Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 28.12.2014 по делу n А33-10742/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

29 декабря 2014 года

Дело №

 А33-10742/2014

г. Красноярск

Резолютивная часть постановления объявлена 18 декабря 2014 года.

Полный текст постановления изготовлен          29 декабря 2014  года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего  -  Петровской О.В.,

судей:   Ишутиной О.В., Магда О.В.,

секретаря судебного заседания Козловой Т.Е.,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу государственного предприятия Красноярского края «КрасАвиа»

на решение  Арбитражного суда Красноярского края

от  26 сентября 2014  года по делу №  А33-10742/2014, принятое судьёй Лесковым Р.В.,

установил:

Федеральное государственное унитарное предприятие «Туринское авиапредприятие» (ИНН 8800000029, ОГРН 1028800000811) в лице конкурсного управляющего Малькова Олега Анатольевича обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к государственному предприятию Красноярского края «КрасАвиа» (ИНН 8801010904, ОГРН 1028800000822) о взыскании по договору б/н о передаче в аренду ГП ЭАО «Эвенкия-Авиа» имущества ФГУП «Туринское авиапредприятие» от 02.05.2006 задолженности по арендной плате в размере 1 350 941 рубль 41 копейка  за период с ноября по май 2014 года.

В порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена Российская Федерация в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 26сентября 2014 года иск удовлетворен.

Не согласившись с указанным судебным актом, ответчик обратился в Третий арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить, в иске отказать.

Факт продления договора на неопределенный срок дополнительным соглашением № 6 от 21.08.2009 к договору не означает факт продления договора на тех же самых условиях договора, содержащихся в договоре в момент его заключения и в период действия до момента продления на неопределенный срок.

Следовательно, положения п. 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 73 не могут быть применены к правоотношениям по договору.

ГП КК «КрасАвиа» считает, что факт заключения дополнительного соглашения № 6 от 21.08.2009 к договору (продление договора на неопределенный срок) является неправомерным, противоречит законодательству РФ, в частности ст. 17.1 ФЗ РФ № 135-ФЗ, дополнительное соглашение № 6 от 21.08.2009 к договору является ничтожным.

На основании изложенного выше, ГП КК «КрасАвиа» считает, что применение Арбитражным судом Красноярского края при принятии решения по делу № А33-10742/2014 положений п. 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 № 73 (ред. от 25.12.2013) «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» является неправильным и несоответствующим фактическим материалам дела.

Также, в качестве третьего лица к участию в деле было привлечено Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае (далее - ТУ ФАУГИ). В решении по делу указано, что ТУ ФАУГИ дало пояснения по обстоятельствам дела, однако в содержании, в тексте решения по делу                       № А33-10742/2014 данные пояснения не отражены.

Стороны в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом путем направления определения и размещения информации в Картотеке арбитражных дел (http://kad.arbitr.ru/), ссылка на ресурс размещена на сайте Третьего арбитражного апелляционного суда (http://3aas.arbitr.ru).

На основании изложенного, согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации   дело рассматривается в отсутствие представителей сторон.

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 При повторном рассмотрении дела апелляционным судом  установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества от 02.05.2006, в редакции дополнительного соглашения от 12.03.2010 №8, согласно которому арендодатель предоставил за плату во временное владение и пользование, а арендатор, с согласия Комитета, принял для использования под производственные цели недвижимое имущество в следующем составе:

1.1)    здание (Лит. А) общей площадью 222,60 кв.м., назначение: нежилое; 1964 года постройки, инвентарный номер по бухгалтерскому учету 100010; кадастровый номер 88:01:010121:0000, находящееся по адресу: Россия, Красноярский край, Эвенкийский автономный округ, пгт. Тура, ГСМ в районе нефтебазы;

1.2)    здание (Лит. А) общей площадью 284,4 кв.м., назначение: нежилое; 1973 года постройки, инвентарный номер по бухгалтерскому учету 100013; кадастровый номер 88:01:010104:0001:02, находящееся по адресу: Россия, Красноярский край, Эвенкийский автономный округ, Илимпийский район, пгт. Тура, ул. Гагарина, зд. 2 Коммерческий склад на территории аэропорта;

1.3)    здание (Лит. А,А1) общей площадью 250,15 кв.м., назначение: нежилое; 1964 года постройки, инвентарный номер по бухгалтерскому учету 100008; кадастровый номер 88:01:010104:0001, находящееся по адресу: Россия, Красноярский край, Эвенкийский автономный округ, Илимпийский район, пгт. Тура, ул. Гагарина, зд. 3 Склад МТО на территории авиапредприятия;

1.4)    здание (Лит. А) общей площадью 62,60 кв.м., назначение: нежилое; 1987 года постройки, инвентарный номер по бухгалтерскому учету 100022; кадастровый номер 88:01:010104:0000, находящееся по адресу: Россия, Красноярский край, Эвенкийский автономный округ, Илимпийский район, пгт. Тура, ул. Гагарина, зд. ЭСТОП на территории авиапредприятия;

1.5)    строение (Лит. А) общей площадью 426,45 кв.м., назначение: нежилое; 1964 года постройки, инвентарный номер по бухгалтерскому учету 100037; кадастровый номер 88:01:010104:0000:04, находящееся по адресу: Россия, Красноярский край, Эвенкийский автономный округ, пгт. Тура, ул. Гагарина, стр. 4 гараж на 5 боксов;

1.6)    здание общей площадью 486,46 кв.м., назначение: нежилое; 1990 года постройки, инвентарный номер по бухгалтерскому учету 100035; кадастровый номер 88:01:010113:0000, находящееся по адресу: Россия, Красноярский край, Эвенкийский автономный округ, пгт.Тура, ул. Гагарина, зд. 7 гараж на 4 бокса - механическая мастерская.

1.7)    нежилое здание общей площадью 480,10 кв.м., 1992 года постройки, инвентарный номер по бухгалтерскому учету 100038; кадастровый номер 88:01:010113:0000, находящееся по адресу: Россия, Красноярский край, Эвенкийский автономный округ, пгт. Тура, ул.Гагарина, зд. II гараж на 5 боксов на территории авиапредприятия;

1.8)    здание общей площадью 205,00 кв.м., назначение: нежилое; 1986 года постройки, инвентарный номер по бухгалтерскому учету 100017; кадастровый номер 88:01:010104:0000, находящееся по адресу: Россия, Красноярский край, Эвенкийский автономный округ,  Илимпийский район, пгт. Тура, ул. Гагарина, здание ВОХР;

1.9)    сооружение общей площадью 57600 кв.м., 1979 года постройки; номер по бухгалтерскому учету 101062; кадастровый номер 88:01:22:0001:0019, состоящее из: ИВВП общей площадью 39 452,0 кв.м., РД1 общей площадью 2 700,0 кв.м., общей РД2 площадью 2700,0 кв.м., перрона площадью 12 748,0 кв.м. находящееся по адресу: Россия, Красноярский край, Эвенкийский автономный округ, Илимпийский район, пгт. Тура, соор. 12,8 км западнее пгт. Тура, 5 км р. Н. Тунгуска (ИВПП);

1.10)  сооружение общей площадью 59904,00 кв.м., 1996 года постройки; номер по бухгалтерскому учету 101063; кадастровый номер 88:01:010104:0001, состоящее из: вертодрома общей площадью 57 600,0 кв.м., РД1 общей площадью 1 152,0 кв.м., РД2, общей площадью 1 152,0 кв.м.; находящееся по адресу: Россия, Красноярский край, Эвенкийский автономный округ, Илимпийский район, пгт. Тура, соор. на северо-восточной окраине пгт.Тура (Вертодром, РД1, РД2);

1.11)  здание (Лит. А) общей площадью 320,3 кв.м., назначение: нежилое; 1966 года постройки, инвентарный номер по бухгалтерскому учету 100003; кадастровый номер 88:01:010104:00:02а, находящееся по адресу: Россия, Красноярский край, Эвенкийский автономный округ, Илимпийский район, пгт. Тура, ул. Гагарина, д. 2а, здание службы отдела перевозок;

1.12)  здание общей площадью 24,64 кв.м., назначение: нежилое; 1996 года постройки, инвентарный номер по бухгалтерскому учету 100040; кадастровый номер 88:01:010104:0000, находящееся по адресу: Россия, Красноярский край, Эвенкийский автономный округ, пгт.Тура, ул. Гагарина, соор. АЗС на территории авиапредприятия;

1.13)  строение (Лит. А) общей площадью 32,03 кв.м., назначение: нежилое; 1968 года постройки, кадастровый номер 88:01:010113:0000, находящееся по адресу: Россия, Красноярский край, Эвенкийский автономный округ, Илимпийский район, пгт. Тура, ул.Гагарина, стр. V аккумуляторная на территории авиапредприятия;

1.14)  здание (Лит. АА1А2) общей площадью 225,72 кв.м., назначение: нежилое; 1974 года постройки, инвентарный номер по бухгалтерскому учету 100023; кадастровый номер 88:01:010104:0001:17, находящееся по адресу: Россия, Красноярский край, Эвенкийский автономный округ, пгт. Тура, ул. Гагарина, зд. 17 Столярный цех на территории авиапредприятия.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 договора, в редакции дополнительного соглашения от 12.03.2010 № 8, арендная плата за арендуемое имущество составляет 196656 руб. 28 коп.

Согласно пункту 2 статьи 2 договора арендатор не позднее 10 числа текущего месяца перечисляет на расчетный счет или вносит в кассу арендодателя 100% (сто) месячной арендной платы.

В пункте 3 дополнительного соглашения от 12.03.2010 №8 указано, что соглашение имеет силу акта приема-передачи. Стороны подтверждают, что имуществом, указанным в пункте 1 соглашения арендатор фактически владеет и пользуется.

В соответствии с пунктом 5 статьи 6 договора все споры и разногласия, которые могут возникнуть в связи с исполнением договора, стороны будут стремиться урегулировать путем переговоров в течение месячного срока. Пунктом 6 статьи 6 договора установлено, что в случае не достижения сторонами согласия по спорным вопросам, они подлежат разрешению в соответствии с действующим законодательством по месту нахождения арендодателя.

В пункте 4 статьи 1 договора установлен срок действия договора до 31.12.2006.

Договор аренды от 02.05.2006 согласован с Комитетом по управлению государственным имуществом в Эвенкийском автономном округе.

Дополнительными соглашениями от 01.12.2007 № 2, от 23.08.2008 № 4, от 22.02.2009 № 5 срок договора аренды продлялся до 22.08.2008, до 22.02.2009, до 21.08.2009 соответственно.

Дополнительным соглашением от 21.08.2009 № 6 действие договора аренды продлено на неопределенный срок.

В материалы дела представлены подписанные представителями обеих сторон акты по договору аренды: от 30.11.2013 № 00000043, от 31.12.2013 № 00000046 от 31.12.2013, от 31.01.2014 №00000003, от 28.02.2014 №00000006, от 31.03.2014 № 00000009, от 30.04.2014 № 00000012, от 31.05.2014 №00000015, в которых размер арендной платы соответствует сумме 199556 руб. 18 коп.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 06.03.2012 по делу №А33-10511/2011 ФГУП «Туринское авиапредприятие» признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по внесению арендной платы, считая свои права нарушенными, ФГУП «Туринское авиапредприятие» обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании с государственного предприятия Красноярского края «КрасАвиа» задолженности по арендной плате в сумме 1350941 руб. 41 коп., образовавшейся за период с ноября 2013 года по май 2014 года (далее - спорный период).

Исследовав представленные доказательства, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества от 02.05.2006, в редакции дополнительного соглашения от 12.03.2010 № 8, по которому арендодатель предоставил за плату во временное владение и пользование, а арендатор принял для использования под производственные цели недвижимое имущество, согласно перечню, определенному в пункте 1.1. статьи 1 договора.

Отношения сторон регулируются нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По акту приема-передачи от 02.05.2006 года имущество передано арендодателем арендатору. Кроме того в пункте 3 дополнительного соглашения от 12.03.2010 № 8 указано, что соглашение имеет силу акта приема-передачи. Стороны подтверждают, что имуществом, указанным в пункте 1 соглашения арендатор фактически владеет и пользуется.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 договора, в редакции дополнительного соглашения от 12.03.2010 № 8, арендная плата за арендуемое имущество составляет 196656 руб. 28 коп. Согласно пункту 2 статьи 2 договора арендатор не позднее 10 числа текущего месяца перечисляет на расчетный счет или вносит в кассу арендодателя 100% (сто) месячной

Из  расчета  истца  следует,   что  в   спорный  период  у  ответчика  образовалась задолженность по арендной плате в сумме 1 350 941 руб. 41 коп.

В соответствии с частью 3 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания или в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Согласно положениям статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий