Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 15.01.2008 по делу n А33-7020/2007. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

руб.

В пункте 1.9 договора ипотеки от 29 сентября 2005 года передаваемое в залог имущество оценено в 5 252 625 руб.

В силу частей 1, 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно статье 10 Гражданского кодекса Российской Федерации участники гражданского оборота должны действовать добросовестно и разумно.

Оценив в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, условия договора залога от 21 сентября 2005 года и договора ипотеки от 29 сентября 2005 года, а также представленное в материалы дела заключение о предварительной оценке недвижимости, предлагаемой в залог от 8 сентября 2005 года, суд апелляционной инстанции пришел к выводу об обоснованности установления начальной продажной цены имущества на публичных торгах, равной её залоговой стоимости.

Кроме того, в материалах дела отсутствуют сведения о наличии спора по размеру начальной продажной цены заложенного имущества между сторонами при рассмотрении дела в суде первой инстанции. Суду апелляционной инстанции доказательства того, что рыночная стоимость имущества составляет 33 000 000 руб., представлены не были.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции правомерно определил начальную продажную цену заложенного имущества для продажи с публичных торгов, исходя из оценки, произведенной сторонами в договоре залога от 21 сентября 2005 года и договоре ипотеки от 29 сентября 2005 года.

Тот факт, что в результате произошедшего пожара была утрачена часть заложенного имущества, не может являться основанием для отмены решения суда первой инстанции в части определения начальной продажной стоимости имущества.

Решение арбитражного суда первой инстанции в обжалуемой части является законным, обоснованным и не подлежащим отмене в связи с отсутствием оснований, предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы возлагаются на ответчика.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Красноярского края от «18» сентября 2007 года по делу № А33-7020/2007 оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через суд, принявший решение в первой инстанции.

Председательствующий

Т.С. Гурова

Судьи:

О.В. Магда

И.А. Хасанова