Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 18.10.2010 по делу n Г. КРАСНОЯРСК. Отменить решение полностью и принять новый с/а

ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

19 октября 2010 года.

Дело №

г. Красноярск

А33-2786/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 12 октября 2010  года.

Полный текст постановления изготовлен 19 октября 2010 года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Споткай Л.Е.,

судей: Кирилловой Н.А., Петровской О.В.,

секретаря судебного заседания Шкреба К.В.,

рассмотрев в предварительном судебном по правилам, установленным для рассмотрения дела  в арбитражном суде первой инстанции, дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «ТРЭЖ» (г. Назарово, Красноярский край) к муниципальному образованию город Назарово в лице финансового управления города Назарово (г. Назарово, Красноярский край)

о взыскании 66 969 рублей 72 копейки долга,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Вильцева Татьяна Николаевна, Рябов Вячеслав Алексеевич, Третьяков Владимир Демидович,

при участии:

от ответчика муниципального образования город Назарово в лице финансового управления – представителя Гардт А.С. по доверенности № 03-12/293 от 10.06.2010;

от истца ООО «ТРЭЖ» - представителя Малаховой Л.В. по доверенности от 06.10.2010,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «ТРЭЖ» обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с исковым заявлением к Администрации города Назарово о взыскании 66 969  рублей 72 копейки долга  по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 31 мая 2010 года исковые требования удовлетворены. С муниципального образования города Назарово в лице Администрации города Назарово в пользу общества с ограниченной ответственностью «ТРЭЖ» взыскано 66 969 рублей 72 копейки долга. ООО «ТРЭЖ» из федерального бюджета возвращено 2 678 рублей 79 копеек государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению № 196 от 01.03.2010.

Не согласившись с данным судебным актом, ответчик обратился с апелляционной жалобой.

При рассмотрении апелляционной жалобы, судом апелляционной инстанции установлено, что обжалуемое решение может повлиять на права и обязанности граждан, проживавших в спорный период в квартирах 48, 131, 149 в городе Назарово, ул. 8 микрорайон, № 13,  которые не были привлечены к участию в деле.

Поскольку данные обстоятельства в силу пункта 4 части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются безусловным основанием для отмены судебного акта, определением от 17 августа 2010 года  суд апелляционной инстанции на основании части 6.1 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции. К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены: Вильцева Татьяна Николаевна, Рябов Вячеслав Алексеевич, Третьяков Владимир Демидович. Произведена замена ответчика на муниципальное образование города Назарово в лице финансового управления.

Суд апелляционной инстанции на основании части 2 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации удовлетворил ходатайство ответчика о приобщении к материалам дела дополнительных доказательств: финансово-лицевых счетов (3шт) по спорным квартирам.

В судебном заседании  представитель истца  поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, просил взыскать с ответчика 66 969 рублей 72 копейки задолженности. Пояснил, что пунктом 3.3.1 договора управления многоквартирным домом № 71 от 24.12.2010 предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги. В доме № 13 по улице 8 микрорайон, города Назарово, находящегося в управлении ООО «ТРЭЖ» на основании договора управления многоквартирным домом № 71 от 24.12.2010 имеются квартиры, являющиеся собственностью муниципалитета. В данных квартирах имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. В квартирах дома № 13 по улице 8 микрорайон города Назарово, являющихся собственностью муниципалитета, имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, которая на 01.02.2010 составляет 66 969 рублей 72 копеек. Также пояснил, что в настоящий момент в квартире № 131 зарегистрировано два человека, в квартире № 149 зарегистрирован один человек, в квартире № 48 зарегистрирован один человек.

Представитель ответчика поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, просил отказать в удовлетворении исковых требований. Пояснил, что муниципальное образование город Назарово не является надлежащим ответчиком, так как с момента заключения договора социального найма помещений оплату услуг должны производить лица, зарегистрированные в помещениях.

Представитель ответчика заявил ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных доказательств, а именно: справки о количестве зарегистрированных в квартире № 48 дома № 13 по улице 8 микрорайон города Назарово от 21.05.2010; справки о количестве зарегистрированных в квартире № 131 дома № 13 по улице 8 микрорайон города Назарово от 21.05.2010; справки о количестве зарегистрированных в квартире № 149 дома № 13 по улице 8 микрорайон города Назарово от 21.05.2010.

Суд апелляционной инстанции на основании части 2 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определил удовлетворить ходатайство  ответчика и приобщил к материалам дела справку о количестве зарегистрированных в квартире № 48 дома № 13 по улице 8 микрорайон города Назарово от 21.05.2010; справку о количестве зарегистрированных в квартире № 131 дома № 13 по улице 8 микрорайон города Назарово от 21.05.2010; справку о количестве зарегистрированных в квартире № 149 дома № 13 по улице 8 микрорайон города Назарово от 21.05.2010.

Представитель ответчика пояснил, что основанием регистрации и открытии счета являются ордера, которые отсутствуют у граждан, проживающих в спорных квартирах.

Представитель ответчика заявил ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных доказательств, а именно: поквартирных карточек на квартиры № 48, № 149, № 131 дома № 13 по улице 8 микрорайон города Назарово.

Суд апелляционной инстанции на основании части 2 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определил удовлетворить ходатайство ответчика и приобщил к материалам дела поквартирные карточки на квартиры № 48, № 149, № 131 дома № 13 по улице 8 микрорайон города Назарово.

Представитель ответчика указал, что совокупность документов позволяет определить факт проживания данных граждан на основании ордеров по договорам социального найма жилых помещений.

Представитель ответчика заявил ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных доказательств, а именно: выписок из реестра муниципальной собственности по квартирам №48, № 149, № 131 дома № 13 по улице 8-й микрорайон города Назарово.

Суд апелляционной инстанции на основании части 2 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определил удовлетворить ходатайство ответчика и приобщил к материалам дела выписки из реестра муниципальной собственности по квартирам №48, № 149, № 131  дома № 13 по улице 8-й микрорайон города Назарово.

Третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания  9почтовые извещения № 98051, 98052, 98050), в судебное заседание не явились. На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассматривается в отсутствие третьих лиц.

При рассмотрении настоящего дела судом апелляционной инстанции установлены следующие обстоятельства:

Между обществом с ограниченной ответственностью «ТРЭЖ» (управляющая компания) и собственниками (жилых, нежилых) помещений в многоквартирном доме № 13 по ул. 8 микрорайон заключен договор управления многоквартирным домом № 71 от 24.12.2007, согласно пункту 2.1 договора собственник передает, а управляющая компания принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом, в том числе обеспечение организации начисления, сбора, распределения и перерасчета платежей собственника за содержание, текущий и капитальный ремонт помещения, коммунальные и прочие услуги.

От имени собственников квартир № 48, № 131, № 149 в приложении № 3 к договору договор подписан представителем муниципального образования г. Назарово Совета администрации г. Назарово на основании доверенности.

В материалы дела представлены Выписки из реестра городской казны муниципального образования города Назарова от 11.10.2010 № 402, 403, 404, согласно которым собственником квартир №  149, 131, 48 по адресу: г. Назарово, 8 микрорайон, д. 13, является муниципальное образование г. Назарово.

В соответствии с разделом 3 договора № 71 от 24.12.2007 управляющая компания обязуется:

-обеспечить надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома с учетом его состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния, и в соответствии с перечнем работ и услуг, указанном в Приложении № 2 к настоящему договору;

-  осуществлять текущий ремонт общего имущества согласно перечню таких работ и услуг, указанному в приложении № 2;

- обеспечить предоставление собственнику коммунальных услуг;

- с целью предоставления собственнику коммунальных услуг выбрать ресурсоснабжающие организации и заключить с ними от своего имени и за счет собственника договоры приобретения соответствующих коммунальных ресурсов;

-    производить начисления и сбор платежей, осуществляемых собственником в соответствии с настоящим договором.

Согласно пункту 3.3 договора собственник обязуется ежемесячно вносить плату за содержание, текущий и капитальный ремонт помещения, а также за коммунальные услуги в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором.

Оплата собственником услуг по договору в соответствии с пунктом 4.1 договора, включает в себя:

-    плату за содержание, текущий и капитальный ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

-  плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление;

Размер платы за содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме определяется как произведение общей площади жилого помещения на тариф, установленный для содержания, текущего и капитального ремонта. До тех пор, пока собственниками помещений не будет установлен размер платы за содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме согласно пункту 4.2 договора, расчеты по содержанию и ремонту общего имущества осуществляются исходя из действующих тарифов, утвержденных в установленном порядке администрацией города Назарово для таких услуг (пункты 4.2, 4.3 договора).

Оплата согласно пункту 4.4 договора коммунальных ресурсов осуществляется согласно утвержденным в установленном порядке тарифам ресурсоснабжающих организаций.

Расчетным периодом для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги устанавливается календарный месяц с 1 по последнее число. Срок внесения платежей собственником – до 10 числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, представляемых собственнику управляющей компанией непозднее 5 числа месяца, следующего за расчетным (пункт 4.5 договора).

Постановлениями Совета администрации г. Назарово от 03.03.2006 за № 272п «О внесении изменений в постановление Совета администрации г. Назарово № 1745-п от 26.12.2005 «Об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в городе Назарово», от 13.09.2007 № 520-п «О внесении изменений в отдельные постановления Совета администрации города, регулирующие оплату жилых помещений и коммунальных услуг в городе Назарово», от 13.09.2007 № 1520-п, от 25.12.2008 № 2674-п, от 25.11.2008 № 2104-п, от 27.11.2009 № 1937-п, от 02.12.2009 № 1951-п, от 30.11.2007 № 2124-п, от 24.12.2007 № 2263-п установлены нормативы потребления за коммунальные услуги, размеры платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Постановлениями РЭК Красноярского края от 04.12.2007 № 268, от 28.11.2008 № 240, от 03.12.2008 №  307, от 15.12.2009 № 227-пр  установлены тарифы на тепловую и электрическую энергию.

Ссылаясь на то, что  ответчик в квартирах многоквартирного дома № 13 по улице 8 микрорайон г. Назарово не оплатил оказанные услуги по договору управления многоквартирным домом № 71 от 24.12.2007 за период с 01.04.2009 по 01.02.2010 по квартире № 48 в сумме 18 051 рубль 07 копеек, за период с 01.11.2009 по 01.02.2010 по квартире № 131 в сумме 10 207 рублей 74 копейки, за период с 01.04.2008 по 01.02.2010 квартире № 149 в сумме 38 710 рублей 91 копейку, всего на сумму 66 969 рублей 72 копейки, истец обратился в арбитражный суд с иском о взыскании суммы долга.

Исследовав представленные доказательства, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1  статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в частности, из договоров и иных сделок.

Согласно пункту 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

    Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Как усматривается из материалов дела, предметом настоящего иска является требование о взыскании с собственника жилых помещений   задолженности  за жилищно-коммунальные услуги, потребленные нанимателями жилых помещений  по договору социального найма.

Из материалов, дела следует, что  между ООО «ТРЭЖ» (управляющая компания) и собственниками  (жилых, нежилых) помещений в многоквартирном доме № 13 по ул. 8 микрорайон заключен договор управления многоквартирным домом № 71 от 24.12.2007, согласно пункту 2.1 договора собственник передает, а управляющая