Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 23.09.2008 по делу n А33-16467/2007. Отменить решение полностью и принять новый с/а

к объектам капитального строительства и их частям, строящимся, реконструируемым в границах принадлежащего застройщику земельного участка, а также в случаях проведения капитального ремонта объектов капитального строительства, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов (далее также – капитальный ремонт). Проектная документация представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объектов капитального строительства.

Согласно частям 1, 4 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации. Разрешение на строительство на земельном участке выдается органом местного самоуправления по месту нахождения такого земельного участка.

Исходя из буквального правового смысла названных норм, получение разрешения на строительства должно предшествовать осуществлению строительных работ.

В материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие получение истцом в установленном порядке разрешения на реконструкцию нежилого здания по адресу: Красноярский край, г. Лесосибирск, ул. Горького, 110, строение 7. Следовательно, созданная в результате реконструкции пристройка, являются самовольной постройкой.

Анализ материалов дела показал, что объекты построены на земельном участке, который является собственностью истца, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (от 09 декабря 2005 года серии 24 ЕВ № 001687) (л.д.66).

Данных о том, что объект нарушает права и интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан, в деле не имеется.

Истцом представлены доказательства, подтверждающие соответствие пристройки пожарной и санитарно-эпидемиологической безопасности и соответствие строительным нормам.

В соответствии с техническим заключением № 06-08 по результатам обследования 12 апреля 2008 года несущих строительных конструкций реконструированного здания холодильника с пристроенным складом по ул. Горького 110, строение 7 в г. Лесосибирске, подготовленным обществом с ограниченной ответственностью «Сибирский дом», имеющим лицензию на право осуществления деятельности по проектированию и обследованию технического состояния зданий и сооружений, конструкции обследуемого здания обеспечивают его надежность. В здании отсутствуют конструкции способные нанести вред здоровью или лишить жизни людей.

Ответчиком доказательств нарушения прав и интересов других лиц и создания угрозы жизни и здоровью граждан не представлено.

Таким образом, у суда первой инстанции оснований для отказа в удовлетворении исковых требований в признании права собственности на нежилое здание общей площадью 308,4 кв.м., находящееся по адресу: Красноярский край, г. Лесосибирск, ул. Горького, д. 110, строение 7, не имелось.

Поскольку свидетельством о государственной регистрации права (от 09 апреля 2004 года серии 24 ГС №006450 (л.д.65)), подтверждается право собственности общества с ограниченной ответственностью  «Камелия» на нежилое здание холодильника общей площадью 202,80 кв.м., расположенное по адресу: Россия, Красноярский край, г. Лесосибирск, ул. Горького, 110, строение 7, исковые требования о признании права собственности в целом на все здание общей площадью 308,4 кв.м. подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 2 абзаца 1 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения апелляционной жалобы арбитражный суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новый судебный акт.

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены решения арбитражного суда первой инстанции являются, кроме прочего, нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Проверив законность и обоснованность решения Арбитражного суда Красноярского края от 11 июля 2008 года по делу № А33-16467/2007 в пределах, предусмотренных статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также правильность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, Третий арбитражный апелляционный суд в силу пункта 2 статьи 269, пункта 4 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пришел к выводу - отменить решение арбитражного суда первой инстанции и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении иска.

Руководствуясь статьями 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Красноярского края от 11 июля 2008 года по делу № А33-16467/2007 отменить. Принять новый судебный акт.

Иск удовлетворить.

Признать за обществом с ограниченной ответственностью «Камелия», г. Лесосибирск право собственности на нежилое здание общей площадью 308,4 кв.м., находящееся по адресу: Красноярский край, город Лесосибирск, улица Горького, дом 110, строение 7.

Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через суд, принявший решение в первой инстанции.

Председательствующий судья

И.А. Хасанова

Судьи:

Н.А. Кириллова

В.В. Радзиховская