Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 23.09.2010 по делу n Г. КРАСНОЯРСК. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

здание, расположенное по адресу: г. Минусинск, ул. Ленина, 56, на основании договоров на оказание услуг и предоставленных заказчиками право устанавливающих документов, были сформированы следующие помещения:

5-й этаж. 14.02.2002 общая площадь этажа 911,2 кв.м. Сформировано помещение № 1 общей площадью 167,7 кв.м., в которое вошли комнаты № № 1-8.

22.11.2007 сформировано помещение № 11 общей площадью 886,7 кв.м., в него вошли все комнаты 5-го этажа № № 1-28 (без учета общей площади лестничных клеток 24,5 кв.м.). В помещение № 11 вошли, в том числе, комнаты № № 1-8, входящие ранее в помещение № 1, площадью 167,7 кв.м.

21.08.2008 помещения № 11, общей площадью 886,7 кв.м. расформировано на три помещения:

- помещение № 17 общей площадью 681,7 кв.м.,

- помещение № 24 общей площадью 63,7 кв.м.,

- помещение № 1 общей площадью 167,7 кв.м.

Общая площадь помещений № 1, 17, 24 с лестничными клетками составляет 913,1 кв.м. Общая площадь 5-го этажа увеличилась на 1,9 за счет перепланировки. Площади лестничных клеток 24,5 кв.м. включены в площадь помещения № 17.,

В примечаниях в кадастровых паспортах на помещения № 17, № 24 указано, что они выделены из помещения №11.

2-й этаж. 27.02.2008 общая площадь этажа 869,9 кв.м. Сформировано помещение № 12 общей площадью 418,5 кв.м., комнаты № № 1-29.

12.05.2008г. из помещения № 12 выделено помещение № 15 общей площадью 93,8 кв.м., комнаты № 14 (31,4 кв.м.), № 15 (31,4 кв.м.), часть коридора (31,0 кв.м). Таким образом, общая площадь помещения № 12 после выделения из него помещения № 15 составляет 324,7 кв.м

Материалами дела подтверждается, что после разграничения государственной собственности в соответствии с Решением Малого Совета Минусинского городского совета народных депутатов № 181 от 16.06.1993, актом приема-передачи от 25.06.1993, все нежилые помещения 5 этажа, а также часть помещений 2 этажа площадью 489 кв.м.  в здании по ул. Ленина, 56 в г. Минусинске были переданы в собственность правопредшественнику истца по договору купли-продажи от 03.03.1994 (свидетельство о собственности на имущество от 23.03.1994). Переход права собственности ЗАО СКТБ СТО зарегистрирован в установленном порядке.

Согласно справке Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Минусинска  № 415 от 11.04.2002 (т.1 л.д. 120) нежилые помещения, принадлежащие; ЗАО «СКТБ СТО» на праве собственности (свидетельство о собственности на имущество №54 от 23.03.94г., договор купли-продажи № 5 от 03.03.94), расположенные по адресу: г. Минусинск, ул. Ленина, 56: помещения подвала здания общей площадью 309,16 кв.м.; помещения второго этажа здания общей площадью 489,0 кв.м.; помещения третьего этажа общей площадью 36,1 кв.м.; помещения пятого этажа общей площадью 950,24 кв.м (согласно экспликации помещений, являющейся приложением к договору купли-продажи № 5 от 03.03.94), в реестре муниципальной собственности г. Минусинска не зарегистрированы.

Таким образом, право собственности муниципального образования г. Минусинск на указанные помещения прекратилось в связи с их продажей ТОО «СКТБ СТО» по договору купли-продажи муниципального имущества № 5 от 03.03.1994.

Доказательства прекращения права собственности ЗАО «СКТБ СТО» на нежилые помещения, переданные по договору купли-продажи муниципального имущества № 5 от 03.03.1994 в материалы дела не представлены.

Представленными в материалы дела выписками из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 15.08.2008, 10.07.2008 подтверждается, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности муниципального образования г. Минусинск на объекты недвижимости:

- нежилое помещение, кадастровый номер 24:53:0000000:04:423:002:000383700:0001:20011, площадью 886,7 кв.м., расположенное на 5-ом этаже пятиэтажного нежилого здания по адресу г. Минусинск, ул. Ленина, 56 пом.11 на основании выписки из реестра муниципального имущества города Минусинска № 603 от 26.03.2008 и постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020-1 (запись о регистрации 24-23-20/0132008-046 от 09.04.2008).

- нежилое помещение, кадастровый номер 24:53:0000000:04:423:002:000383700:0001:20012, площадью 418,5 кв.м., расположенное на 2-ом этаже пятиэтажного нежилого здания по адресу г. Минусинск, ул. Ленина, 56 пом. 12, на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № 24310000 67Р/08 от 05.06.2008, выписки из реестра муниципального имущества города Минусинска № 1252 от 27.05.2008 и постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020-1 (запись о регистрации 24-23-20/0132008-046 от 09.04.2008).

Вместе с тем, как следует из письменных пояснений Железногорского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», кадастровых, технических паспортов на помещения № 1, № 11, № 17, № 24, № 12, № 15, расположенные по адресу: г. Минусинск,  ул. Ленина, 56, инвентарного дела на нежилое здание: г. Минусинск, ул. Ленина, 56 с поэтажными планами, помещение № 11, площадью 886,7 кв.м., право собственности, которое зарегистрировано за ответчиком, включает в себя помещения: № 17, общей площадью 681,7 кв.м., № 24 общей площадью 63,7 кв.м, № 1 общей площадью 167,7 кв.м. собственником которых является истец. Помещение № 12 площадью 418,5 кв.м., право собственности, которое также зарегистрировано за ответчиком включает в себя помещение № 15 площадью 93,8 кв.м., собственником которого является истец.

Поскольку материалами дела подтверждены основания перехода права собственности к ЗАО СКТБ СТО на помещение № 15 площадью 93,8 кв.м. на 2-м этаже здания (ранее - часть помещения № 12 общей площадью 418,5 кв.м.), а также на помещения № 1 площадью 167,7 кв.м., № 17 площадью 681,7 кв.м. на 5-м этаже здания (до 21.08.2008 входивших в состав помещения № 11 общей площадью 886,7 кв.м.) суд приходит к выводу об отсутствии оснований для включения в состав муниципального имущества г. Минусинска нежилых помещений в здании по ул. Ленина, 56, № 11 площадью 886,7 кв.м. и № 12 площадью 418,5 кв.м. в составе имущества, переданного в муниципальную собственность в ходе разграничения государственной собственности на основании и Государственного акта на право муниципальной собственности Красноярского краевого Совета народных депутатов А-1 № 42 от 30.03.1992.

Довод ответчика, заявленный в суде первой инстанции, о возникновении у него права собственности на нежилое помещение № 12 в связи с реконструкцией указанного помещения обоснованно отклонен, ввиду отсутствия права на реконструируемый объект.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции обоснованно установил, что после подписания договора купли-продажи муниципального имущества № 5 от 03.03.1994 право муниципальной собственности на спорные нежилые помещения было прекращено, правовые основания для регистрации спорных нежилых помещений в реестре муниципального имущества с 1994 года отсутствовали. Следовательно, право собственности муниципального образования города Минусинска на нежилые помещения: № 11 площадью 886,7 кв.м., № 12 площадью 418,5 кв.м., расположенные по адресу: г. Минусинск, ул. Ленина, 56, зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество в отсутствие надлежащего правового основания.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины  за рассмотрение апелляционной жалобы  относятся на ответчиков.

На основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве истцов или ответчика.

Из изложенного следует, что муниципальное образование города Минусинска в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом города Минусинска от уплаты государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы освобождено.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Красноярского края от «18» июня 2010 года по делу № А33-1399/2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через суд, принявший решение.

Председательствующий

О.В. Петровская

Судьи:

А.Н. Бабенко

И.А. Хасанова