Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 08.06.2014 по делу n Г. КРАСНОЯРСК. Оставить без изменения определение первой инстанции: а жалобу - без удовлетворения (ст.272 АПК)

ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

09 июня 2014 года

Дело №

г. Красноярск

А33-14905/2009д403

Резолютивная часть постановления объявлена «03» июня 2014 года.

Полный текст постановления изготовлен          «09» июня 2014 года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Магда О.В.,

судей: Бабенко А.Н., Бутиной И.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Козловой Т.Е.,

при участии:

Калиниченко И.В. (паспорт),

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Строительная производственная компания «Вектор плюс» Малькова Олега Анатольевича

на определение Арбитражного суда Красноярского края от 14 марта 2014 года по делу          №А33-14905/2009д403, принятое судьей Шальминым М.С.,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Стоун» обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с заявлением о признании общества с ограниченной ответственностью «Строительная производственная компания «Вектор плюс» (ОГРН 11032402665547, ИНН 2465080725) (далее – ООО «СПК «Вектор плюс», должник) банкротом.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 10.03.2010 произведена замена заявителя – общества  с ограниченной ответственностью «Стоун» на его правопреемника – общество с ограниченной ответственностью «Интерес-Н».

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 28.02.2011 ООО «СПК «Вектор плюс» признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство сроком до 28.08.2011, конкурсным управляющим должника утвержден Гордеев В.И.

Определением арбитражного суда от 02.09.2011 при банкротстве ООО «СПК «Вектор плюс» применены правила параграфа 7 главы 1Х Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Определением арбитражного суда от 08.10.2012 конкурсным управляющим должника утвержден Лимбах В.В.

Определениями арбитражного суда от 01.11.2011, от 29.03.2012, от 30.08.2012, от 10.01.2013, от 07.05.2013, от 21.10.2013, от 12.03.2014 срок конкурсного производства в отношении ООО «СПК «Вектор плюс»» продлевался до 28.02.2012, до 28.08.2012, до 28.12.2012, до 28.04.2013, до 28.08.2013, 28.02.2014, до 20.08.2014.

Определением арбитражного суда от 14.08.2013 Лимбах Вячеслав Владимирович освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего должника – ООО «СПК «Вектор плюс». Конкурсным управляющим должника утвержден Мальков Олег Анатольевич.

В арбитражный суд поступило заявление Калиниченко И.В., уточненное в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в котором заявитель просил суд:

1) признать недействительными торги от 30.07.2012 по продаже имущества ООО «СПК Вектор плюс» по лоту №3 – право финансирования строительства многоэтажного дома по строительному адресу: г. Красноярск, Советский район, микрорайон «Метростроитель» жилого района Северный в части нежилого офисного помещения в качестве участника долевого строительства;

2) признать недействительным договор долевого строительства от 21.07.2012 №ВП/МС/18Н;

3) признать недействительным договор уступки права требования от 17.01.2013 №МС/Н-18/1;

4) признать недействительным договор уступки права требования от 18.01.2013 №МС/Н-18/2.

Определением арбитражного суда от 17.12.2013 ненадлежащий ответчик по требованию о признании торгов недействительными - ООО «СПК Вектор плюс» заменено на организатора торгов - общество с ограниченной ответственностью «Спецторг» (далее – ООО «Спецторг»). К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечен арбитражный управляющий Гордеев В.И.

Определением арбитражного суда от 19.01.2014 прекращено производство по заявлению Калиниченко И.В. в части требований о признании недействительным договора уступки права требования от 17.01.2013 №МС/Н-18/1; о признании недействительным договора уступки права требования от 18.01.2013 №МС/Н-18/2.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 14.03.2014 признаны недействительными открытые торги (в форме аукциона с закрытой формой подачи предложений о цене) от 30 июля 2012 года по продаже имущества ООО «СПК Вектор плюс» по лоту №3: «Право финансирования строительства многоэтажного дома по строительному адресу: г. Красноярск, Советский район микрорайон «Метростроитель» жилого района Северный в части нежилого офисного помещения в качестве участника долевого строительства».

Признан недействительной сделкой договор долевого строительства от 21 июля 2012 года №ВП/МС/18Н, заключенный между ООО «СПК «Вектор плюс» и Блиновым Алексеем Васильевичем.

В удовлетворении требований к Голотвиной Татьяне Ивановне отказано.

С общества с ограниченной ответственностью «Спецторг» в пользу Калиниченко Ирины Владимировны взысканы судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 рублей.

С Блинова Алексея Васильевича в пользу Калиниченко Ирины Владимировны взысканы судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

С общества с ограниченной ответственностью «Строительная производственная компания «Вектор плюс» в пользу Калиниченко Ирины Владимировны взысканы судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 рублей. Разъяснено, что указанные судебные расходы не являются текущими платежами и подлежат удовлетворению применительно к пункту 3 статьи 137 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Не согласившись с данным судебным актом, конкурсный управляющий ООО «СПК «Вектор плюс» Мальков О.А. обратился с апелляционной жалобой в Третий арбитражный апелляционный суд, в которой просит определение арбитражного суда от 14.03.2014 отменить.

По мнению заявителя апелляционной жалобы, оспариваемые торги проведены в соответствии с Федеральным законом от 26.10.2002 №127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", законные интересы должника и кредиторов не нарушены, убытки не причинены. Порядок проведения торгов исследовался арбитражным судом в определении от 30.08.2012 о продлении срока конкурсного производства по делу №А33-14905/2009.

В судебном заседании Калиниченко И.В. отклонила доводы апелляционной жалобы, просила определение Арбитражного суда Красноярского края от 14.03.2014 оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, что подтверждается материалами дела, в том числе отчетом о публикации судебных актов на официальном сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный апелляционный суд рассматривает апелляционную жалобу в их отсутствие.

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При повторном рассмотрении настоящего дела арбитражным апелляционным судом установлены следующие обстоятельства.

Как следует из вступившего в законную силу определения арбитражного суда от 24.09.2013 по делу №А33-14905/2009д357, между ООО «СПК «Вектор плюс» (застройщик) и Калиниченко И.В. (участник долевого строительства) заключен договор долевого строительства от 09.05.2008 № ВП/М-5Н, по условиям которого застройщик привлекает участника долевого строительства к финансированию строительства многоэтажного жилого дома с инженерным обеспечением, расположенного по строительному адресу: г. Красноярск, Советский район, мкр. «Метростроитель», жилого массива Северный.

Участник долевого строительства инвестирует объект в части нежилого помещения №18, проектной площадью 62,4 кв.м., на 1 этаже, в осях К/Л-К, между рядами 9-12 (пункт 2.1 договора).

Окончание строительства – 30.12.2009 (пункт 2.4 договора).

После сдачи многоэтажного жилого дома в эксплуатацию передает участнику долевого строительства нежилое помещение по акту приема-передачи (пункт 3.3).

Застройщик передает участнику долевого строительства помещение в срок до 30.01.2010 (пункт 3.6 договора).

Объем финансирования строительства составляет 1 622 400 рублей, что соответствует стоимости строительства нежилого помещения №18, проектной площадью 62,4 кв.м., на 1 этаже, в осях К/Л-К, между рядами 9-12 (пункт 5.1 договора).

Договор зарегистрирован 28.05.2008 Управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю.

В подтверждение оплаты представлена квитанция к приходному кассовому ордеру от 13.10.2008, согласно которой Калиниченко И.В. оплатила по договорам долевого строительства № ВП/М-23, ВП/М-5Н 2 646 500 рублей.

В материалы дела представлена справка ООО «СПК «Вектор плюс» от 13.10.2008, согласно которой Калиниченко И.В. на основании договора долевого строительства от 09.05.2008     №ВП/М-5Н произвела расчет в отношении нежилого помещения № 18, общей площадью 62,4 кв.м., на 1 этаже, по адресу: г. Красноярск, Советский район, микрорайон «Метростроитель», жилого массива Северный.

Уведомлением от 19.10.2011 № 514 конкурсный управляющий должника Гордеев В.И. отказался в одностороннем порядке от исполнения договора долевого строительства от 09.05.2008 №ВП/М-5Н, заключенного с Калиниченко И.В., направив указанное уведомление через орган почтовой связи заказной корреспонденцией с описью вложения по двум адресам: г. Красноярск, ул. Авиаторов, д. 62, кв. 136; г. Сосновоборск, ул. 9-ой пятилетки, д. 3, кв. 12.

Названное уведомление поступило 24.10.2011 в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (далее – Управление Росреестра по Красноярскому краю).

Управление Росреестра по Красноярскому краю уведомило (от 24.10.2011 №205/2011-814) Калиниченко И.В. о представлении заявления о расторжении спорного договора и о внесении записи в ЕГРП о расторжении договора долевого строительства от 09.05.2008 №ВП/М-5Н.

24 октября 2011 года за номером 01/205/2011-814 в Единый государственный реестр прав на объекты недвижимости и сделок с ним внесена запись о расторжении договора участия в долевом строительстве от 09.05.2008 № ВП/М-5Н.

Вступившим в законную силу определением арбитражного суда от 24.09.2013 по делу   №А33-14905/2009д357 односторонний отказ конкурсного управляющего ООО «Строительная производственная компания «Вектор плюс» Гордеева В.И. от 19.10.2011 №514 от исполнения договора долевого строительства от 09.05.2008 №ВП/М-5Н, заключенного между участником долевого строительства Калиниченко И.В. и ООО «СПК «Вектор плюс», признан недействительным.

Согласно инвентаризационной описи от 27.08.2011 №7 нежилое помещение №18, общей площадью 62,4 кв.м., на 1 этаже, по адресу: г. Красноярск, Советский район, микрорайон «Метростроитель», жилого массива Северный, включено в конкурсную массу должника – ООО «СПК «Вектор плюс». В материалах дела отсутствуют доказательства того, что строительство объекта завершено, объект введен в эксплуатацию и что право собственности на указанный объект зарегистрировано за кем-либо.

14.04.2012 в газете «Коммерсантъ» №67 на стр.46 опубликовано объявление о проведении торгов по продаже имущества ООО «СПК «Вектор плюс», в том числе права финансирования в части нежилого помещения № 18, общей площадью 62,4 кв.м., на 1 этаже, по адресу: г. Красноярск, Советский район, микрорайон «Метростроитель», жилого массива Северный, стоимостью 3 159 000 рублей. В сообщении указано, что торги состоятся через 25 дней со дня опубликования сообщения о продаже на электронной площадке. Задаток 20% от начальной цены (р/с №40702810675310000081 в ВСФ ОАО АКБ «РОСБАНК»).

25.05.2012 собранием кредиторов должника - ООО «СПК «Вектор плюс» утверждено Предложение о порядке, о сроках и условиях продажи имущества должника, в которое включено и право финансирования в части нежилого помещения № 18, общей площадью 62,4 кв.м., на 1 этаже, по адресу: г. Красноярск, Советский район, микрорайон «Метростроитель», жилого массива Северный, стоимостью 3 159 000 рублей. В соответствии с Предложением о порядке, о сроках и условиях продажи имущества должника организатором торгов является – ООО «Спецторг».

Согласно протоколу об определения участников торгов по лоту №3, дата начала предоставления заявок на участие – 25.06.2012, дата окончания предоставления заявок – 27.07.2012. Заявка Блинова А.В. допущена к участию в торгах.

Согласно информации с сайта электронной площадки «uTender» к участию в торгах допущена заявка Блинова А.В. от 05.07.2012 №0006468, начальная цена 2 843 100 рублей, ценовое предложение 2 844 000 рублей, лот: право финансирования в части нежилого помещения по адресу: г.Красноярск, Советский район, микрорайон «Метростроитель», жилого массива Северный.

Согласно протоколу о результатах проведения открытых торгов от 30.07.2012 открытые торги по продаже имущества должника лот №3: право финансирования в части нежилого помещения, по строительному адресу: г. Красноярск, Советский район, микрорайон «Метростроитель», проводились 30.07.2012 на электронной площадке, окончание торгов произошло 30.07.2012, победителем торгов признан Блинов А.В., цена предложения 2 844 000 рублей.

21.07.2012 ООО «СПК «Вектор плюс» (застройщик) в лице конкурсного управляющего должника Гордеева В.И. заключило договор долевого строительства № ВП/МС/18Н с физическим лицом Блиновым Алексеем Васильевичем (участник долевого строительства), согласно которому застройщик привлекает участника долевого строительства к финансированию строительства многоэтажного жилого дома с инженерным обеспечением, расположенного по строительному адресу: г. Красноярск, Советский район, мкр. «Метростроитель», жилого массива Северный.

Участник долевого строительства инвестирует объект в части нежилого помещения №18, проектной площадью 62,4 кв.м., на 1 этаже, в осях К/Л-К, между рядами 9-12 (пункт 2.1 договора).

Окончание строительства – 30.05.2012 (пункт 2.4 договора).

После сдачи многоэтажного жилого дома в эксплуатацию передает участнику долевого строительства нежилое помещение по акту приема-передачи (пункт 3.3).

Застройщик передает участнику долевого строительства помещение в срок до 30.06.2012 (пункт 3.6 договора).

Объем финансирования строительства составляет 3 159 000 рублей, что соответствует стоимости строительства нежилого помещения №18,