Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 04.09.2008 по делу n А74-1026/2008. Отменить решение полностью и принять новый с/а

Сибирского отделения Российской академии сельскохозяйственных наук».

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки могут быть  предоставлены в аренду их собственниками.

Предоставляя спорный земельный участок в аренду обществу с ограниченной ответственностью «Аргиллит» Администрация муниципального образования Солнечного сельсовета Усть-Абаанского района распорядилась федеральной собственность за рамках предоставленных ей полномочий.

В соответствии со статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии со статьей 167 Гражданского кодекса Российской Федерации при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой всё полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость в деньгах.

Таким образом, поскольку правом распоряжаться землями, относящимися к федеральной собственности, Администрации муниципального образования Солнечного сельсовета Усть-Абаанского района не предоставлено, следовательно, не соответствует требованиям действующего законодательства договор аренды земельного участка от 24.12.2007, заключенный между муниципальным образованием Усть-Абаканский район и обществом с ограниченной ответственностью «Аргиллит», вследствие чего на основании статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации является недействительным в силу ничтожности.

На основании вышеизложенного, решение суда первой инстанции следует отменить на основании пункта 4 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с неправильным применил нормы материального права, исковые требования удовлетворить.

Государственная пошлина по иску и апелляционной жалобе пропорционально удовлетворенным требованиям относится на ответчиков на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (по иску о признании недействительным договора в силу ничтожности - 2000 рублей, по апелляционной - 1000 рублей).

Руководствуясь статьями 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Хакасия от 24 июня 2008 года по делу № А74-1026/2008 отменить. Принять по делу новый судебный акт.

Иск удовлетворить.

Признать недействительным в силу ничтожности договор аренды земельного участка площадью 36 956 кв.м. из земель промышленности и иного назначения с кадастровым № 19:10:1005:04:0053, расположенный по адресу: п. Усть-Абаканский район, в 2 км. юго-западнее д. Курганная, для размещения пункта переработки глины, сроком на 5 лет, заключенный 24.12.2007 муниципальным образованием Усть-Абаканский район и обществом с ограниченной ответственностью «Аргиллит».

Применить последствия недействительности ничтожной сделки. Обязать общество с ограниченной ответственностью «Аргиллит» освободить полученный по договору от 24.12.2007 земельный участок.

Взыскать с Администрации муниципального образования Усть-Абаканский район, п. Усть-Абакан, в доход федерального бюджета 1000 рублей государственной пошлины по иску, 500 рублей – по апелляционной жалобе.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Аргиллит», г. Черногорск, в доход федерального бюджета 1000 рублей государственной пошлины по иску, 500 рублей - по апелляционной жалобе.

Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через суд, принявший решение  в первой инстанции.

Председательствующий судья

И.А. Хасанова

Судьи:

О.В. Магда

В.В. Радзиховская