Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 20.08.2008 по делу n А33-2138/2007. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

неизменным.

В ходе исполнения договора ответчик уведомлением № 05-7987 от 05.09.2006 известил истца об изменении размера арендной платы на 9 636 рублей за один кв.м. в год без учета НДС на основании Отчета об определении рыночной величины годовой арендной платы за пользование нежилыми помещениями.

В дальнейшем арендодатель, в нарушение пункта 5.2 договора и статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации изменил размер арендной платы и установив его в 12 600 рублей за один кв.м. в год без учета НДС, уведомив об этом истца письмом № 05-11301 от 11.12.2006

При таких обстоятельствах суд первой инстанции в полном соответствии с материалами дела пришел к выводу, что истец правомерно сослался на увеличение арендной платы более одного раза в год.

Таким образом, спорное повышение арендной платы по договору до 12 600 рублей за 1 кв.м. в год без учета НДС за арендуемое помещение является повторным в течение года, а потому требование   истца о признании недействительным изменения (повышения) ставки арендной платы по договору аренды от 30.07.1997 № 1188/3574 до 12 600 рублей за 1 кв.м. в год без учета НДС за арендуемое помещение правомерно удовлетворено судом первой инстанции.

Довод ответчика о том, что в уведомлении от 05.09.2006 № 05-7987 ошибочно указан размер арендной платы – 9 636 руб. за 1 кв.м., является несостоятельным, поскольку дальнейшего сообщения истцу об ошибочном изменении размера арендной платы от ответчика не последовало, следовательно основанием изменения размера арендной платы по договору явилось уведомление ответчика, являющееся односторонней сделкой.

При указанных обстоятельствах основания для отмены или изменения судебного акта, предусмотренные статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, отсутствуют.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 331.21 Налогового кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 000 рублей за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на ответчика, уплачены им при подаче апелляционной жалобы.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Красноярского края от 7 мая 2008 года по делу № А33-2138/2007 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через суд, принявший решение в первой инстанции.

Председательствующий судья

В.В. Радзиховская

Судьи:

И.А. Хасанова

О.В. Магда