Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 22.05.2014 по делу n Г. КРАСНОЯРСК. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

23 мая 2014 года

Дело №

г. Красноярск

А33-9038/2013

Резолютивная часть постановления объявлена «19» мая 2014 года.

Полный текст постановления изготовлен          «23» мая 2014 года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего – Споткай Л.Е.,

судей: Магда О.В., Петровской О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Грищенко Ю.А.,

при участии:

от общества с ограниченной ответственностью «Домовой комитет»: Каримова А.А., представителя по доверенности от 01.01.2014,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу апелляционную жалобу негосударственного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Лесосибирский колледж «Знание»

на решение Арбитражного суда Красноярского края

от «06» февраля 2014 года по делу № А33-9038/2013, принятое судьей Шевцовой Т.В.,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Домовой комитет» (ИНН 2454017707, ОГРН 1072454000574) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к Муниципальному образованию город Лесосибирск в лице Администрации г. Лесосибирска (ИНН 2454006568, ОГРН 1022401508447) о взыскании задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги в размере 529 081 рублей 71 копеек и 50 000 рублей судебных расходов на оплату услуг представителя.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 15.08.2013 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечено негосударственное образовательное учреждение среднего профессионального образования «Лесосибирский колледж «Знание».

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 16.09.2013 изменён процессуальный статус третьего лица негосударственного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Лесосибирский колледж «Знание», указанное лицо привлечено в качестве соответчика.

В судебном заседании суда первой инстанции 12.11.2013 судом принято ходатайство истца об уточнении исковых требований о взыскании с муниципального образования город Лесосибирск в лице Администрации города Лесосибирска суммы долга в размере 254 598 рублей 56 копеек за оказанные жилищные услуги, о взыскании с муниципального образования город Лесосибирск в лице Администрации города Лесосибирска и с НОУ СПО «Лесосибирский колледж «Знание»» в солидарном порядке сумму долга в размере 171 907 рублей 97 копеек за оказанную услугу отопления, а также о распределении между ответчиками судебных расходов в размере 61 530 рублей 13 копеек, в том числе расходов на оплату услуг представителя в сумме 50 000 рублей, пропорционально размеру удовлетворённых исковых требований.

После отложения в судебном заседании суда первой инстанции истцом заявлено ходатайство об уточнении исковых требований, истец просит взыскать с ответчика муниципального образования город Лесосибирск в лице Администрации города Лесосибирска 214 598 рублей 56 копеек задолженности за услуги по содержанию, ремонту и управлению за период с 01.09.2011 по 31.03.2013, взыскать с ответчика негосударственного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Лесосибирский колледж «Знание» 211 907 рублей 97 копеек за потреблённую тепловую энергию за период с 01.09.2011 по 31.03.2013, а также распределить между ответчиками судебные расходы, в том числе 79 000 рублей судебных расходов на оплату услуг представителя, пропорционально размеру удовлетворённых исковых требований.

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение исковых требований принято судом.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 06 февраля 2014 года исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с принятым судебным актом, негосударственное образовательное учреждение среднего профессионального образования «Лесосибирский колледж «Знание» обратилось с апелляционной жалобой в Третий арбитражный апелляционный суд.

В апелляционной жалобе негосударственное образовательное учреждение среднего профессионального образования «Лесосибирский колледж «Знание» ссылается на то, что:

- расчет стоимости отопления неправомерно произведён по формуле, указанной в приложении № 2 постановления Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307;

- услуга по отоплению не должна быть оплачена, поскольку оказывалась в ненадлежащем объёме и ненадлежащего качества.

Определением Третьего арбитражного апелляционного суда от 15 апреля 2014 года апелляционная жалоба  принята к производству, рассмотрение жалобы назначено на 19 мая 2014 года.

Представитель истца представил отзыв на апелляционную жалобу, в которой просит оставить решение суда первой инстанции без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Возражая против доводов заявителя апелляционной жалобы, истец в суде апелляционной инстанции пояснил, что в соответствии с пунктом 4.3.2 договора управления многоквартирным домом от 01.09.2011 размер платы за коммунальные услуги определяется в порядке, утверждённом Правительством Российской Федерации. В спорный период определение размера платы в отношении многоквартирных жилых домов определялось на основании Правил предоставления коммунальных услуг, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307. Таким образом, использованная истцом методика расчёта задолженности соответствует действующим в спорный период нормативно-правовым актам, иная методика противоречила бы условиям договора управления и нормам действующего законодательства. В спорный период во все помещения ответчика подавалась тепловая энергия, доказательств иного в материалы дела не представлено, задолженность за периоды поставки некачественного ресурса истцом из требований исключена, судом не взыскана.

К апелляционной жалобе ответчика - негосударственного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Лесосибирский колледж «Знание» приложены дополнительные доказательства, а именно: копия письма № 72 от 20.09.2011, копия акта от 12.11.2012, копия письма № 159 от 20.09.2012, копия акта от 13.12.2012, копия акта от 11.01.2013, копия письма № 017 от 24.02.2014, копия акта от 25.02.2014

Суд определил возвратить указанные документы заявителю апелляционной жалобы, поскольку ходатайство о приобщении дополнительных доказательств с обоснованием причин не предоставления их в суд первой инстанции ответчиком не заявлено.

Учитывая, что лица, участвующие в деле, уведомлены о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы в соответствии с требованиями статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (путем направления копий определения о назначении судебного заседания, а также путем размещения   публичного извещения о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы на портале сайта Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации), в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено без участия представителей ответчиков.

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении настоящего дела судом апелляционной инстанции установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора обстоятельства.

Муниципальное образование город Лесосибирск Красноярского края является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Лесосибирск, ул. Победы, д. 47, пом. № 57, общей площадью 771,3 мІ на основании свидетельства о праве собственности от 02.07.2008 № 24-24-19/011/2008-665, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 23.05.2013 № 01/156/2013-900. Принадлежность указанного помещения муниципальному образованию город Лесосибирск ответчиками не оспаривается.

Муниципальным образованием город Лесосибирск в лице Комитета по управлению муниципальной собственностью города Лесосибирска (арендодателем) и негосударственным образовательным учреждением среднего профессионального образования «Лесосибирский колледж «Знание» заключен договор аренды от 27.06.2008 № 1183, в соответствии с пунктом 1.1 которого арендодатель сдаёт, а арендатор принимает в аренду (пользование) нежилое помещение (имущество), расположенное по адресу: Красноярский край, г. Лесосибирск, ул. Победы, д. 47, пом. 57 общей площадью 771,3 мІ для целей образовательной деятельности.

Пунктом 1.3 договора установлено, что срок аренды с 27.06.2008 по 27.06.2033.

В силу пункта 3.2 договора арендатор обязался своевременно уплачивать арендную плату, содержать арендуемое имущество в полной исправности и образцовом санитарном и противопожарном состоянии, выделать для этих целей необходимые ассигнования, заключить договоры по содержанию, эксплуатации, текущему ремонту инженерных и коммуникационных сетей, письменно уведомив об этом арендатора.

По акту приёма-передачи сдаваемого в аренду помещения (здания) от 27.06.2008 нежилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский край, г. Лесосибирск, ул. Победы, д. 47, пом. № 57, общей площадью 771,3 мІ, передано арендатору НОУ СПО «Лесосибирский колледж «Знание».

Соглашением о внесении изменений в договор аренды от 31.05.2013 с 01.06.2013 арендодателю передаётся только часть нежилого помещения № 57 общей площадью 116,5 мІ.

Решением от 10.08.2011 общего собрания собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу г. Лесосибирск, ул. Победы, д. 47 принято решение о выборе в качестве управляющей организации общества с ограниченной ответственностью «Домовой комитет».

01.09.2011 обществом с ограниченной ответственностью «Домовой комитет» (управляющей организацией) и собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу г. Лесосибирск, ул. Победы, д. 47, заключен договор управления от 01.09.2011, согласно пункту 1.2 которого управляющая организация обязалась обеспечивать за плату управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Лесосибирск, ул. Победы, д. 47 от имени собственников за их счёт, в объёме и на условиях, согласованных в договоре, а также заключение и сопровождение договоров на предоставление коммунальных услуг потребителям.

Пунктами 2.2.1, 2.2.9 договора установлено, что собственники обязаны производить оплату за жилое помещение, предоставленные коммунальные и иные услуги в порядке, установленном действующим законодательством, обеспечивать надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома путём заключения настоящего договора и своевременного внесения платы за оказанные услуги и выполненные работы.

Порядок определения оплаты за управление, содержание и ремонт помещений согласован в пункте 4.2, в котором указано, что плата за управление, содержание и ремонт помещений определяется, исходя из стоимости работ для каждого собственника пропорционально его доле в общем имуществе многоквартирного дома.

В силу пункта 4.3 договора плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление (теплоснабжение); размер платы за коммунальные услуги определяется в порядке, утверждённом Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги (ежемесячный платёж), предусмотренный настоящим договором, рассчитывается по тарифам, установленным в порядке, предусмотренном действующим законодательством. В случае установки в помещении индивидуальных приборов учёта, оплата за коммунальные услуги производится исходя из показаний данных приборов.

В соответствии с пунктами 7.1, 7.2 договора он вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента заключения и действует 5 лет. Условия договора применяются к отношениям, возникшим с 01.09.2011.

Обществом с ограниченной ответственностью «Домовой комитет» (исполнителем) и НОУ СПО «Лесосибирский колледж «Знание» (заказчиком) заключен договор на коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома от 01.09.2011 № 55, в силу пункта 1.1 которого исполнитель по заданию заказчика в период действия договора за плату обязуется оказывать предоставление услуг по снабжению тепловой энергией на отопление, холодной и горячей водой, по приёму сточных вод и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома, решению вопросов пользования указанным имуществом.

В силу пункта 2.1 указанного договора исполнитель обязался осуществлять предоставление коммунальных услуг заказчику с гарантированными параметрами качества услуг в объёмах, установленных в приложении № 1 к договору, предоставлять услуги по управлению жилым домом: ведение учёта доходов и расходов на коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества дома, осуществлять начисление и бора платежей за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества дома с собственников или с пользователей помещений.

Заказчик обязался производить оплату за коммунальные услуги и содержание общедомового имущества в порядке, установленном действующим законодательством (пункт 2.2.2 договора).

Пунктом 4.3 договора установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, отопление (теплоснабжение) и приём сточных вод. Размер платы за коммунальные услуги определяется в соответствии с постановлениями РЭК Красноярского края. Оплата за коммунальные услуги (ежемесячный платёж) предусмотренный настоящим договором, производится по тарифам, установленным в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

Согласно пункту 4.4.1 плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчётным. Счёт-фактура предъявляется заказчику к оплате с 01 по 05 числа месяца, следующего за расчётным. Оплата услуг исполнителя производится в течение 7 банковских дней с момента получения счёта-фактуры.

В соответствии разделом 6 договора договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента заключения, действует до 31.12.2013 и применяется к отношениям сторон, возникшим с 01.09.2011.

В период с 01.09.2011 по 31.03.2013 управляющей организацией обществом с ограниченной ответственностью «Домовой комитет» в рамках договора управления от 01.09.2011 оказаны жилищно-коммунальные услуги в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край,