Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 01.06.2015 по делу n А33-19856/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

02 июня 2015 года

Дело №

 А33-19856/2014

г. Красноярск

Резолютивная часть постановления объявлена «01» июня  2015года.

Полный текст постановления изготовлен          «02»июня 2015года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего  -   Бабенко А.Н.,

судей: Иванцовой О.А., Магда О.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Козловой Т.Е.

в отсутствии лиц, участвующих в деле

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Тереньтевой Валентиной Николаевной (ИНН 245300537526, ОГРН 314244813300016), на решение Арбитражного суда Красноярского края

от «26» марта 2015 года по делу № А33-19856/2014, принятое судьёй Трубачевым И.Г.

установил:

индивидуальный предприниматель Тереньтева Валентина Николаевна  (далее – истец, Тереньтева В.Н.)  (ИНН 245300537526, ОГРН 314244813300016)  обратилась в Арбитражный суд Красноярского края с иском к индивидуальному предпринимателю Тараненко Роману Александровичу  (далее – Тараненко Р.А., ответчик)  (ИНН 245305188491, ОГРН 309245325300016) о взыскании 84 360 рублей  задолженности по арендной плате за пользование помещением, находящимся по адресу: г. Зеленогорск, ул. Набережная, зд. 62, в период с 13.05.2014 по 31.08.2014.

Определением от 02.10.2014 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

Определением от 26.11.2014 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Решением от 26.03.2015 в удовлетворении иска отказано.

Не согласившись с указанным судебным актом, истец обратился в Третий арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, просил отменить обжалуемое решение, в обоснование доводов, изложенных в апелляционной жалобе, указал, что вывод суда об отсутствии у истца прав на сдачу жилого помещения  в аренду в 2014 году является необоснованным. В акте приема - передачи  допущена техническая ошибка – дата 13.05.2015 указана ошибочно. Данная ошибка была устранена сторонами путем переподписания акта приема-передачи. Также эту дату подтверждает договор безвозмездного пользования нежилым помещением между ссудодателем и ссудополучателем от 13.05.2014.

Определением  Третьего арбитражного апелляционного суда жалоба принята к производству, ее рассмотрение назначено на 01.06.2015.

От истца в материалы дела  отзыв не поступал.

Надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы лица, участвующие в деле, своих представителей в судебное заседание не направили, в связи с чем, апелляционная жалоба рассматривается в отсутствие лиц, участвующих в деле, на основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судом апелляционной инстанции установлено, что истцом к апелляционной жалобе приложены дополнительный  документ, а именно: копия акта-приема передачи нежилого помещения от 13.05.2014.

Вместе с тем,  истцом  ходатайства о приобщении вышеуказанного  документа  в суд апелляционной инстанции не заявляло, в связи с чем, у суда апелляционной инстанции отсутствуют основания для приобщения в соответствии со статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации указанного документа.

При повторном рассмотрении настоящего дела арбитражным апелляционным судом установлены следующие обстоятельства.

05.11.2013 между индивидуальным предпринимателем Филатовой Л.А. (субарендодателем) и ответчиком (субарендатором) заключен договор субаренды нежилого помещения, в соответствии с пунктом 1.1. которого субарендодатель предоставляет субарендатору во временное пользование недвижимое имущество: площадью  19,0 кв.м. (далее – «площадь», «помещение») в нежилом помещении № 1, расположенном по адресу: г. Зеленогорск Красноярского края, ул. Набережная, зд. 62.

Согласно подпункту «а» пункта 2.2. указанного договора субаренды, субарендатор обязуется принять помещение, предусмотренное п. 1.1. при подписании настоящего договора, который имеет силу и значение акта приема-передачи и использовать его по прямому назначению в соответствии с целью аренды.

Как следует из свидетельства о смерти от 25.04.2014, Филатова Л.А. умерла 24.04.2014 и  согласно свидетельству о праве на наследство по закону 24 А А 1476548, наследником нежилого помещения общей площадью 1700,6 кв.м., находящегося по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, ул. Набережная, зд. 62, помещение № 1, кадастровый номер 24:59:0303043:75, принадлежащего наследодателю на основании договора купли-продажи помещений от 28.02.2014, стал Филатов А.А.

13.05.2014 между Филатовым А.А. (ссудодателем) и истцом (ссудополучателем) заключен договор безвозмездного пользования нежилыми помещениями, в соответствии с пунктом 1.1. которого ссудодатель обязуется передать в безвозмездное временное пользование ссудополучателю нежилое помещение № 1 площадью 1700,6 кв.м., расположенное по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, ул. Набережная, зд. 62, именуемое в дальнейшем «помещение», в состоянии, пригодном для использования его по назначению. Нежилое помещение по настоящему договору передается на срок с 13.05.2014 по 13.05.2019.

Согласно подпункту «а» пункта 2.1. договора безвозмездного пользования, ссудодатель обязуется передать ссудополучателю по акту приема-передачи помещение в состоянии, соответствующем условиям настоящего договора и его назначению, со всеми принадлежностями и относящимися к нему документами в течение трех дней после заключения договора.

В материалы дела представлен подписанный 13.05.2015 акт приема-передачи указанного нежилого помещения Филатовым А.А. (ссудодателем) истцу (ссудополучателю).

Ответчиком не подписан представленный истцом в материалы дела договор аренды нежилого помещения от 13.05.2014, согласно которому истец передает ответчику во временное пользование недвижимое имущество – площадью 19,0 кв.м., расположенное по адресу: г. Зеленогорск Красноярского края, ул. Набережная, д. 62, первый этаж, принадлежащее арендодателю (истцу) по договору безвозмездного пользования от 13.05.2014.

В претензии, направленной 29.08.2014, истец предложил ответчику оплатить 85 120 рублей задолженности по арендной плате за пользование указанным помещением в период с 13.05.2014 по 31.08.2014.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы за пользование имуществом в указанный период, истец обратился в Арбитражный суд Красноярского края с настоящим исковым заявлением.

Исследовав представленные доказательства, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

В соответствии с частью 3 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принимаемые судом решения, постановления, определения должны быть законными, обоснованными и мотивированными.

Согласно части 1  статьи  71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с пунктом 1  статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Проверив законность и обоснованность решения  суда первой инстанции  в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции не находит оснований для его отмены или изменения, исходя из следующего.

Отказывая в удовлетворении заявленного требования, суд первой инстанции исходил из отсутствия  у истца прав на сдачу нежилого помещения в аренду в 2014 году.

Повторно рассмотрев материалы дела, проверив в пределах, установленных статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, соответствие выводов, содержащихся в обжалуемом судебном акте, имеющимся в материалах дела доказательствам, арбитражный апелляционный суд не нашел оснований для отмены данного судебного акта.

В соответствии с абзацем 1 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с частью 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону 24 А А 1476548, наследником имущества умершей Филатовой Л.А., а именно - нежилого помещения общей площадью 1700,6 кв.м., находящегося по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, ул. Набережная, зд. 62, помещение № 1, кадастровый номер 24:59:0303043:75, принадлежащего наследодателю на основании договора купли-продажи помещений от 28.02.2014, является Филатов Александр Анатольевич.

13.05.2014 между Филатовым А.А. (ссудодателем) и истцом (ссудополучателем) заключен договор безвозмездного пользования нежилыми помещениями, в соответствии с пунктом 1.1. которого ссудодатель обязуется передать в безвозмездное временное пользование ссудополучателю нежилое помещение № 1 площадью 1700,6 кв.м., расположенное по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, ул. Набережная, зд. 62.

Согласно пункту 1 статьи 689 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно пункту 1 статьи 690 Гражданского кодекса Российской Федерации, право передачи вещи в безвозмездное пользование принадлежит ее собственнику и иным лицам, управомоченным на то законом или собственником.

Согласно представленному в материалы дела акту приема-передачи нежилого помещения, 13.05.2015 Филатов А.А. (ссудодатель) передал истцу (ссудополучателю) во временное пользование нежилое помещение № 1 общей площадью 1700,6 кв.м., расположенное по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, ул. Набережная, зд. 62. Данный акт подписан ссудодателем и ссудополучателем.

Истец, ссылаясь на возникшие между истцом и ответчиком арендные отношения, просит взыскать с ответчика 84 360 рублей  задолженности по оплате арендной платы за пользование указанным помещением за период с 13.05.2014 по 31.08.2014.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 608 Гражданского кодекса Российской Федерации, право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Поскольку акт приема-передачи рассматриваемого нежилого помещения от Филатова А.А. (ссудодателя) истцу (ссудополучателю) подписан Филатовым А.А. и истцом 13.05.2015, а истец просит взыскать с ответчика арендную плату за период с 13.05.2014 по 31.08.2014 (т.е. за период, предшествующий моменту передачи истцу в безвозмездное временное пользование рассматриваемого помещения), суд апелляционной инстанции соглашается с обоснованностью вывода суда первой инстанции  об отсутствии у истца прав на сдачу нежилого помещения в аренду в 2014 году.

Истец, обжалуя решение суда первой инстанции, указал, что вывод суда об отсутствии у него прав на сдачу жилого помещения  в аренду в 2014 году является необоснованным. В акте приема - передачи  допущена техническая ошибка – дата 13.05.2015 указана ошибочно. Данная ошибка была устранена сторонами путем переподписания акта приема-передачи.

Судом апелляционной инстанции установлено, что истцом к апелляционной жалобе приложены дополнительные документы, а именно: копия акта-приема передачи нежилого помещения от 13.05.2014.

Поскольку   истцом  ходатайства о приобщении указанного  документа  в суд апелляционной инстанции заявляло не было,  у суда апелляционной инстанции отсутствуют основания для приобщения в соответствии со статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации указанного  документа  и оценки  доводов истца, основанных на новых  доказательствах, которые не были предметом исследования при рассмотрении дела в суде первой инстанции.

В апелляционной  жалобе истец ссылается на то, что эту дату (13.05.2014)  также подтверждает договор безвозмездного пользования нежилым помещением между ссудодателем и ссудополучателем от 13.05.2014.

Указанный довод подлежит отклонению по следующим основаниям.

Как уже было отмечено судом апелляционной инстанции в настоящем постановлении, право передачи вещи в безвозмездное пользование принадлежит ее собственнику и иным лицам, управомоченным на то законом или собственником (пункт      1 статьи 690 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону  от 07.11.2014