Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 01.09.2010 по делу n Г. КРАСНОЯРСК. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

«02» сентября  2010 г.

Дело №

г. Красноярск

А33-20303/2009

Резолютивная часть постановления объявлена «25» августа 2010 года.

Полный текст постановления изготовлен          «02» сентября  2010 года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Хасановой И.А.,

судей:  Радзиховской В.В., Петровской О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ахметшиной Г.Н.,

при участии:

от индивидуального предпринимателя Моцаренко А.А.(ответчика): Есакова А.И.- представителя по доверенности от 28.06.2010,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ответчика - индивидуального  предпринимателя Моцаренко Андрея Анатольевича

на решение  Арбитражного суда Красноярского края

от «29» марта  2010 года по делу № А33-20303/2009, принятое судьей Лапиной М.В.,

установил:

товарищество собственников жилья «Авантаж» (далее по тексту – истец, товарищество собственников жилья «Авантаж») обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к индивидуальному предпринимателю Моцаренко Андрею Анатольевичу (далее по тексту – ответчик, ИП Моцаренко А.А.) о взыскании неосновательного обогащения в размере 81 182 рубля 98копеек.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 29 марта 2010 года иск удовлетворен.

Не согласившись с данным судебным актом, ответчик обратился в Третий арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение Арбитражного суда Красноярского края от 29 мая 2010 года отменить.

В апелляционной жалобе ответчик указал следующее:

- истец не представил в материалы дела  реестр общего имущества  многоквартирного дома, перечень обязательных работ  и услуг  по содержанию  и ремонту  общего  имущества  собственников  помещений в многоквартирном доме утвержденный собственниками  многоквартирного дома;

- истец не доказал, что застройщик  передал  ТСЖ по акту приемки-передачи жилой многоквартирный дом. Акт приема-передачи на многоквартирный  дом, расположенный по адресу: г. Красноярск, ул. Водопьянова, 11 в материалы дела не представлен;

- истец не представил доказательств понесенных затрат  за период с декабря 2006 по ноябрь 2009;

- поскольку ответчик является собственником нежилого помещения, то к нему не могут быть применены тарифы, утвержденные Решением Красноярского городского совета №В-268 от 26.12.2006 на 2007 год;

- ответчик не был надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Апелляционная жалоба принята к производству Третьего арбитражного апелляционного суда, рассмотрение жалобы назначено на 25 августа  2010 года.

Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в судебное заседание не явился, явку своих представителей не обеспечил.

На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции рассматривает апелляционную жалобу в отсутствии представителя истца.

Представитель ответчика в судебном заседании поддержали доводы, изложенные в апелляционной жалобе.

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении настоящего дела судом апелляционной инстанции установлены следующие обстоятельства дела.

22.08.2002 Моцаренко Андрей Анатольевич зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя администрацией Свердловского района г. Красноярска за № Х11 447, о чем 04.06.2004 в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей внесена запись за основным государственным регистрационным номером 304246415600076 (свидетельство серии 24 № 002689969).

Моцаренко А.А. является собственником нежилого помещения общей площадью 147,60 кв.м. (кадастровый номер объекта 24:50:040093:0000:000009:1003), находящегося в жилом доме по  адресу: г. Красноярск, ул. Водопьянова, д.11, пом.227, что подтверждается выпиской из  Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 02.02.2010 № 01/026/2010-046.

Указанное помещение находится в ведении товарищества собственников жилья «Авантаж».

Товарищество собственников жилья «Авантаж» создано из числа собственников жилых и нежилых помещений домов № 7-А, № 11, № 13 по улице Водопьянова в городе Красноярске (пункт 1.1 устава товарищества «Авантаж»).

29.11.2002 в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись за основным государственным регистрационным номером 1022402479164 о государственной регистрации товарищества собственников жилья «Авантаж»  в качестве юридического лица.

В соответствии с пунктом 2.1 устава товарищество «Авантаж» является добровольным объединением собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, созданным, в том числе в целях управления, эксплуатации, владения, пользования и в установленных законом пределах по распоряжению общим имуществом домов № 7-А,            № 11, №13  по ул. Водопьянова в г. Красноярске.

Истцом в подтверждение факта оказания услуг по содержанию, техническому обслуживанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома № 11 по улице Водопьянова, д.11 в городе Красноярске в материалы дела представлены:

договор от 25.12.2004 № 04ТО-05 на комплексное техническое обслуживание лифтов и диспетчерской связи, заключенный с обществом с ограниченной ответственностью «Сиб-Техсервис», дополнительное соглашение от 01.02.2006 № 5 к договору от 25.12.2004 № 04ТО-05,

договоры от 01.02.2005 № 1, от 01.06.2005, от 01.01.2006 № 13, от 01.01.2007 № 14, от 01.01.2008 № 14 на аварийно-техническое обслуживание здания, заключенные с обществом с ограниченной ответственностью «Труд»,

договоры подряда от 19.08.2005 № 40, от 25.11.2005 № 82 на восстановление сетей наружного освещения по ул. Водопьянова, 11, 13, заключенные с муниципальным предприятием «Красноярскгорсвет»,

договор от 22.09.2005 № 55 на обслуживание ведомственных наружных осветительных установок, заключенный с муниципальным предприятием «Красноярскгорсвет», дополнительное соглашение от 23.05.2007 к договору от 22.09.2005 № 55,

договор от 01.07.2008 № 7 на техническое обслуживание наружных осветительных установок, заключенный с муниципальным предприятием города Красноярска «Красноярскгорсвет»,

договоры оказания услуг от 28.11.2005 № 2016, от 28.12.2007 № 2016, от 29.04.2008,  от 31.12.2008 № 2016, заключенные с муниципальным предприятием города Красноярска «Автоспецбаза», письма муниципального предприятия города Красноярска «Автоспецбаза», тарифы на использование автотранспорта муниципального предприятия города Красноярска «Автоспецбаза»,

договоры подряда от 08.12.2005 № 10, 03.07.2006 № 9, от 22.01.2007 № 48, от 26.03.2007 № 55, от 27.03.2007 № 63, от 30.05.2007 №64, от 01.08.2007 № 67, заключенные с индивидуальным  предпринимателем Килиным А.А., счет,

договоры на проектирование и монтаж повысительных насосных станций от 17.04.2006 №171 ТП, заключенный с обществом с ограниченной ответственностью НПО «ФОТОН»,

договоры на теплоснабжение от 21.06.2006 № 041, от 01.02.2009 № 05 по поставке, монтажу оборудования и запуску информационной сети снятия архивных данных с вычислителей узлов учета тепловой энергии на основе оптоволоконной кабельной системы, от 01.02.2009 № 04 по техническому обслуживанию узлов учета тепловой энергии, заключенные с обществом с ограниченной ответственностью ИЦ «ТехноПолис»,

договор подряда от 23.04.2007 № 27 по посадке древесно-кустарниковых пород на территории товарищества собственников жилья «Авантаж», заключенный с обществом с ограниченной ответственностью «Грот и К»,

договор от 22.04.2008 № 21/08М, дополнительное соглашение от 03.12.2008 к договору от 22.04.2008 № 21/08М, договор от 01.12.2008 № 11М/09 на проведение работ по дезинфекции, договор от 04.12.2008 на проведение работ по профилактической дезинфекции, заключенные с обществом с ограниченной ответственностью Научно производственной фирмой «Дерата»,

договоры от 04.02.2008 № 2, от 01.02.2009, от 01.11.2009, на выполнение работ по влажной уборке, уборке в помещениях, заключенные с обществом с ограниченной ответственностью «Сибирь»,

договоры от 20.02.2008 № 8-2008, от 25.03.2009 № 06-03/2009,  об оказании аудиторских услуг, заключенные с обществом с ограниченной ответственностью аудиторской фирмой «Эккаунтинг Центр»,

договоры от 06.05.2008 № 14, от 02.07.2008 подряда, заключенные с обществом с ограниченной ответственностью «Компания Сфера», локальные сметные расчеты,

договоры от 27.05.2008 № 13П, от 09.09.2008 № 35П на выполнение работ, дополнительное соглашение от 01.10.2008 к договору от 27.05.2008 № 13П, заключенные с обществом с ограниченной ответственностью «Альфа-Строй», локальные сметные расчеты от 27.05.2008, от 11.09.2008, от 01.10.2008, справки о стоимости выполненных работ и затрат от 25.05.2008, от 15.10.2008,

договор от 06.10.2008 № 146/1А по охране общественного порядка, договор от 10.02.2009 № 160/2А об оказании услуг по централизованной охране объекта, заключенные с обществом с ограниченной ответственностью ОА «Охрана-Красноярск»,

договор на монтаж 5-ти узлов учета ХВС от 16.02.2007 № 014м-07-804, заключенный с обществом с ограниченной ответственностью ПКФ «Теплоучет»,

договор подряда от 16.05.2006, заключенный с обществом с ограниченной ответственностью  «Строймаркет»,

договор подряда от 25.06.2007 №17, заключенный с обществом с ограниченной ответственностью  «Омега»,

договор подряда на ремонтно-отделочные работы от 30.08.2007 №17-2Б, заключенный с обществом с ограниченной ответственностью  «К2»,

договор на оказание услуг от 07.11.2006, заключенный с обществом с ограниченной ответственностью «Красноярск Промхимстрой»,

договор от 01.01.2008 № 08-28о на сервисное обслуживание приборов учета тепловой энергии, заключенный с обществом с ограниченной ответственностью «КрасЭнергоСервис»,

договор от 21.05.2008 на промывку системы отопления внутренних трубопроводов, заключенный с обществом с ограниченной ответственностью «Росмет»,

договор от 18.06.2008 № 003 на ремонт, заключенный с обществом с ограниченной ответственностью «СибСтройГарант»,

договор от 01.08.2008 № 239 об оказании услуг по охране объектов,

договор подряда от 09.09.2008 № 110, договор от 16.02.2009 № 167 на текущий ремонт помещения, заключенные с обществом с ограниченной ответственностью «Мегаполис Инвест», локальные сметы от 09.09.2008 № 128, от 10.02.2009 № 154-СЛ, справки о стоимости выполненных работ и затрат от 01.06.2009,

договор о техническом обслуживании замочно-переговорных устройств на объекте от 19.01.2009 № 25, заключенный с обществом с ограниченной ответственностью «Селектор-А»,

договор с пользователем от 26.01.2009 № 160/2-176, заключенный с обществом с ограниченной ответственностью «Инфо-Сервис», договор от 06.07.2009 на влажную уборку подъезда, подметание чердачного помещения, заключенный с обществом с ограниченной ответственностью «Золушка»,

договор от 09.07.2009 № 03 на ремонт межпанельных стыков, заключенный с обществом с ограниченной ответственностью «ЕнисейСтрой», локальный сметный расчет от 10.07.2009 № 1, справка о стоимости выполненных работ и затрат от 23.10.2009,

договор подряда от 31.07.2009, заключенный с обществом с ограниченной ответственностью «Вертикаль-Проект», локальный сметный расчет от 31.01.2009,

договор от 05.08.2009 на оказание охранных услуг, заключенный с обществом с ограниченной ответственностью охранное агентство «Старкад»,

договор от 09.10.2009 на выполнение работ по устройству и ремонту кровли, заключенный с обществом с ограниченной ответственностью «Технология»,

договор от 27.10.2009 № 1766 о передаче экземпляров системы КонсультантПлюс и информационном обслуживании,

счета-фактуры, акты о приемке выполненных работ (оказанных услуг) за периоды с января по июнь 2007 года, с июля по декабрь 2007 года, с января по июнь 2008 года, с июля по декабрь 2008 года, с января по июнь 2009 года, с июля по декабрь 2009 года.

В связи с тем, что предприниматель Моцаренко А.А., являясь собственником нежилого помещения № 227 в жилом доме № 11 по улице Водопьянова, не заключал  договор на участие в содержании общего имущества дома и не возмещал истцу расходы по содержанию дома, инженерных коммуникаций и придомовой  территории согласно доле участия, истец, ссылаясь на положения статей 210, 249, 290, 1102, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 36-39, 151, 155, 158 Жилищного кодекса РФ, пунктов 10, 11, 16, 28 Правил содержания  общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, обратился в суд первой инстанции о взыскании с ответчика 81 182 рубля 98 копеек неосновательно сбереженных денежных средств.

Проверив в пределах, установленных статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, соответствие выводов, содержащихся  в обжалованном  судебном акте, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, правильность применения арбитражным судом  первой инстанции норм материального права и соблюдения норм  процессуального права, Третий арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены решения, исходя из следующего.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, в том числе, - из неосновательного обогащения.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Кодекса. Правила, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Неосновательное обогащение может иметь место при наличии двух условий одновременно:

приобретения или