Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 12.10.2008 по делу n А33-12503/2007. Отменить решение полностью и принять новый с/а

48 кв.м.  расположенная по адресу: г. Красноярск, ул. Семафорная, дом № 21  в реестрах государственного имущества Красноярского края и в реестре Федерального имущества отсутствует (л.д. 61, 63 том № 2)

Таким образом, до момента приватизации  ПО «Красноярскэнерго»  в апреле 1994г.  указанный жилой дом  в феврале того же года был передан в муниципальную собственность города Красноярска. Вывод суда первой инстанции  о неправомерности внесения  спорного здания  в реестр муниципальной собственности  в связи с отсутствием доказательств  наличия права муниципальной собственности   на спорный объект, противоречит фактическим обстоятельствам дела.  Ссылка суда первой инстанции на Положение о порядке передачи объектов социально-культурного назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность, утвержденное Постановлением Правительства Российской Федерации  от 07.03.1995г. № 235 неправомерна, поскольку  жилой дом по ул. Семафорная, 21 передан в муниципальную собственность 16.02.1994г., т.е  до издания указанного нормативного акта.

Доводы истца  о включении жилого дома по ул. Семафорной, 21 в уставный капитал ОАО «Красноярскэнерго»  не подтверждены доказательствами по делу. Действительно, в перечне объектов социальной инфраструктуры, находящихся на балансе ПО «Красноярскэнерго»  и незавершенного производства по состоянию на 01.07.1992г., оставшихся в уставном капитале  АО «Красноярскэнерго»  в составе объектов «Красноярскэнергоспецремонт»  указан незавершенный строительством  78-и квартирный жилой дом,   начатый строительством  в 1983 году  остаточной стоимостью 6664 руб. (л.д. 69 том № 1) Вместе с тем, адрес данного дома не указан, что не позволяет отнести его к жилому дому по ул. Семафорной, 21.  Перечень № 2/2  объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения  не завершенных строительством  Красноярской ТЭЦ-2 по состоянию на 01.07.1992г., учтенных в составе  уставного капитала ОАО«Красноярскэнерго»  (л.д. 152-153  том № 1) также не содержит информации о номере жилого дома по ул. Семафорной, год строительства указан 1992.  В аналогичном перечне № 2/2  объектов жилья, не завершенных строительством «Красноярскэнергоспецремонт»  по состоянию на 01.07.92г., находящихся в собственности  ОАО «Красноярскэнерго»  (л.д. 4 том № 2)  год начала строительства жилого 78 квартирного жилого дома по ул. Семафорная, 21 указан 1983. Указанные перечни, составленные гораздо позднее самой приватизации, содержащие противоречивые данные, не могут служить допустимым доказательством включения в уставный капитал ОАО «Красноярскэнерго»  двухкомнатной квартиры  № 6, общей площадью  48 кв.м.  расположенной по адресу: г. Красноярск, ул. Семафорная, дом № 21

Договоры на предоставление жилищной и коммунальных услуг  2001 и 2004г. (л.д. 72, 81) свидетельствуют о том, что ОАО «Красноярскэнерго»  в  лице филиала «Красноярская ТЭЦ-2»   считало себя не  собственником указанной квартиры,  но нанимателем.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пункту 1 статьи 2 Закона Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством зарегистрированного права.

Пунктом 2 статьи 6  указанного закона установлено, что государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Пунктом 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу пункта 1 статьи 57 Гражданского кодекса  реорганизация юридического лица (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) может быть осуществлена по решению его учредителей (участников) либо органа юридического лица, уполномоченного на то учредительными документами. При выделении из состава юридического лица одного или нескольких юридических лиц к каждому из них переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с разделительным балансом (пункт 4 статьи 58)..

Сам истец указывает на то, что разделительный баланс не содержит записей о принадлежности двухкомнатной квартиры  № 6  ОАО «Красноярскэнерго». Государственная регистрация права собственности ОАО «Красноярскэнерго», а впоследствии ОАО «Красноярская генерация» на указанную квартиру  не была произведена.   При таких обстоятельствах, основания для признания права собственности за истцом на указанную квартиру отсутствуют. Решением арбитражного суда Красноярского края от 30.06.2008г. об удовлетворении иска подлежит отмене, апелляционная жалоба, удовлетворению.

В соответствии со статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса  основанием для изменения или отмены решения арбитражного суда первой инстанции является несоответствие выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины  за рассмотрение апелляционной жалобы  относятся на истца.

Руководствуясь статьями 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  Третий арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда  Красноярского края  от  « 30» июня 2008  года по делу № А33-12503/2007 отменить. Принять по делу новый судебный акт.

В иске отказать.

Взыскать с открытого акционерного общества «Енисейская ТГК-13» в лице филиала «Красноярская ТЭЦ-2»  в пользу департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска 1000 рублей государственной пошлины.

Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа.

Председательствующий

И.А. Хасанова

Судьи:

Т.С. Гурова

В.В. Радзиховская