Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 14.11.2010 по делу n Г. КРАСНОЯРСК. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

«15» ноября 2010 г.

Дело №

г. Красноярск

А33-6365/2010

Резолютивная часть постановления объявлена «29» октября 2010 года.

Полный текст постановления изготовлен          «15» ноября 2010 года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Гуровой Т.С.,

судей: Споткай Л.Е., Хасановой И.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Шкреба К.В.,

при участии:

от общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖИЛБЫТСЕРВИС» (истца) - Многогрешновой Л.В., представителя по доверенности от 1 апреля 2010 года № 636;

от муниципального учреждения здравоохранения «Городская больница № 3» (ответчика) - Сажиной К.А., представителя по доверенности от 28 октября 2010 года;

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ответчика - муниципального учреждения здравоохранения «Городская больница № 3» (г. Красноярск)

на решение Арбитражного суда Красноярского края

от «29» октября 2010 года по делу № А33-6365/2010, принятое судьей Сазонцевым С.В.,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «ЖИЛБЫТСЕРВИС» (далее по тексту также истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к муниципальному учреждению здравоохранения «Городская больница № 3» (далее также ответчик) о взыскании 183 158 рублей 29 копеек, в том числе: 174 464 рублей 82 копеек. основного долга по договору от 12 мая 2008 года № 604 и 8 693 рублей 47 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец уточнил исковые требования, уменьшив сумму процентов за пользование чужими денежными средствами до 8 430 рублей 03 копеек.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 29 октября 2010 года исковые требования удовлетворены. С муниципального учреждения здравоохранения «Городская больница №3» взыскано в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «ЖИЛБЫТСЕРВИС» 174 464 рублей 82 копейки основного долга за период с августа 2008 года по декабрь 2009 года, 8 430 рублей 03 копейки процентов за пользование чужими денежными средствами, 6 486 рублей 85 копеек судебных расходов.

Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «ЖИЛБЫТСЕРВИС» возвращены из федерального бюджета 7 рублей 90 копеек государственной пошлины, излишне уплаченной по платежному поручению от 19 апреля 2010 года  №1429.

При принятии решения суд первой инстанции исходил из наличия у ответчика обязанности по оплате оказываемых истцом услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома и неосновательного сбережения ответчиком денежных средств.

Не согласившись с данным судебным актом, муниципальное учреждение здравоохранения «Городская больница № 3» обратилось в Третий арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой  просит отменить решение Арбитражного суда Красноярского края от 10 августа 2010 года по делу № А33-6356/2010 в части взыскания денежных средств за период с ноября 2008 года по декабрь 2009 года и принять новый судебный акт.

По мнению ответчика, суд первой инстанции удовлетворил требования истца о возмещении услуг за 2009 год в нарушение статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На 2009 год договорных отношений между истцом и ответчиком не существовало. Договор на содержание и ремонт общего имущества от 12 мая 2008 года № 604, заключенный на срок до 31 декабря 2008 года, был расторгнут в одностороннем порядке 22 октября 2008 года в связи с невыполнением истцом своих обязательств по ремонту общего имущества дома – крыши поликлиники. Действующим законодательством понуждение к заключению договора не допускается. Выставляемые истцом в течении 2009 года счёта на оплату со ссылкой на договор № 604 в виду отсутствия договорных отношений оплате не подлежали.

В настоящее время услуги по ремонту (в том числе ремонт крыши, благоустройство территории, сантехническое обслуживание и пр.) производится силами и за счёт средств ответчика.

Определением Третьего арбитражного апелляционного суда от 23 сентября 2010 года апелляционная жалоба муниципального учреждения здравоохранения «Городская больница № 3» принята к производству, рассмотрение жалобы назначено на 29 октября 2010 года.

В судебном заседании представитель ответчика поддержал апелляционную жалобу.

Представитель истца отклонил доводы апелляционной жалобы, указав на законность и обоснованность решения суда первой инстанции. Пояснил, что вывоз мусора исключен из тарифов, включен только мусоропровод. Расчет произведен согласно решению Городского совета депутатов города Красноярска.

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Поскольку от сторон не поступили возражения, суд апелляционной инстанции в силу части 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции только в обжалуемой части.

При рассмотрении настоящего дела судом апелляционной инстанции установлены следующие обстоятельства.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 24 июня 2008 года серии 24ЕЗ 905741 (т.1, л.д. 123) за муниципальным учреждением здравоохранения «Городская больница №3» на праве оперативного управления закреплено имущество - нежилое помещение общей площадью 1031,5 кв.м., расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. Алеши Тимошенкова, д. 185, пом. 65.

В соответствии с протоколом от 20 октября 2006 года №1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Красноярск, ул. Тимошенкова, 185, в форме заочного голосования, собственниками принято решение об избрании способа управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией, управляющей организацией выбрано общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖИЛБЫТСЕРВИС» (т.2, л.д. 40).

12 мая 2008 года между обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖИЛБЫТСЕРВИС» (исполнитель) и муниципальным учреждением здравоохранения «Городская больница №3» (пользователь) подписан договор №604 на содержание и ремонт общего имущества (т.1, л.д. 12), в соответствии с пунктом 1.1. которого исполнитель обеспечивает содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома по адресу: г. Красноярск, ул. Тимошенкова, 185, а пользователь производит оплату расходов по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома по адресу, где расположено нежилое помещение: г.Красноярск, ул.Тимошенкова, 185, общей площадью 1030,4 кв.м.

Пунктами 2.2.1, 2.2.2, 2.2.3 договора установлено, что исполнитель обязан, в том числе обеспечить техническое обслуживание и бесперебойную работу общедомового санитарно-технического и инженерного оборудования; обеспечить выполнение функций, связанных с содержанием и ремонтом здания в целом, его инженерного оборудования, внутридомовых инженерных сетей и устройств общего пользования; обеспечить поддержание надлежащего санитарного состояния придомовой территории, относящейся к местам общего пользования домовладения.

В соответствии с пунктом 3.1. договора оплата по договору производится пользователем ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчетным, путем перечисления денежных средств на расчетный счет исполнителя в банке или внесения денежных средств в кассу исполнителя.

Как следует из пунктов 3.2, 3.3 договора размер оплаты определяется расчетом, указанным в приложении №1, которое является неотъемлемой частью договора. При изменении в течение года тарифов по содержанию и ремонту (в том числе капитальному) общего имущества многоквартирного жилого дома исполнитель производит соответствующий перерасчет со дня изменения. С этого момента пользователь обязан производить оплату по измененным тарифам.

Согласно пункту 5.1 договора он вступает в силу с момента подписания, распространяет свое действие на отношения сторон, возникшие с 1 января 2008 года, и действует до 31 декабря 2008 года. В случае если не одна из сторон не заявила о расторжении, договор считается пролонгированным.

В приложениях №1, №2 к договору стороны установили тарифы на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома (л.д. 15-16).

Письмами от 25 июля 2008 года № 364, от 12 августа 2008 года № 394, от 19 сентября 2008 года № 469, от 13 октября 2008 года № 519 (т.1, л.д. 111- 112, 114 -115) ответчик обращался к истцу с требованием отремонтировать крышу пристройки многоквартирного дома по адресу: г.Красноярск, ул.Тимошенкова, 185.

В связи с тем, что истец не предпринял меры по ремонту крыши, ответчик направил в адрес истца уведомление от 21 октября 2008 года №541 (т.1, л.д. 117) о расторжении договора в одностороннем порядке в связи с ненадлежащим исполнением обязательств со стороны истца. Согласно штампу на уведомлении «входящий №3176 22.10.2008», уведомление получено ответчиком 22 октября 2008 года.

Как следует из пояснений истца, в период с августа 2008 года по декабрь 2009 года истец оказал ответчику услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере 174 464 рублей 82 копейки, в подтверждение чего в материалы дела представлены акты:

-   от 31 августа 2008 года № 10932 на сумму 11 210 рублей 34 копейки;

-   от 30 сентября 2008 года № 12370 на сумму 11 210 рублей 34 копейки;

-   от 30 ноября 2008 года № 15200 на сумму 10 035 рублей 06 копеек;

-   от 31 декабря 2008 года № 16626 на сумму 10 035 рублей 06 копеек;

-   от 31 января 2009 года № 220 на сумму 12 052 рублей 39 копеек;

-   от 28 февраля 2009 года № 1250 на сумму 12 052 рубля 39 копеек;

-   от 31 марта 2009 года № 2605 на сумму 12 052 рублей 39 копеек;

-   от 30 апреля 2009 года № 3790 на сумму 12 052 рубля 39 копеек;

-   от 31 мая 2009 года № 5003 на сумму 12 052 рубля 39 копеек;

-   от 30 июня 2009 года № 6246 на сумму 5 724 рубля 91 копейка;

-   от 31 июля 2009 года № 7495 на сумму 10 997 рублей 86 копеек;

-   от 31 августа 2009 года № 8761 на сумму 10 997 рублей 86 копеек;

-   от 30 сентября 2009 года № 10065 на сумму 10 997 рублей 86 копеек;

-   от 31 октября 2009 года  № 11368 на сумму 10 997 рублей 86 копеек;

-   от 30 ноября 2009 года № 12668 на сумму 10 997 рублей 86 копеек;

-   от 31 декабря 2009 года №13972 на сумму 10 997 рублей 86 копеек (т.1, л.д. 17-34).

Ссылаясь на то, что истец, являясь управляющей организацией, в период с 2008 по 2009 годы выполнял полномочия по управлению многоквартирным домом, осуществлял необходимые для этого расходы, ответчик данные расходы не возместил, истец обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с ответчика 174 464 рублей 82 копеек долга и 8 430 рублей 03 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11 сентября 2008 года по 10 января 2010 года.

Исследовав представленные доказательства, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

Согласно пункту 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Как установлено судом первой инстанции и не оспорено сторонами при рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции, ответчику на праве оперативного управления принадлежит нежилое помещение № 65 общей площадью 1031,5 кв.м., расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Красноярск, ул. Алеши Тимошенкова, д. 185, который, в свою очередь, на основании решения собственников помещений в указанном доме находится в управлении общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖИЛБЫТСЕРВИС».

В период с августа 2008 года по декабрь 2009 года им оказаны ответчику услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: г. Красноярск, ул. Алеши Тимошенкова, д. 185, в размере 174 464 рублей 82 копейки, в том числе за период с ноября 2008 года по декабрь 2009 года в сумме 152 044 рубля 14 копеек.

Обращаясь с апелляционной жалобой, ответчик не оспорил произведенный истцом расчет задолженности, но вместе с тем указал на отсутствие у него обязанности по оплате оказанных истцом услуг в период с ноября 2008 года по декабрь 2009 года в виду отсутствия в указанный период договорных отношений с обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖИЛБЫТСЕРВИС».

Оценив представленные в материалы дела документы и обстоятельства дела, суд апелляционной инстанции соглашается с выводом суда первой инстанции о наличии у ответчика обязанности по оплате оказанных истцом услуг в период с ноября 2008 года по декабрь 2009 года в виду следующего.

Как следует из материалов дела, 12 мая 2008 года между обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖИЛБЫТСЕРВИС» (исполнитель) и муниципальным учреждением здравоохранения «Городская больница №3» (пользователь) заключен договор на содержание и ремонт общего имущества, в соответствии с пунктом 1.1. которого исполнитель обеспечивает содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома по адресу: г. Красноярск, ул. Тимошенкова, 185, а пользователь производит оплату расходов по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома по адресу, где расположено нежилое помещение: г.Красноярск, ул.Тимошенкова, 185, общей площадью 1030,4 кв.м. Отношения сторон по данному договору регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации и Жилищным кодексом Российской Федерации.

Уведомлением от 21 октября 2008 года №541 ответчик заявил о расторжении договора от 12 мая 2008 года в одностороннем порядке в связи с ненадлежащим исполнением обязательств со стороны истца.

В силу пункта 1 статьи 782 Гражданского  кодекса Российской Федерации заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

Как следует из пункта 3 статьи 450, пункта 2 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае одностороннего отказа от исполнения договора, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается расторгнутым и обязательства сторон прекращаются.

Вместе с тем, в силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник