Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 09.03.2009 по делу n А31-3481/2008. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

        ВТОРОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

610007, ã. Êèðîâ, óë. Õëûíîâñêàÿ, 3,http://2aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Киров

10 марта 2009 года

                      Дело №А31-3481/2008-29

Резолютивная часть постановления объявлена 05 марта 2009 года.     

Полный текст постановления изготовлен 10 марта 2009 года.

Второй арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Губиной Л.В.,

судей Поляковой С.Г., Самуйлова С.В.,

при ведении протокола судебного заседания судьей Губиной Л.В.,

при участии в судебном заседании:

от истца – Дунаев В.В., по доверенности №2 от 11.01.2009 года, Сауренко В.А., по доверенности №1 от 11.01.2009 года,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу закрытого акционерного общества «Нерехтский завод «ЖБИ»

на решение арбитражного суда Костромской области от 26.12.2008 года по делу №А31-3481/2008-29, принятое судом в составе судьи Романова В.Н.,

по иску закрытого акционерного общества «Нерехтский завод «ЖБИ»

к Администрации муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области,

к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Костромской области,

к Департаменту имущественных и земельных отношении Костромской области,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной регистрационной службы по Костромской области,

о признании права собственности,

установил:

закрытое акционерное общество «Нерехтский завод «ЖБИ» (далее – истец, ЗАО «Нерехтский завод «ЖБИ», заявитель) обратилось с иском в арбитражный суд Костромской области к Администрация муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области (далее – ответчик, администрация муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области), к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Костромской области (далее – ответчик, ТУ ФА по управлению государственным имуществом по Костромской области), к Департаменту имущественных и земельных отношении Костромской области (далее – ответчик, Департамент имущественных и земельных отношении Костромской области) с требованием о признании права собственности на объект недвижимого имущества – арочный склад, одноэтажное, нежилое, металлическое здание, 1992 года постройки, инвентарный номер 34:420:002:000010700:0007:20000, регистрационный номер 070708:002:00001070, общей площадью 426,1 кв.м. и расположенное по адресу: Костромская область, г. Нерехта, ул. Дружбы, д. 25, литер Ж (с учетом уточнения по иску).

В порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено Управление Федеральной регистрационной службы по Костромской области (далее – третье лицо, УФРС по Костромской области).

Исковые требования основаны на статьях 218, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, и мотивированы владением спорным имуществом как собственным.

Решением арбитражного суда Костромской области от 26.12.2008 года в удовлетворении исковых требовании ЗАО «Нерехтский завод «ЖБИ» отказано.

Суд первой инстанции при принятии оспариваемого решения исходил из отсутствия доказательств наличия совокупности условий, необходимых для признания права собственности на заявленный объект по статьям 218, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истец, не согласившись с принятым решением суда первой инстанции, обратился во Второй арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить и принять новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований.

По мнению заявителя оспариваемое решение суда первой инстанции является необоснованным.

В доводах истец считает, что материалами дела подтверждается фактическое владение спорным объектом, несение им расходов на содержание здания арочного склада, также указывает, что ответчиками законность возведения спорного объекта не оспаривалась.

Кроме того, ЗАО «Нерехтский завод «ЖБИ» считает, что право собственности возникло у истца в силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации при реорганизации.

Администрация муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области в отзыве на жалобу поддерживает доводы заявителя.

ТУ ФА по управлению государственным имуществом по Костромской области согласно отзыву на апелляционную жалобу разрешение заявленных требований оставляет на усмотрение суда.

Администрация муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области, ТУ ФА по управлению государственным имуществом по Костромской области просят рассмотреть дело в отсутствии своих представителей.

Ответчики,  третье лицо явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей ответчиков, третьего лица.

Законность решения арбитражного суда Костромской области проверена Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, в соответствии с протоколом собрания работников, изъявивших желание перейти на коллективную собственность завода ЖБИ от 06.03.1990 года решено, что Нерехтский завод «ЖБИ» является предприятием коллективной собственности с момента принятия устава завода.

13.03.1990 года приказом Костромского областного кооперативно-государственного объединения по строительству «Костромаагропромстрой» определено, что собственность Нерехтского завода «ЖБИ» является коллективной.

06.03.1990 года на общем собрании коллектива завода ЖБИ принят Устав завода железобетонных изделий – предприятия коллективой собственности при тресте «Костромаагропромстройматериалы», зарегистрирован решением Нерехтского районного Исполнительного комитета от 09.07.1990 года №100.

В данном уставе указано, что в собственности коллективного предприятия завода ЖБИ находятся основные фонды, оборотные средства, производимая им продукция, доходы от деятельности предприятия и другое имущество.

08.06.1993 года решением Главы администрации г. Нерехта №413 предоставлен земельный участок, площадью 6,364 га в бессрочное (постоянное) пользование для производственной базы, что удостоверяется государственным актом №305.

В материалы дела также представлены копия инвентарной книги учета основных средств, где указан арочный склад, дата поступления декабрь 1992 года, остаточная стоимость 445 742 руб. 83 коп., инвентарная карточка на арочный склад с отметкой об оприходовании объекта с декабря 1992 года.

04.08.1996 года решением собрания учредителей, собранием акционеров от 15.11.1996 года, договором о создании общества от 04.08.1995 года было учреждено ЗАО Нерехтский завод «ЖБИ».

В соответствии с уставом ЗАО «Нерехтский завод «ЖБИ» является правопреемником Нерехтского завода ЖБИ – предприятия коллективной собственности.

ЗАО «Нерехтский завод «ЖБИ» зарегистрировано на основании постановления главы г. Нерехта от 24.03.1997 года № 153.

В пункте 2 данного постановления обозначено, что ЗАО «Нерехтский завод «ЖБИ» является правопреемником завода железобетонных изделий – предприятия коллективной собственности при тресте «Костромаагропромстройматериалы» в соответствии с передаточным актом.

Согласно акту передачи основных, денежных и прочих средств по состоянию на 24.03.1997 года ЗАО «Нерехтский завод «ЖБИ», в перечне по № 2.2 указан арочный склад, с датой поступления - 1992 год, стоимостью 117694 тыс. руб. Доказательств индивидуализации спорного объекта на 1992 год в материалах дела не имеется.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на спорный объект отсутствует, что следует из сообщения об отказе в предоставлении сведений от 17.09.2008 года.

Согласно письму Управления архитектуры администрации муниципального района город Нерехта и Нерехтский район от 11.06.2008 года №47 акты приемки в эксплуатацию по перечисленным объектам недвижимого имущества ЗАО «Нерехтский завод «ЖБИ» отсутствуют.

В письме ЗАО «Нерехтский завод «ЖБИ» от 20.11.2008 года № 956 указано, что до 1992 года территория завода была огорожена железобетонными плитами с установлением проходной.

Администрация муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области в справке от 09.06.2008 года № 1876 сообщила, что арочный склад, 1992 года, не является муниципальной собственностью муниципального района город Нерехта и Нерехтский район.

В материалы дела истцом представлен кадастровый паспорт на здание арочного склада, расположенного по адресу: Костромская область, г. Нерехта, ул. Дружбы, 25, общей площадью 426,1 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1992.

В ответе ГП «Костромаоблтехинвентаризация» от 09.06.2008 года №40 на запрос от ЗАО «Нерехтский завод «ЖБИ» обозначено, что в БТИ зарегистрированы здания цеха, котельной, о регистрации  других объектов сведения отсутствуют.

ТУ ФА по управлению государственным имуществом по Костромской области, Департамент имущественных и земельных отношении Костромской области в отзывах в суд первой инстанции указали, что арочный склад, расположенный по адресу: Костромская область, г. Нерехта, ул. Дружбы, 25, в реестрах федеральной собственности и собственности Костромской области не значится.

Считая себя фактическим владельцем спорного объекта, истец обратился в суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзывы на нее, суд апелляционной инстанции не нашел оснований для отмены или изменения решения суда исходя из нижеследующего.

Статья 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает, что заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном данным Кодексом.

Обратившись в арбитражный суд с избранным способом защиты, истец должен в силу требований действующего законодательства представить неопровержимые доказательства, подтверждающие возникновение его права собственности на указанные объекты недвижимого имущества в соответствии с требованиями, установленными законом для приобретательной давности.

Однако истец в нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил всех необходимых доказательств в подтверждение указанных обстоятельств.

В силу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

В последнем случае подлежит применению пункт 4 названной выше статьи, согласно которому, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Требование о признании права собственности в силу приобретательной давности может заявить лишь лицо, не являющееся собственником, но открыто, добросовестно и непрерывно владеющее имуществом (статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Требования о признании права собственности, заявленные одновременно на основании статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации взаимно исключают друг друга, так как в первом случае истец считает себя собственником, а во втором - знает, что не является собственником, но претендует на имущество в силу приобретательной давности.

Статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет основания приобретения права собственности.

Так право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В случае создания объекта в установленном законом порядке как недвижимость необходимо получением необходимой разрешительной документации и соблюдением градостроительных норм и правил.

Истец  в суде апелляционной инстанции указал, что спорный объект возведен хозспособом заводом железобетонных изделий.

Однако соответствующих разрешений на строительство в установленном законом порядке, документ о приемке объекта на ввод, как и документы, подтверждающие отвод земельного участка для возведения арочного склада в материалы дела истцом не представлено.

При этом истец в доводах жалобы указывает, что право собственности на спорный объект возникло в результате реорганизации.

В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 57 Гражданского кодекса Российской Федерации реорганизация юридического лица (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) может быть осуществлена по решению его учредителей (участников) либо органа юридического лица, уполномоченного на то учредительными документами.

Нерехтский завод «ЖБИ» являлся предприятием коллективной собственности в соответствии с протоколом собрания от 06.03.1990 года.

Данное предприятие было зарегистрировано решением Нерехтского районного Исполнительного комитета от 09.07.1990 года №100.

В соответствии с кадастровым паспортом год постройки здания арочного склада – 1992.

ЗАО «Нерехтский завод «ЖБИ» зарегистрировано на основании постановления