Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 31.03.2014 по делу n А33-7716/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

участка осуществляется в соответствии с пунктами 4,5 статьи 34 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 20 Положения от 08.08.2011 № 325 решение об отказе в предоставлении земельного участка в аренду для целей, не связанных со строительством, принимается в следующих случаях:

- несоблюдения условий, предусмотренных пунктами 17, 18 настоящего Положения;

- если предоставление земельного участка в аренду в целях использования, указанных в заявлении, невозможно в соответствии с действующим законодательством;

- наличия ранее поданного иным лицом заявления в соответствии с требованиями настоящего Положения;

- невозможности образования земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Суд апелляционной инстанции считает, что департамент правомерно отказал обществу в предоставлении испрашиваемого земельного участка на основании заявления от 14.02.2013 о предоставлении земельного участка в порядке статьи 34 Земельного кодекса Российской Федерации в связи с тем, что предоставление земельного участка в аренду в целях использования, указанных в заявлении, невозможно в соответствии с действующим законодательством, а именно в соответствии со статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

В заявлении от 14.02.2013 общество просило предоставить в аренду земельный участок площадью 231 кв.м, прилегающий к участку заявителя с кадастровым номером 24:50:0100223:32, расположенного по адресу: г. Красноярск, пер. Телевизорный, 9а, площадью 680 кв.м, в связи с необходимостью обслуживания нежилых зданий, расположенных на прилегающем земельном участке без размещения временных сооружений в территориальной зоне производственных предприятий 4-5 классов вредности.

При этом, ответчик и суд первой инстанции правомерно указали на то, что обществу уже предоставлен для эксплуатации нежилых зданий земельный участок площадью 680 кв.м, с кадастровым номером 24:50:0100223:32, расположенный по адресу: г. Красноярск, пер. Телевизорный, 9а, на котором расположены нежилые здания, принадлежащие заявителю ( см. договор купли-продажи земельного участка от 11.09.2012 №2187, л.д. 33-39); данный земельный участок предоставлен обществу на основании  статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации. В силу пункта 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Таким образом, земельный участок, необходимый для эксплуатации нежилых зданий, находящихся в собственности заявителя, на момент его выкупа уже был сформирован в границах, необходимых для его использования в целях обслуживания нежилых зданий.

При этом, суд апелляционной инстанции находит обоснованными доводы общества о том, что на испрашиваемом земельном участке расположены обслуживаемые заявителем сети канализации и канализационный колодец, обеспечивающие эксплуатацию зданий заявителя, расположенных на земельном участке площадью 680 кв.м. Испрашиваемый земельный участок также необходим для обеспечения проезда грузового транспорта к зданию и складу заявителя; для временной парковки автотранспорта на постоянной основе. Указанные цели соответствуют основному и вспомогательному виду разрешенного использования для соответствующей территориальной зоны.

Однако, указанные цели использования земельного участка не  были указаны в заявлении общества от 14.02.2013, в котором общество просило предоставить земельный участок для обслуживания нежилых зданий, расположенных на прилегающем земельном участке (л.д.10-11).

С учетом изложенного, суд апелляционной инстанции отклоняет довод общества о том,  что требование заявителя о предоставлении прилегающего к земельному участку общества земельного участка для размещения объектов инженерной, административной и транспортной инфраструктуры (предусмотрено пунктом 37 Правил землепользования и застройки г. Красноярска), связанных с необходимостью обслуживания зданий, принадлежащих заявителю, не является требованием о предоставлении земельного участка под здания для их эксплуатации.

С учетом изложенного ответчик правомерно отказал обществу в предоставлении испрашиваемого земельного участка на основании заявления от 14.02.2013 о предоставлении земельного участка в порядке статьи 34 Земельного кодекса Российской Федерации. Доводы общества, изложенные в апелляционной жалобе, с учетом вышеизложенных обстоятельств, не влияют на вывод суда о законности оспариваемого отказа.

Таким образом, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, суд апелляционной инстанции не находит оснований для его отмены и удовлетворения апелляционной жалобы.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации расходы общества по оплате государственной пошлины в сумме 1000 рублей за рассмотрение апелляционной жалобы подлежат отнесению на общество.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Красноярского края от «14» ноября 2013 года по делу                      № А33-7716/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через арбитражный суд, принявший решение.

Председательствующий

Г.А. Колесникова

Судьи:

О.А. Иванцова

Е.В. Севастьянова