Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 26.10.2008 по делу n А33-2404/2008. Разрешить вопрос по существу (ч.5 ст.270, ст. 272 АПК)

момент подписания акционерным обществом  с истцом  акта приема-передачи  от 25.07.2004г. действовал ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ.          В соответствии со статьей 6 указанного закона  (в редакции от 11.04.2002 N 36-ФЗ), права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Передача здания гаража   от ОАО «Автобаза-8»  к Регир Ю.В. произведена 25.07.2004г., т.е после введения в действие названного Федерального закона. Следовательно, при совершении данной сделки требовалась государственная регистрация ранее возникшего права.

Доказательства государственной регистрации права собственности открытого  акционерного общества «Автобаза-8» на здание гаража на бетонной площадке, кадастровый номер 24:52:010964:0018:04:422:001:018052920:0004, общей площадью 80,70 кв.м., расположенное по адресу: г. Лесосибирск, ул. Горького, 112, зд. 1 «А» отсутствуют.

При указанных обстоятельствах отсутствовали правомочия ОАО «Автобаза-8»  распоряжаться правом на объект недвижимости  в связи с отсутствием надлежащих доказательств, свидетельствующих о возникновении  у акционерного общества права собственности  на него.

Действительно в силу статьи 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Поскольку право  собственности ОАО «Автобаза-8» на здание гаража не было зарегистрировано,  правовые основания для государственной регистрации перехода права к истцу на основании решения суда отсутствуют. В иске следует отказать.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины  за рассмотрение апелляционной жалобы и иска относятся на истца.

Руководствуясь статьями 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  Третий арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

В иске отказать.

Взыскать с Регир Юлианы Владимировны г. Лесосибирск в пользу Горбунова Дмитрия Николаевича г. Лесосибирск 1000 рублей государственной пошлины.

Возвратить Регир Юлиане Владимировне г. Лесосибирск из федерального бюджета 720 рублей государственной пошлины по иску, излишне уплаченной по квитанции Сбербанка  от 03.03.2008г.

Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа.

Председательствующий

И.А. Хасанова

Судьи:

Т.С. Гурова

В.В. Радзиховская