Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 15.06.2008 по делу n А33-15046/2007. Отменить решение полностью и принять новый с/а

первой инстанции правомерно  квалифицирована правовая природа указанных договоров как договоров  субаренды.

В нарушение пункта 7.10 договора  аренды № 3471 от 11.01.2006г.  доказательства письменного согласия арендодателя на сдачу  в субаренду   не более 20% площади имущества ответчиками не представлены.

Вместе с тем, указанное нарушение условий договора аренды может служить основанием для привлечения арендаторов  к ответственности, предусмотренной пунктом 8.1.5. договора  в виде штрафа в размере 5 МРОТ, установленной на момент взыскания штрафа. Основания для взыскания долга по договору аренды отсутствуют.

Применение коэффициента Кд=2, не согласованного сторонами спора, после прекращения обязательств по договору аренды  и его расторжения на основании соглашения № 15 от 28.04.2007 противоречит статьям 310, 614, 453 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Основания для применения норм об обязательствах вследствие неосновательного обогащения также отсутствуют, поскольку в соответствии со статьей 1102 главы 60 Гражданского кодекса условием применения указанной нормы является приобретение  или сбережение имущества  за счет другого лица   без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований.  Спорные же правоотношения сторон урегулированы положениями главы  34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, апелляционная жалоба подлежит удовлетворению, а решение арбитражного суда Красноярского края  от 07.02.2008г. отмене.

В соответствии с пунктом 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса основанием для изменения или отмены решения арбитражного суда первой инстанции является несоответствие выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины  за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на истца.

Руководствуясь статьями 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий  арбитражный апелляционный  суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда    Красноярского края  от  « 7  » февраля  2008  года по делу № А33-15046/2007  отменить. Принять по делу новый судебный акт.

В иске отказать.

Взыскать с  Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации закрытого административно-территориального образования город Железногорск  в пользу  Демчук Ольги Викторовны г. Железногорск  1000 рублей государственной пошлины; в доход федерального бюджета 500 рублей государственной пошлины.

Возвратить  Демчук Ольге Викторовне г. Железногорск из федерального бюджета 125 рублей излишне уплаченной  государственной пошлины, перечисленной по квитанции Сбербанка  от 14.03.2008г.

Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа.

Председательствующий

И.А. Хасанова

Судьи:

Т.С. Гурова

Н.А. Кириллова