Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 11.11.2014 по делу n А33-14905/2009. Изменить определение первой инстанции (по аналогии со ст.269, 272, п.36 Постановления Пленума ВАС от 28.05.2009 №36)

при соблюдении, в числе прочих условий, условия о том, что в реестре требований кредиторов отсутствуют требования кредиторов, не являющихся участниками строительства, по обязательствам, обеспеченным залогом прав застройщика на многоквартирный дом, строительство которого завершено, земельный участок, передаваемые жилые помещения, либо указанные кредиторы согласились на передачу участникам строительства жилых помещений, либо на депозитный счет арбитражного суда внесены денежные средства в соответствии с пунктом 6 статьи 201.10 настоящего Федерального закона.

Как следует из материалов дела, конкурсным управляющим должника сформирован реестр требований кредиторов должника, кредиторы второй очереди отсутствуют, в первую очередь реестра требований включен 1 кредитор с суммой требований в размере 15 000 рублей, в третью очередь реестра требований кредиторов должника включено 12 кредиторов с общей суммой требований -140 680 460 рублей 89 копеек, в реестр требований о передаче жилых помещений включено 237 кредиторов с суммой требований в размере 556 233 515 рублей 77 копеек. Тем самым, судом установлено отсутствие требований кредиторов второй очереди в реестре требований кредиторов; отсутствие требований кредиторов, не являющихся участниками строительства, по обязательствам, обеспеченным залогом прав застройщика на многоквартирный дом, строительство которого завершено, земельный участок, передаваемые жилые помещения.

В соответствии с подпунктом 6 пункта 3 статьи 201.11 Закона о банкротстве передача участникам строительства жилых помещений возможна при соблюдении, в числе прочих условий, условия о том, что всем участникам строительства передаются жилые помещения в соответствии с условиями договоров, предусматривающих передачу жилых помещений, и передаваемых жилых помещений достаточно для удовлетворения требований всех участников строительства, включенных в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений (в том числе отсутствуют требования нескольких участников строительства о передаче одних и тех же жилых помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 7 статьи 201.10 настоящего Федерального закона).

Как следует из материалов дела, в эксплуатацию сдана 1 секция (89 квартир, из них: 44 однокомнатные, 25 двухкомнатных, 18 трехкомнатных, 2 четырехкомнатные), расположенная по адресу: г.Красноярск, Советский район, квартал ВЦ-2 жилого массива Аэропорт (почтовый адрес: ул. 78 Добровольческой Бригады, д.40). Жилых помещений, на которые претендуют несколько участников строительства, в передаваемом жилом доме не имеется.

С учетом изложенного арбитражный суд первой инстанции правомерно пришел к выводу о том, что ходатайство конкурсного управляющего должника Малькова О.А. о погашении требований участников строительства путем передачи им жилых помещений в жилом доме по адресу: Красноярский край, город Красноярск, Советский район, квартал ВЦ-2 жилого массива Аэропорт (почтовый адрес: ул. 78 Добровольческой Бригады, д.40) подлежащит удовлетворению.

В то же время арбитражный суд апелляционной инстанции считает подлежащим изменению определение Арбитражного суда Красноярского края от 10.12.2013 по требованию Старовойтова С.И. о передаче участнику строительства жилого помещения, на основании пункта 3 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ввиду несоответствия выводов, изложенных в определении, обстоятельствам дела, на основании следующего.

Как следует из материалов дела, определением Арбитражного суда Красноярского края от 05.11.2013 по делу №А33-14905/2009к200 внесены изменения в реестр требований кредиторов ООО «Строительная производственная компания «Вектор плюс» о передаче жилых помещений. По требованию о передаче жилого помещения – однокомнатной квартиры №5 проектной площадью (с учетом балконов) ориентировочно 42,1 кв.м, на 4 этаже в осях Е-К между рядами 2-4 жилого дома по строительному адресу: г. Красноярск, Советский район, квартал ВЦ-2 жилого массива Аэропорт, оплаченное в размере 1 250 370 рублей указаны сведения о требованиях участников строительства Старовойтова Сергея Ивановича и Старовойтовой Надежды Геннадьевны в размере ? доли каждого.

В обжалуемом определении арбитражного суда от 10.12.2013 сведения об участнике строительства Старовойтовой Н.Г., обладающей правом на ? доли на вышеуказанное жилое помещение отсутствуют, в то время как имеется судебный акт, вступивший в законную силу, о наличии у нее права требования на данное жилое помещение в размере ? доли.

В соответствии с пунктом 3 части 4 статьи 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд по результатам рассмотрения жалобы на определение арбитражного суда первой инстанции вправе отменить определение полностью или в части и разрешить вопрос по существу.

По аналогии с пунктом 2 абзаца 1 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения апелляционной жалобы арбитражный суд апелляционной инстанции вправе изменить определение суда первой инстанции в части.

При изложенных обстоятельствах обжалуемое определение подлежит изменению в части, с изложением резолютивной части в следующей редакции «5 Старовойтову Сергею Ивановичу и Старовойтовой Надежде Геннадьевне – 1 комнатную квартиру № 5 (строительный), (№5 почтовый), общей площадью 42,1 кв.м., в размере ? доли каждого».

Определение Арбитражного суда Красноярского края от 10.12.2013 в остальной части не обжалуется заявителем апелляционной жалобы.

Согласно положениям Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подпункта 12 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, уплата государственной пошлины в случае подачи апелляционных жалоб на определения, не указанные в приведенном подпункте статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, не предусмотрена.

Руководствуясь статьями 268, 269, 270, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Красноярского края от 10 декабря 2013 года по делу №А33-14905/2009 в обжалуемой части изменить в части пункта 5 определения о передаче участникам строительства в многоквартирном жилом доме 1 этапа строительства – жилая часть дома, помещение кондоминиума, с инженерным обеспечением объекта капитального строительства «Жилой дом с инженерным обеспечением с помещением кондоминиума и реабилитационным центром», расположенным по адресу: Красноярский край, г.Красноярск, Советский район, квартал ВЦ-2 жилого массива Аэропорт (почтовый адрес: ул. 78 Добровольческой бригады, д.40), следующего жилого помещения:

5 Старовойтову Сергею Ивановичу – 1 комнатную квартиру № 5 (строительный), (№5 почтовый), общей площадью 42,1 кв.м.

В указанной части изложить резолютивную часть определения в следующей редакции:

«5 Старовойтову Сергею Ивановичу и Старовойтовой Надежде Геннадьевне – 1 комнатную квартиру № 5 (строительный), (№5 почтовый), общей площадью 42,1 кв.м., в размере ? доли каждого».

Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через арбитражный суд, принявший определение.

Председательствующий

О.В. Магда

Судьи:

Н.Н. Белан

О.В. Ишутина