Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 17.08.2014 по делу n Г. КРАСНОЯРСК. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

18 августа 2014 года

Дело №

г. Красноярск

А33-2877/2014

Резолютивная часть постановления объявлена «11» августа 2014 года.

Полный текст постановления изготовлен          «18» августа 2014 года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Споткай Л.Е.,

судей: Бабенко А.Н., Радзиховской В.В.,

при ведении протокола судебного заседания Астаховой А.И.,

при участии:

от общества с ограниченной ответственностью «Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство»: Мальцева А.С., представителя по доверенности от 01.03.2014;

от общества с ограниченной ответственностью «Дом»: Янишпольской В.М., директора на основании решения единого учредителя от 09.12.2013,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство»

на решение Арбитражного суда Красноярского края

от «29» мая 2014 года по делу № А33-2877/2014, принятое судьей Шевцовой Т.В.,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Дом» (ИНН 2446030905, ОГРН 1102468020390) (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство» (ИНН 2465086212, ОГРН 1042402660464) (далее - ответчик) с учётом уточнения исковых требований об обязании ответчика передать следующую техническую и иную документацию, связанную с управлением многоквартирными домами:

- технический паспорт на дом с внесенными в него изменениями, относительно размера площадей помещений и реконструкции (переоборудования) дома, в которых произведены перепланировки и переоборудование помещений и дома;

- копию кадастрового плана (карта) земельного участка, удостоверенную органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра, выписку из реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, проектную документацию на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство;

- документы технического учёта жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества, документы (акты) о приемке результатов работ, акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции многоквартирного дома и другие части общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, протоколы измерения сопротивления электросетей, протоколы измерения вентиляции;

- проектно-сметную документацию и исполнительные чертежи схем внутридомовых сетей горячего и холодного водоснабжения, канализации, центрального отопления и электроснабжения, исполнительные чертежи контуров заземления;

- сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт;

- техническую документацию на узлы учёта тепловой энергии и теплоносителя, а именно: акт допуска в эксплуатацию узла учёта тепловой энергии, принципиальную схему теплового пункта, проект на узел учета, согласованный с энергоснабжающей организацией, паспорт на приборы узла учета, документы о поверке приборов узла учета с действующим клеймом госповерителя, смонтированный и проверенный на работоспособность узел учета тепловой энергии и теплоносителя, включая приборы, регистрирующие параметры теплоносителя, акт о проверке готовности узла учета тепловой энергии к эксплуатации на отопительный период 2013-2014 годы, журнал учета показаний приборов узла учета с прилагаемыми записками показаний приборов, регистрирующих параметры теплоносителя;

- учётно-регистрационные документы для учёта и регистрации граждан по месту жительства и месту пребывания, поквартирные карточки по форме N 10 и карточки регистрации граждан по форме № 9 на все жилые помещения в домах по состоянию на дату передачи;

- техническую документацию на узлы учёта питьевой, горячей воды и электроэнергии, а именно: акты допуска в эксплуатацию приборов учёта, принципиальную схему подключения, технические паспорта и инструкции завода изготовителя, документы о поверке приборов учета с действующим клеймом госповерителя, журналы учета показаний приборов учета;

- акты приёмки жилых домов от строительных организаций;

- паспорта лифтового хозяйства.

От истца поступило ходатайство об уточнении искового требования в части перечня технической и иной документации, связанной с управлением многоквартирным домом, от 12.05.2014. В ходе судебного разбирательства истец дополнительно уточнил перечень документации, просил обязать ответчика ООО «Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство» передать по акту приема-передачи ООО «Дом» на дома, по адресам, изложенным ниже:

№ п/п

улица

дом

1.

Комсомольская

1

2.

Комсомольская

3

3.

Комсомольская

5

4.

Комсомольская

7

5.

Комсомольская

9

6.

Комсомольская

11

7.

Комсомольская

19

8.

Комсомольская

23

9.

Нагорная

2

10.

Бочкина

8

11.

Бочкина

10

12.

Бочкина

34

13.

Бочкина

42

14.

Бочкина

28

15.

Бочкина

44

16.

Бочкина

46

17.

Бочкина

48

18.

Бочкина

50

19.

Бочкина

52

20.

Бочкина

54

21.

Бочкина

56

22.

Бочкина

58

23.

Бочкина

60

24.

Бочкина

62

25.

Бочкина

64

26.

Бочкина

68

27.

Бочкина

72

28.

Бочкина

78

29.

Б. Полевого

25

30.

Б. Полевого

29

31.

Б. Полевого

35

32.

Б. Полевого

36

33.

Б. Полевого

37

34.

Б. Полевого

38

35.

Б. Полевого

39

36.

Б. Полевого

41

37.

Б. Полевого

42

38.

Б. Полевого

43

39.

Б. Полевого

45

40.

Школьная

20

41.

Школьная

33

42.

Школьная

35

43.

Школьная

36

44.

Школьная

40

45.

Чкалова

154

46.

Чкалова

156

47.

Чкалова

158

48.

Чкалова

162

49.

Комсомольская

13

50.

Комсомольская

17

51.

Школьная

34

52.

Бочкина

30

53.

Бочкина

40

54.

Бочкина

76

55.

Пер. Школьный

3

56.

Пер. Школьный

5

57.

Театральная

2

58.

Театральная

3

59.

Театральная

4

60.

Театральная

5

61.

Б. Полевого

23

62.

Б. Полевого

27

63.

Б. Полевого

31

64.

Б. Полевого

33

65.

Б. Полевого

34

66.

Б. Полевого

44

67.

Б. Полевого

46

68.

Чкалова

142

69.

Чкалова

144

70.

Чкалова

146

следующую техническую и иную документацию, связанную с управлением многоквартирными домами, незамедлительно после вступления в законную силу решения суда: - технический паспорт на дом; - копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра, выписку из реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; - документы об осмотрах общего имущества: акты либо журналы осмотров, как плановых (весенние и осенние), так и внеплановых, конструктивных частей многоквартирного дома и инженерных сетей, документы (акты) о приемке результатов работ по содержанию общего имущества, текущему и капитальному ремонту общего имущества, акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, протоколы измерения сопротивления электросетей; - копии смет на текущий и капитальный ремонт, журналы заявок жителей по аварийно-диспетчерскому обслуживанию; - техническую документацию на узлы учета тепловой энергии и теплоносителя по домам: ул. Комсомольская, 1,3,5,7,9,11,13,17,23, ул. Нагорная, 2, а именно: акт допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии, паспорт на приборы узла учета, документы о поверке приборов узла учета, журнал учета показаний приборов узла учета; - учётно-регистрационные документы для учёта и регистрации граждан по месту жительства и месту пребывания, поквартирные карточки по форме N 10 и карточки регистрации граждан по форме № 9 на все жилые помещения в домах по состоянию на дату передачи; - техническую документацию на узлы учета питьевой (холодной воды) по адресам: ул. Комсомольская, 1,3,5,7,9,11,13,17,23, ул. Нагорная, 2, и электроэнергии (по 70 домам, указанным выше), а именно: акты допуска в эксплуатацию приборов учета, технические паспорта, документы о поверке приборов учета, журналы учета показаний приборов учета; - паспорта лифтового хозяйства (ул. Нагорная, 2).

По основаниям статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение искового требования принято судом.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 29 мая 2014 года исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с данным судебным актом, ответчик обратился с апелляционной жалобой в Третий арбитражный апелляционный суд.

В апелляционной жалобе заявитель ссылается на то, что:

- решение суда о передаче документации в отношении 11 домов, избравших весной 2014 года ООО «ДЖКХ» управляющей организацией частично незаконно;

- нарушена процедура расторжения договоров управления;

- после вынесения судом первой инстанции решения жильцы 11 домов приняли решение о выборе ООО «ДЖКХ» снова в качестве своей управляющей компании.

Определением Третьего арбитражного апелляционного суда от 09 июля 2014 года апелляционная жалоба принята к производству, рассмотрение жалобы назначено на 11 августа 2014 года.

От общества с ограниченной ответственностью «Дом» поступил отзыв на апелляционную жалобу, в котором истец просит оставить решение без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Представитель ответчика заявил ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных документов, а именно копии: договора от 27.05.2014 (6 копий), от 28.05.2014 (4 копии), 16.06.2014, 26.05.2014  (3 копии), протоколов собрания от 27.05.2014, 26.05.2014 (5 копий), 28.05.2014 (2