Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 24.05.2015 по делу n А33-20415/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

уплачивается заемщиком единовременно до выдачи кредита;

- комиссия за обслуживание кредита в течение всего периода действия договора в размере 0,5% годовых от остатка ссудной задолженности (фактической задолженности заемщика по кредиту (основному долгу)). Данная комиссия включает сумму налога на добавленную стоимость, взимаемую с заемщика дополнительно.

Согласно пункту 1.4. договора процентная ставка (плата за пользование кредитом) составляет 13% годовых.

В соответствии с пунктом 1.5. договора срок предоставления кредита заемщику (при условии соблюдения последним условий договора) – до 29.10.2013.

Согласно пункту 1.6. договора погашение (возврат) кредита (основного долга) осуществляется согласно графику, содержащемуся в приложении 1 к договору. Окончательный срок возврата кредита 25.07.2013.

Пунктом 6.2. договора предусмотрено, что надлежащее обеспечение исполнения заемщиком своих обязательств по договору является существенным обстоятельством, из которого кредитор исходит при его заключении. Обеспечением исполнения заемщиком своих обязательств по договору является в совокупности: залог недвижимости по договору № 124920/0007-7.2п об ипотеке (залоге недвижимости) заключенному между кредитором и Колосовым Евгением Николаевичем.

В соответствии с пунктом 7.1. договора в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) заемщиком обязательств по возврату кредита (основного долга), уплате процентов за пользование Кредитом, комиссий, других денежных обязательств предусмотренных договором (в том числе при вновь установленных(ом) сроках(е) возврата кредита и уплаты начисленных процентов в случае досрочного возврата кредита как по инициативе заемщика, так и по требованию кредитора), кредитор вправе предъявить заемщику требование об уплате неустойки (пени), а заемщик обязуется уплатить неустойку (пеню) после предъявления кредитором соответствующего требования.

- пеня начисляется на неуплаченную заемщиком сумму за каждый календарный день просрочки исполнения нежного обязательства, начиная со следующего за установленным договором днем уплаты соответствующей суммы;

- размер пени определяется из расчета двойной ставки рефинансирования Банка России, действующей на установленную договором дату исполнения обязательства, деленной на фактическое количество дней в текущем году.

08.08.2012 между ОАО «Россельхозбанк» (кредитор) и ИП Колосовым Е.Н. (залогодатель) заключен договор № 124920/0007-7.2п об ипотеке (залоге недвижимости) согласно пункту 1.1. которого залогодатель, обеспечивая надлежащее исполнение обязательств по кредитному договору № 124920/0007, заключенному 08.08.2012 между залогодержателем и ИП Колосовым Е.Н. в селе Ермаковское, передает залогодержателю в залог следующее недвижимое имущество в совокупности:

- объект недвижимости (здание), конкретный перечень, характеристики и залоговая стоимость которого определены в статье 3 договора;

- земельный участок, на котором расположено закладываемое здание, и характеристики и залоговая стоимость которого определены в статьи 3 договора.

Пунктом 3.1. договора определен предмет ипотеки:

- здание: нежилое здание «Административно-производственное здание», назначение: нежилое, 2-этажный (подземных этажей - 1), общая площадь 723,9 кв.м., инв. № 04:423:002:000129680, лит. Б, Б1, Б2, Б3, Б4, Б5, адрес объекта: Россия, Красноярский край, г. Минусинск, пр-д Котельный, 4, кадастровый номер: 24:53:0110381:00114:04:423:002:000129680. Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № 349/С от 28.12.2005, выданного Инспекцией архитектурно-строительного надзора администрации города Минусинска. Право собственности залогодателя на передаваемое в залог здание подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 24ЕИ 649071, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю 27.05.2010;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации производственной территории, площадь 1 432 кв.м., кадастровый номер: 24:53:0110381:0114, адрес объекта: Россия, Красноярский край, г. Минусинск, проезд Котельный, 4, кадастровый номер: 24:53:0110381:0114. Право собственности залогодателя на передаваемый в залог земельный участок принадлежит залогодателю на основании договора купли-продажи земельного участка № 37 от 20.09.2006, заключенного между залогодателем и Муниципальным образованием город Минусинск, в лице комитета по управлению муниципальным имуществом г. Минусинска. Право собственности зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 02.03.2007 сделана запись регистрации 24-24-20/008/2007-417. Право собственности залогодателя на передаваемый в залог земельный участок подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 24ЕИ 649070, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю 27.05.2010.

В соответствии с пунктом 3.2. договора стороны устанавливают общую залоговую стоимость имущества, передаваемого в залог (ипотеку) в соответствии с условиями договора (предмет ипотеки), в размере 12 714 000 рублей, в том числе:

- залоговая стоимость здания в размере 12 402 387 рублей;

- залоговая стоимость земельного участка, на котором расположено закладываемое здание, в размере 311 613 рублей.

Факт выдачи кредитором кредита по кредитному договору от 08.08.2012 №124920/0007 в размере 2 000 000 рублей подтверждается представленным в материалы дела банковским ордером от 21.08.2012 № 22589 и платежным поручением от 22.08.2012 № 32.

Ответчиком не произведен своевременный платеж по кредитному договору в соответствии с графиком платежей, в результате просроченная задолженность по основному долгу ответчика перед истцом составила 800 000 рублей.

Ссылаясь на не надлежащее исполнение ответчиком обязательств по кредитному договору от 21.02.2012 № 124920/0001 – возврат суммы кредита и уплату процентов за пользование кредитом, а также комиссии за обслуживание кредита, истец обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с ответчика задолженность в общей сумме 4 523 076 рублей 40 копеек, расторжении кредитного договора от 21.02.2012 № 124920/0001, кредитного договора от 08.08.2012 № 124920/0007; обращении взыскания на предмет залога по договорам об ипотеке от 21.02.2012 № 124920/0001-7.1п, от 08.08.2012 № 124920/0007-7.2п.

Исследовав представленные доказательства, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

В соответствии с частью 3 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принимаемые арбитражным судом решения, постановления, определения должны быть законными, обоснованными и мотивированными.

Согласно части 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают, в том числе, вследствие причинения вреда другому лицу.

Согласно статьям 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными предъявляемыми требованиями.

Правоотношения сторон в связи с заключением кредитных договоров регулируются положениями главы 42 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу части 2 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Пунктом 1 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор вступает в действие и становится обязательным для сторон в виде общего правила с момента его заключения. Договор займа в силу статьи 808 Гражданского кодекса Российской Федерации является реальным договором и считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Факт выдачи кредитором кредита по кредитным договорам подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

В соответствии с пунктами 3, 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе при рассмотрении дела арбитражным судом любой инстанции признать иск полностью или частично. Арбитражный суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону или не нарушает права других лиц.

Арбитражный суд первой инстанции принял признание иска ответчиком в части основного долга в размере 3 130 327 рублей 56 копеек по кредитному договору от 21.02.2012 № 124920/0001, в размере 800 000 рублей по кредитному договору от 08.08.2012 № 124920/0007, поскольку данное признание не нарушает права и интересы третьих лиц, не противоречит закону, не противоречит обстоятельствам дела, установленным в судебном заседании, и заявлено в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах арбитражный суд первой инстанции признал требование истца в части основного долга в общей сумме 3 930 327 рублей 65 копеек обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Указанные обстоятельства и выводы суда первой инстанции заявителем апелляционной жалобы не оспариваются и в силу части 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не подлежат исследованию судом апелляционной инстанции.

Арбитражный суд апелляционной инстанции, исходя из доводов апелляционной жалобы, проверяет законность и обоснованность выводов арбитражного суда первой инстанции в отношении требования истца о взыскании с ответчика пени и процентов.

Статьей 29 Федерального закона от 02.12.1990 N 395-1 "О банках и банковской деятельности" установлено, что процентные ставки по кредитам и (или) порядок их определения, в том числе определение величины процентной ставки по кредиту в зависимости от изменения условий, предусмотренных в кредитном договоре, процентные ставки по вкладам (депозитам) и комиссионное вознаграждение по операциям устанавливаются кредитной организацией по соглашению с клиентами, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

Порядок предоставления кредитных средств регулируется Положением Банка России от 31.08.1998 № 54-П "О Порядке предоставления (размещения) кредитными организациями денежных средств и их возврата (погашения)" (далее - Положение N 54-П).

В соответствии с пунктом 1.3. договоров с заемщика взимаются следующие комиссии:

- комиссия за предоставление кредита в размере 0,8% от суммы кредита, указанной в пункте 1.2. договора. Данная комиссия уплачивается заемщиком единовременно до выдачи кредита;

- комиссия за обслуживание кредита в течение всего периода действия договора в размере 0,5% годовых от остатка ссудной задолженности (фактической задолженности заемщика по кредиту (основному долгу)). Данная комиссия включает сумму налога на добавленную стоимость, взимаемую с заемщика дополнительно.

Судом первой инстанции установлено, что плата за обслуживание кредита, предусмотренная пунктами 1.3 договоров от 21.02.2012 № 124920/0001, от 08.08.2012 № 124920/0007 является дополнительной платой за кредит, поскольку выплата указанной платы осуществляется ежемесячно, а не единовременно при выдаче денежных средств.

Вместе с тем, данные условия не противоречат действующему законодательству.

За период с 26.11.2013 по 11.09.2014 истцом начислена ответчику комиссия за обслуживание кредита в размере 12 435 рублей 55 копеек по кредитному договору  от 21.02.2012 № 124920/001, а также за период с 26.11.2013 по 11.09.2014 истцом начислена ответчику комиссия за обслуживание кредита в размере 3 178 рублей 08 копеек по кредитному договору от 08.08.2012 № 124920/007.

Суд первой инстанции удовлетворил требование истца о взыскании комиссии за обслуживание кредита в размере 12 435 рублей 55 копеек кредитному договору от 21.02.2012 № 124920/0001, и 3 178 рублей 08 копеек по кредитному договору  от 08.08.2012 № 124920/0007.

В данной части решение суда первой инстанции также не обжалуется заявителем.

Согласно статье 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размере и в порядке, определенных договором.

Исходя из смысла указанной нормы, заемщик и займодавец вправе самостоятельно устанавливать размер и порядок исчисления процентной ставки по договору.

Истец просит также взыскать с ответчика сумму начисленных и не уплаченных процентов за пользование кредитом: по кредитному договору от 21.02.2012 № 124920/0001 в размере 339 612 рублей 36 копеек; по кредитному договору от 08.08.2012 № 124920/0007 в размере 83 232 рублей 88 копеек.

Доказательств уплаты указанных сумм в материалы дела не представлено.

В связи с чем, суд первой инстанции правомерно удовлетворил требования истца в заявленном размере по кредитным договорам.

В соответствии с пунктом 2 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения, при этом по требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пункт 1 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривает возможность начисления неустойки в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, независимо от уплаты процентов за пользование