Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 04.10.2010 по делу n Г. КРАСНОЯРСК. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

договора, заключенного . с лицом, выигравшим торги (пункт 2 статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Кроме того, по смыслу пункта 1 статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация права на подачу иска о признании недействительным торгов должна повлечь восстановление нарушенных прав истца.

В пункте 1 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2005 № 101 разъяснено, что лицо, обращающееся с требованием о  признании торгов недействительными, должно доказать наличие защищаемого права или интереса с использованием мер, предусмотренных гражданским законодательством. Нарушения порядка проведения торгов не могут являться основаниями для признания торгов недействительными по иску лица, чьи имущественные права и интересы данными нарушениями не затрагиваются и не могут быть восстановлены при применении последствий недействительности заключенной на торгах сделки.

Согласно Протоколу № 5/1 от 22.06.2009 об итогах аукциона на право заключения договора аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Красноярск, пр. Мира, 3, победителем признано ООО «А-Проект».

25.06.2009 между ТУ Росимущества по Красноярскому краю (арендодатель) и ООО «А-Проект» (арендатор) заключен договор аренды № 1601, в пункте 1.1. которого указано, что в соответствии с протоколом № 5/1 от 22.06.2009 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды нежилого помещения» арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование объект недвижимости федеральной формы собственности (далее - объект) - нежилое помещение № 138, общей площадью 132,9 кв.м. на первом этаже жилого дома, расположенного по адресу: г. Красноярск, пр. Мира, 3 (РНФИ П13250000373). . /;, Истцы, заявляя настоящий иск, сослались на то, что действиями ответчика ТУ Росимущества в Красноярском крае нарушена статья 33 Федерального закона «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», торги проведены с нарушением статьи 447 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 33 Федерального закона «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» общественные объединения, созданные и действующие в целях защиты прав и законных интересов инвалидов, обеспечения им равных с другими гражданами возможностей, есть форма социальной защиты инвалидов. Государство оказывает указанным общественным объединениям содействие и помощь, в том числе материальную, техническую и финансовую. Федеральные органы исполнительной власти, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, организации независимо от организационно-правовых форм и форм собственности привлекают полномочных представителей общественных объединений инвалидов для подготовки и принятия решений, затрагивающих интересы инвалидов. Решения, принятые с нарушением этой нормы, могут быть признаны недействительными в судебном порядке.

Вместе с тем, как следует из материалов дела, с заявками на участие в аукционе на право заключения договора аренды нежилого помещения № 138 (Лот № 1) общей площадью 132,9 кв.м. на первом этаже жилого дома, расположенного по адресу: г. Красноярск, пр. Мира, 3 обратились ООО «А-Проект» и ООО «Альпсервис».

Ссылка истцов на то, что узнали о решении выставить помещении на аукцион только из объявления в газете «Красноярский рабочий» за 22 июня 2009 года, опровергается материалами дела.

30.04.2009 № 05-4207/3259 (л.д. 159) ответчик направил ответ на данное уведомление, согласно которому ответчик  отказывается от продления договора, и проинформировал  истца о проведении аукциона на право заключения  договора на спорное имущество на общих основаниях. Данный ответ истцом получен.

Истцами не представлено доказательств подачи заявок на участие в аукционе на право заключения договора аренды нежилого помещения № 138 (Лот № 1) общей площадью 132,9 кв.м. на первом этаже жилого дома, расположенного по адресу: г. Красноярск, пр. Мира, 3, признания их участниками аукциона и принятия ими участия в аукционе.

Истцы участниками оспариваемых торгов (аукциона) не являлись, надлежащим образом с заявкой на участие в торгах (аукционе) не обращались.

Торги проведены на основании распоряжения ТУ Росимущества по Красноярскому краю от 20.05.2009 № 05-526р. Распоряжение не оспорено. Нарушения порядка проведения торгов судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд  первой инстанции пришел к правильному  выводу, что истцы не являются лицами, которые  могут оспаривать торги.

На основании вышеизложенного, поскольку торги не признаны недействительными, то и оснований для признания недействительным договора аренды от 25.06.2009 № 1601  не имеется.

Учитывая изложенное, в иске обоснованно отказано судом первой инстанции.

По результатам рассмотрения апелляционной жалобы установлено, что суд первой инстанции полно и всесторонне исследовал материалы дела и дал им правильную оценку и не допустил нарушения норм материального и процессуального права. Подлежащие доказыванию обстоятельства, имеющие значение для дела, судом первой инстанции определены правильно и полностью выяснены, основания для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены обжалуемого решения отсутствуют.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины  за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на истцов.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Красноярского края от  «18» июня 2010 года по делу № А33-386/2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через суд, принявший решение.

Председательствующий

О.В. Петровская

Судьи:

Т.С. Гурова

И.А. Хасанова