Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 05.09.2010 по делу n Г. КРАСНОЯРСК. Изменить решение

ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

«06» сентября  2010 г.

Дело №

г. Красноярск

А74-891/2010

Резолютивная часть постановления объявлена «27» августа  2010 года.

Полный текст постановления изготовлен          «06» сентября 2010 года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Хасановой И.А.,

судей: Бабенко А.Н., Белан Н.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Щекотуровой Я.С.,

при участии:

от ООО «Саянмрамор –Хакасия» ( ответчика): Петренко А.В. – представителя по доверенности  от 19.08.2010,

от ОАО «МКК-Саянмрамор» (истца): Назарова А.В. – представителя по доверенности от 01.04.2010,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ответчика – общества с ограниченной ответственностью «Саянмрамор –Хакасия»

на решение Арбитражного суда Республики Хакасия

от «28» мая   2010 года по делу № А74-891/2010, принятое судьей Ишь Н.Ю.,

установил:

открытое акционерное общество «МКК-Саянмрамор» (далее – истец, ОАО «МКК-Саянмрамор») обратилось в Арбитражный суд Республики Хакасия с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Саянмрамор-Хакасия» (далее – ответчик, ООО  «Саянмрамор-Хакасия») уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об установлении права постоянного ограниченного пользования (постоянный сервитут) недвижимым имуществом – откаточной а/дорогой от а/дороги г. Саяногорск – п. Черёмушки до промплощадки карьера, протяжённостью 12400 м., площадью 136400 м.кв., расположенной по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, Кибик-Кордонское месторождение мрамора, Литера В23, В24, В25, для проезда, прохода к принадлежащему ОАО «МКК-Саянмрамор» имуществу:

-   стоянке белазов и бульдозеров без выделенного в натуре помещения 1н право, площадью 2015,6 кв.м., расположенной по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, Кибик-Кордонский карьер в границах Кардовского лесничества Саяногорского лесхоза, литера В1;

- складу запчастей, общей площадью 258,4 кв.м., расположенному по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, Кибик-Кордонский карьер в границах Кардовского лесничества Саяногорского лесхоза, литера Б;

-  водозаборному сооружению на промплощадке, скважине артезианской №8, расположенным по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, Кибик-Кордонское месторождение мрамора, литера В39;

- материальному складу, площадью 235,2 кв.м., расположенному по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, Кибик-Кордонское месторождение мрамора, литера Б2;             -  насосной станции, площадью 12,3 кв.м., расположенной по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, Кибик-Кордонское месторождение мрамора, литера В40;

-   земельному участку с кадастровым номером: №19:06:11 02 01:0001, для обслуживания карьера «Южный», расположенному по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, Кибик-Кордонский карьер;

-   земельному участку с кадастровым номером: №19:06:11 02 01:0002, для обслуживания карьера «Северный», расположенному по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, Кибик-Кордонский карьер;

-   земельному участку с кадастровым номером: №19:06:11 02 01:0027, для обслуживания склада взрывчатых веществ, расположенному по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, Кибик-Кордонское месторождение мраморов и гранитов;

-    земельному участку с кадастровым номером: №19:06:11 02 01:0003, для складирования блоков, расположенному по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, Кибик-Кордонский карьер;

-   земельному участку с кадастровым номером: №19:06:11 02 01:0024, для обслуживания подъездной автодороги к складу взрывчатых веществ, расположенному по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, Кибик-Кордонское месторождение мраморов и гранитов;

-   земельному участку с кадастровым номером: №19:06:11 02 01:0021, для обслуживания стоянки БелАЗов и бульдозеров, расположенному по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, Кибик-Кордонское месторождение мраморов и гранитов;

-        земельному участку с кадастровым номером: №19:06:11 02 01:0026, для обслуживания резервуарного склада нефтепродуктов, расположенному по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, Кибик-Кордонское месторождение мраморов и гранитов;

-        земельному участку с кадастровым номером: №19:06:11 02 01:0022, для обслуживания склада запасных частей, расположенному по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, Кибик-Кордонское месторождение мраморов и гранитов;

-        земельному участку с кадастровым номером: №19:06:11 02 01:0023, для обслуживания трансформаторной подстанции 6/04 кВ, расположенному по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, Кибик-Кордонское месторождение мраморов и гранитов;

-        земельному участку с кадастровым номером: №19:06:11 02 01:0028, для обслуживания сетей магистрального сжатого воздуха, расположенному по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, Кибик-Кордонское месторождение мраморов и гранитов;

-        земельному участку с кадастровым номером: №19:06:11 02 01:0334, для обслуживания водозаборного сооружения на промплощадке, скважины артезианской №8, расположенному по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, Кибик-Кордонское месторождение мраморов и гранитов;

земельному участку с кадастровым номером: №19:06:11 02 01:0025, для обслуживания материального склада, расположенному по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, Кибик-Кордонское месторождение мраморов и гранитов.

17 мая 2010 года в арбитражный суд от общества с ограниченной ответственностью «Саянмрамор-Хакасия» поступило встречное исковое заявление к открытому акционерному обществу «МКК-Саянмрамор» о запрете совершать действия по безвозмездному и беспрепятственному пользованию объектом недвижимости (проход/проезд) – откаточной автодорогой от автодороги г. Саяногорск – п. Черемушки до промплощадки карьера, протяженностью 12400 м., площадью 136400 кв.м., расположенной по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, Кибик-Кордонское месторождение мрамора, литера А23, В24, В25, принадлежащим ООО «Саянмрамор-Хакасия» на праве собственности.

Решением Арбитражного суда Республики Хакасия от 28 мая 2010 года основной иск удовлетворен. В удовлетворении встречного иска отказано.

Не согласившись с данным судебным актом, ответчик обратился в Третий арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение Арбитражного суда Республики Хакасия от 28 мая 2010 года отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований об установлении частного сервитута недвижимого имущества – откаточной автодороги  по адресу: Республика Хакасия, Кибик-Кордонское месторождение мрамора, литера В23В24В25 и удовлетворении  встречных  исковых требований.

В апелляционной жалобе ответчик указал следующее:

- из представленных в материалы дела документов явно видно, что откаточная автодорога  ответчика  не является  единственной возможной. Варианты подъезда непосредственно к объектам истца возможны по имеющейся автодороге  проходящей по ручью «Изербель», а также по автодороге  общего пользования  проходящей  через  улицу «Горная»  в п. Майна и через деревню «Богословка»;

- откаточная дорога на всем протяжении свободна,  кроме этого, она сама по себе не обеспечивает доступ  к объектам недвижимости истца (оканчивается  перед  принадлежащим ответчику земельным участком как следует из представленных  в материалы дела  копий кадастрового  паспорта сооружения и непосредственного доступа  к имуществу истца не имеет);

- суд не принял во внимание установление величины платы  в связи  с установлением  сервитута, тем самым, нарушив права истца  отказав  в принятии уточнений исковых требований, не поставил указанные вопросы на обсуждение сторон;

- суд необоснованно установил сервитут на земельные участки, принадлежащие истцу на праве аренды.

В письменных пояснениях ответчик также указал о том, что суд принял решение, несмотря на то что между сторонами заключено соглашение об установлении частного сервитута  откаточной дороги

Апелляционная жалоба принята к производству Третьего арбитражного апелляционного суда, рассмотрение жалобы назначено на  20 августа 2010 года.

В судебном заседании на основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 12 час. 45 мин. 27.08.2010. Объявление о перерыве размещено на сайте Третьего арбитражного апелляционного суда.

Представитель ответчика в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, а также пояснил, что не настаивает на своих требованиях об определении рыночной стоимости за пользование дорогой.

Представитель истца в судебном заседании просит решение Арбитражного суда Республики Хакасия от 28 мая 2010 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения,

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении настоящего дела судом апелляционной инстанции установлены следующие обстоятельства дела.

Открытое акционерное общество «МКК-Саянмрамор» (истец) является собственником следующих объектов недвижимости:

-   стоянки белазов и бульдозеров без выделенного в натуре помещения 1н, площадью 2015,6 кв.м., расположенной по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, Кибик-Кордонский карьер в границах Карловского лесничества Саяногорского лесхоза (свидетельство о государственной регистрации права собственности серии 19АА № 035210 от 11.11.2005);

-   склада запчастей, общей площадью 258,4 кв.м., расположенного по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, Кибик-Кордонский карьер в границах Карловского лесничества Саяногорского лесхоза (свидетельство о государственной регистрации права собственности серии 19АА № 039411 от 13.04.2001);

-    водозаборного сооружения на промплощадке, скважины артезианской №8, расположенных по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, Кибик-Кордонское месторождение мрамора (свидетельство о государственной регистрации права собственности серии 19АА № 028095 от 24.10.2005);

-  материального склада, площадью 235,2 кв.м., расположенного по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, Кибик-Кордонское месторождение мрамора (свидетельство о государственной регистрации права серии 19АА № 022918 от 25.07.2005);

- насосной станции, площадью 12,3 кв.м., расположенной по адресу: Республика Хакасия, Бейский      район,     Кибик-Кордонское     месторождение      мрамора      (свидетельство      о государственной регистрации права серии 19АА № 028037 от 21.10.2005).

Истцу на праве аренды принадлежат следующие земельные участки:

- с кадастровым номером: №19:06:11 02 01:0001, для обслуживания карьера «Южный», расположенному по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, Кибик-Кордонский карьер (договор аренды, находящегося в государственной собственности, земельного участка от 20.03.2007);

-    с кадастровым номером: №19:06:11 02 01:0002, для обслуживания карьера «Северный», расположенному по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, Кибик- Кордонский карьер;

- с кадастровым номером: №19:06:11 02 01:0027, для обслуживания склада взрывчатых веществ, расположенному по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, Кибик- Кордонское месторождение мраморов и гранитов;

-    с кадастровым номером: №19:06:11 02 01:0003, для складирования блоков, расположенному по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, Кибик-Кордонский карьер;

-   с кадастровым номером: №19:06:11 02 01:0024, для обслуживания подъездной автодороги к складу взрывчатых веществ, расположенному по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, Кибик-Кордонское месторождение мраморов и гранитов;

-   с кадастровым номером: №19:06:11 02 01:0021, для обслуживания стоянки БелАЗов и бульдозеров, расположенному по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, Кибик-Кордонское месторождение мраморов и гранитов;

-   с кадастровым номером: №19:06:11 02 01:0026, для обслуживания резервуарного склада нефтепродуктов, расположенному по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, Кибик-Кордонское месторождение мраморов и гранитов;

-   с кадастровым номером: №19:06:11 02 01:0022, для обслуживания склада запасных частей, расположенному по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, Кибик-Кордонское месторождение мраморов и гранитов;

-   с кадастровым номером: №19:06:11 02 01:0023, для обслуживания трансформаторной подстанции 6/04 кВ, расположенному по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, Кибик-Кордонское месторождение мраморов и гранитов;

-    с кадастровым номером: №19:06:11 02 01:0028, для обслуживания сетей магистрального сжатого воздуха, расположенному по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, Кибик-Кордонское месторождение мраморов и гранитов;

-     с кадастровым номером: №19:06:11 02 01:0334, для обслуживания водозаборного сооружения на промплощадке, скважины артезианской №8, расположенному по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, Кибик-Кордонское месторождение мраморов и гранитов;

-     с кадастровым номером: №19:06:11 02 01:0025, для обслуживания материального склада, расположенному по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, Кибик-Кордонское месторождение мраморов и гранитов», что подтверждается договорами аренды, находящегося в государственной собственности, земельного участка №№ 023, 022, 016, 026, 024, 019, 017, 018, 021 от 20.03.2007, заключёнными Администрацией муниципального образования Бейский район, Комитетом по управлению имуществом Бейского района и открытым акционерным обществом «МКК-Саянмрамор», а также договорами аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности № 336ФС, № 337ФС и № 334ФС от 16.05.2008, заключенными Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Республике Хакасия и открытым акционерным обществом «МКК-Саянмрамор».

В соответствии с Уставом, а также на основании постановления председателя Правительства Республики Хакасия № 148-н от 26.07.1999, открытому акционерному обществу «МКК-Саянмрамор» предоставлена лицензия серии АБН № 00247 ТЭ, сроком действия до 26.07.2019, с целевым назначением и видами работ - для добычи мраморов на участках I (южная часть), II и IV Кибик-Кордонского месторождения, расположенных в Бейском районе Республики Хакасия в 15 км. к югу от г. Саяногорска.

В соглашении об условиях недропользования между Комитетом природных ресурсов по Республике Хакасия