Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 30.08.2010 по делу n Г. КРАСНОЯРСК. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

МПС напряжением 11035/27,5, год ввода в эксплуатацию - 1983, предназначенный к реализации потенциальному покупателю по решению конкурсного управляющего. Указанный объект представляет из себя: комплект оборудования ТП МПС 110/35/27,5 (в составе два трехфазных силовых трансформатора ТДТНЖ-40000/110/38,5/27,5), производственное здание ТП МПС 110/35/27,5, участок земли 11090,5 кв.м.

Приложен так же перечень оборудования, входящего в комплект трансформаторной подстанции ТП МПС 110/35/27,5, как приложение к выписке из бухгалтерского баланса открытого акционерного общества «Красноярскполимеркерамика» от 19.05.2005, подписано конкурсным управляющим открытого акционерного общества «Красноярскполимеркерамика», указано: 1) Трансформатор трехфазный силовой ТДТНЖ-40000/110/38,5/27,5 – 2 шт., 2) Линейные порталы ВЛЭП 110кВ С-6, -801, 3) Спуски от линейных порталов С-6, С-801 к силовым трансформаторам ТДТНЖ-40000/110/38,5/27,5, АС-95мм2, 4) разъединители линейные С-6, С-801, 5) разъединитель секционный СР-110, 6) Шины 110 кВ марки А-95мм2, 7) Отделители ОД-110, 8) Короткозамыкатели КЗ-110, 9) Ограничители перенапряжения ОПН-100 кВ соединительных шин 110 кВ трансформаторов, 10) ВЛЭП 35 кВ от силовых трансформаторов до ОРУ-35 кВ, АС-95мм2 – 70 м, 11) ОРУ-35 кВ, 12) Разъединитель наружной установки РДЗ 35/1000 – 12 шт., 13) Разрядник РВС-35 – 6 шт., 14) Выключатель высоковольтный трехполюсной, МКП-35-1000-25 А У1 – 5 шт., 15) Привод постоянный, электромагнитный, ШПЭ-31 – 5 шт., 16) Трансформатор тока ТФН-35н – 6 шт., 17) Шины 35 кВ марки А-95мм2, 18) Отводы кабеля контрольного 0,66 кВ (КРНГ-4*1,5; КРНГ-4*2,5; КРНГ-4*4; КРНГ-4*6; КРНГ-7*1,5; КРНГ 7*2,5; КРНГ 7*4; КРНГ 10*1,5; КРНГ 10*2,5; КРНГ 14*2,5; АКРНГ-4*2,5; АКРНГ-7*2,5; АКРНГ-10*2,5; АКРНГ-14*2,5), кабеля силового 0,66 кВ (НРГ-2*1,5), относящиеся к оборудованию подстанции.

Согласно выписке из ЕГРПН от 21.08.2009 №05/004/2009-756, истец имеет на праве собственности нежилое помещение, расположенное по адресу Красноярский край, Березовский район, с. Зыково, ул. Юности, зд. 1, пом. 1. В материалы дела представлены выписка из технического паспорта нежилого здания, строения, встроенно-пристроенного помещения № 2 по ул. Юности, указана площадь – 62,7 м.кв.; назначение – трансформаторная подстанция ТП напряжением 110/35 кВ.

Решением от 17.06.2008 по делу № А33-10245/2007 Арбитражного суда Красноярского края по иску Российской Федерации в лице территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Красноярскому краю к обществу с ограниченной ответственностью «Техно-торговый центр «ЗЭМИ-1» признано за Российской Федерацией право собственности на объект недвижимого имущества - земельный участок с кадастровым номером 24:04:65 01 003:0168, площадью 11 090, 50 кв.м, расположенный по адресу: Россия, Красноярский край, Березовский район, с/с Зыковский, с.Зыково, ул.Юности, строение 2. Решение вступило в законную силу.

Согласно представленной в материалы дела однолинейной схеме электроснабжения, утвержденной обществом с ограниченной ответственностью «Зыковские электрические сети», электрическая энергия от ВЛЭП 110 кВ С-801 (ЦЭС) через 2 ТДТНЖ 40000 кВа 110/35/27,5 кВ поступает на тяговые сети ЭЧ-4 ФГУП «Красноярской железной дороги» и на ОРУ 35 кВ ПС 3175. Представленная схема совпадает так же со схемой однолинейной принципиальной с установленными элементами учета АИИС КУЭ Красноярской ж.д. ЭЧЭ-10 ТП «Зыково». На схемах обозначены и иные объекты электроснабжения.

Ответчик обратил внимание на то, что энергия поступает от трансформаторов (ТДТНЖ 40000 кВа 110/35/27,5 кВ) через ОРУ 35 далее, за границу раздела электросетей открытого акционерного общества «КПК» и общества с ограниченной ответственностью «Зыковские инженерные сети».

В материалы дела представлены паспорта трансформаторов ОВБ 605.274 ПС, указано «ТП-2 ЭЧЭ-10», (заводские номера переключающих устройств – 15366 и 15367).

Уярской дистанцией электроснабжения 4 выдана справка № 40 от 16.02.2006 по состоянию тяговых трансформаторов ЭЧЭ-10 Зыково. Состояние трансформаторов указано удовлетворительное.

Согласно письму № 2050 от 06.10.2009 Уярской дистанцией электроснабжения сообщалось, что с 2007 года не проводились ремонты и межремонтные испытания оборудования ОРУ-35 кВ., принадлежащего истцу.

Ответчиком представлен технический паспорт тяговой подстанции ст. Зыково, составленный в 1960 году; акт сдачи-приемки в постоянную эксплуатацию электрифицированного участка Чернореченская-Клюквенная Красноярской железной дороги от 31.12.1959 года, где на стр. 4, 7, 8, 10 указано, что подстанция на ст. Зыково входит в данный участок в качестве составной части;  ответчик указывает, что данное имущество строилось и вводилось в эксплуатацию органами железнодорожного транспорта.

В 2007 году (03.05.2007 – дата проставлена от руки) между открытым акционерным обществом «Красноярскэнерго» и открытым акционерным обществом «Российские железные дороги» - Уярской дистанцией электроснабжения составлен акт об установлении границ обслуживания и ответственности за состояние электрических сетей и электрооборудования ВЛ-100 кВ С-801 С-6 электрооборудования подстанции «Зыково». Указано, что на балансе потребителей находятся: подстанции: электрооборудование 110 кВ., включая: разъединители линейные ЛР-110 С-801, С-6; секционный разъединитель СР-110; отделители и короткозамыкатели ОД-110 ТП-1,2 и КЗ-110 ТП-1,2; шины 110 кВ; ограничители перенапряжения ОПН-110 кВ I с.ш., II, с.ш. 110 КВ; силовые тяговые трансформаторы ТДТНЖ-40 мВа ТП-1,2; оборудование ОРУ-27,5 кВ. Линейные порталы С-6, С-801 ТП №175 Зыково, натяжные изолирующие подвески со стороны тяговой подстанции, петли, спуски с проводов ВЛ к различному оборудованию и устройства высокочастотной связи. Расчетный учет установлен в токовых цепях выключателей вводов 27,5 кВ силовых тяговых трансформаторов ТП – 1,2. «Потребители» в акте не указаны.

Так же в акте указаны объекты, находящиеся на балансе открытого акционерного общества «Красноярскэнерго», открытого акционерного общества «Российские железные дороги» (линейные порталы ВЛ-110 кВ С6/С-801 на тяговой подстанции 175 «Зыково», натяжными изолирующими подвесками, петли, спуски с проводов).

Ответчиком представлены выписки из карточек основных средств по ЭЧЭ-10 ст. Зыково с расшифровкой оборудования, № 83-Т от 04.04.2007, составлены Уярской дистанцией электроснабжения; инвентарная карточка учета объекта основных средств от 30.09.2003 120000000023. Ответчик указывает, что некоторые из позиций совпадают с названным истцом оборудованием, что означает, что данное оборудование принадлежит не истцу, а ответчику, в том числе: разъединитель РЛНД-1-110/600 1 шт, разъединители РЛНД-2-100/600 2 шт, разъединители РЛНД-1-35/1000 – 31 шт, разъединители РЛНД-2-35/1000 2 шт.

Так же ответчиком представлено свидетельство о государственной регистрации права от 20.03.2004 серия 24 ГЛ № 001138, согласно которому сооружение «Комплекс Уярская дистанция электроснабжения» принадлежит открытому акционерному обществу «Российские железные дороги».

Ответчиком представлена выписка из единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности от 11.02.2004 на сооружение-комплекс «Уярская дистанция электроснабжения», выписка выдана открытому акционерному обществу «Российские железные дороги». В состав и техническое описание объекта включено нежилое здание тяговой подстанции станции Зыково 4128 км., сооружение тяговая подстанция № 10 ст. Зыково.

В качестве доказательств осуществления ответчиком пользования имуществом истцом представлены так же направленные открытым акционерным обществом «МРСК» - филиалом «Красноярскэнерго» сведения об объемах электроэнергии, переданной через ПС «Зыково-тяга» за 2007, 2008 и 2009 годы (письмо 1.3/18/143 от 28.10.2009).

В качестве доказательств принадлежности ответчику оборудования им представлены справка «об оборудовании тяговой подстанции Зыково», выданная начальником ЦПК филиала открытого акционерного общества «Российские железные дороги» «Трансэнерго»; справка по основным средствам Энергосбыта - СП КЖД, находящимся на тяговой подстанции Зыково на 30.06.2007.

В обоснование начального расчета исковых требований истцом предоставлялся отчет от 12.05.2009 № 227 об определении рыночной стоимости движимого и недвижимого имущества, выполненных обществом с ограниченной ответственностью «Аудит-Стандарт», в котором  рыночная стоимость объектов на дату оценки определена в размере 40 530 100 рублей.

Отчет оспорен ответчиком. Ответчиком заявлены возражения относительно использованного в качестве доказательства истцом заключения по результатам оценки, указано на невозможность, по мнению ответчика, принять в качестве доказательства размера неосновательного обогащения представленный истцом отчет ООО «Аудит-Стандарт» № 227. Данный отчет является отчетом об определении рыночной стоимости движимого и недвижимого имущества. В соответствии с пунктом 2.5 (стр.6) отчета цель оценки - определение рыночной стоимости Объекта оценки. На той же странице отчета дается определение «Рыночной стоимости» - это наиболее вероятная цена, за которую объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции. В соответствии с пунктом 1.4 указанного отчета полученные результаты могут быть применены потенциальными пользователями отчета только для целей, указанных в отчете.

Ответчик считает, что данный отчет не может быть надлежащим доказательством размера неосновательного обогащения, так как сам истец указал в исковом заявлении, что размер неосновательного обогащения он определил исходя из ставок арендной платы за указанное имущество, а ссылается на вышеуказанный отчет об установлении рыночной стоимости, что является нарушением закона «Об оценочной деятельности». Арендная плата является формой оплаты собственнику за право пользования переданным в аренду имуществом. Размер арендной платы не является существенным условием договора. Поэтому при отсутствии в договоре согласованного сторонами условия о размере арендной платы применяются правила определения цены, предусмотренные пунктами 1, 3 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации, то есть исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

Со стороны ответчика предоставлялся отчет 56/09 об определении рыночной величины арендной платы за пользование трансформаторами трехфазными силовыми ТДТНЖ-4000/110/38,5/27,5 в количестве 2 шт. и нежилым помещением общей площадью 62,7 кв.м. по адресу: Россия, Красноярский край, Березовский район, с. Зыково, ул. Юности, зд. 2, стр. 1, выполненный обществом с ограниченной ответственностью Российский центр «Недвижимости» 02.10.2009. Согласно заключению, оценена рыночная арендная плата за пользование имуществом (руб./месс) за имущество: трансформаторы, выключатель, провода ЛЭП, разъединители наружной установки, трансформаторы напряжения, разрядник, трансформатор тока, шины, кабели; кирпичная пристройка. Всего в месяц без НДС – 162 686 рублей.

Истцом оспорен представленный отчет по следующим основаниям: согласно данных отчета об оценке № 56/09 от 07.10.2009 (л.д. 6) вид оцениваемого объекта указан оценщиком, как «комплект оборудования ТП МПС 110/357/27,5, включая два трехфазных силовых трансформатора ТДТНЖ-40000/110/38.5/27.5», тогда как фактически объектом оценки является комплект оборудования трансформаторной подстанции МПС 110/35/27,5, включая два трехфазных силовых трансформатора ТДТНЖ-40000/110/38.5/27.5, указанное свидетельствует о недостоверности отчета об оценке, представленного ответчиком; согласно данных отчета об оценке № 56/09 от 07.10.2009, представленного ответчиком, оценщик производил оценку с учетом предложений по вторичному рынку силовых трансформаторов (л.д. 25-28) ТДТН-40000/110/35/10, тогда как оцениваемые трансформаторы принципиально другого типа и не могут быть сравнимы, а именно ТДТНЖ-40000/110/35/27,5.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 11.12.2009 на основании ходатайства истца назначена оценочная экспертиза с целью определения величины рыночной арендной платы на декабрь 2009 года за использование оборудования, находящегося по адресу Россия, Красноярский край, Березовский район, с. Зыково, ул. Юности, 2, согласно перечню из 18 позиций.

18.01.2010 в Арбитражный суд Красноярского края поступил отчет № 10/01 от 14.01.2010 об определении величины рыночной арендной платы на декабрь 2009 года за использование оборудования, принадлежащего обществу с ограниченной ответственностью «Техно-торговый центр ЗЭМИ-1», находящегося по адресу: Россия, Красноярский край, Березовский район, с. Зыково, ул. Юности, 2, по состоянию на 28.12.2009.

Ответчиком оспорено экспертное заключение.

В отчете эксперта на стр. 4 указаны источники информации, в том числе кадастровый паспорт земельного участка от 29.09.2009 № 243У/09-319708 управления Роснедвижимости по Красноярскому краю. На стр. 6 отчета указаны основные условия договора аренды, для которых определена рыночная величина арендной платы за пользование оборудованием. На стр. 8 отчета указано, что при выполнении задания оценщик так же исходит из информации, представленной собственником оборудования. На стр. 10 отчета указаны основания для проведения отчета объекта оценки – определение от 11.12.2009 по делу № А33-12952/2009 и договор об определении величины рыночной арендной платы №09/27р от 24.12.2009. Кроме того, экспертом указано, что им проведен осмотр оборудования. Ответчик указал, что данное оборудование находится на охраняемой территории, соответственно осмотр, в случае его проведения, должен проводиться с ведома работников ответчика; ответчик в известность не ставился, значит осмотра не проводилось.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 10.03.2010 на основании ходатайства ответчика назначена оценочная экспертиза, проведение экспертизы назначено Лукину Александру Александровичу, перед экспертом поставлен вопрос: определить величину рыночной арендной платы на декабрь 2009 года за использование оборудования, находящегося по адресу Россия, Красноярский край, Березовский район, с. Зыково, ул. Юности, 2, согласно перечню из 18 позиций; определить величину рыночной арендной платы на март 2010 года за использование нежилого здания, расположенного по адресу Березовский район Красноярского края, с. Зыково, ул. Юности, 2. При этом эксперту указано дополнительно на условия, исходя из которых им в дальнейшем определена величина арендной платы: целевое использование оборудования – по прямому назначению, срок до окончания действия договора – 1 год, расчетный период – 1 год,  платежный период – 1 месяц, момент уплаты арендной платы – в начале платежного периода,  период действия арендной ставки – 1 год, ответственная (несущая издержки) сторона за текущее содержание оборудования – арендатор, ответственная (несущая издержки) сторона за