Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 27.11.2014 по делу n А33-5100/2014. Отменить решение, Принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК)

стоимости доли.

В письме от 12.03.2014 исх. № 14 ООО «Красноярский привоз» пояснило, что денежные средства переданы в депозит нотариуса за вычетом налога на доходы физических лиц.

03.03.2014 ОАО «Дары Сибири» представило ООО «Красноярский привоз» заявление о выходе из состава участников общества и выразило согласие на выплату действительной стоимости доли имуществом.

Из выписки из протокола внеочередного собрания участников ООО «Красноярский привоз» от 05.03.2014 следует, что собранием принято решение заключить с ОАО «Дары Сибири» соглашение о расчетах в связи с выходом участника из общества, которым предусмотреть выдачу в натуре имущества в счет оплаты действительной стоимости доли, а именно:

1) нежилое помещение № 1, расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. Глинки, 37 стр. 10, площадью 1386,4 кв.м, кадастровый номер 24:50:0500229:135;

2) нежилое помещение № 2, расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. Глинки, 37 стр. 10, площадью 1760, 1 кв.м, кадастровый номер 24:50:0500229:136;

3) нежилое помещение № 3, расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. Глинки, 37 стр. 10, площадью 1477, 5 кв.м, кадастровый номер 24:50:0500229:137;

4) нежилое помещение № 4, расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. Глинки, 37 стр. 10, площадью 1476, 7 кв.м, кадастровый номер 24:50:0500229:138;

5) нежилое здание, расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. Глинки, 37 стр. 12, площадью 1706,4 кв.м, кадастровый номер 24:50:0500225:40;

6) нежилое здание, расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. Глинки, 37 стр. 13, площадью 3624,2 кв.м, кадастровый номер 24:50:0500229:63;

7) нежилое здание, расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. Глинки, 37 стр. 14, площадью 749,1 кв.м, кадастровый номер 24:50:0500229:62.

Стоимость указанного имущества признана равной действительной стоимости доли ОАО «Дары Сибири», определенной на основании данных бухгалтерской отчетности ООО «Красноярский привоз» по состоянию на 28.02.2014. Действительная стоимость доли ОАО «Дары Сибири» составляет 5 459 700 рублей 40 копеек.

05.03.2014 между ОАО «Дары Сибири» и ООО «Красноярский привоз» подписано соглашение о расчетах в связи с выходом участника из ООО «Красноярский привоз» (т.3, л.д. 62-64), по которому действительная стоимость доли общества определена в сумме 5 459 700 рублей 40 копеек. По данному соглашению ООО «Красноярский привоз» передало ОАО «Дары Сибири» следующее имущество, принадлежащее обществу на праве собственности, стоимость которого равна стоимости доли общества:

- нежилое помещение № 1, расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. Глинки, 37 стр. 10, площадью 1386,4 кв.м, кадастровый номер 24:50:0500229:135;

- нежилое помещение № 2, расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. Глинки, 37 стр. 10, площадью 1760, 1 кв.м, кадастровый номер 24:50:0500229:136;

- нежилое помещение № 3, расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. Глинки, 37 стр. 10, площадью 1477, 5 кв.м, кадастровый номер 24:50:0500229:137;

- нежилое помещение № 4, расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. Глинки, 37 стр. 10, площадью 1476, 7 кв.м, кадастровый номер 24:50:0500229:138;

- нежилое здание, расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. Глинки, 37 стр. 12, площадью 1706,4 кв.м, кадастровый номер 24:50:0500225:40;

- нежилое здание, расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. Глинки, 37 стр. 13, площадью 3624,2 кв.м, кадастровый номер 24:50:0500229:63;

- нежилое здание, расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. Глинки, 37 стр. 14, площадью 749,1 кв.м, кадастровый номер 24:50:0500229:62.

На основании указанного соглашения от 05.03.2014 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю 03.04.2014зарегистрирован переход права собственности.

Представленными ОАО «Дары Сибири» свидетельствами о государственной регистрации права от 03.04.2014 серии 24 ЕЛ 234269, 24 ЕЛ 234268, 24 ЕЛ 234270, 24 ЕЛ 352139 (т.3, л.д. 27-30) подтверждается, что нежилые помещения 1, 2, 3, 4, находящиеся по адресу: г. Красноярск, ул. Глинки, 37 стр. 10, являются собственностью ОАО «Дары Сибири» на основании соглашения о расчетах в связи с выходом участника из ООО «Красноярский привоз» от 05.03.2014. Аналогичные сведения содержатся в выписках из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 30.05.2014.

На основании договора аренды нежилого помещения от 15.05.2014 № 10ДС/14 часть помещения № 1 в г. Красноярске, ул. Глинки, 37, стр. 10 в период с 15.05.2014 по 31.12.2014 передано в аренду индивидуальному предпринимателю Калыбаеву Н.М. арендодателем ОАО «Дары Сибири».

На основании договора аренды нежилого помещения от 15.05.2014 № 17ДС/14 часть помещения № 1 в г. Красноярске, ул. Глинки, 37, стр. 10 в период с 03.04.2014 по 31.12.2014 передано в аренду индивидуальному предпринимателю Машонкиной М.В. арендодателем  ОАО «Дары Сибири».

На основании договора аренды нежилого помещения от 15.05.2014 № 18ДС/14 часть помещения № 2 в г. Красноярске, ул. Глинки, 37, стр. 10 в период с 03.04.2014 по 31.12.2014 передано в аренду индивидуальному предпринимателю Сафоновой Н.И. арендодателем  ОАО «Дары Сибири».

На основании договора аренды нежилого помещения от 15.05.2014 № 19ДС/14 часть помещения № 2 в г. Красноярске, ул. Глинки, 37, стр. 10 в период с 03.04.2014 по 31.12.2014 передано в аренду индивидуальному предпринимателю Сафоновой Н.И. арендодателем ОАО «Дары Сибири».

На основании договора аренды нежилого помещения от 15.05.2014 № 20ДС/14 часть помещения № 2 в г. Красноярске, ул. Глинки, 37, стр. 10 в период с 14.05.2014 по 31.12.2014 передано в аренду индивидуальному предпринимателю Смирновой О.М. арендодателем  ОАО «Дары Сибири».

На основании договора аренды нежилого помещения от 15.05.2014 № 21ДС/14 часть помещения № 2 в г. Красноярске, ул. Глинки, 37, стр. 10 в период с 15.05.2014 по 31.12.2014 передано в аренду индивидуальному предпринимателю Шевалову С.А. арендодателем – ОАО «Дары Сибири».

На основании договора аренды нежилого помещения от 15.05.2014 № 22ДС/14 часть помещения № 2 и помещения № 3 в г. Красноярске, ул. Глинки, 37, стр. 10 в период с 15.05.2014 по 31.12.2014 передано в аренду индивидуальному предпринимателю Шевченко О.Л. арендодателем  ОАО «Дары Сибири».

На основании договора аренды нежилого помещения от 15.05.2014 № 11ДС/14 помещение № 3 в г. Красноярске, ул. Глинки, 37, стр. 10 в период с 15.05.2014 по 31.12.2014 передано в аренду ООО «Сладомир» арендодателем  ОАО «Дары Сибири».

На основании договора аренды нежилого помещения от 15.05.2014 № 13ДС/14 часть помещения № 4 в г. Красноярске, ул. Глинки, 37, стр. 10 в период с 15.05.2014 по 31.12.2014 передано в аренду индивидуальному предпринимателю Калуга А.М. арендодателем ОАО «Дары Сибири».

На основании договора аренды нежилого помещения от 15.05.2014 № 14ДС/14 часть помещения № 4 в г. Красноярске, ул. Глинки, 37, стр. 10 в период с 15.05.2014 по 31.12.2014 передано в аренду индивидуальному предпринимателю Грохольской Г.Г. арендодателем  ОАО «Дары Сибири».

На основании договора аренды нежилого помещения от 15.05.2014 № 15ДС/14 часть помещения № 4 в г. Красноярске, ул. Глинки, 37, стр. 10 в период с 15.05.2014 по 31.12.2014 передано в аренду индивидуальному предпринимателю Киселеву А.А. арендодателем  ОАО «Дары Сибири».

На основании договора аренды нежилого помещения от 15.05.2014 № 16ДС/14 часть помещения № 4 в г. Красноярске, ул. Глинки, 37, стр. 10 в период с 15.05.2014 по 31.12.2014 передано в аренду индивидуальному предпринимателю Лукьянову В.Б. арендодателем  ОАО «Дары Сибири».

На основании договора аренды нежилого помещения от 25.07.2013 № 56-КП/13 часть помещения № 3 в г. Красноярске, ул. Глинки, 37, стр. 10 в период с 01.08.2013 по 30.06.2014 передано в аренду индивидуальному предпринимателю Смирновой О.М. арендодателем  ООО «Красноярский привоз». Договор расторгнут с 03.04.2014.

На основании договора аренды нежилого помещения от 25.07.2013 № 27-КП/13 часть помещения № 1 в г. Красноярске, ул. Глинки, 37, стр. 10 в период с 01.08.2013 по 30.06.2014 передано в аренду индивидуальному предпринимателю Киселеву А.А. арендодателем  ООО «Красноярский привоз». Договор расторгнут с 03.04.2014.

На основании договора аренды нежилого помещения от 25.07.2013 № 34-КП/13 часть помещения № 1 в г. Красноярске, ул. Глинки, 37, стр. 10 в период с 01.08.2013 по 30.06.2014 передано в аренду индивидуальному предпринимателю Лукьянову В.Б. арендодателем  ООО «Красноярский привоз». Договор расторгнут с 03.04.2014.

На основании договора аренды нежилого помещения от 25.07.2013 № 25-КП/13 часть помещения № 1 в г. Красноярске, ул. Глинки, 37, стр. 10 в период с 01.08.2013 по 31.12.2013 передано в аренду ООО «Июнь» арендодателем  ООО «Красноярский привоз». Срок действия договора продлен до 30.06.2014, затем договор расторгнут с 03.04.2014.

На основании договора аренды нежилого помещения от 25.07.2013 № 39-КП/13 часть помещения № 3 в г. Красноярске, ул. Глинки, 37, стр. 10 в период с 01.08.2013 по 30.06.2014 передано в аренду индивидуальному предпринимателю Машенкиной М.В. арендодателем ООО «Красноярский привоз». Срок действия договора продлен до 30.06.2014, затем договор расторгнут с 03.04.2014.

На основании договора аренды нежилого помещения от 25.07.2013 № 52-КП/13 часть помещения № 2 в г. Красноярске, ул. Глинки, 37, стр. 10 в период с 01.08.2013 по 30.06.2014 передано в аренду индивидуальному предпринимателю Сафоновой Н.И. арендодателем ООО «Красноярский привоз». Договор расторгнут с 03.04.2014.

На основании договора аренды нежилого помещения от 25.07.2013 № 53-КП/13 часть помещения № 4 в г. Красноярске, ул. Глинки, 37, стр. 10 в период с 01.08.2013 по 30.06.2014 передано в аренду индивидуальному предпринимателю Сафоновой Н.И. арендодателем  ООО «Красноярский привоз». Договор расторгнут с 03.04.2014.

Ссылаясь на то, что ООО «Красноярский привоз» уклонилось от регистрации перехода права собственности на переданные истцам нежилые помещения, повторно распорядилось уже переданным истцам имуществом, заключив соглашение с ОАО «Дары Сибири», Свирко М.П. и Ким Г.Х. обратились в Арбитражный суд Красноярского края с иском к ООО "Красноярский привоз" о государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимого имущества; к ООО "Красноярский привоз" и ОАО "Дары Сибири" о признании недействительными соглашения от 05.03.2014.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 20 августа 2014 года в удовлетворении иска отказано.

Истцы, считая решение арбитражного суда первой инстанции незаконным и необоснованным, обратился в Третий арбитражный апелляционный суд с рассматриваемой жалобой.

Исследовав представленные доказательства, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в арбитражный суд заинтересованное лицо вправе обратиться за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен в действительности привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. При этом, в силу прямого указания закона или исходя из характера нарушенного (оспариваемого) права в определенных случаях оно может защищаться только определенным способом.

В рамках настоящего дела истцами заявлены требования о признании недействительным соглашения о расчетах в связи с выходом участника из ООО «Красноярский привоз», заключенного между ООО «Красноярский привоз» и ОАО «Дары Сибири» 05.03.2014 в части передачи нежилых помещений № № 1-4, расположенных по адресу: г. Красноярск, ул. Глинки, 37, стр. 10, и применения последствий недействительности указанной части данного соглашения в виде прекращения права собственности ОАО «Дары Сибири» на указанные помещения, а также о государственной регистрации права собственности истцов на указанные помещения.

В обоснование заявленных требований истцы указывают на то, что до даты заключения ответчиками по делу оспариваемого соглашения от 05.03.2014, спорные помещения были переданы истцам (истцу Ким Г.Х. – помещение № 2, истцу Свирко М.П. – помещения № 1, 3, 4) вместо выплаты действительной стоимости долей на основании соглашений о расчетах в связи с выходом участника из ООО «Красноярский привоз» от 06.02.2014 № 1 и № 2.

В соответствии с пунктом 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено общее правило, согласно которому сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно пункту 2 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Из материалов дела следует, что истцы не являются сторонами в оспариваемом ими соглашении о расчетах в связи с выходом участника из ООО «Красноярский привоз», заключенного между ООО «Красноярский привоз» и ОАО «Дары Сибири» 05.03.2014.

Согласно пункту 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" спор о возврате имущества, вытекающий из договорных отношений или отношений, связанных с применением последствий недействительности сделки, подлежит разрешению в соответствии с законодательством, регулирующим данные отношения.

В случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 3 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 суду предоставлено право определить, из какого правоотношения возник спор и какие нормы права подлежат применению при разрешении дела.

Поскольку материалами дела подтверждается нахождение спорных помещений во владении третьих лиц, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том,