Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 04.05.2008 по делу n А33-6914/2007. Отменить решение полностью и принять новый с/а

«Красжилсервис» заключен договор управления многоквартирным домом № 7-у от 15 апреля 2007 года (л.д. 86-95, т.1).

Из реестра собственников, заключивших договор управления № 7-у от 15 апреля 2007 года следует, что 51,7 % собственников жилого дома по улице Белинского, 1 в городе Красноярске заключили договор управления с ООО «УК «Красжилсервис». Договор управления № 7-у от 15 апреля 2007 года заключен на 5 лет (пункт 8.1 договора).

Из пункта 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом № 7-у от 15 апреля 2007 года в порядке, предусмотренном гражданским законодательством, не производилось.

Материалами дела не подтверждается, что собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке отказались от исполнения договора управления многоквартирным домом, в связи с ненадлежащим исполнением управляющей организацией условий такого договора.

Таким образом, договор управления многоквартирным домом № 7-у от 15 апреля 2007 года является заключенным, действующим, не признан недействительным.

Поскольку договор управления многоквартирным домом № 7-у от 15 апреля 2007 года не прекратил свое действие и другой способ управления после 11.04.2007 собственниками не был выбран, товарищество собственников жилья «Кронштадт» не реализовало свое право на заключение договора управления многоквартирным домом, арбитражный апелляционный суд приходит к выводу об отсутствии оснований для передачи истцу технической документации на многоквартирный дом в соответствии с пунктом 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, т.е. об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

При таких обстоятельствах, решение арбитражного суда от 31 января 2008 года по делу № А33-6914/2007 подлежит отмене с принятием по делу нового судебного акта об отказе в удовлетворении иска.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы ответчика по уплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы в сумме 1000 рублей и расходы истца по уплате государственной пошлины по иску в сумме 2000 рублей относятся на истца.

Руководствуясь пунктом 2 статьи 269, статьями 268, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Красноярского края от 31 января 2008 года по делу  №А33-6914/2007 отменить.

Принять по делу новый судебный акт.

В удовлетворении иска отказать.

Взыскать с товарищества собственников жилья «Кронштадт», город Красноярск, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Красжилсервис», город Красноярск, расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе в сумме 1000 рублейерногорскСетевой Энергокомплекснностью "изменения.нную пошлину по иску в сумме электрической энергии и производить оплату истц.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Красжилсервис», город Красноярск, из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 3000 рублей, излишне уплаченную по платежным поручениям № 614 от 21.02.2008, № 1062 от 24.03.2008.

Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через арбитражный суд, принявший решение.

Председательствующий судья

О.В. Магда

Судьи:

Н.А. Кириллова

И.А. Хасанова