Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 03.02.2008 по делу n А69-960/06-11-6. Отменить решение полностью и принять новый с/а

имущество фонда.

Таким образом, заключение сделки купли-продажи здания от имени  Тувинского республиканского отделения Российского фонда  милосердия  и здоровья  гражданином Дортен-оол В.К., являющимся заместителем председателя фонда,  при отсутствии  на то  решения правления Фонда  не соответствует  статье 30 ФЗ «О некоммерческих организациях», ограничивающей полномочия исполнительного органа некоммерческой организации, её учредительными документами.

Кроме того, в соответствии с пунктом 2 статьи 16 ФЗ «О благотворительной деятельности и благотворительных организациях» благотворительная организация может совершать в отношении находящегося в ее собственности или на ином вещном праве имущества любые сделки, не противоречащие законодательству Российской Федерации, уставу этой организации, пожеланиям благотворителя.

Понятие участников благотворительной деятельности дано в статье 5 ФЗ «О благотворительной деятельности и благотворительных организациях» № 135-ФЗ от 11.08.1995г. Под участниками благотворительной деятельности понимаются граждане и юридические лица, осуществляющие благотворительную деятельность. Под благотворителями  понимаются  лица, осуществляющие благотворительные пожертвования в формах, в том числе бескорыстной (безвозмездной или на льготных условиях) передачи в собственность имущества, в том числе денежных средств и (или) объектов интеллектуальной собственности.

Благотворители вправе определять цели и порядок использования своих пожертвований.

Согласно свидетельства  о государственной регистрации общественного объединения  (л.д. 19, том № 1)  местом нахождения постоянно-действующего руководящего органа Тувинского республиканского отделения Российского фонда милосердия и здоровья  является Правление, находящееся по адресу: г. Кызыл, ул. Лопсанчапа,9.

Пунктом 2.1 Устава Фонда установлено, что благотворительная деятельность осуществляется в целях  социальной поддержки и защиты граждан, включая улучшение материального положения малообеспеченных, социальную реабилитацию  безработных, инвалидов и иных лиц.  Пунктом 2.2 предусмотрено право Фонда  осуществлять благотворительную деятельность, направленную на достижение целей, ради которых фонд создан. К задачам Фонда пунктом 2.4 отнесено в том числе,  создание бесплатных и дешевых столовых, приютов,  интернатов и пансионатов для престарелых, инвалидов, хронически больных и безнадежно больных людей.

В материалы дела представлен протокол общего собрания Тувинского Республиканского отделения  Российского фонда милосердия и здоровья от 27.08.1991г. (л.д. 34, том № 1) на котором принято решение  о покупке за счет собственных средств благотворителей  для Тувинского Республиканского отделения  Российского фонда милосердия и здоровья здания по ул. Лопсанчапа,9 путем внесения учредителями денежных взносов для покупки здания, в  том числе : Монгуш Э.Д. – 25000руб.,  Монгуш Б.К. – 10 000руб., Дортен-оол В.К.  – 15 000 рублей, Севен –оол А.М. – 10 000 рублей.

Как следует из пояснений третьего лица Куулар О.К. здание по указанному адресу с 1991г. использовалось как административное здание Фонда, при здании работала столовая диетическая для больных инвалидов и детей, цеха по пошиву и ремонту верхней одежды и обуви.

Таким образом, продажа по договору купли-продажи  от  26.02.2006г.   нежилого здания  по адресу: г. Кызыл, ул. Ооржака Лопсанчапа д.9  которое изначально приобреталось для осуществления благотворительной деятельности, в котором находился постоянно-действующий руководящий орган истца  при отсутствии на то желания благотворителей, противоречит Уставу фонда, и не соответствует пункту 2 статьи 16 ФЗ «О благотворительной деятельности и благотворительных организациях».

В соответствии с пунктом 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации   от 14.05.1998г. № 9 «О некоторых вопросах применения статьи 174 Гражданского кодекса РФ при реализации  органами юридических лиц полномочий на совершение сделок»  статья 174 Кодекса не применяется в случаях, когда орган юридического лица действовал с превышением полномочий, установленных законом. В указанных случаях надлежит руководствоваться статьей 168 Кодекса.

Учитывая, что при  заключении договора от 26.02.2006г. купли-продажи  нежилого здания  по адресу: г. Кызыл, ул. Ооржака Лопсанчапа д.9 нарушены положения пункта 2 статьи 30 ФЗ «О некоммерческих организациях», пункт 2 статьи 16 ФЗ «О благотворительной деятельности и благотворительных организациях», указанный договор на основании статьи 168 Гражданского кодекса является недействительной (ничтожной ) сделкой. Требования истца в части признания договора недействительным  подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 167 Гражданского кодекса Российской Федерации  недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.  При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Представленные в суд апелляционной инстанции доказательства (договор купли-продажи нежилого здания  с земельным участком  от 17.03.2006г., акт приема-передачи  от 17.03.2007г.) свидетельствуют, что здание и земельный участок, являющиеся предметом договора  от 26.02.2006г. переданы  Куулар М.К.  гражданам индивидуальным предпринимателям  Кирдину И.Л. и Хайрутдинову А.А.  Вместе с тем, государственная регистрация перехода права собственности  к указанным гражданам не осуществлена.

Учитывая, что спорное имущество отсутствует у ответчика,  не представляется возможным применить последствия недействительности сделки, которые просит истец в виде  обязании ответчика возвратить истцу одноэтажное брусовое нежилое здание общей площадью 349,2 квадратного метра, основной площадью 246,2 квадратного метра и земельный участок общей площадью 1308,59 квадратного метра, расположенные по адресу: Республика Тыва, г. Кызыл, ул. Лопсанчапа, 9.  В удовлетворении данной части требований следует отказать.

Требование о прекращении зарегистрированного за предпринимателем права собственности на спорное имущество соответствует способу защиты права, предусмотренному статьей 12 ГК РФ, в виде восстановления положения, существовавшего до нарушения права. Названный способ защиты права может быть реализован путем аннулирования соответствующей записи в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Вместе с тем,  данное требования не подлежит удовлетворению без привлечения в качестве ответчика Управления Федеральной регистрационной службы  по Республике Тыва.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины  за рассмотрение апелляционной жалобы  и иска следует отнести на  ответчика.

Руководствуясь статьями 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Признать недействительным договор купли-продажи нежилого здания с земельным участком от 26.02.2006г. между Тувинским республиканским отделением Российского фонда милосердия и здоровья и Куулар Мариной Кожелдеевной.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя  Куулар Марины Кожелдеевны  г. Кызыл  28.06.1969 года рождения , свидетельство о государственной регистрации  от 23.03.2004г.,   в доход федерального бюджета 3 000 рублей государственной пошлины.

Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа.

Председательствующий

И.А. Хасанова

Судьи:

О.В. Магда

Т.С. Гурова