Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 16.12.2010 по делу n А33-7155/2010. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

17 декабря 2010 года

Дело № А33-7155/2010

г. Красноярск

Резолютивная часть постановления объявлена 02 декабря 2010 года.

Полный текст постановления изготовлен 17 декабря 2010 года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Магда О.В.,

судей: Радзиховской В.В., Споткай Л.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Щекотуровой Я.С.,

при участии:

от истца (ООО «Управляющая компания «Озерный»): директора Дронниковой Е.И. на основании приказа № 1 от 24.12.2007, Прохоровой Ю.В. – представителя по доверенности от 12.05.2010,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу товарищества собственников жилья «Каскад-2», г. Красноярск,

на решение Арбитражного суда Красноярского края

от 09 августа 2010 года по делу № А33-7155/2010,

принятое судьей Сазонцевым С.В.,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Озерный» (ИНН 2463202505, ОГРН 1082468000031), (далее –истец, ООО «УК «Озерный») обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к Товариществу собственников жилья «Каскад-2» (ИНН 2463087210, ОГРН 1072400002289), (далее – ответчик, ТСЖ «Каскад-2») об обязании передать управление домами расположенными по адресу: г.Красноярск, ул. Вильского, 14 «и» и 14 «ж», путем подписания актов передачи управления жилыми домами, расположенными по адресу: г. Красноярск, ул. Вильского 14 «и» и 14 «ж», об обязании подписать представленные истцом акты состояния общего имущества в многоквартирных домах, расположенных по адресу: г.Красноярск, ул. Вильского 14 «и» и 14 «ж», и передать истцу документы по домам расположенным по адресу: г.Красноярск, ул. Вильского 14 «и» и 14 «ж».

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец в суде первой инстанции изменил исковые требования, просил:

-    обязать ответчика передать истцу управление домами, расположенными по адресу: г. Красноярск, ул. Вильского 14 «и» и 14 «ж», путем передачи актов о приеме-передаче здания (сооружения) расположенных по адресу: г. Красноярск, ул. Вильского 14 «и» и 14 «ж»;

-    обязать ответчика передать подписанные акты о приеме-передаче здания (сооружения) многоквартирных домов, расположенных по адресу: г.Красноярск, ул.Вильского 14 «и» и 14 «ж», и передать истцу техническую и технологическую документацию, необходимую для эксплуатации и управления домами, расположенными по адресу: г. Красноярск, ул. Вильского 14

«и » и 14 «ж», за исключением документов, переданных директору ООО «УК «Озёрный» по акту в период действия договора управления № 1/09 от 29.09.2009г., в том числе:

•                    документы технического учета жилищного фонда содержащие сведения о состоянии общего имущества, в том числе технический паспорт;

•                    документы (акты) о приемке результатов работ, принятых ответчиком за период управления многоквартирным домом (в том числе копии актов по производству работ по подготовке домов к отопительному сезону 2009-2010 г.;

•                    акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования в многоквартирных домах, конструктивных частей многоквартирных домов (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирных домов и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям за период управления товариществом собственников жилья «Каскад-2», в том числе:

технический отчет на электроизмерительные работы,

акты освидетельствования и приемки водомерного узла, составленные при переоформлении ТСЖ «Каскад-2» договора с ООО «КрасКом» в 2010году;

акты опрессовки электроваторного узла и отопительной системы домов;

акты раздела границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности электро-, водо- и канализационных сетей между ТСЖ «Каскад-2» и ООО «УК «Озёрный», составленных с учетом требований Истца;

техническую характеристику сетей теплоснабжения, проекты ИТП;

внешнею        исполнительскую                  схему        диспетчерской              связи        лифтов;

технические паспорта на пассажирские лифты;

•                технические паспорта на приборы, находящиеся в узле учета тепла указанных

домов;

•                    копии свидетельств на право собственности жилых и нежилых помещений в указанных домах;

•                    проектную документацию (копию проектной документации) на многоквартирные дома, в соответствии с которой осуществлено строительство указанных многоквартирных домов;

•                    учетно-регистрационные документы, в том числе поквартирные карточки и карточки регистрации, информацию о гражданах, имеющих льготы по оплате, на жителей указанных домов, зарегистрировавшихся после расторжения договора управления № 1/09 от 29.09.2009г.;

•           однолинейную схему энергоснабжения объектов Абонента с указанием источников питания, уровней напряжения, параметров силовых трансформаторов, линий электропередач; систем учета (тип и номера электросчетчика, коэффициенты трансформаторов тока и трансформаторов напряжения), а также потребителей (субабонентов), подключенных к сетям потребителя (Абонента);

•           акты допуска в эксплуатацию электрических установок и электрических сетей, выданные Ростехнадзором по СФО.

       Решением Арбитражного суда Красноярского края 09 августа 2010 года исковые требования удовлетворены.

Товарищество собственников жилья «Каскад-2» обязано передать обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Озерный» подписанные акты о приеме-передаче здания (сооружения) многоквартирных домов, расположенных по адресу: г. Красноярск, ул. Вильского 14«И» и 14«Ж», и передать истцу техническую и технологическую документацию, необходимую для эксплуатации и управления домами, расположенными по адресу: г. Красноярск, ул. Вильского 14 «И» и 14 «Ж», за исключением документов, переданных директору ООО «УК «Озёрный» по акту в период действия договора управления №1/09 от 29.09.2009, в том числе:

• документы технического учета жилищного фонда содержащие сведения о состоянии общего имущества, в том числе технический паспорт;

•                    документы (акты) о приемке результатов работ, принятых ответчиком за период управления многоквартирным домом (в том числе копии актов по производству работ по подготовке домов к отопительному сезону 2009-2010 г.;

•                    акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования в многоквартирных домах, конструктивных частей многоквартирных домов (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирных домов и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям за период управления товариществом собственников жилья «Каскад-2», в том числе:

технический отчет на электроизмерительные работы,

акты освидетельствования и приемки водомерного узла, составленные при переоформлении ТСЖ «Каскад-2» договора с ООО «КрасКом» в 2010году;

акты опрессовки электроваторного узла и отопительной системы домов;

акты раздела границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности электро-, водо- и канализационных сетей между ТСЖ «Каскад-2» и ООО «УК «Озёрный», составленных с учетом требований Истца;

техническую характеристику сетей теплоснабжения, проекты ИТП;

внешнею        исполнительскую                  схему        диспетчерской              связи        лифтов;

технические паспорта на пассажирские лифты;

•                технические паспорта на приборы, находящиеся в узле учета тепла указанных

домов;

•                    копии свидетельств на право собственности жилых и нежилых помещений в указанных домах;

•                    проектную документацию (копию проектной документации) на многоквартирные дома, в соответствии с которой осуществлено строительство указанных многоквартирных домов;

•                    учетно-регистрационные документы, в том числе поквартирные карточки и карточки регистрации, информацию о гражданах, имеющих льготы по оплате, на жителей указанных домов, зарегистрировавшихся после расторжения договора управления № 1/09 от 29.09.2009г.;

•           однолинейную схему энергоснабжения объектов Абонента с указанием источников питания, уровней напряжения, параметров силовых трансформаторов, линий электропередач; систем учета (тип и номера электросчетчика, коэффициенты трансформаторов тока и трансформаторов напряжения), а также потребителей (субабонентов), подключенных к сетям потребителя (Абонента);

•           акты допуска в эксплуатацию электрических установок и электрически х сетей, выданные Ростехнадзором по СФО.

Не согласившись с данным судебным актом, ответчик обратился в Третий арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение арбитражного суда от 09.08.2010 отменить.

По мнению заявителя апелляционной жалобы, судом первой инстанции неправомерно отказано в приостановлении производства по данному делу, в связи с рассмотрением гражданского дела по оспариванию решения общего собрания собственников помещений от 05.02.2010, которое обжалуется в Октябрьском районном суде г. Красноярска. Указанное обстоятельство может существенно повлиять на рассмотрение настоящего дела.

Истец представил отзыв на апелляционную жалобу, в котором просит отказать ответчику в удовлетворении апелляционной жалобы на решение Арбитражного суда Красноярского края от 09.08.2010, указав, что исходя из имеющихся в материалах дела доказательств следует, что согласно решению от 05.02.2010 общего собрания собственников помещений многоквартирных жилых домов (оформлены протоколы), расположенных по адресу: г. Красноярск, ул. Вильского, д. 14 «И», 14 «Ж», были приняты решения выйти из состава ТСЖ «Каскад-2», и расторгнуть договор на обслуживание общего имущества, выбрать способ управления общим имуществом – ООО «Управляющая компания «Озерный», с заключением договора управления на определенных условиях с каждым собственником.

Как указывает истец на основании данного решения, ответчик обязан передать все свои полномочия по управлению домами истцу.

До начала судебного заседания от заявителя апелляционной жалобы поступило ходатайство об отложении рассмотрения апелляционной жалобы в связи с отъездом представителя Дереглазовой Н.Н. в другой город, другого представителя не имеется.

Третий арбитражный апелляционный суд, рассмотрев заявленное ходатайство, отклоняет его на основании следующего.

В соответствии с пунктами 4, 5 статьи 59 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела организаций ведут в арбитражном суде их органы, действующие в соответствии с федеральным законом, иным нормативным правовым актом или учредительными документами организации. Представителями организаций могут выступать в арбитражном суде по должности руководители, действующие в пределах полномочий, предусмотренных федеральным законом, иным нормативным правовым актом или учредительными документами, или лица, состоящие в штате указанных организаций, либо адвокаты.

Пунктами 3, 4 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность отложения судебного разбирательства по ходатайству лица, участвующего в деле, в случае заявления им ходатайства с обоснованием причины неявки его или его представителя, если суд признает причины неявки уважительными.

Ходатайство об отложении судебного разбирательства мотивировано невозможностью явки в судебное заседание представителя по доверенности в связи с отъездом представителя в другой город.

В ходатайстве не указаны обстоятельства, в силу которых ответчик считает свое участие в заседании суда обязательным, а рассмотрение апелляционной жалобы в его отсутствие невозможным. Кроме того, в ходатайстве также не указано, какие существенные для рассмотрения дела пояснения мог бы дать представитель ответчика в случае его участия в заседании суда. Также не представлены доказательства невозможности участия руководителя ответчика в судебном заседании. Кроме того, из материалов дела следует, что от ответчика в судебном заседании при принятии решения по настоящему делу принимали участие два представителя и председатель правления (т.4, л.д. 121-125).

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции считает причину неявки представителя ответчика в заседание суда неуважительной.

В судебном заседании представитель общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Озерный» поддержал доводы, изложенные в отзыве на апелляционную жалобу. Просил решение Арбитражного суда Красноярского края от 09.08.2010 оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, что подтверждается материалами дела.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба рассматривается в отсутствие ответчика.

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При повторном рассмотрении настоящего дела арбитражным апелляционным судом установлены следующие обстоятельства.

ООО «УК «Озерный» создано и внесено в Единый государственный реестр юридических лиц 30.11.2009. Цели и виды деятельности товарищества предусмотрены в п.п. 2.1, 2.2. устава, среди них управление эксплуатацией жилого фонда, управление эксплуатацией нежилого фонда.

29.09.2009        между истцом (управляющий) и ответчиком (ТСЖ) подписан договор управления № 1/09 жилыми домами ТСЖ «Каскад-2» по адресу: г. Красноярск, ул. Вильского, д. 16, ул. Вильского, д. 14 «и», ул. Вильского, д. 14 «ж», в соответствии с пунктом 2.1. которого ТСЖ, в соответствии с п. 9.3., п.п. 4 Устава ТСЖ «Каскад-2» и решением Правления ТСЖ «Каскад-2» (протокол № 13 от 18.09.2009) передает, а управляющий принимает в управление три жилых дома ТСЖ «Каскад-2» по адресу: ул. Вильского, д. № 16, ул. Вильского, д. № 14ж, ул. Вильского, д. № 14и (т. 1, л.д. 14-20).

Предметом договора является выполнение управляющим работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, предоставление