Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 20.05.2014 по делу n Г. КРАСНОЯРСК. Отменить решение, Принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК)

Советом народных депутатов, право временного пользования удостоверяется договором (статья 31 Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991).

Таким образом, постановление мэра г. Красноярска от 23.12.1992  № 488-а, свидетельство на право пользования землей, именно право постоянного (бессрочного) пользования Красноярского хозрасчетного ремонтно-строительного управления треста «Дальвостоккурортстрой»  земельным участком, расположенным по адресу: г. Красноярск, ул.Маерчака, 109а, кадастровый номер 24:50:0100477:28, не подтверждает.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 27.08.2013 № 24/13-369651, земельный участок с кадастровым номером 24:50:0100477:28 поставлен на кадастровый учет 16.11.2005, расположен по адресу: г. Красноярск, ул. Маерчака, 109а, площадью 19532 кв.м., в качестве правообладателя указано Красноярское хозрасчетное РСУ «Дальвостоккурортстрой», вид права – постоянное бессрочное пользование.

В графе «правообладатель» указано Красноярское хозрасчетное ремонтно-строительное управление треста «Дальвостоккурортстрой», в графе «вид права» - «постоянное бессрочное пользование», в графах «документ» (подтверждающий сведения о правах), «характер сведений государственного кадастра недвижимости (статус записи и земельном участке) информация отсутствует.

Учитывая изложенное, принимая во внимание отсутствие в материалах дела каких-либо правоустанавливающих документов, подтверждающих право постоянного (бессрочного) пользования Красноярского хозрасчетного ремонтно-строительного управления треста «Дальвостоккурортстрой»   на спорный земельный участок, само по себе указание в  кадастровой выписке о земельном участке от 27.08.2013    № 24/13-369651, на право постоянного (бессрочного) пользования Красноярского хозрасчетного ремонтно-строительного управления треста «Дальвостоккурортстрой», по мнению суда апелляционной инстанции, данное право не подтверждает.

На основании указанных норм права с учетом фактических обстоятельств дела апелляционный суд приходит к выводу о том, что право постоянного (бессрочного) пользования на спорный земельный участок  у Красноярского хозрасчетного ремонтно-строительного управления треста «Дальвостоккурортстрой»  не возникло.

Таким образом, поскольку материалами дела не подтверждается право постоянного (бессрочного) пользования Красноярского хозрасчетного ремонтно-строительного управления треста «Дальвостоккурортстрой»  на земельный участок, вывод суда первой инстанции о том, что у Красноярского хозрасчетного ремонтно-строительного управления треста «Дальвостоккурортстрой» возникло право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок общей площадью 17818,19 кв.м., по адресу: ул. Маерчака, 109а, которое впоследствии перешло в порядке правопреемства к вновь созданному ЗАО «Чайка»,  затем – к обществу с ограниченной ответственностью «Красноярскавиасервис» и заявителю является необоснованным.

Кроме того, испрашиваемый к переоформлению земельный участок площадью 19532 кв.м, не соответствует по размеру земельному участку, отведенному Красноярскому хозрасчетному ремонтно-строительному управлению треста «Дальвостоккурортстрой» постановлением мэра г.Красноярска от 23.12.1992  № 488-а (17818,19 кв.м).

Суд апелляционной инстанции обращает внимание также на то, что в соответствии с разделительным балансом от 29.03.2006 и передаточным актом от 29.03.2006 обществу с ограниченной ответственностью «Радикаль-2», выделенному в порядке реорганизации, было передано на баланс 5 объектов  незавершенного строительства по адресу: г. Красноярск, ул.Маерчака, 109а (площадью 618,7 кв.м., 22,70 кв.м., 95,70 кв.м.,  2586 кв.м., 163,60 кв.м.). Общество, обращаясь в департамент с заявлением о переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером 24:50:0100477:28, ссылается на  наличие у него 4 объектов незавершенного строительства.

В связи с изложенным суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что основания для переоформления право постоянного (бессрочного) пользования на заявителя отсутствуют.

На основании изложенного суд апелляционной инстанции приходит к выводу о правомерности отказа департамента в предоставлении в собственность обществу «Радикаль-2» земельного участка, находящего по адресу: г. Красноярск, ул.Маерчака, 109а, кадастровый номер 24:50:0100477:28.

С учетом изложенного, суд апелляционной инстанции считает, что требование заявителя о признании незаконным решения департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска об отказе предоставить обществу с ограниченной ответственностью «Радикаль-2» в собственность за плату земельного участка с кадастровым номером 24:50:0100477:28, по адресу: г. Красноярск, ул. Маерчака, 109а, от 26.09.2013 №37137, удовлетворению не подлежит.

Согласно пункту 2 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения апелляционной жалобы арбитражный суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новый судебный акт.

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены решения арбитражного суда первой инстанции является неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела.

При указанных обстоятельствах решение арбитражного суда первой инстанции от 11 марта 2014 года подлежит отмене, в удовлетворении заявленных требований следует отказать.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение заявления несет общество «Радикаль-2».

Руководствуясь статьями 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Красноярского края от «11» марта 2014    года по делу            № А33-18188/2013 отменить, принять по делу новый судебный акт, в удовлетворении заявленных требований отказать.

Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через арбитражный суд, принявший решение.

Председательствующий

Е.В. Севастьянова

Судьи:

Г.Н. Борисов

О.А. Иванцова