Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 02.03.2015 по делу n А33-2602/2013. Оставить без изменения определение первой инстанции: а жалобу - без удовлетворения (ст.272 АПК)

ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

03 марта 2015 года

Дело №

 А33-2602/2013к96

г. Красноярск

Резолютивная часть постановления объявлена  «25» февраля  2015  года.

Полный текст постановления изготовлен          «03» марта      2015  года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Радзиховской В.В.,

судей:  Бабенко А.Н., Ишутиной О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Каверзиной Т.П.,

при участии:

от открытого акционерного общества «Дальневосточный банк» - Свистуна Р.П. - представителя по доверенности от 19.03.2014 № 11/14-58;

от конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Шушенская марка» Орловой Ольги Николаевны -  Березина А.Е. -  представителя по доверенности от 12.01.2015;

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу открытого акционерного общества «Дальневосточный банк»

на определение Арбитражного суда Красноярского края

от 15 декабря 2014 года по делу № А33-2602/2013к96, принятое судьей Жирных О.В.,

установил:

открытое акционерное общество «Сбербанк России»  (ИНН 7707063893,                    ОГРН 1027700132195) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с заявлением о признании должника - общества с ограниченной ответственностью «Шушенская марка»  (ИНН 2442010584, ОГРН 1052442022269, Красноярский край, п.г.т. Шушенское) (далее – должник) банкротом. Определением от 30.05.2013 заявление принято к производству арбитражного суда.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 02.12.2013 общество с ограниченной ответственностью «Шушенская марка» (ИНН 2442010584,                             ОГРН 1052442022269) признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство.

Сообщение конкурсного управляющего об открытии в отношении должника конкурсного производства опубликовано в газете «Коммерсантъ» №226 от 07.12.2013.

Определением от 22.01.2014 Орлова Ольга Николаевна утверждена конкурсным управляющим ООО «Шушенская марка».

Определением от 30.10.2014 срок конкурсного производства в отношении должника продлен до 23.04.2015 года.

31.10.2014 в арбитражный суд поступило заявление конкурсного управляющего обществом с ограниченной ответственностью «Шушенская марка» Орловой О.Н., уточненное в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  об урегулировании разногласий, возникших при утверждении собранием кредиторов Положения о порядке продажи имущества должника в части установления начальной продажной цены, а также условий продажи путем публичного предложения. Кроме того, конкурсный управляющий заявил о разногласиях по поводу состава имущества, являющегося предметом залога ОАО «Дальневосточный банк».

В представленном заявлении конкурсный управляющий просит суд:

1. Утвердить начальную продажную стоимость предмета залога:

1) Земельный участок, 17000 кв. м, по адресу: Красноярский край, Минусинский р-н, масс. «Тигрицкий», район пруда Песков, 3, кад. № 24:25:1402002:18, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, стоимостью 61417 рублей 00 копеек;

2) Земельный участок, 86000 кв. м, по адресу: Красноярский край, Минусинский р-н, масс. «Тигрицкий», район пруда Песков, 2, кад. № 24:25:1402001:17, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, стоимостью 310695 рублей 00 копеек;

3) Земельный участок, 118000 кв. м, по адресу: Красноярский край, Минусинский р-н, массив «Тигрицкий», кад.№ 24:25:1401004:28, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, стоимостью 426303 рубля 00 копеек;

4) Земельный участок, 203500 кв. м, по адресу: Красноярский край, Минусинский р-н, массив «Тигрицкий», район пруда Песков, 1, кад. № 24:25:1402001:16, земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, стоимостью 735192 рубля;

5) Земельный участок, 233300 кв. м, по адресу: Красноярский край, Минусинский р-н, масс «Тигрицкий», контур 149, участок 3, кад. № 24:25:1401004:48, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, стоимостью 842851 рубль;

6) Земельный участок, 898300 кв. м, по адресу: Красноярский край, Минусинский р-н, масс.«Тигрицкий», Контур 94, кад. № 24:25:1402001:19, земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, стоимостью 3245321 рубль;

7) Земельный участок, 1155000 кв. м, по адресу: Красноярский край, Минусинский р-н, масс «Тигрицкий», урочище Петровское, кад. № 24:25:0000000:615, земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, стоимостью 4172711 рублей;

8) Земельный участок, 1954000 кв. м, по адресу: Красноярский край, Минусинский р-н, масс.«Тигрицкий», Контура 86,87,88,92,93,135, кад. № 24:25:0000000:2700, земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, стоимостью 7059287 рублей;

9) Установка Аламбик У-200л, инв. 1613, стоимостью 271700  рублей с учетом НДС;

10) Контейнер 40 тонн, инв. №1661, стоимостью -48000 рублей с учетом НДС;

11) Контейнер 40 тонн, инв. №1662, стоимостью – 48000  рублей с учетом НДС;

12) Контейнер 20 тонн, инв. №1657, стоимостью 33300  рублей с учетом НДС;

13) Контейнер 20 тонн, инв.№1658, стоимостью 33300  рублей с учетом НДС;

14) Контейнер 20 тонн, инв.№1659, стоимостью 33300  рублей с учетом НДС;

15) Контейнер 20 тонн, инв.№1660, стоимостью 33300 рублей с учетом НДС;

16) автомобиль УАЗ грузовой – 390945, 2011 года выпуска, защитного цвета, гос. номер О942ВО124, стоимостью 255000 рублей с учетом НДС.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 15.12.2014 удовлетворено заявление о разрешении разногласий между открытым акционерным обществом «Дальневосточный банк» и конкурсным управляющим обществом с ограниченной ответственностью «Шушенская марка» Орловой О.Н. по вопросу о порядке и условиях проведения торгов по продаже имущества должника.

Суд определил:

Утвердить положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника – общества с ограниченной ответственностью «Шушенская марка» на условиях, разработанных конкурсным управляющим обществом с ограниченной ответственностью «Шушенская марка» Орловой О.Н. от 03.12.2014.

Начальную цену продажи имущества общества с ограниченной ответственностью «Шушенская марка» находящегося в залоге у открытого акционерного общества «Дальневосточный банк», определить в размере рыночной стоимости, определенной в отчетах общества с ограниченной ответственностью «Агентство оценки собственности «Золотое правило» № 051/08-14 от 05.08.2014, № 291/08-14п от 24.11.2014, № 051/09-14 от 05.09.2014, а именно:

1) Земельный участок, 17000 кв. м, по адресу: Красноярский край, Минусинский р-н, масс. «Тигрицкий», район пруда Песков, 3, кад. № 24:25:1402002:18, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, стоимостью 61417 рублей;

2) Земельный участок, 86000 кв. м, по адресу: Красноярский край, Минусинский р-н, масс.«Тигрицкий», район пруда Песков, 2, кад. № 24:25:1402001:17, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, стоимостью 310695 рублей;

3) Земельный участок, 118000 кв. м, по адресу: Красноярский край, Минусинский р-н, массив «Тигрицкий», кад.№ 24:25:1401004:28, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, стоимостью 426303 рублей;

4) Земельный участок, 203500 кв. м, по адресу: Красноярский край, Минусинский р-н, массив «Тигрицкий», район пруда Песков, 1, кад. № 24:25:1402001:16, земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, стоимостью 735192 рублей;

5) Земельный участок, 233 300 кв. м, по адресу: Красноярский край, Минусинский р-н, масс «Тигрицкий», контур 149, участок 3, кад. № 24:25:1401004:48, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, стоимостью 842851 рублей;.

6) Земельный участок, 898300 кв. м, по адресу: Красноярский край, Минусинский р-н, масс.«Тигрицкий», Контур 94, кад. № 24:25:1402001:19, земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, стоимостью 3245321 рублей;

7) Земельный участок, 1155 000 кв. м, по адресу: Красноярский край, Минусинский р-н, масс «Тигрицкий», урочище Петровское, кад. № 24:25:0000000:615, земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, стоимостью 4172711 рублей;

8) Земельный участок, 1954000 кв. м, по адресу: Красноярский край, Минусинский р-н, масс.«Тигрицкий», Контура 86,87,88,92,93,135, кад. № 24:25:0000000:2700, земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, стоимостью 7059287 рублей.

9) Установка Аламбик У-200л, инв. 1613, стоимостью 271700  рублей с учетом НДС;

10) Контейнер 40 тонн, инв. №1661, стоимостью -48000 рублей с учетом НДС;

11) Контейнер 40 тонн, инв. №1662, стоимостью – 48000 рублей с учетом НДС;

12) Контейнер 20 тонн, инв. №1657, стоимостью 33300  рублей с учетом НДС;

13) Контейнер 20 тонн, инв.№1658, стоимостью 33300  рублей с учетом НДС;

14) Контейнер 20 тонн, инв.№1659, стоимостью 33300  рублей с учетом НДС;

15) Контейнер 20 тонн, инв.№1660, стоимостью 33300  рублей с учетом НДС.

16) автомобиль УАЗ грузовой – 390945, 2011 года выпуска, защитного цвета, гос. номер О942ВО124, стоимостью 255000 рублей с учетом НДС.

Не согласившись с данным судебным актом, ОАО «Дальневосточный банк» обратилось с апелляционной жалобой в Третий арбитражный апелляционный суд, в которой просит отменить определение суда первой инстанции и принять по делу новый судебный акт.

Заявитель жалобы считает, что судом не обосновано сделан вывод, из которого следует, что установление шага снижения цены в размере 11 процентов, а также периода снижения в 7 календарных дней в большей степени отвечает целям конкурсного производства. Исходя из Положения о порядке и условиях продажи имущества предложенного банком шаг торгов составляет 5% период снижения цены – 15 дней. Период составляющий 15 дней предложенный банком, рассчитан на больший доступ публики к торгам для возможности получения максимальной цены от продажи заложенного имущества. Условия о продаже имущества утвержденные судом в меньшей степени отвечают целям залогового кредитора - получения максимальной прибыли от продажи залогового имущества т.к. приимущество достигнет цены в размере 0 руб. 00 коп. менее, чем за 50 рабочих дней, т.е. в течении 1,5 месяца, что негативно скажется на получении залоговым кредитором максимальной цены от продажи залогового имущества.

Правила проведения торгов должны быть направлены на доступ публики к торгам, на привлечение к торгам максимально возможного числа потенциальных покупателей и обеспечение выгодных условий для продажи имущества. Все эти условия предусмотрены Положением о порядке и условиях продажи имущества представленного залоговым кредитором ОАО «Дальневосточный банк», устанавливающий поэтапный срок снижения цены (срок одного этапа) 15 дней, при шаге снижения на 5 % на каждом этапе от первоначально установленной цены.

Также банк не может согласиться с утвержденной судом начальной продажной стоимостью предмета залога установленной согласно отчетам об оценке рыночной стоимости, выполненной ООО «Агентство оценки собственности «Золотое правило».

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 15 декабря 2014г. начальная стоимость продажи имущества ООО «Шушенская марка» перечисленного выше находящегося в залоге у ОАО «Дальневосточный банк» определена в размере рыночной стоимости - 17 08_2_977 руб. т.е. уменьшена в половину, что может негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи заложенного имущества.

Конкурсный управляющий общества с ограниченной ответственностью «Шушенская марка» Орлова О.Н. представила отзыв на апелляционную жалобу, указав на законность определения суда первой инстанции.

Уполномоченный орган представил отзыв, в котором отклонил доводы жалобы, указав на законность определения суда первой инстанции. Также в отзыве указал, что рассмотрение апелляционной жалобы просит рассмотреть в отсутствие своего представителя.

Определением Третьего арбитражного апелляционного суда от 16.01.2015 апелляционная жалоба принята к производству, судебное заседание назначено на 25.02.2015.

В судебном заседании представитель открытого акционерного общества «Дальневосточный банк» поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просил отменить определение суда от 15.12.2014.

Представитель конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Шушенская марка» Орловой Ольги Николаевны отклонил доводы жалобы, просил оставить определение суда от 15.12.2014 без изменения.

Иные лица, участвующие в деле, уведомленные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы в соответствии с требованиями статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (путем направления копий определения о назначении судебного заседания лицам, участвующим в деле, а также путем размещения публичного извещения о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы в Картотеке арбитражных дел http://kad.arbitr.ru), в судебное заседание своих представителей не направили.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба рассматривается в отсутствие представителей иных лиц, участвующих в деле.

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав представленные доказательства, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) и частью 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Согласно