Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 22.09.2010 по делу n Г. КРАСНОЯРСК. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

«23» сентября 2010 г.

Дело №

г. Красноярск

А74-1318/2010

Резолютивная часть постановления объявлена «14» сентября 2010 года.

Полный текст постановления изготовлен          «23» сентября 2010 года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Гуровой Т.С.,

судей: Петровской О.В., Хасановой И.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Щекотуровой Я.С.,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ответчика – открытого акционерного общества  «СГ-транс» (г. Москва)

на решение Арбитражного суда Республики Хакасия

от «02» июля 2010 года по делу № А74-1318/2010, принятое судьей Федулкиной А.А.,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «ИЛАН» (далее по тексту также истец) в соответствии с правилами об исключительной подсудности спора обратилось в Арбитражный суд Республики Хакасия с иском к открытому акционерному обществу «СГ-транс» в лице  Абаканской базы сжиженного газа (далее по тексту также ответчик) об обязании освободить самовольно занятый земельный участок, расположенный по адресу: г. Абакан, ул. Крылова, 53, и о взыскании 36 639 рублей убытков.

Определением Арбитражного суда Республики Хакасия от 31 марта 2010 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено государственное унитарное предприятие Республики Хакасия «Автомобильная колонна № 2038».

Определением Арбитражного суда Республики Хакасия от 1 июня 2010 года требование о взыскании убытков выделено в отдельное производство.

Истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил исковые требования и просил обязать открытое акционерное общество «СГ-транс» освободить самовольно занятый земельный участок, расположенный по адресу: г. Абакан, ул. Крылова, 53, от имущества, принадлежащего открытому акционерному обществу «СГ-транс» – сосуда УГМ-04-01-00 СБ, объемом 12,5куб.м., регистрационный № 29 АГ, номер завода изготовителя 197, дата производства 28 февраля 2000 года, находящегося в границах земельного участка с кадастровым номером 18:01:030102:0070, посредством фактического освобождения указанного земельного участка.

Решением Арбитражного суда Республики Хакасия от 2 июля 2010 года исковые требования удовлетворены. Открытому акционерному обществу «СГ-Транс» присуждена обязанность освободить принадлежащий обществу с ограниченной ответственностью «ИЛАН» земельный участок кадастровый номер 19:01:030102:0070, расположенный по адресу: г. Абакан, ул. Крылова, 53,  от своего имущества – сосуда УГМ-04-01-00 СБ, объемом 12,5куб.м., регистрационный № 29 АГ, номер завода изготовителя 197, дата производства 28 февраля 2000 года в течение десяти дней с момента вступления решения в законную силу. Кроме того, с открытого акционерного общества «СГ-транс» взыскано в пользу общества с ограниченной ответственностью «Илан» 4 000 рублей расходов по государственной пошлине.

При принятии решения суд первой инстанции исходил из отсутствия у ответчика законных оснований для занятия принадлежащего истцу земельного участка.

Не согласившись с данным судебным актом, открытое акционерное общество «СГ-транс» обратилось в Третий арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решением Арбитражного суда Республики Хакасия от 2 июля 2010 года отменить и принять новый судебный акт об отказе в иске. Ответчик не согласен с решением суда первой инстанции по следующим основаниям.

Требуя освобождения земельного участка, истец должен был доказать неправомерность действий ответчика, а именно – занятие им спорного земельного участка без законных на то оснований. Истец не представил доказательства того, что открытое акционерное общество «СГ-транс» самовольно занимает спорный земельный участок, осмотр земельного участка не проводился, акт не составлялся. Ссылка истца на приложенные к договорам аренды схемы несостоятельна.

Согласно свидетельству о государственной регистрации, право собственности истца возникло 15 мая 2008 года, тогда как 29 мая 2007 года между ответчиком и государственным унитарным предприятием Республики Хакасия «Автомобильная колонна № 2038» был заключен договор субаренды № 6 земельного участка. Следовательно, открытое акционерное общество «СГ-транс» владеет участком на законных основаниях и право владения земельным участком возникло у него ранее, чем право истца.

На дату предъявления иска открытое акционерное общество «СГ-транс» владеет земельным участком на основании договора аренды от 11 января 2010 года № 44РС. Данный земельный участок предоставлен для строительства АГЗС. При межевании земельного участка, согласовании границ со стороны общества с ограниченной ответственностью «Илан» никаких претензий не было.

Суд первой инстанции отказал в проведении геодезической экспертизы, тогда как представитель государственного унитарного предприятия Республики Хакасия «Автомобильная колонна № 2038» указывал на возможность наложения земельных участков или ошибку при межевании земельных участков.

Определением Третьего арбитражного апелляционного суда от 12 августа 2010 года апелляционная жалоба открытого акционерного общества «СГ-транс» принята к производству, рассмотрение жалобы назначено на 14 сентября 2010 года.

В судебное заседание представители общества с ограниченной ответственностью «ИЛАН», открытого акционерного общества «СГ-транс» и государственного унитарного предприятия Республики Хакасия «Автомобильная колонна № 2038», надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы (уведомления о вручении почтового отправления № 66013602952918, № 66013602952932, № 66013602952925, № 6013602952949), не  прибыли.

От общества с ограниченной ответственностью «ИЛАН» суду поступил отзыв на апелляционную жалобу, в котором истец указывает на законность и обоснованность решения суда первой инстанции.

По мнению истца, государственное унитарное предприятие Республики Хакасия «Автомобильная колонна № 2038» не имело право передать открытому акционерному обществу «СГ-транс» в субаренду земельный участок, на котором расположен принадлежащий ответчику сосуд, поскольку на дату заключения между указанными лицами договора субаренды от 29 мая 2007 года земельный участок уже был передан обществу с ограниченной ответственностью «ИЛАН» в границах земельного участка с кадастровым номером 19:01:030102:0032. Кроме того, договор субаренды от 29 мая 2007 года между открытым акционерным обществом «СГ-транс» и государственным унитарным предприятием Республики Хакасия «Автомобильная колонна № 2038» нельзя признать заключенным, поскольку в нём отсутствуют данные, позволяющие определено установить имущество, подлежащее передаче арендатору.

От государственного унитарного предприятия Республики Хакасия «Автомобильная колонна № 2038» отзыв на апелляционную жалобу суду не поступал.

В силу части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает апелляционную жалобу в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении настоящего дела судом апелляционной инстанции установлены следующие обстоятельства.

27 сентября 2002 года между муниципальным образованием - г.Абакан (арендодатель) и республиканским государственным унитарным предприятием «Автоколонна 2038» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № АЮ 04421 (т.2, л.д. 99), согласно которому арендатору передан земельный участок площадью 51436,3кв.м. по адресу: г. Абакан, ул. Тельмана 92, для эксплуатации и обслуживания производственной базы.

21 января 2003 года республиканское государственное унитарное предприятие «Автоколонна 2038» обратилось с заявлением в ДГАЗ и Э администрации г.Абакана об изъятии земельного участка у автоколонны под АЗС и оформлении его на общество с ограниченной ответственностью  «ИЛАН», как собственника АЗС (т.1, л.д. 132, т.2 л.д.52).

Обществом «ИЛАН» проведены землеустроительные работы, в результате которых образован земельный участок по адресу: Абакан, Крылова 53 площадью 2218кв.м. (т.2 л.д.53-62).

2 декабря 2003 года муниципальным образованием - г.Абакан (арендодатель) и государственным унитарным предприятием «Автоколонна 2038» заключен договор аренды № АЮ06599 (т.2, л.д. 103) сроком действия до 2 декабря 2010 года, согласно которому арендатору также передан земельный участок площадью 51436,3кв.м. по адресу: г. Абакан, ул. Тельмана 92, для эксплуатации и обслуживания производственной базы. В соответствии с пунктом 6.1 договора арендатору предоставлено право на сдачу земельного участка в субаренду. Данный договор прошел государственную регистрацию (т.2, л.д. 106).

15 сентября 2006 года в связи с разграничением государственной собственности на землю и регистрацией права Республики Хакасия на земельный участок 19:01:030102:0031 заключено соглашение между Государственным комитетом Республики Хакасия по управлению государственным имуществом, муниципальным образованием г.Абакан и государственным унитарным предприятием Республики Хакасия «Автоколонна 2038» о замене стороны в договоре аренды земельного участка от 2 декабря 2003 года № АЮ06599, в соответствии с которым арендодателем по договору стал Государственный комитет Республики Хакасия по управлению государственным имуществом (т.2, л.д. 112). При этом, согласно пункту 1 соглашения стороны договорились изменить площадь арендуемого участка с 51436,3 кв.м. на 49218,3 кв.м.

Решением Государственного комитета Республики Хакасия по управлению государственным имуществом от 27 февраля 2007 года № 7 (т.2, л.д. 1) обществу с ограниченной ответственностью «ИЛАН» предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 2 218 кв.м., кадастровый № 19:01:030102:0032, расположенный по адресу: г. Абакан, ул. Крылова, 53, для эксплуатации и обслуживания автозаправочной станции (Литер В), сроком на 10 лет.

1 марта 2007 года между Государственным комитетом Республики Хакасия по управлению государственным имуществом (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «ИЛАН» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка, находящегося в собственности Республики Хакасия № 23РС (т.2, л.д. 2), согласно которому арендатору  предоставлен в аренду земельный участок площадью 2218кв.м. кадастровый № 19:01:030102:0032 сроком с 1 марта 2007 года по 1 марта 2017 года. Договор аренды зарегистрирован в установленном порядке 25 мая 2007 года (т.2, л.д. 6).

Дополнительным соглашением от 10 января 2008 года (т.2, л.д. 7) в договор аренды от 1 марта 2007 года № 23РС внесены изменения, в соответствии с которыми обществу с ограниченной ответственностью «ИЛАН» предоставлен  в аренду земельный участок площадью 2304 кв.м., с кадастровым номером 19:01:030102:0070 (предыдущий кадастровый номер 19:01:030102:0032), по адресу: г. Абакан, ул. Крылова, 53.

26 марта 2007 года открытое акционерное общество «СГ-транс» приобрело по договору купли-продажи имущества № 19-11-135-07 (т.1, л.д. 100) у предпринимателя Неверовой Е.А. не завершенную реконструкцией автозаправочную станцию по адресу: г. Черногорск, ул. Энергетиков, 4А, и технологическое оборудование, согласно приложению № 1 к договору, находящееся на территории унитарного предприятия «Автоколонна 2038», расположенного по адресу: г. Абакан, ул. Тельмана, 92.

В приложении № 1 к договору купли-продажи от 26 марта 2007 года № 19-11-135-07 (т.1, л.д. 105) среди технического оборудования указан сосуд УГМ-04-01-00 СБ, объемом 12,5куб.м., регистрационный № 29 АГ, номер завода изготовителя 197, дата производства 28 февраля 2000 года для хранения газа.

29 мая 2007 года между государственным унитарным предприятием Республики Хакасия «Автоколонна 2038» (арендатор) и открытым акционерным обществом «СГ-транс» (субарендатора) подписан договор субаренды земельного участка № 6 (т.1, л.д. 86), согласно которому субарендатору предоставлен земельный участок площадью 700 кв.м. по адресу: г. Абакан, ул. Тельмана, 92, для эксплуатации и обслуживания АГЗС на срок с 1 июня 2007 года по 1 мая 2008 года.

25 марта 2008 года Государственным комитетом Республики Хакасия по управлению государственным имуществом принято решение № 55 (т.2, л.д. 11) о предоставлении обществу с ограниченной ответственностью «ИЛАН» в собственность за плату земельного участка площадью 2 304кв.м., кадастровый № 19:01:030102:0070, расположенного по адресу: г. Абакан, ул. Крылова, 53, для эксплуатации и обслуживания автозаправочной станции (литера В).

26 марта 2008 года между Государственным комитетом Республики Хакасия по управлению государственным имуществом (продавец) и обществом с ограниченной ответственностью «Илан» (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка (т.2, л.д. 13). Право собственности общества с ограниченной ответственностью «ИЛАН» на земельный участок площадью 2 304 кв.м., с кадастровым номером 19:01:030102:0070, расположенный по адресу: г. Абакан, ул. Крылова, 53, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 19 АА № 133782 от 15 мая 2008 года.

11 января 2010 года между Государственным комитетом Республики Хакасия по управлению государственным имуществом (арендодатель) и открытым акционерным обществом «СГ-транс» заключен договор аренды земельного участка № 44РС (т.1, л.д. 90), согласно которому арендатору предоставлен  земельный участок  площадью 900 кв.м. с кадастровым номером 19:01:030102:1989, расположенный по адресу: г. Абакан, ул. Крылова 53Е. Данный договор зарегистрирован сторонами (т.1, л.д. 99).

Указывая, что на принадлежащем ему земельном участке в настоящее время находится имущество ответчика, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как следует из искового заявления, общество с ограниченной ответственностью «ИЛАН» просит обязать открытое акционерное общество «СГ-транс» освободить