Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 15.01.2008 по делу n А33-7020/2007. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворенияТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
г. Красноярск Дело № А33-7020/2007-03АП-1301/2007 «09» января 2008 г. Резолютивная часть постановления объявлена «25» декабря 2007 года. Полный текст постановления изготовлен «09» января 2008 года. Третий арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Гуровой Т.С., судей: Хасановой И.А., Магда О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заедания Тахтараковой Ж.В., при участии: от общества с ограниченной ответственностью «Лесстрой» (ответчика) – Смыченко С.Г., представителя по доверенности от 24 декабря 2007 года № 32, от закрытого акционерного общества «ГРОЛА» (истца) – Сметанюк Н.В., представителя по доверенности от 3 декабря 2007 года № 3, рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ответчика – общества с ограниченной ответственностью «Лесстрой» (Емельяновский район Красноярского края) на решение Арбитражного суда Красноярского края от «18» сентября 2007 года по делу № А33-7020/2007, принятое судьей Егоровым А.Л., установил:
закрытое акционерное общество «ГРОЛА» (далее по тексту также истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Лесстрой» (далее также ответчик) об обращении взыскания на следующее имущество ответчика на сумму 5 224 128 руб. 96 коп., заложенное в обеспечение обязательств по кредитному договору № 02/2-506 от 21 сентября 2005 года: - нежилое здание стоимостью 2 523 675 руб., общей площадью 480,70 кв. м, условный номер 24:11:000000:04:214:001:003756800:0004, расположенное по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, 805 км. а/д «Байкал», участок № 2, строение № 2; - нежилое здание стоимостью 1 328 250 руб., общей площадью 82,50 кв.м., условный номер 24:11:000000:04:214:001:003756800:0003, расположенное по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, 805 км а/д «Байкал», участок № 2, строение № 1; - земельный участок № 2 стоимостью 1 400 700 руб. площадью 13 340 кв. м, кадастровый номер 24:11:090204:0010, категория земель - земли промышленности и иного назначения, расположенный по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, 805 км а/д «Байкал», предоставленный для производственной деятельности. В соответствии с положениями статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика 5 542 020 руб. 82 коп., в том числе: 5 000 000 руб. суммы кредита, 47 000 руб. процентов за пользование кредитом, 495 020 руб. 82 коп. неустойки за период с 15 марта по 9 сентября 2007 года. Кроме того, истец просил обратить взыскание на следующее имущество ответчика на сумму 5 530 727 руб., заложенное в обеспечение по кредитному договору № 02/2-506 от 21 сентября 2005 года: - нежилое здание стоимостью 2 523 675 руб. общей площадью 480,70 кв. м., условный номер 24:11:000000:04:214:001:003756800:0004, расположенное по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, 805 км а/д «Байкал», участок № 2, строение № 2; - нежилое здание стоимостью 1 328 250 руб., общей площадью 82,50 кв. м., условный номер 24:11:000000:04:214:001:003756800:0003, расположенное по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, 805 км а/д «Байкал», участок № 2, строение № I; - земельный участок № 2 стоимостью 1 400 700 руб. площадью 13 340 кв. м, кадастровый номер 24:11:090204:0010, категория земель - земли промышленности и иного назначения, расположенный по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, 805 км а/д «Байкал», предоставленный для производственной деятельности; - тельфер № 1, инвентарный номер 00000015, стоимостью 38 500 руб., находящийся по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, 805 км а/д «Байкал», участок 1; - тельфер № 2, инвентарный номер 00000017, стоимостью 38 500 руб., находящийся по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, 805 км а/д «Байкал», участок 1; - подкрановые пути, инвентарный номер 00000019, стоимостью 82 102 руб., находящийся по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, 805 км а/д «Байкал», участок 1; - ленточнопильный станок ЛПС-1000-600.502 М, инвентарный номер 000000007, стоимостью 84 000 руб., находящийся по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, 805 км а/д «Байкал», участок 1; - 4-хсторонний станок, инвентарный номер 00000025, стоимостью 28 000 руб., находящийся по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, 805 км а/д «Байкал», участок 1; - заточный станок, инвентарный номер 00000029, стоимостью 7 000 руб., находящийся по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, 805 км а/д «Байкал», участок 1. Решением Арбитражного суда Красноярского края от «18» сентября 2007 года исковые требования удовлетворены. Суд взыскал с общества с ограниченной ответственностью «Лесстрой» в пользу закрытого акционерного общества «ГРОЛА» 5 542 020 руб. 82 коп., в том числе: 5 000 000 руб. задолженности по кредиту, 47 000 руб. процентов за пользование кредитом, 495 020 руб. 82 коп. неустойки, и обратил взыскание на имущество общества с ограниченной ответственностью «Лесстрой», заложенное по договору об ипотеке от 29 сентября 2005 года и договору залога № 666 от 21 сентября 2005 года, в сумме задолженности по кредитному договору № 02/2-506 от 21 сентября 2005 года -5 542 020 руб. 82 коп., установив начальную продажную цену имущества равной ее залоговой стоимости. Не согласившись с данным судебным актом, общество с ограниченной ответственностью «Лесстрой» обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение Арбитражного суда Красноярского края от 18 сентября 2007 года по делу № А33-7020/2007 отменить, изменив его в части определения стоимости залогового имущества и определив его стоимость в размере не менее 33 000 000 рублей. По мнению ответчика, рыночная стоимость имущества составляет не менее 33 000 000 руб. и продажа имущества по указанной в решении стоимости ущемляет права общества с ограниченной ответственностью «Лесстрой». Определением Третьего арбитражного апелляционного суда от 30 ноября 2007 года апелляционная жалоба общества с ограниченной ответственностью «Лесстрой» принята к производству, рассмотрение жалобы назначено на 25 декабря 2007 года. В представленном суду отзыве на апелляционную жалобу, закрытое акционерное общество «ГРОЛА» просит оставить обжалуемое решение без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения в виду следующего: - 8 сентября 2005 года представителем закрытого акционерного общества Коммерческий банк «КЕДР» в присутствии представителя общества с ограниченной ответственностью «Лесстрой», с участием эксперта-оценщика в лице общества с ограниченной ответственностью «Региональный институт оценки и управления недвижимостью» было составлено заключение о предварительной оценке недвижимости находящейся по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, 805 км а/д «Байкал», участок № 2, под обеспечение кредита в размере 5.000.000 рублей. На момент оформления кредитного договора № 02/2-506 от 21 сентября 2005 года общество с ограниченной ответственностью «Лесстрой» было согласно с оценкой имущества передаваемого в обеспечение исполнения обязательств, принятых обществом с ограниченной ответственностью «Лесстрой» по кредитному договору № 02/2-506 от 21 сентября 2005 года по погашению кредита, начисленных процентов, неустойки, комиссии и иной задолженности; - согласно пункту 1.9. Договора об ипотеке б/н от 29 сентября 2005 года стороны оценили закладываемое имущество в размере 5 252 625 руб. В Описи № 1 к договору залога № 666 от 21 сентября 2005 года, стороны оценили закладываемое имущество в размере 1 209 102 руб.; - при рассмотрении в Арбитражном суде Красноярского края иска закрытого акционерного общества «ГРОЛА» об обращении взыскания на имущество ответчика заложенное имущество, общество с ограниченной ответственностью «Лесстрой» также не возражало относительно правильности оценки объектов недвижимости. В судебном заседании, до начала исследования доказательств, представитель ответчика заявил ходатайство о проведении независимой оценки имущества. Суд отклонил заявленное ходатайство в виду следующего. Частью 1 статьи 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что заявления и ходатайства лиц, участвующих в деле, о достигнутых ими соглашениях по обстоятельствам дела, существу заявленных требований и возражений, об истребовании новых доказательств и по всем другим вопросам, связанным с разбирательством дела, должны быть обоснованы лицами, участвующими в деле. При обращении с ходатайством о проведении независимой оценки имущества представитель ответчика не обосновал необходимость проведения оценки имущества. Суду не были представлены какие-либо документы, подтверждающие большую стоимость заложенного имущества, чем указано в договорах залога от 21 сентября 2005 года и ипотеки от 29 сентября 2005 года. Представитель ответчика поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе. Представитель истца отклонил доводы апелляционной жалобы по основаниям, указанным в представленном суду отзыве. Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Поскольку лица, участвующие в деле, не заявили возражений, суд апелляционной инстанции, в силу части 5 стати 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, проверяет законность и обоснованность решения в обжалуемой части. При рассмотрении настоящего дела судом апелляционной инстанции установлены следующие обстоятельства. 21 сентября 2005 года между закрытым акционерным обществом Коммерческий банк «КЕДР» (банк) и обществом с ограниченной ответственностью «Лесстрой» (заемщик) подписан кредитный договор № 02/2-506 (л.д. 9), в соответствии с пунктом 1.1 которого банк предоставляет заемщику на условиях срочности, возвратности и платности кредит со следующими характеристиками: - сумма кредита - 5 000 000 руб.; - срок возврата кредита - до 15 марта 2007 года; - ставка срочного процента - 20% годовых; - цель кредитования - пополнение оборотных средств; - комиссия - 1 % от суммы кредита. Согласно пункту 3.2 договора кредита в обеспечение обязательств заемщика по кредитному договору банком от заемщика принято, кроме прочего, имущество в соответствии с заключенными договором о залоге оборудования № 666 от 21 сентября 2005 года на сумму 1 209 102 руб. и договором об ипотеке от 29 сентября 2005 года. 21 сентября 2005 года между закрытым акционерным обществом Коммерческий банк «КЕДР» (залогодержатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Лесстрой» (залогодатель) подписан договор залога № 666 (л.д.19), в соответствии с пунктом 1.1, 1.3 которого в обеспечение исполнения обязательств, принятых обществом с ограниченной ответственностью «Лесстрой» по кредитному договору № 02/2-506 от 21 сентября 2005 года по погашению кредита, начисленных процентов, неустойки, комиссии и иной задолженности залогодержателю, залогодатель передает в залог залогодержателю имущество в составе, размере и стоимости, согласно описи № 1 (л.д. 24), являющейся неотъемлемой частью настоящего договора, находящееся по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, 805 км а/д «Байкал», участок 1. Согласно пункту 1.2 договора залога залоговая стоимость заложенного имущества составляет 1 209 102 руб. Пунктом 3.5 договора залога № 666 от 21 сентября 2005 года предусмотрено, что в случае неисполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенное по настоящему договору имущество в судебном порядке. 29 сентября 2005 года между закрытым акционерным обществом Коммерческий банк «КЕДР» (залогодержатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Лесстрой» (залогодатель) подписан договор об ипотеке (л.д. 15), согласно пункту 1.1 которого в обеспечение исполнения обязательств по погашению суммы кредита, начисленных процентов и иной задолженности перед закрытым акционерным обществом Коммерческий банк «КЕДР», принятых обществом с ограниченной ответственностью «Лесстрой» по кредитному договору № 02/2-506 от 21 сентября 2005 года, залогодатель передает в залог залогодержателю недвижимое имущество, а именно: - нежилое здание общей площадью 480,70 кв. м, условный номер 24:11:000000:04:214:001:003756800:0004, расположенное по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, 805 км а/д «Байкал», участок № 2, строение № 2; - нежилое здание общей площадью 82,50 кв. м, условный номер 24:11:000000:04:214:001:003756800:0003, расположенное по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, 805 км а/д «Байкал», участок № 2, строение № 1; - земельный участок № 2 площадью 13 340 кв. м, кадастровый номер 24:11:090204:0010, категория земель - земли промышленности и иного назначения, расположенный по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, 805 км а/д «Байкал», предоставленный для производственной деятельности. В соответствии с пунктом 3.2 договора ипотеки в случае неисполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору, обращение взыскания на заложенное имущество производится в соответствии с требованиями гл. IX Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», при этом первоначальная стоимость реализации заложенного имущества устанавливается в размере 5 252 625 руб. В соответствии с регистрационной надписью, договор ипотеки зарегистрирован Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю, Эвенкийскому и Таймырскому (Долгано-Ненецкому) автономным округам 7 октября 2005 года, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись за № 24.24.09/017/2005-560. 14 марта 2007 года между закрытым акционерным обществом Коммерческий банк «КЕДР» (банк) и закрытым акционерным обществом «ГРОЛА» (поручитель) заключен договор поручительства № 1038 (л.д. 29), согласно пункту 1.1 которого поручитель несет перед банком обязанность произвести полное погашение задолженности общества с ограниченной ответственностью «Лессторой» перед банком в случае невыполнения или ненадлежащего выполнения заемщиком обязательств к кредитному договору № 02/2-506 от 21 сентября 2005 года. В тот же день между закрытым акционерным обществом Коммерческий банк «КЕДР» (кредитором) и закрытым акционерным обществом «ГРОЛА» (приобретателем) заключены договоры Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 15.01.2008 по делу n А33-8884/2007. Отменить решение полностью и принять новый с/а »Читайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2025 Январь
|