Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 24.02.2015 по делу n А33-10955/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

25 февраля 2015 года

Дело №

 А33-10955/2014

г. Красноярск

Резолютивная часть постановления объявлена  «18» февраля  2015 года.

Полный текст постановления изготовлен          «25» февраля  2015 года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Радзиховской В.В.,

судей:  Ишутиной О.В., Магда О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Козловой Т.Е.,

при участии:

от общества с ограниченной ответственностью «АЛЬБИОН» - Ждановой Л.Р. - представителя по доверенности от 20.05.2014;

от общества с ограниченной ответственностью «Регион-24» -  Белика Ю.А. -  представителя по доверенности от 18.04.2014, Белика Е.А. -  представителя по доверенности от 18.04.2014;

от открытого акционерного общества «ДОЗ-2 и К» -  Белика Ю.А. -  представителя по доверенности от 18.04.2014, Белика Е.А. - представителя по доверенности от 18.04.2014;

от общества с ограниченной ответственностью «ДекорЛес» -  Ефимовой О.Ф. -  представителя по доверенности от 20.05.2014;

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «АЛЬБИОН»

на решение Арбитражного суда Красноярского края

от 02 декабря 2014 года по делу № А33-10955/2014, принятое судьей Куликовой Д.С.,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "АЛЬБИОН"  (ИНН 2461004032,             ОГРН 1022401945642, г. Красноярск)  обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к открытому акционерному обществу "Деревообрабатывающий завод-2 и К"  (ИНН 2462023422; ОГРН 1022402056379, г. Красноярск), обществу с ограниченной ответственностью "Регион-24"  (ИНН 2462060826, ОГРН 1072461000677, г. Красноярск) с требованиями:

1. признать недействительной сделкой заключенный 18 ноября 2013 года между открытым акционерным обществом «Деревообрабатывающий завод-2 и К» и обществом с ограниченной ответственностью «Регион-24» договор купли-продажи недвижимости -подкрановые пути козлового крана, назначение: нежилое, протяженность 117 м., инв № 04 401 001 0107540400030, 24:50:0000000:0:96888, лит, 1, адрес (местонахождение) объекта: Красноярский край, г.Красноярск, проспект имени газеты Красноярский рабочий, 30 «а». Применить последствия недействительности сделки - возвратить стороны в первоначальное положение;

2. вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности к обществу с ограниченной ответственностью «АЛЬБИОН» на подкрановые пути козлового крана, назначение: нежилое, протяженность 117 м., инв № 04 401001 0107540400030, 24:50:0000000:0:96888, лит, 1, адрес (местонахождение) объекта: Красноярский край, г. Красноярск, проспект имени газеты Красноярский рабочий, 30 «а».

Определением от 23.06.2014 возбуждено производство по делу, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью «ДекорЛес», управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 02.12.2014 в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с данным судебным актом, общество с ограниченной ответственностью "АЛЬБИОН" обратилось с апелляционной жалобой в Третий арбитражный апелляционный суд, в которой просит отменить решение суда первой инстанции и принять по делу новый судебный акт.

Заявитель жалобы полагает, что  учитывая правовую позицию, изложенную в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного суда РФ от 18.05.2010 № 1404/10, условие договора, не указанное в  договоре, может быть также восполнено фактическими действиями стороны договора, связанными с исполнением условий этого договора, совершенные в разумный срок. В случае принятия такого исполнения другой стороной условие договора должно считаться согласованным, а договор - заключенным. Ответчиками не представлены доказательства, подтверждающие право собственности ОАО "Деревообрабатывающий завод-2 и К"   на козловой кран ЗРМ 20-32, Зав. № 115 на день совершения сделки. Согласно акту приема-передачи основных фондов, разделительному балансу от 01.07.2000, такой козловой кран ЗРМ 20-32, Зав. № 115, вообще не передавался в  собственность ОАО "Деревообрабатывающий завод-2 и К". Заявитель жалобы указал, что отсутствуют доказательства, подтверждающие, что 18.11.2013 ОАО "Деревообрабатывающий завод-2 и К" на праве собственности принадлежали иные козловые краны и иные подкрановые пути к козловому крану ККС-20/5-32 и эти обстоятельства препятствовали суду идентифицировать спорное имущество. Заявитель считает, что если договор исполнен, стороной без оговорок принято исполнение, значит и предмет договора сторонами согласован.  В силу договора купли-продажи от 12.09.2002, подписанного ОАО "Деревообрабатывающий завод-2 и К" и ООО «Альбион» спорное имущество выбыло из владения. В течение более 10 лет ответчик не заявлял требований о расторжении договора купли-продажи от 12.09.20102 и возврате переданного по договору имущества, либо требования о взыскании оплаты по договору.

Ответчики не оспаривают право собственности ООО «Альбион» на кран козловой ККС 20/5-32, вместе  с  тем,  признавая незаключенным  договор   купли-продажи  от 12.09.2002, создается   правовая   неопределенность   на  данное   имущество. Заявитель   жалобы полагает, что подкрановые   пути являются  частью главной вещи - козлового  крана ККС/20-32. ОАО "Деревообрабатывающий завод-2 и К", общество с ограниченной ответственностью "Регион-24" представили отзывы на жалобы, в которых ответчики отклонили доводы апелляционной жалобы, указав на законность решения суда первой инстанции.

Определением Третьего арбитражного апелляционного суда от 12.01.2015 апелляционная жалоба принята к производству, ее рассмотрение  назначено на 18.02.2015.

В судебном заседании представитель общества с ограниченной ответственностью «АЛЬБИОН» поддержал доводы жалобы, просил отменить решение суда первой инстанции и принять по делу новый судебный акт.

Представитель общества с ограниченной ответственностью «ДекорЛес» письменный отзыв на апелляционную жалобу не представил, доводы апелляционной жалобы поддержал, с решением суда первой инстанции не согласен.

Представители общества с ограниченной ответственностью «Регион-24», открытого акционерного общества «ДОЗ-2 и К» поддержали доводы отзыва, решение суда первой инстанции считают законным и обоснованным.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, уведомленное о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы в соответствии с требованиями статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (путем направления копий определения о назначении судебного заседания лицам, участвующим в деле, а также путем размещения публичного извещения о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы в Картотеке арбитражных дел http://kad.arbitr.ru), в судебное заседание своих представителей не направило.

От управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю поступило ходатайство о рассмотрении апелляционной жалобы в  отсутствие своего представителя.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба рассматривается в отсутствие представителей иных лиц, участвующих в деле.

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При повторном рассмотрении настоящего дела арбитражным апелляционным судом установлены следующие обстоятельства.

12.09.2002 ОАО «ДОЗ-2 и К» (продавец) и ООО «Альбион» (покупатель) подписан договор купли-продажи, по условиям которого продавец передает, а покупатель принимает в собственность козловой кран ККС-20/5-32 с подкрановыми путями, находящийся на земельном участке продавца; имущество расположено по адресу: Россия. Красноярский край, г. Красноярск, пр-т им. газеты «Красноярский рабочий», д. 30 «А» (пункты 1, 2 договора).

Договор имеет силу передаточного акта (пункт 6 договора).

По соглашению сторон имущество продано по цене 150000 рублей в том числе НДС, которые покупатель обязуется уплатить продавцу путем поставки пиловочника хвойных пород в размере 205 куб.м по цене 730 рублей за 1 куб.м с НДС с учетом погрузо-разгрузочных работ и транспортных расходов (пункт 7 договора).

Согласно пункту 10 договора продавец гарантировал, что в течение разумного срока с момента подписания договора обратится с письмом в земельное управление г. Красноярска о передаче земельного участка, согласно согласованной сторонами схемы (плана земельного участка), которая является неотъемлемой частью настоящего договора, в пользование покупателя для бесперебойной работы крана и организации самостоятельно выезда с территории ОАО «ДОЗ-2 и К» с обустройством проходной и самостоятельного заключения договора аренды земельного участка с земельным управлением г. Красноярска. До обустройства самостоятельного выезда и строительства проходной с территории ОАО «ДОЗ-2 и К» покупатель и его арендаторы беспрепятственно и без оплаты пользуется подъездными путями и проходной продавца.

Согласно гарантийному письму от 26.05.2003 № 289 ОАО «ДОЗ-2 и К» гарантировал ООО «Альбион» исполнение договора купли-продажи от 12.09.2002 в части отчуждения в пользу ООО «Альбион» земельного участка.

ОАО «ДОЗ-2 и К» выставлена ООО «Альбион» счет-фактура от 30.09.2002 № 1221 на кран козловой ККС-20/5-32 на сумму 150000 рублей.

В качестве доказательства оплаты по договору от 12.09.2001 истцом в материалы дела представлен акт ОАО «ДОЗ-2 и К» выверки расчетов с предприятием ООО «Альбион» за период с 01.01.2002 по 31.12.2002.

Истцом в материалы дела представлены письма ОАО «ДОЗ-2 и К» от 30.03.2005 № 44, от 26.04.2005 № 52 в адрес руководителя Енисейского межрегионального управления по технологическому и экологическому надзору, в котором общество просит снять с регистрационного учета кран ККС-20/5-32, заводской номер 100, регистрационный номер 17602-кр в связи с его реализацией.

22.04.2006 ООО «Альбион» (продавец) и ООО «ДекорЛес» (покупатель) подписан договор купли-продажи № 2, по условиям которого продавец передает. А покупатель принимает в собственность козловой кран ККС-20/5-32 с подкрановыми путями протяженностью 117 м, находящийся по адресу: г. Красноярск, пр-т им. газеты «Красноярский рабочий», д. 30 «А» (пункт 1.1 договора). Имущество продано по цене 120000 рублей (пункт 1.6 договора).

Договор имеет силу передаточного акта (пункт 1.5 договора).

ООО «Альбион» выставлена ООО «ДекорЛес» счет-фактура от 10.05.2006 № 00000107 на кран козловой ККС-20/5-32 с подкрановыми путями протяженностью 117 м на сумму 120000 рублей.

В материалы дела истцом представлен паспорт № 17602-кр (имеется указание, что при передаче крана другому владельцу вместе с краном должен быть передан паспорт) на кран грузоподъемный, тип крана – козловой электрический ККС-20/5-32, заводской номер 100, год изготовления 1985.

К паспорту приложена справка 1-го Красноярского монтажного управления, согласно которой подкрановые пути объекта «Рейд» ДОЗ-2 выполнены согласно проекта и рассчитаны на работу крана в 20 т.с.

В материалы дела истцом представлен технический паспорт на подкрановые пути козлового крана по адресу: г.Красноярск, пр-т им. газеты «Красноярский рабочий», д. 30 «А» (лит. № 1), инвентарный номер 04:401:001:010754040:0030, согласно которому длина путей составляет 116,7 п.м. Согласно кадастровому паспорту от 24.09.2012 протяженность подкрановых путей козлового крана по адресу: г. Красноярск, пр-т им. газеты «Красноярский рабочий», д. 30 «А». кадастровый номер 24:50:0500154:150, составляет 117 м. согласно примечанию в пункте 1.9 паспорта предыдущее наименование: кран козловой, инв. номер 04:401:001:010754040:0030, лит. № 1.

В материалы дела истцом и ответчиком (ОАО «ДОЗ-2 и К») представлены экземпляры технического паспорта на подкрановые пути козлового крана, лит. № 1, по адресу: г.Красноярск, пр-кт им. газеты Красноярский Рабочий, 30А, составленного по состоянию на 12.07.2012 (истцом представлена копия заверенная ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», ответчиком – оригинальный экземпляр). В представленной истцом копии паспорта в разделе 5 указано предыдущее наименование: кран козловой ККС 20/5-32, инв. номер сооружения 04:401:001:010754040:0030, лит. № 1; в экземпляре паспорта ответчика в разделе 5 указано предыдущее наименование: кран козловой, инв. номер сооружения 04:401:001:010754040:0030, лит. № 1.

Согласно свидетельству от 22.11.2012 на основании разделительного баланса от 01.07.2000 ОАО «ДОЗ-2 и К» на праве собственности принадлежат подкрановые пути козлового крана, назначение: нежилое, протяженность 117 м, инв.№ 04_401_001_010754040_0030, 24:50:0000000:0:96888, лит. 1, адрес (местонахождение) объекта: Красноярский край, г.Красноярск, пр-кт им. газеты Красноярский Рабочий, 30А.

18.11.2013 ОАО «ДОЗ-2 и К» (продавец) и ООО «Регион-24» (покупатель) подписали договор купли-продажи недвижимости, по условиям которого продавец продал, а покупатель купил в собственность подкрановые пути козлового крана, назначение: нежилое, протяженность 117 м, инв. № 04_401_001_0107544040_0030, 24:50:0000000:0:96888, лит. 1, адрес (местонахождение) объекта: Красноярский край, г. Красноярск, пр. имени газеты «Красноярский Рабочий», 30 «А». Имущество расположено на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0500154:258 по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, Ленинский район, проспект имени газеты «Красноярский рабочий», 30 «А» для использования в целях эксплуатации подкрановых путей козлового крана. Данный земельный участок находится в аренде согласно договора аренды земельного участка № 2951 от 11.10.2013 г. заключенному между ОАО «ДОЗ-2 К» и Департаментом муниципального имущества и земельных отношений Администрации г. Красноярска (пункт 1 договора).

Договор имеет силу передаточного акта (пункт 4 договора). Имущество продано по цене 62760 рублей (пункт 5 договора). Согласно справке ОАО «ДОЗ-2 и К» от 18.11.2013 № 252 ООО «Регион-24» обязательства по оплате имущества, проданного по договору от 18.11.2013, выполнило в полном объеме.

Согласно отметке