником имущества умершей Филатовой Л.А., а именно - нежилого помещения общей площадью 1700,6 кв.м., находящегося по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, ул. Набережная, зд. 62, помещение № 1, кадастровый номер 24:59:0303043:75, принадлежащего наследодателю на основании договора купли-продажи помещений от 28.02.2014, является Филатов А.А.

       В соответствии с пунктом 2 статьи 17 Гражданского кодекса Российской Федерации правоспособность гражданина прекращается с его смертью и с переходом в предусмотренном законом случаях его прав и обязанностей к другим лицам - правопреемникам.

В статье 218 Гражданского кодекса Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, принял наследство путем подачи заявления нотариусу (пункт  1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации), то согласно пункту  4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации такое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество (если такое право подлежит государственной регистрации).

Свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию является достаточным доказательством наличия и объема прав на наследственное имущество.

В соответствии со статьей  1162 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным на основании закона совершать такое нотариальное действие должностным лицом.

Следовательно, право собственности на наследственное имущество возникает у наследника со дня открытия наследства (дня смерти наследодателя) независимо от даты государственной регистрации этих прав.

С момента открытия наследства наследник считается собственником наследственного имущества и обладателем иных перешедших к нему прав и обязанностей.

При этом следует учитывать, что, несмотря на то что наследство принадлежит наследнику со дня открытия наследства, в полной мере осуществлять функции собственника наследник не может до истечения шести месяцев со дня открытия наследства - в этот период имеет место ограничение права собственности в части, касающейся, прежде всего правомочия распоряжения. А если право на наследственное имущество подлежит государственной регистрации, то осуществление его в полной мере возможно только с учетом законодательства о государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из материалов дела следует, что согласно свидетельству о смерти Филатова Л.А. умерла 25.04.2014, вместе с тем, договор безвозмездного пользования нежилыми помещениями, в соответствии с пунктом 1.1. которого ссудодатель обязуется передать в безвозмездное временное пользование ссудополучателю нежилое помещение № 1 площадью 1700,6 кв.м., расположенное по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, ул. Набережная, зд. 62. между Филатовым А.А. (ссудодателем) и истцом (ссудополучателем) заключен  уже 13.05.2014, то есть в период  ограничения права собственности в части, касающейся  правомочия распоряжения спорным имуществом.

Учитывая вышеизложенное, ссылка истца на договор безвозмездного пользования нежилым помещением от 13.05.2014 является несостоятельной, указанные обстоятельства подтверждают обоснованность вывода суда первой инстанции  об  отсутствии  у истца прав на сдачу нежилого помещения в аренду в  мае 2014 года.

В рамках настоящего дела истец основывает свои требования о взыскании задолженности по арендной платы  по договору 13.05.2014, согласно которому истец передает ответчику во временное пользование недвижимое имущество – площадь 19,0 кв.м., расположенное по адресу: г. Зеленогорск Красноярского края, ул. Набережная, д. 62, первый этаж, принадлежащее арендодателю (истцу) по договору безвозмездного пользования от 13.05.2014.

В силу статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора, условия договора определяются по усмотрению сторон.

В соответствии со статьей 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора принимается буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.

В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Из материалов дела следует, что договор  аренды от 13.05.2014 ответчиком не подписан.  Более того, как  следует из возражений ответчика  (т.1 л.д.30)  спорный договор аренды он не заключал, имущество истицей было ему предоставлено по незаключенному договору  без внесения арендной платы   (платы за пользование).

Поскольку между сторонами права и обязанности по незаключенному договору не возникли, правовых оснований для взыскания задолженности по арендной плате не имеется.

Тот факт, что ответчик не отрицает пользование арендованным имуществом, не является основаниям для взыскания задолженности по арендной плате в рамках договорных отношений. Пользование ответчиком имуществом истца без установленных законом либо сделкой оснований порождает между ними внедоговорные обязательства вследствие неосновательного обогащения.

Каких-либо новых обстоятельств или доказательств, опровергающих выводы суда первой инстанции, заявителем жалобы не приведено и не представлено.

Таким образом, доводы заявителя апелляционной жалобы не основаны на доказательственной базе, не опровергают выводы суда первой инстанции, а выражают несогласие с ними, что не может являться основанием для отмены обжалуемого судебного акта.

По результатам рассмотрения апелляционной жалобы, Третий арбитражный апелляционный суд пришел к выводу о том, что обжалуемое решение принято с соблюдением норм материального и процессуального права, в связи с чем, на основании пункта 1 части 1 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит оставлению без изменения.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на заявителя.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

        решение Арбитражного суда Красноярского края от «26» марта 2015 года по делу № А33-19856/2014 оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через арбитражный суд, принявший решение.

Председательствующий

А.Н. Бабенко

Судьи:

О.А. Иванцова

О.В. Магда