Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 15.10.2014 по делу n А33-8801/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

16 октября 2014 года

Дело №

 А33-8801/2014

г. Красноярск

Резолютивная часть постановления объявлена  14 октября 2014  года.

Полный текст постановления изготовлен           16 октября 2014  года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего  - Петровской О.В.,

судей: Магда О.В.,  Радзиховской В.В.

секретаря судебного заседания Астаховой А.И.,

при участии:

от управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю: Богданчиковой Е.А., представителя по доверенности от 30.12.2013 №70-55/331,

от закрытого акционерного общества «Содружество»: Есакова А.И., представителя по доверенности от 01.04.2013,

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (ИНН 2466124510,  ОГРН 1042402980290),

на решение Арбитражного суда Красноярского края

от «04» августа 2014 года по делу  № А33-8801/2014, принятое судьей Баукиной Е.А.,

установил:

закрытое акционерное общество «Содружество» (ИНН 2465080066, ОГРН 1032402662929) (далее - ЗАО «Содружество») обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с заявлением, измененным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (ИНН 2466124510, ОГРН 1042402980290) (далее - Управление) о признании незаконным отказа в государственной регистрации права собственности на сооружение площадью застройки 818,5 кв.м., расположенное по адресу г. Красноярск, ул. Пограничников, д. 28, сооружение 29, изложенного в сообщении об отказе в государственной регистрации от 10.04.2014 № 01/281/2013-348; об обязании совершить действия по государственной регистрации права собственности на сооружение площадью застройки 818,5 кв.м., расположенное по адресу г. Красноярск, ул. Пограничников, д. 28, сооружение 29.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 4 августа 2014 года иск удовлетворен.

Не согласившись с указанным судебным актом, ответчик обратился в Третий арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить, в иске отказать.

В решении по делу № А33-8978/2013 арбитражным судом указано, что суду не представляется возможным установить, что подъездные железнодорожные пути, расположенные по адресу: г. Красноярск, от предельного столбика стрелочного перевода № 23 до нежилого здания 28, стр. 31 по ул. Пограничников, вошли в оплату уставного капитала ОАО «Норд», в связи с чем, план приватизации от 30.06.1993 не подтверждает возникновение прав ОАО «Норд» на заявленный на государственную регистрацию объект недвижимости (стр. 12).

Таким образом, вступившими в законную силу решениями судов от 09.09.2013 по делу № А33-8977/2013 и решением суда от 10.09.2013 по делу и А33-8978/2013, имеющими преюдициальное значение для данного дела, установлено, что право собственности ОАО «Норд» на данные объекты не возникло.

Истец представил отзыв, в котором отклонил доводы апелляционной жалобы, считая решение суда первой инстанции законным и обоснованным.

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При повторном рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Согласно расписке в получении документов на государственную регистрацию от 21.11.2013 в Управление с заявлением о государственной регистрации права собственности на сооружение площадью застройки 818,5 кв.м., расположенное по адресу г. Красноярск, ул. Пограничников, д. 28, сооружение 29, обратился представитель ЗАО «Содружество» Мясоедова Н.П., действующая на основании протокола собрания акционеров от 15.03.2011 № 4.

С указанным заявлением на государственную регистрацию представлены следующие документы: протокол собрания акционеров ЗАО «Содружество» от 15.03.2011 № 4; кадастровый паспорт сооружения от 18.11.2013; соглашение об отступном от 01.06.2011; договор займа от 20.10.2004; письмо от 21.10.2004 № 39; решение Арбитражного суда Красноярского края от 09.09.2013 по делу № А33-8977/2013; письмо от 09.10.2013 № 2438/3260 ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ»; план приватизации Коркинской северной торгово-закупочной базы от 30.06.1993; кадастровый паспорт сооружения от 30.03.2009 ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ»; выписка из адресного реестра г. Красноярска от 25.03.2009 ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ»; акт раздела границ железнодорожных путей от 30.09.2013; технический паспорт от 01.06.2000; инструкция от 06.12.2001; свидетельство о постановке на учет в налоговом органе; свидетельство о государственной регистрации юридического лица; Устав ЗАО «Содружество»; платежное поручение об уплате государственной пошлины от 20.11.2013 № 191.

Согласно представленной на государственную регистрацию копии плана приватизации государственного предприятия федеральной формы собственности Коркинская северная торгово-закупочная база от 30.06.1993 в приложение № 1 «Акт оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на 01.06.1993» включен объект «затор ж/б» 1976 года ввода в эксплуатацию.

Как усматривается из представленных документов, между ЗАО «Содружество» (заимодавец) и ОАО «Норд» (заемщик) 20.10.2004 заключен договор займа, согласно котором заимодавец предоставляет заемщику заем в сумме 800 000 руб., а заемщик обязуется вернуть заимодавцу такую же сумму по истечении срока действия договора (пункт 1.1. договора).

Платежными поручениями от 30.05.2005 № 24 на сумму 16 400 руб., от 21.06.2005 № 45 на сумму 3 189 руб. 13 коп., от 27.06.2005 № 46 на сумму 16 400 руб., от 27.06.2005 № 47 на сумму 13 780 руб., от 30.08.2005 № 61 на сумму 13 200 руб., от 28.07.2005 № 54 на сумму 19 700 руб., от 08.09.2005 № 69 на сумму 104 000 руб., от 27.09.2005 № 71 на сумму 13 200 руб., от 07.10.2005 № 78 на сумму 7 000 руб., от 07.10.2005 № 79 на сумму 7 000 руб., от 31.10.2005 № 82 на сумму 16 500 руб., от 15.11.2005 № 88 на сумму 10 000 руб., от 15.11.2005 № 87 на сумму 1 000 руб., от 29.11.2005 № 91 на сумму 16 500 руб., от 27.12.2005 № 99 на сумму 19 700 руб., от 24.01.2006 № 7 на сумму 1 000 руб., от 31.01.2006 № 8 на сумму 33 500 руб., от 13.02.2006 № 15 на сумму 8 500 руб., от 13.02.2006 № 16 на сумму 4 000 руб., от 01.03.2005            № 18 на сумму 33 500 руб., от 13.03.2006 № 23 на сумму 16 600 руб., от 29.03.2006 № 26 на сумму 33 500 руб., от 28.04.2006 № 37 на сумму 33 000 руб., от 10.04.2006 № 33 на сумму 17167 руб. 40 коп., от 17.05.2006 № 43 на сумму 17 300 руб., от 01.06.2006 № 54 на сумму 17 200 руб., от 01.06.2006 № 53 на сумму 32000 руб., от 27.07.2006 № 62 на сумму 30000 руб., от 30.08.2006 № 68 на сумму 32000 руб., от 28.09.2006 № 73 на сумму 32000 руб., от 31.10.2006 № 83 на сумму 19000 руб., от 31.10.2006 № 84 на сумму 9174 руб. 94 руб., от 30.11.2006 № 95 на сумму 3354 руб. 22 коп., от 30.11.2006 № 94 на сумму 19000 руб., от 28.12.2006 № 108 на сумму 4353 руб. 35 коп., от 26.12.2006 № 107 на сумму 25000 руб., от 01.02.2006      № 8 на сумму 25000 руб., от 27.02.2007 № 18 на сумму 25000 руб. и приходным кассовым ордером от 15.12.2004 № 16 на сумму 50 000 руб. истец произвел оплату за электроэнергию, воду и стоки, тепловую энергию за ОАО «Норд».

Между ОАО «Норд» (должник) и ЗАО «Содружество» (кредитор) 01.06.2011 заключено соглашение об отступном, согласно которому должник взамен исполнения обязательства, возникшего в результате неисполнения им заключенного с кредитором договора займа от 20.10.2004 б/н и указанного в пункте 1.2. соглашения, предоставляет кредитору отступное в порядке и на условиях, определенных соглашением (пункт 1.1. соглашения).

В соответствии с пунктом 2.1. соглашения в качестве отступного по соглашению должник передает кредитору имущество, принадлежащее ему на праве собственности в соответствии с планом приватизации от 30.06.1993, зарегистрированным финансовым управлением администрации Красноярского края 08.07.1993 № 19-1П-335, в том числе, подъездной железнодорожный путь, протяженностью 499,6 погонных метра, включая локомотивное депо, площадью 56 кв.м., находящиеся по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Пограничников, 28 и примыкающий стрелочным переводом № 23 парка «Входная» к железнодорожному пути ОАО «В-Сибпромтранс».

В силу пункта 2.2.1 соглашение имеет силу акта приема-передачи имущества от должника кредитору.

Согласно пункту 3.2 соглашение является неотъемлемой частью договора займа.

На государственную регистрацию представлен технический паспорт подъездного железнодорожного пути ОАО «Норд» на ст. Входная ОАО «Вост-Сибпромтранс», изготовленный по заказу ОАО «Норд» Красноярским филиалом Проектно-изыскательского института по проектированию железных дорог Сибири «Сибжелдорпроект» МПС Российской Федерации в июне 2000 года, согласно которому полезная длина путей состоавляет 499,6 п.г., дата внесения изменений: июнь 2000 года.

Согласно пункту 1.1. Инструкции о порядке обслуживания и организации движения на подъездном пути ОАО «Норд», примыкающем к парку «Входная» Коркинского района Красноярского узла ОАО «В-Сибпромтранс» от 2001 года (далее - Инструкция), подъездной путь предназначен для обслуживания ОАО «Норд» находится в собственности и на балансе ОАО «Норд». Подъездной путь завода ОАО «Норд» примыкает стрелкой № 23 к 4 приемо-отправочному пути парка Входная» Коркинского района. Границей подъездного пути является предельный столбик № 23 (пункт 1.3. Инструкции).

Согласно Ведомости железнодорожного подъездного пути ОАО «Норд», приложенной к Инструкции граница пути от стрелки № 23 до упора, полезная длина 464 п.м.

В соответствии с выпиской из адресного реестра от 25.03.2009 № 1734 сооружение затор ж/б, состоящее из нежилого одноэтажного кирпичного здания и железнодорожного пути, расположенное на территории владения по ул. Пограничников, № 28, обозначенные в техническом паспорте Лит. В18, № 1, находится по адресу: г. Красноярск, ул. Пограничников, № 28, соор. 29; предыдущий адрес: г. Красноярск, ул. Пограничников, 28.

К заявлению приложен кадастровый паспорт на сооружение от 30.03.2009, согласно которому затор ж/б, общей протяженностью 499,6 пог.м., расположенное по адресу: г. Красноярск, Советский район, ул. Пограничников 28, соор. 29, кадастровый номер 24:50:040411:0002:04:401:001:010754670:0021, инвентарный номер 04:401:001:010754670:0021, год ввода в эксплуатацию 1976.

Согласно кадастровому паспорту на сооружение от 18.11.2013 № 24/13-538013, площадью застройки 818,5 кв.м., расположенное по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Пограничников, 28, соор. 29, инвентарный номер 04:401:001:010754670:0021, лит. В18, № 1; наименование объекта: затор ж/б, протяженностью железнодорожного пути 464 м.; общая площадь сооружения 56 кв.м., год завершения строительства Лит. В18, № 1 - 1976; объект образован в результате объединения нежилого здания, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Пограничников, д. 28, стр. 31, кадастровый номер 24:50:0400411:163 и сооружения (подъездные железнодорожные пути), расположенного по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, от предельного столбика стрелочного перевода № 23 до нежилого здания № 28 по ул. Пограничников, кадастровый номер 24:50:0400411 :162.

ЗАО «Содружество» 02.12.2013 в Управление представлены следующие дополнительные документы: план приватизации том 1 от 30.06.1993 № 953 и план приватизации том 2 от 02.09.1993 № 953, заверенные директором краевого государственного казенного учреждения «Государственный архив Красноярского края» 28.11.2013.

Согласно инвентарной описи № 1 товаров, материалов, денежных средств в торговле, приложенной к плану приватизации от 01.06.1993 в перечень зданий, сооружений, в том числе включен «затор ж/б».

Государственным регистратором 04.12.2013 было принято решение о приостановлении государственной регистрации на один месяц, о чем заявитель был уведомлен (уведомление о приостановлении государственной регистрации от 04.12.2013 исх. № 01/281/2013-348). В качестве основания приостановления государственной регистрации указано, что необходимо получить сведения от территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края, от агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края о вхождении в оплату уставного капитала ОАО «Норд» сооружения - затор ж/б., площадью застройки 818,5 кв.м., по адресу: г. Красноярск, ул. Пограничников, 28, соор. 29.

Письмом от 18.12.2013 № 03-49/07/16811 территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края сообщило, что не обладает информацией в отношении ОАО «Норд».

Письмом от 20.12.2013 вх. № 01/296/2013-307 агентство по управлению государственным имуществом Красноярского края сообщило, что представить данную информацию не представляется возможным в связи с истечением сроков хранения документов, приватизационное дело передано в государственный архив Красноярского края.

ЗАО «Содружество» 27.12.2013 в Управление представило следующие дополнительные документы: дополнительное соглашение от 05.08.2011 № 1 к соглашению об отступном от 01.06.2011.

Согласно дополнительному соглашению от 05.08.2011 № 1 к соглашению об отступном от 01.06.2011 стороны внесли изменения в соглашение об отступном, изложив пункт 2.1.2 в следующей редакции: «Сооружение Затор ж/б, кадастровый номер 24:50:040411:0002:04:401:001:010754670:0021, инвентарный номер 04:401:001:010754670:0021, находящееся по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, Советский район, ул. Пограничников 28, соор. 29, состоящее из: подъездного железнодорожного пути, протяженностью 464 м., расположенного по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, от предельного столбика стрелочного перевода № 23 до нежилого здания 28 по ул. Пограничников, и нежилого одноэтажного кирпичного здания (локомотивное депо) общей площадью 56 кв.м., лит. В18, № 1 год завершения строительства 1976.».

Государственный регистратор приостановил государственную регистрацию до 26.03.2014 для предоставления заявителем дополнительных документов, о чем направил сообщение от 27.12.2013 № 01/281/2013-348.

Согласно расписке в получении документов на государственную