Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 27.05.2014 по делу n Г. КРАСНОЯРСК. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

28 мая 2014 года

Дело №

г. Красноярск

А74-6943/2013

Резолютивная часть постановления объявлена «26» мая  2014 года.

Полный текст постановления изготовлен          «28» мая  2014 года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Бабенко А.Н.

судей: Магда О.В., Юдина Д.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Астаховой А.И.

при участии:

индивидуального предпринимателя Рехлова Сергея Алексеевича,

от муниципального предприятия «БытСервис»: Пустошилов О.В., на основании доверенности от 23.05.2014 № 72,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Рехлова Сергея Алексеевича на решение Арбитражного суда Республики Хакасия

от «12» марта 2014 года по делу № А74-6943/2013, принятое судьей Тропиной С.М.,

установил:

индивидуальный предприниматель Рехлов Сергей Алексеевич  (далее – Рехлов С.А., истец)  (ИНН 190115264088, ОГРН 308246803700063) обратился в Арбитражный суд Республики Хакасия с исковым заявлением к муниципальному предприятию «БытСервис»  (далее – МП «БытСервис», ответчик) (ИНН 1903022215, ОГРН 1131903000239)  о взыскании 584 543 рублей 08 копеек, в том числе 583 466 рублей 08 копеек убытков и 1 077 рублей 08 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 20.09.2013 по 05.11.2013.

Определением Арбитражного суда Республики Хакасия от 18.12.2013 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечена Администрация города Черногорска.

В судебном заседании представитель истца заявил отказ от требования о взыскании с ответчика 1077 рублей 08 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 20.09.2013 по 05.11.2013.

Арбитражным судом первой инстанции  в соответствии с частью 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской принят отказ истца от требования о взыскании с ответчика 1077 рублей 08 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 20.09.2013 по 05.11.2013, поскольку отказ от данного требования в части не нарушает закон и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Решением от 12.03.2014 принять отказ индивидуального предпринимателя Рехлова С.А. от требования к МП «БытСервис» о взыскании 1 077 рублей 08 копеек процентов за пользование чужими денежными. Прекращено производство по делу № А74-6943/2013 в указанной части. Отказано  в удовлетворении иска.

Не согласившись с принятым судебным актом, истец обратился в Третий арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой на  указанное решение,  просит отменить обжалуемое решение полностью,  в обоснование  доводов, изложенных в апелляционной жалобе, указал следующее:

-  заключённый между истцом и ответчиком договор от 08.08.2013 года является договором оказания услуг по предоставлению торгового места;

- вывод суда о том, что  при рассмотрении дела не усматривается  согласованная  между сторонами  возможность размещения на арендуемом торговом месте нестационарных торговых объектов, является необоснованным;

- в обжалуемом решении суд указывает на обоснованность  права одностороннего отказа от договора ответчиком, не принимая во внимание, что в договоре нет обстоятельств, нарушение которых влечёт расторжение договора;

-  выводы суда о том, что понесённые истцом затраты являются его предпринимательским риском и не могут быть предъявлены ко взысканию в качестве убытков, являются необоснованными;

-суд первой инстанции  неправомерно  указал на отсутствие причинно-следственной связи между действиями МП «БытСервис» и понесёнными истцом расходами, поскольку  заявленные убытки явились следствием незаконного отказа МП «БытСервис» в предоставлении истцу документов для регистрации законного права аренды.

Определением Третьего арбитражного апелляционного суда рассмотрение апелляционной жалобы назначено на 26.05.2014.

От  ответчика  и третьего лица  в материалы дела поступили отзывы, в которых  доводы заявителя апелляционной жалобы отклонены как несостоятельные по основаниям, изложенным в отзывах.

Надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы иные лица, участвующие в деле, своих представителей в судебное заседание не направили, в связи с чем, апелляционная жалоба рассматривается в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, на основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании  индивидуальный предприниматель Рехлов С.А. поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе.

Представитель МП «БытСервис» поддержал доводы, изложенные в отзыве на апелляционную жалобу.

При повторном рассмотрении настоящего дела арбитражным апелляционным судом установлены следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, Администрация города Черногорска (арендодатель) и МП «БытСервис» (арендатор) 22 мая 2013 года заключили договор аренды земельного участка № 2675Ю, по условиям которого арендодатель передаёт во временное пользование арендатора земельный участок площадью 1661 кв.м, кадастровый номер 19:02:010527:89, расположенный по адресу: г. Черногорск, ул. Юбилейная, 13Б, для размещения торговой площадки для реализации сельскохозяйственной продукции и товаров народного потребления, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка. Срок действия договор определён с 22.05.2013 до 01.01.2014.

МП «БытСервис» 24 мая 2013 года обратилось в Администрацию города Черногорска с заявлением об увеличении на 559,6 кв.м земельного участка по адресу: г. Черногорск, ул. Юбилейная, 13Б, используемого как торговая площадка для реализации сельскохозяйственной продукции и товаров народного потребления, путём присоединения пустующей территории.

В ответ на указанное обращение Администрация г. Черногорска в письме от 14 июня 2013 года № 1359 сообщило, что на заседании комиссии 07.06.2013, рассматривающей возможность выбора земельного участка под строительство, по предоставлению земельных участков под строительство и для целей, не связанных со строительством, принято решение о возможном предоставлении земельного участка площадью 210 кв.м и земельного участка площадью 350 кв.м по ул. Юбилейная, 13Б, под торговую площадку нестационарной торговли с опубликованием информации в газете «Черногорск» для учёта мнения населения.

В выпуске газеты «Черногорск» от 21 июня 2013 года № 47 Администрацией города Черногорска размещено объявление о возможном предоставлении земельных участков площадью 210 кв.м и 350 кв.м в районе ул. Юбилейная, 13Б, под торговую площадку нестационарной торговли.

Индивидуальный предприниматель Рехлов С.А. (заказчик) и индивидуальный предприниматель Котлевская Елена Витальевна (далее - Котлевская Е.В.)  (исполнитель) 26 июня 2013 года заключили договор № 1-2013, предметом которого является разработка проектной документации по объекту «Павильон на торговой площадке по ул. Юбилейная, 13Б, в г. Черногорске». Стоимость работ определена в сумме 250 000 рублей.

По акту сдачи-приёмки проектных работ от 23 сентября 2013 года работы переданы исполнителем и приняты заказчиком. Оплата по договору от 26.06.2013 № 1-2013 произведена в полном объёме, что подтверждается расходными кассовыми ордерами от 26.06.2013, от 26.07.2013, от 23.09.2013.

МП «БытСервис» (арендодатель) и индивидуальный предприниматель Рехлов С.А. (арендатор) 08 августа 2013 года заключили договор аренды торгового места, по условиям которого арендодатель передаёт во временное пользование арендатора торговое место для осуществления оптово-розничной торговли, находящееся на территории торговой площадки по адресу: г. Черногорск, ул. Юбилейная, 13Б. В пункте 1.2. определено, что передаётся торговая площадь 160,8 кв.м для реализации продукции, принадлежащей арендатору.

Срок действия договора установлен с момента подписания до 08.07.2018 (пункты 5.1., 5.2.).

В соответствии с пунктом 3.1. договора арендатор уплачивает арендодателю арендную плату в размере 72 360 рублей в месяц.

Дополнительным соглашением от 11 сентября 2013 года к договору аренды торгового места от 08 августа 2013 года стороны включили разовую плату в сумме 209 824 рубля 20 копеек на затраты для подключения 60кВт электроэнергии на торговой площадке согласно расчёту затрат на подключение 1кВт электроэнергии на торговой площадке, расположенной по ул. Юбилейная, 13Б. Определили, что оплата указанной суммы производится в следующем порядке: 50% от общей суммы после подписания дополнительного соглашения и 50% до 11.10.2013. Договор дополнен пунктом 3.4., согласно которому включена оплата дополнительных расходов, связанных с обслуживанием торгового места согласно расчёту, являющемуся неотъемлемой частью дополнительного соглашения.

Согласно кассовому чеку от 19.09.2013 в кассу МП «БытСервис» внесено 50 000 рублей.

Индивидуальный предприниматель Рехлов С.А. (заказчик) и индивидуальный предприниматель Козырев Иван Викторович  (далее – Козырев И.В.) (подрядчик) 20 августа 2013 года заключили договор подряда № 2013.09-0137, по условиям которого подрядчик принимает на себя обязательство по выполнению комплекса работ, направленных на строительство торгового павильона по адресу: г. Черногорск, ул. Юбилейная, рынок «30», размер павильона 19,4м х 6м и 6,4м х 6м. Стоимость работ определена в размере 2 155 681 рубль.

Индивидуальный предприниматель Козырев И.В. предъявил индивидуальному предпринимателю Рехлову С.А.  к оплате счёт от 20 августа 2013 года № 17 на сумму 2 155 681 рубль.

Платёжным поручением от 24 сентября 2013 года № 00027 индивидуальный предприниматель Рехлов С.А. перечислил на расчётный счёт индивидуального предпринимателя Козырева И.В. 995 000 рублей.

Между индивидуальными предпринимателями Рехловым С.А. и Козыревым И.В. 01 ноября 2013 года подписан акт № 46 об оказании услуг на сумму 198 466 рублей.

Индивидуальный предприниматель Рехлов С.А. 01 ноября 2013 года обратился к индивидуальному предпринимателю Козыреву И.В. с заявлением о возврате неиспользованных денежных средств сумме 796 534 рубля, перечисленных по платёжному поручению от 24.09.2013 № 00027 по договору подряда от 20.08.2013 № 2013.09-0137, в связи с невозможностью выполнения договора аренды торговой площадки.

В соответствии с постановлением Администрации города Черногорска от 20 сентября 2013 года № 2594-п образован земельный участок площадью 207 кв.м, расположенный по адресу: г. Черногорск, в районе ул. Юбилейная, 13Б, для торговой площадки нестационарной торговли, установлен вид разрешённого использования «земельный участок, предназначенный для размещения объектов торговли общественного питания, бытового обслуживания».

Администрация города Черногорска (арендодатель) и МП «БытСервис» (арендатор) 18 октября 2013 года заключили договор аренды земельного участка № 2765Ю, по условиям которого арендодатель передаёт во временное пользование арендатора земельный участок площадью 207 кв.м, кадастровый номер 19:02:010527:888, расположенный по адресу: г. Черногорск, в районе ул. Юбилейная, 13Б, для торговой площадки нестационарной торговли, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка. Срок действия договор определён с 18.10.2013 до 01.01.2015.

В соответствии с требованиями статьи 131, части 2 статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды земельного участка от 18.10.2013 № 2765Ю зарегистрирован в установленном порядке 04.12.2013, что подтверждается отметкой о государственной регистрации сделки № 19-19-02/034/2013-160.

Индивидуальный предприниматель Лобанов Виктор Владимирович (далее – Лобанов В.В.) (займодавец) и индивидуальный предприниматель Рехлов Сергей Алексеевич (заёмщик) 23 сентября 2013 года заключили договор денежного займа с процентами № 01/13, по условиям которого займодавец передаёт заёмщику денежные средства в сумме 1 350 000 рублей на срок до 23 сентября 2014 год. На сумму займа начисляются проценты в размере 5% в месяц с момента получения суммы займа заёмщиком до момента возврата её займодавцу.

Денежные средства в сумме 1 350 000 рублей получены предпринимателем Рехловым С.А., что подтверждается платёжным поручением от 24.09.2013 № 20 и квитанциями к приходным кассовым ордерам от 23.09.2013, от 24.09.2013, от 25.09.2013, от 26.09.2013.

В соответствии с расходными кассовыми ордерами от 03.12.2013 и от 05.12.2013 произведена уплата процентов за пользование заёмными денежными средствами на общую сумму 135 000 рублей.

Ответчик 03.10.2013 вручил истцу письмо (исх. № 118), в котором просил убрать опалубку и восстановить земельный участок в его первозданном виде по ул. Юбилейная, 13Б, в связи с тем, что данному земельному участку присвоено название торговая площадка нестационарной торговли.

Так как требования не были исполнены, ответчик за счет собственных средств по договору со сторонней организацией освободил торговое место от возведенного фундамента с разравниванием участка.

Истец 31.10.2013 обратился к ответчику с заявлением о возврате 100 000 рублей, оплаченных по дополнительному соглашению от 11.09.2013, так как услуга не была оказана.

Платёжным поручением от 05.11.2013 № 712 МП «БытСервис» перечислило на расчётный счёт индивидуального предпринимателя Рехлова С.А. 100 000 рублей.

Истец 21.11.2013 обратился к ответчику с заявлением о предоставлении полного пакета документов для регистрации договора аренды от 08.08.2013.

В ответ на указанное заявление ответчик в письме от 22.11.2013  № 145 сообщил о том, что в течение 10 дней с момента получения письма расторгает в одностороннем порядке договор аренды торгового места от 08.08.2013, указал, что на письмо МП «БытСервис» от 03.10.2013 № 118 действия выполнены не полном объёме, в частности, не приведен земельный участок в первоначальный вид, в связи с чем, МП «БытСервис» за счёт личных средств разравнивал поверхность земельного участка. Кроме того, арендатором нарушены сроки оплаты аренды.

Полагая, что необоснованный отказ ответчика в государственной регистрации договора аренды торгового места от 08.08.2013 повлек за собой причинение убытков в размере осуществленных затрат с привлечением заемных средств на изготовление проекта павильонов, которые планировалось установить на арендуемой торговой площадке, затрат