Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 27.09.2010 по делу n Г. КРАСНОЯРСК. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

      08.02.2010 между ООО «Ермак» (продавец) и Игнатьевым Евгением Анатольевичем (покупатель) по результатам проведения открытых торгов заключен договор купли-продажи недвижимого имущества должника, в соответствии с пунктом 1.1. которого продавец продал, а покупатель купил в собственность недвижимое имущество ООО «Ермак»:

- сооружение железнодорожный тупик, общей протяженностью 519 кв.м. от пикета 00-31.15 до пикета 05-19.70, по адресу: Россия, Красноярский край, Богучанский район, пос. Октябрьский, 1,5 км. западнее ст. «Чунояр», сооружение 1, путь № 5, кадастровый номер 24:07:00000:168:0202560000;

- нежилое здание, площадью 50 кв.м., расположенное по адресу: Россия, Красноярский край, Богучанский район, пос. Октябрьский, здание 4, кадастровый номер 24:07:00000:168:0902560004;

- нежилое здание площадью 688,7 кв.м., расположенное по адресу: Россия, Красноярский край, Богучанский район, пос. Октябрьский, 1,5 км. западнее ст. «Чунояр», здание 3, лит. В, кадастровый номер 24:07:0501001:0002:04:209:002:000010730:0003:20000.

      В соответствии с пунктом 4.1 договора от 08.02.2010 цена продаваемого имущества составляет 615 400 рублей, из которых 29 500 рублей покупатель уплатил продавцу в качестве задатка на участие в аукционе.

      Данное имущество передано покупателю – Игнатьеву Е.А. по акту приема-передачи от 08.02.2009.

      Факт оплаты подтверждается платежными поручениями от 27.02.2010, № 781 от 04.03.2010, № 988504 от 12.03.2010, № 988612 от 17.03.2010, № 954543 от 18.03.2010, на общую сумму 585 900 рублей.

      В газете «Коммерсантъ» от 20.02.2010 № 31 опубликованы сведения организатора торгов конкурсного управляющего ООО «Ермак» о признании торгов 27.01.2010 по продаже имущества должника состоявшимися, о признании победителем торгов Игнатьева Е.А., о цене продажи – 615 400 рублей.

      Ссылаясь на то, что торги по продаже недвижимого имущества ООО «Ермак», проведены конкурсным управляющим должника с нарушением требований законодательства, Гурьев Владислав Борисович, обратился с иском в суд о признании указанных торгов недействительными, а также о признании договора, заключенного по результатам проведения указанных торгов недействительным.

         В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 26.03.2010 ООО «Ермак», Гурьев Владислав Борисович является участником ООО «Ермак», обладающим долей в уставном капитале общества в размере 2 666 рублей.

 Исследовав представленные доказательства, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.

В соответствии с частью 1 статьи 447 Гражданского кодекса Российской Федерации торги являются одним из способов заключения договора. Договор заключается с лицом, выигравшим торги.

В силу статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица. Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги.

Истец в настоящем деле оспаривает торги по продаже имущества ООО «Ермак» и заключенный по результатам данных торгов договор купли-продажи имущества общества от 08.02.2010.

         Решением суда от 28.05.2009 ООО «Ермак» признано банкротом, в отношении него введено конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Усакова И.В.; оспариваемые истцом торги проведены 27.01.2010, договор заключен 08.02.2010, то есть данные действия совершены в период конкурсного производства. Суд первой инстанции правильно пришел к данному выводу.

        В материалы дела представлена выписка из Единого государственного реестра юридических лиц от 26.03.2010 ООО «Ермак», в соответствии с которой Гурьев Владислав Борисович является участником ООО «Ермак», обладающим долей в уставном капитале общества в размере 2 666 рублей (т.1 л.д. 58).  

         В соответствии с пунктом 3 статьи 126 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) представители собственника имущества должника - унитарного предприятия, а также учредителей (участников) должника в ходе конкурсного производства обладают правами лиц, участвующих в деле о банкротстве.

         В силу статьи 148 Закона о банкротстве, а также статьи 58 Федерального закона «Об обществах с ограниченной ответственностью», оставшееся после расчетов с кредиторами имущество должника распределяется между участниками общества с ограниченной ответственностью.

         Таким образом, участники общества имеют экономическую заинтересованность в том, чтобы после расчетов с кредиторами у общества осталось имущество, подлежащее передаче им, для них имеет существенное значение соблюдение при продаже имущества должника требований закона, регулирующего порядок продажи такого имущества.

          Деятельность конкурсного управляющего по продаже имущества должника, имеющая целью сформировать денежную массу для расчетов с кредиторами, не направлена на извлечение прибыли и не может быть признана безусловно предпринимательской в понятии статьи 2 Гражданского кодекса Российской Федерации. Вместе с тем, не являясь предпринимательской, такая деятельность носит экономический характер. Споры, связанные с осуществлением экономической деятельности, подведомственны арбитражному суду в силу части 1 статьи 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кроме того, в соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 11 от 09.12.2002, дела, предусмотренные статьей 33 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подлежат рассмотрению в арбитражных судах независимо от того, являются ли участниками правоотношений, из которых возник спор или требование, юридические лица, индивидуальные предприниматели или иные организации и граждане.

         В силу статьи 225.1. Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражные суды рассматривают дела по спорам, связанным с созданием юридического лица, управлением им или участием в юридическом лице, являющемся коммерческой организацией, а также в некоммерческом партнерстве, ассоциации (союзе) коммерческих организаций, иной некоммерческой организации, объединяющей коммерческие организации и (или) индивидуальных предпринимателей, некоммерческой организации, имеющей статус саморегулируемой организации в соответствии с федеральным законом (далее - корпоративные споры), в том числе споры по искам учредителей, участников, членов юридического лица (далее - участники юридического лица) о возмещении убытков, причиненных юридическому лицу, признании недействительными сделок, совершенных юридическим лицом, и (или) применении последствий недействительности таких сделок.

         Поскольку спор о признании торгов и сделки по продаже имущества, заключенной должником в период конкурсного производства, вытекает из деятельности должника – ООО «Ермак», имеет экономический характер, последствия сделки затрагивают законные права участника общества, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о том, что истец правомерно обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги.

В соответствии с пунктом 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.02.1998 N 8 "О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" публичные торги, проведенные в порядке, установленном для исполнения судебных актов и актов других органов, указанных в статье 1 Федерального закона "Об исполнительном производстве", могут быть признаны недействительными по иску заинтересованного лица в случае нарушения правил проведения торгов, установленных законом. Споры о признании таких торгов недействительными рассматриваются по правилам, установленным для признания недействительными оспоримых сделок.

         Особенности проведения торгов в рамках дела о банкротстве предприятия – должника установлены Федеральным законом Российской Федерации «О несостоятельности (банкротстве)».

В соответствии с пунктом 3 статьи 139 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» после проведения инвентаризации и оценки имущества должника конкурсный управляющий приступает к его продаже. Денежные средства, вырученные от продажи имущества должника, включаются в состав имущества должника. Организатором оспариваемых торгов, проведенных 27.01.2010, выступил конкурсный управляющий ООО «Ермак» (должника) Усаков И.В. В соответствии с частью 3 статьи 139 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее – Закон о банкротстве) продажа имущества должника осуществляется в порядке и на условиях, которые установлены пунктами 4 - 19 статьи 110, пунктом 3 статьи 111 Закона о банкротстве.

В силу части 4 статьи 110 Закона о банкротстве продажа имущества должника осуществляется в порядке, установленном законом, путем проведения торгов в форме аукциона, если иное не установлено Законом о банкротстве.

Согласно части 8 статьи 110 Закона о банкротстве организатором торгов выступает конкурсный управляющий либо на основании решения собрания кредиторов (комитета кредиторов) привлекается для этих целей специализированная организация. Организатор торгов обязан опубликовать сообщение о продаже предприятия на торгах в официальном издании, а также в местном печатном органе по месту нахождения должника не позднее чем за тридцать дней до даты проведения торгов. Первые торги признаются несостоявшимися, если в указанные в сообщении о продаже сроки не получено ни одной заявки или получена одна заявка.

         Конкурсный управляющий ООО «Ермак» опубликовал в газете "Коммерсантъ»" от 26.12.2009 N 243, местной газете "Ангарская правда" от 01.01.2010 извещение о проведении открытых торгов по продаже имущества должника, в состав которого вошли:

         - сооружения железнодорожный тупик, общей протяженностью 519 кв.м. от пикета 00-31.15 до пикета 05-19.70, по адресу: Россия, Красноярский край, Богучанский район, пос. Октябрьский, 1,5 км. западнее ст. «Чунояр», сооружение 1, путь № 5, кадастровый номер 24:07:00000:168:0202560000;

         - нежилое здание, площадью 50 кв.м., расположенное по адресу: Россия, Красноярский край, Богучанский район, пос. Октябрьский, здание 4, кадастровый номер 24:07:00000:168:0902560004;

- нежилое здание площадью 688,7 кв.м., расположенное по адресу: Россия, Красноярский край, Богучанский район, пос. Октябрьский, 1,5 км. западнее ст. «Чунояр», здание 3, лит. В, кадастровый номер 24:07:0501001:0002:04:209:002:000010730:0003:20000.

         Вместе с тем, в нарушение Закона о банкротстве, сообщение в местной газете о проведении аукциона конкурсным управляющим Усаковым И.В. было опубликовано в срок менее чем за тридцать дней до проведения торгов (01.01.2010 – дата опубликования сообщения в газете «Ангарская правда», 27.01.2010 – дата проведения торгов).

         В связи с изложенным, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о том, что конкурсным управляющим допущены нарушения порядка извещения о проведении торгов, поскольку своевременное опубликование извещения в газете «Коммерсантъ» не устраняет нарушения императивного требования пункта 9 статьи 110 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» об опубликовании сообщения в печатном органе по месту нахождения должника в срок не менее чем за 30 дней до проведения торгов.

        Кроме того, в нарушение пункта 10 статьи 110 Закона о банкротстве в опубликованном в газете «Ангарской правде» (01.01.2010), а также газете «Коммерсантъ» (26.12.2009) объявлении не содержится сведений о перечне представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению. Судом первой инстанции правомерно указано, что возможность получения данных сведений у конкурсного управляющего, не может быть признана надлежащим исполнением обязанности сообщить сами сведения.

        Предмет торгов согласно объявлениям, опубликованным в газете «Коммерсантъ», в газете «Ангарская правда», определен как:

- сооружение (сооружение транспорта), 2001 г.с., площадью 519,7 кв.м.;

- нежилое здание 2001 г.с., площадью 50 кв.м.;

- нежилое здание, 2 000 г.с., площадью 688,7 кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, Богучанский район, п. Октябрьский 27.01.2010 в 09 час. 00 мин. по адресу: г. Татарск, Новосибирская область, ул. Некрасова, д. 44.

        Суд первой инстанции правомерно указал, что указанные в объявлении характеристики объектов недвижимости не позволяют с бесспорностью идентифицировать объекты торгов. В извещении о проведении торгов не указаны такие идентифицирующие признаки недвижимого имущества, как конкретное наименование, подробное описание, этажность, кадастровый номер, характеристика и кадастровый номер земельного участка, на котором расположены здания, документы - основания возникновения права на объект недвижимости.

         Согласно статье 110 Федерального закона Российской Федерации «О несостоятельности (банкротстве)» размер задатка устанавливается арбитражным управляющим и не должен превышать 25 % от начальной цены.

         Как следует из объявления о проведении оспариваемых торгов, обязательным условием участия в торгах по продаже недвижимого имущества ООО «Ермак», назначенных на 27.01.2010, является внесение участником торгов задатка в размере 5 % начальной цены путем перечисления на расчетный счет ООО «Ермак». Срок внесения задатка не установлен.

        Кроме того, суд первой инстанции правомерно указал, что, в объявлении, в нарушение требований пункта 10 статьи 110 Закона о банкротстве, о проведении торгов не указаны дата, время и место подведения результатов торгов.

       Так же в извещении конкурсного управляющего не содержится сведений о дате и времени начала подачи заявок, времени окончания подачи заявок, конкретного места подачи заявок. Тогда как согласно пунктам 3.1, 4.3 Положения о порядке, о сроках и об условиях продажи имущества ООО «Ермак», утвержденного собранием кредиторов должника 19.11.2009, в извещении о проведении торгов в обязательном порядке должны содержаться сведения о порядке, сроке, времени и месте представления заявок на участие в торгах, прием заявок начинается с даты, объявленной в информационном сообщении о проведении аукциона.

       В соответствии с пунктом 8 статьи 110 Закона о банкротстве, срок представления заявок на участие в торгах должен составлять не менее чем двадцать