Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 22.10.2014 по делу n А33-21118/2013. Изменить решение (ст.269 АПК)

ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

23 октября 2014 года

Дело №

 А33-21118/2013

г. Красноярск

Резолютивная часть постановления объявлена «16» октября 2014 года.

Полный текст постановления изготовлен          «23» октября 2014 года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Споткай Л.Е.,

судей: Белан Н.Н., Магда О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Козловой Т.Е.,

без лиц, участвующих в деле,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу открытого акционерного общества «Предприятие бытового обслуживания г. Зеленогорска» (ИНН 2453014012, ОГРН 1092453000155)

на решение Арбитражного суда Красноярского края

от «29» мая 2014 года по делу № А33-21118/2013, принятое судьей Красовской С.А.,

установил:

открытое акционерное общество «Предприятие бытового обслуживания г. Зеленогорска» (ИНН 2453014012, ОГРН 1092453000155) (далее – истец, ОАО ПБО) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью «Фортуна» (ИНН 2453002708, ОГРН 1022401483477) (далее – ответчик, ООО «Фортуна») о взыскании 709 440 рублей 16 копеек, из которых 593 932 рублей 63 копейки - сумма неосновательного обогащения, 115 507 рублей 80 копеек – проценты за пользование чужими денежными средствами.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 29 мая 2014 года иск удовлетворен частично. С общества с ограниченной ответственностью «Фортуна» в пользу открытого акционерного общества «Предприятие бытового обслуживания г. Зеленогорска» взыскано 149 693 рубля 74 копейки неосновательного обогащения, 3 626 рублей 84 копейки судебных расходов по оплате государственной пошлины. В удовлетворении остальной части иска отказано.

Не согласившись с принятым судебным актом, истец обратился с апелляционной жалобой в Третий арбитражный апелляционный на решение Арбитражного суда Красноярского края от «29» мая 2014 года (дополнительное решение о частичном удовлетворении требования о взыскании законной неустойки по данному делу сторонами не обжаловано).

В апелляционной жалобе заявитель ссылается на то, что:

- к спорным правоотношениям применима статья 426 Гражданского кодекса Российской Федерации;

- к спорным правоотношениям применим пункт 3 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации;

- невозможно зафиксировать и определить фактические расходы в силу специфики этих расходов;

- отсутствие письменного договора не может свидетельствовать об отсутствии договорных отношений между истцом, осуществляющим эксплуатационное обслуживание и оказывающим коммунальные услуги, и ответчиком, как лицом получавшим подобные услуги,

- размер платежей, произведенных ответчиком за спорный период, определена судом не верно.

Определением Третьего арбитражного апелляционного суда от 28 июля 2014 апелляционная жалоба принята к производству, рассмотрение жалобы назначено на 02 сентября 2014 года.

Представители открытого акционерного общества «Предприятие бытового обслуживания г. Зеленогорска» поддержали доводы, изложенные в апелляционной жалобе.

В соответствии со статьей 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание откладывалось до 30.09.2014.

Представитель ответчика против доводов, изложенных в апелляционной жалобе, возразил. Просил решение оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Учитывая, что лица, участвующие в деле, уведомлены о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы в соответствии с требованиями статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (путем направления копий определения о назначении судебного заседания, а также путем размещения   публичного извещения о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы на портале сайта www.kad.arbitr.ru), в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено без участия представителей лиц, участвующих в деле.

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении настоящего дела судом апелляционной инстанции установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора обстоятельства.

На основании договора доверительного управления муниципальным имуществом, находящимся в муниципальной казне г. Зеленогорска от 07.12.2009 № 1-ДУ, открытое акционерное общество «Предприятие бытового обслуживания г. Зеленогорска» осуществляет управление зданием Дома быта «Экспресс», расположенным по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, ул. Ленина, 18 в интересах выгодоприобретателя – муниципального образования город Красноярского края.

В соответствии с условиями договора доверительного управления муниципальным имуществом, находящимся в муниципальной казне г. Зеленогорска от 07.12.2009 № 1-ДУ в права ОАО ПБО входит в том числе, выступать организатором и продавцом при проведении торгов на право заключения договоров аренды и безвозмездного пользования имуществом, арендодателем и ссудодателем имущества в соответствии с действующим законодательством; заключать договоры с третьими лицами в отношении коммунальных и эксплуатационных услуг (расходов) по содержанию имущества, устанавливать размер арендной платы с учетом условий договора (пункты 4.1.1.,4.1.2 договора).

В рамках дела № А33-2829/2011 Арбитражным судом Красноярского края рассматривались исковые требования ОАО «Предприятие бытового обслуживания г. Зеленогорска» к ООО «Фортуна» о взыскании 293 767 руб. 60 коп. задолженности по договору на возмещение эксплуатационных и коммунальных расходов, 15 309 руб. 43 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами; об обязании освободить занимаемые помещения №33, 34, 35, 37, расположенные на 2-ом этаже, в здании Дома быта «Экспресс» по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, ул. Ленина, д.18.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 11.07.2011 по делу № А33-2829/2011 в удовлетворении исковых требований ОАО «Предприятие бытового обслуживания г. Зеленогорска» отказано.

Постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 26.09.2011 по тому же делу решение Арбитражного суда Красноярского края от 11.07.2011 по делу № А33-2829/2011 отменено в части отказа в удовлетворении требования об обязании освободить занимаемые помещения.

В указанной части принят по делу новый судебный акт.

Исковое требование удовлетворено. Суд обязал общество с ограниченной ответственностью «Фортуна» освободить занимаемые помещения № 33, 34, 35, 37, расположенные на 2-ом этаже, в здании Дома быта «Экспресс» по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, ул. Ленина, д.18.

В остальной части решение оставлено без изменения.

По акту приема-передачи от 03.10.2011 ООО «Фортуна» передало ОАО «Предприятие бытового обслуживания г. Зеленогорска» помещения № 33, 34, 35, 37, расположенные на 2-ом этаже, в здании Дома быта «Экспресс» по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, ул. Ленина, д.18.

Как следует из иска, ООО «Фортуна» в период с 01.01.2011 по 02.10.2011 фактически занимало помещения № 33, 34, 35, 37, расположенные на 2-ом этаже, в здании Дома быта «Экспресс» по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, ул. Ленина, д.18, и, как следствие, в спорный период ООО «Фортуна» обязано возместить истцу плату за пользование указанными помещениями, эксплуатационные расходы и коммунальные услуги в размере 593 932 руб. 63 коп.

По мнению истца, сумма оказанных в период с 01.01.2011 по 02.10.2011 услуг, но не оплаченных ответчиком в размере 593 932 руб. 63 коп. является неосновательным обогащением.

Исходя из расчета истца, сумма неосновательного обогащения в размере 593 932 руб. 63 коп. состоит из:

1) Платы за пользование помещением (рассчитанное по аналогии с арендными платежами в соответствии с методикой расчета определения арендной платы за пользование муниципальным нежилым фондом г. Зеленогорска согласно Постановлению администрации ЗАТО г. Зеленогорск от 27.02.2010 г.№80-п) с 01.01.2011 по 02.10.2011 торговая площадь:

- 30574*179,6/20*1,0*1,1*1,2*(1,0+0,2+0,1)*1,1/12 = 43187,43 руб. в месяц, где

30574 стоимость нового строительства за 1 м2

179,6 занимаемая площадь, м2

20,0 понижающий числовой коэффициент

1,0 коэффициент строительного материала (железобетонное)

1,1 коэффициент тип строения (прочие)

1,2 коэффициент территориального расположения (город)

1,3 коэффициент качества Объекта (1,0+0,2+0,1) в том числе:

1,0 коэффициент размещения арендуемой площади (помещение в здании)

0,2 коэффициент технического обустройства (водопровод, канализация, горячая вода, отопление)

0,1 коэффициент состояния интерьера(обустроенный объект)

1,1 коэффициент, учитывающий вид деятельности пользователя помещения (торговля)

В соответствии с п. 3 ст. 161 НК РФ налоговая база - 50961,16 в том числе: плата за пользование помещением 43187,43, НДС(18%) 7773,74

Итого за 2011 торговая площадь – 461 938 руб. 28 коп.

Платы за пользование помещением с 01.01.2011 по 02.10.2011 склад:

- 30574*16,5/20*1,0*1,1*1,2*(1,0+0,2+0,1)*0,8/12 =3404,98 руб. в месяц, где:

30574 стоимость нового строительства за 1 м2

16,5 занимаемая площадь, м2

20,0 понижающий числовой коэффициент

1,0 коэффициент строительного материала (железобетонное)

1,1 коэффициент тип строения (прочие)

1,2 коэффициент территориального расположения (город)

1,3 коэффициент качества Объекта (1,0+0,2+0,1) в том числе:

1,0 коэффициент размещения арендуемой площади (помещение в здании)

0,2 коэффициент технического обустройства (водопровод, канализация, горячая вода, отопление)

0,1 коэффициент состояния интерьера(обустроенный объект)

0,8 коэффициент, учитывающий вид деятельности пользователя помещения (склад)

В соответствии с п. 3 ст.161 НК РФ налоговая база 3404,98 в том числе: плата за пользование помещением 2885,57, НДС(18%) 519,40,

Итого за 2011 год склад - 30864,47.

Всего торговая и складская площадь: 54366,14 руб. в месяц,

Итого за 2011 год 54366,14*9+54366,14/31*2 = 492802 руб. 75 коп.

2) Коммунальные услуги:

Расчет по электроэнергии за 2011 год  

количество квт. по показанию счетчика

тариф с НДС руб/ квт.час

сумма руб.

Январь

571

2,8363896

1619,58

Февраль

355

3,0865968

1095,74

Март

396

2,2315216

883,68

Апрель

291

2,2315216

649,37

Май

363

2,5438676

923,42

Июнь

322

2,4109642

776,33

Июль

312

2,3270662

726,04

Август

320

2,2952534,

734,48

Сентябрь

306

2,3839776

729,50

Октябрь

20

2,9211136

58,42

итого

8196,58

Расчет по воде за 2011 год

№

Норма расхода на 1 человека

Кол-во, человек

Кол-во литров в смену

Кол-во, куб.м., в смену

1

Холодная вода

7

4

28

0,028

2

Горячая вода

5

4

20

0,020

3

водоотведение

12

4

48

0,048

Холодная вода

Кол-во раб. дней

Норма куб.м. в день

Расход хол.воды в месяц, куб.м.

Тариф с НДС

Сумма

Январь

31

0,028

0,868

18,38

15,95

Февраль

28

0,028

0,784

18,38

14,41

Март

31

0,028

0,868

18,38

15,95

Апрель

30

0,028

0,84

18,38

15,44

Май

31

0,028

0,868

18,38

15,95

Июнь

30

0,028

0,84

18,38

15,44

Июль

31

0,028

0,868

18,38

15,95

Август

31

0,028

0,868

18,38

15,95

Сентябрь

30

0,028

0,84

18,38

15,44

Октябрь

2

0,028

0,056

18,38

1,03

Итого

275

7,70

141,53

Горячая вода

Кол-во раб. дней

Норма куб.м. в день

Расход гор.воды в месяц, куб.м.

Тариф с НДС

Сумма

Январь

31

0,02

0,62

37,54

23,27

Февраль

28

0,02

0,56

37,54

21,02

Март

31

0,02

0,62

37,54

23,27

Апрель

30

0,02

0,6

37,54

22,52

Май

31

0,02

0,62

37,54

23,27

Июнь

30

0,02

0,6

37,54

22,52

Июль

31

0,02

0,62

37,54

23,27

Август

31

0,02

0,62

37,54

23,27

Сентябрь

30

0,02

0,6

37,54

22,52

Октябрь

2

0,02

0,04

37,54

1,50

Итого

275

5,50

206,45

Водоотведение

Кол-во раб. дней

Норма куб.м. в день

Отведение в месяц куб.м.

Тариф с НДС

Сумма

Январь

31

0,048

1,488

15,15

22,54

Февраль

28

0,048

1,344

15,15

20,36

Март

31

0,048

1,488

15,15

22,54

Апрель

30

0,048

1,44

15,15

21,82

Май

31

0,048

1,488

15,15

22,54

Июнь

30

0,048

1,44

15,15

21,82

Июль

31

0,048

1,488

15,15

22,54

Август

31

0,048

1,488

15,15

22,54

Сентябрь

30

0,048

1,44

15,15

21,82

Октябрь

2

0,048

0,096

15,15

1,45

Итого

275

13,2

199,98

Расчет по отоплению за 2011 год

Отопление

Кол-во по ДБ

Расход тепла в месяц тариф с НДС

Сумма

Процент арендатора

Руб/гкал

Январь

242

7,05%

17,061

845,25

14420,81

Февраль

186

7,05%

13,113

845,25

11083,76

Март

120

7,05%

8,460

845,25

7150,82

Апрель

89

7,05%

6,275

845,25

5303,52

Май

57

7,05%

4,019

845,25

3396,64

Июнь