Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 29.05.2008 по делу n А33-12495/2007. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

подлежал государственной регистрации.

Согласно сведениям Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав на земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, ул. К.Маркса, кадастровый номер 24:50:0300270:0017 (л.д. 56).

С учетом того, что договор аренды земельного участка № 5402 от 24.10.2001 не был зарегистрирован в установленном законом порядке, он не считается заключенным в силу пункта 3 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации, не может порождать для сторон никаких последствий.

Таким образом, обстоятельства, установленные при рассмотрении настоящего дела, свидетельствуют о нахождении временного павильона, принадлежащего ответчику, на земельном участке без установленных законом оснований. Поскольку договор аренды земельного участка № 5402 от 24.10.2001 незаключен, предприниматель Прилепова Е.Г. не представила  доказательства правомерности пользования земельным участком, суд правомерно удовлетворил иск Администрации Центрального района города Красноярска.

Довод ответчика о том, что торговые павильоны, расположенные по адресу: ул. К. Маркса, являются единым неделимым объектом недвижимого имущества, следовательно, демонтаж одного из павильонов невозможен, является несостоятельным в связи со следующим.

При рассмотрении дела суд установил и материалами дела (актом осмотра временного сооружения от 05.12.2007) установлено, что торговый павильон «Шарм» (владелец Прилепова Е.Г.) состоит из четырех стен, имеет отдельную крышу, отдельное основание, отдельный вход со стороны К.Маркса, имеет отдельную электропроводку, отдельную вентиляционную систему. Слева от павильона «Шарм» расположен павильон «Соблазн» (владелец Ткавашвили А.Г.), который состоит из четырех стен, имеет отдельный вход со стороны ул. К.Маркса, отдельное основание, отдельную крышу, отдельную вентиляционную систему, отдельную электропроводку, общих стен павильон «Соблазн» с павильоном «Шарм» не имеет (л.д. 112).

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 331.21 Налогового кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1000 рублей за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на ответчика, уплачены им при подаче апелляционной жалобы.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Красноярского края от 7 февраля 2008 года по делу № А33-12495/2007 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через суд, принявший решение в первой инстанции.

Председательствующий судья

И.А. Хасанова

Судьи:

Т.С. Гурова

Н.А. Кириллова