Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 26.07.2015 по делу n А28-3058/2011. Оставить без изменения определение первой инстанции: а жалобу - без удовлетворения (ст.272 АПК)

      ВТОРОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

610007, г. Киров, ул. Хлыновская, 3,http://2aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Киров

27 июля 2015 года

Дело № А28-3058/2011

92/14-228

Резолютивная часть постановления объявлена 27 июля 2015 года.      

Полный текст постановления изготовлен 27 июля 2015 года.

Второй арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Сандалова В.Г.,

судей Гуреевой О.А., Пуртовой Т.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Боковой У.Ю.,

при участии в судебном заседании:

представителя конкурсного управляющего Почуева В.Л., действующего на  основании доверенности от 10.06.2015,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Спецсервис»

на определение Арбитражного суда Кировской области от 18.05.2015 по делу № А28-3058/2011, принятое судом в составе судьи Минаевой Е.В.

по заявлению конкурсного кредитора общества с ограниченной ответственностью «Спецсервис» (ОГРН 1107746595736, ИНН 7718814697)

о признании недействительными торгов,

третье лицо: Патрушев Сергей Николаевич,

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) закрытого акционерного общества «Трест Ямалстройгаздобыча» (ОГРН 1024301309944, ИНН   4348030643),

установил:

конкурсный кредитор – общество с ограниченной ответственностью «Спецсервис» (далее – ООО «Спецсервис», кредитор, общество, заявитель жалобы) в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) закрытого акционерного общества «Трест Ямалстройгаздобыча» (далее – должник, ЗАО «Трест Ямалстройгаздобыча», трест) обратился в Арбитражный суд Кировской области с заявлением о признании недействительными торгов, проведенных на электронной площадке Сбербанк-АСТ, код торгов SBR013-1410190002, по реализации имущества ЗАО «Трест Ямалстройгаздобыча», а именно материалов, получаемых при разборке зданий при их сносе:

Лот № 1. Здание № 1 общежития, 1200 кв.м, Ямало-Ненецкий автономный округ, п.Бованенково. Начальная цена: 1 744 000 рублей;

Лот № 2. Здание № 2 общежития, 1200, Ямало-Ненецкий автономный округ, п.Бованенково. Начальная цена: 1 744 000 рублей;

Лот № 3. Здание № 3 общежития, 1200 кв.м, Ямало-Ненецкий автономный округ, п.Бованенково. Начальная цена: 1 744 000 рублей;

Лот № 4. Здание столовой, 600 кв.м, Ямало-Ненецкий автономный округ, п.Бованенково (карьер). Начальная цена: 795 000 рублей;

Лот № 5. Здание конторы, 600 кв.м, Ямало-Ненецкий автономный округ, п.Бованенково (карьер). Начальная цена: 889 000 рублей;

Лот № 6. Здание прорабской, 600 кв.м, Ямало-Ненецкий автономный округ, п.Бованенково (карьер). Начальная цена: 849 000 рублей;

Лот № 7. Здание арочного типа, 350 кв.м, Ямало-Ненецкий автономный округ, п.Бованенково (карьер). Начальная цена: 104 000 рублей;

Лот № 8. Здание конторы, 180 кв.м, Ямало-Ненецкий автономный округ, п.Бованенково. Начальная цена: 462 000 рублей;

Лот № 9. Здание арочного типа, 540 кв.м, Ямало-Ненецкий автономный округ, п.Бованенково. Начальная цена: 161 000 рублей;

Лот № 10. Здание столовой первой постройки, 600 кв.м, Ямало-Ненецкий автономный округ, п.Бованенково (карьер). Начальная цена: 974 000 рублей;

Лот № 11. Здание конторы (без механизации), 180 кв.м, Ямало-Ненецкий автономный округ, п.Бованенково (карьер). Начальная цена: 300 000 рублей;

Лот № 12. Здание прорабской (УПТК), 270 кв.м, Ямало-Ненецкий автономный округ, п.Бованенково (карьер). Начальная цена: 752 000 рублей;

Лот № 13. Здание общежития, 1200 кв.м, Ямало-Ненецкий автономный округ, г.Лабытнанги. Начальная цена: 1 612 000 рублей;

Лот № 14. Здание кузнечно-сварочного цеха, 30 кв.м, Ямало-Ненецкий автономный округ, г.Лабытнанги. Начальная цена: 78 000 рублей;

Лот № 15. Здание склада ОРС (отдел рабочего снабжения), 28 кв.м, Ямало-Ненецкий автономный округ, г.Лабытнанги. Начальная цена: 46 000 рублей;

Лот № 16. Здание гаража, 1000 кв.м, Ямало-Ненецкий автономный округ, г.Лабытнанги. Начальная цена: 361 000 рублей;

Лот № 17. Здание дизель-генераторной станции, 39 кв.м, Ямало-Ненецкий автономный округ, г.Лабытнанги. Начальная цена: 13 000 рублей;

Лот № 18. Здание бани, 67 кв.м, Ямало-Ненецкий автономный округ, г.Лабытнанги. Начальная цена: 136 000 рублей;

Лот № 19. Здание склада (УПТК), 254 кв.м, Ямало-Ненецкий автономный округ, г.Лабытнанги. Начальная цена: 478 000 рублей;

Лот № 20. Здание гаража, 132 кв.м, Ямало-Ненецкий автономный округ, г.Надым. Начальная цена: 245 000 рублей.

Определением Арбитражного суда Кировской области от 18.05.2015 в удовлетворении требований отказано.

ООО «Спецсервис» с принятым определением суда несогласно, обратилось во Второй арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит определение суда первой инстанции отменить, заявленные требования удовлетворить.

По мнению заявителя жалобы, торги конкурсным управляющим должника проведены вопреки установленному законодательством о банкротстве порядку, что повлекло значительное уменьшение конкурсной массы ввиду сокращения средств, которые должны поступить в конкурсную массу от реализации имущества. Торги посредством публичного предложения проведены, минуя стадии первичных и повторных торгов. Конкурсным управляющим реализовано имущество в виде строительных материалов, в отсутствие конкретного перечня реализуемых строительных материалов, без предварительной разборки здания, при этом их количество, вид, назначение и характеристики не указывались. Арбитражным управляющим не доказано, что указанные объекты не могли быть реализованы как самостоятельные объекты, в том виде, в котором они были приняты к бухгалтерскому учету должника. В результате проведения торгов посредством публичного предложения стоимость имущества снижена на 20 %. Также общество указывает, что балансовая стоимость объектов конкурсному управляющему была известна. Инвентаризационная стоимость имущества должника в десятки раз превышает оценочную. Предоставление сведений о балансовой стоимости объектов при их оценке могло повлиять на определение рыночной стоимости. Рыночная стоимость материалов, получаемых от разборки зданий, по состоянию на 01.10.2014, составляет 13 482 000 руб. Также конкурсным управляющим не предпринимались все необходимые действия по признанию права собственности на реализуемые объекты. Все выше перечисленное привело к уменьшению количества потенциальных покупателей, снижению вырученных денежных средств и нарушению прав должника и кредиторов.

Арбитражный управляющий Урванцева Елена Сергеевна (далее – арбитражный управляющий, конкурсный управляющий) в отзыве на апелляционную жалобу  просит определение суда первой инстанции оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения, указывает, что  обжалуемый судебный акт является законным и обоснованным, реализация имущества проводилась в соответствии с утвержденным положением № 12 о реализации имущества должника, считает доводы заявителя несостоятельными.

Конкурсный управляющий должника Пушкарев В.И. в отзыве на апелляционную жалобу с доводами заявителя также не согласился, считает судебный акт законным и обоснованным, просит оставить его без изменения, а жалобу без удовлетворения.

В судебном заседании представитель конкурсного управляющего поддержал изложенные требования и возражения.

Иные лица, участвующие в деле, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей иных лиц, участвующих в деле, по имеющимся материалам.

Законность определения Арбитражного суда Кировской области проверена Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, 29.11.2012 ЗАО «Трест Ямалстройгаздобыча» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена Урванцева Елена Сергеевна.

При проведении инвентаризации конкурсным управляющим выявлены двадцать объектов, указанных в инвентаризационной описи от 30.09.2014 № 84, которые являются предметом настоящего спора, итоги инвентаризации опубликованы на сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве 02.10.2014 (Т.1, л.д.-15-19).

Согласно отчету об оценке рыночной стоимости имущества от 07.10.2014 № 0786/14 (Т.1, л.д.-33-138), выполненного ООО «Вятское агентство имущества», рыночная стоимость материалов, получаемых от разборки зданий при их сносе составляет: здание № 1 общежития, 1200 кв.м, Ямало-Ненецкий автономный округ, п.Бованенково - 1 744 000 рублей; здание № 2 общежития, 1200 кв.м, Ямало-Ненецкий автономный округ, п.Бованенково - 1 744 000 рублей; здание № 3 общежития, 1200 кв.м, Ямало-Ненецкий автономный округ, п.Бованенково - 1 744 000 рублей; здание столовой, 600 кв.м, Ямало-Ненецкий автономный округ, п.Бованенково (карьер) - 795 000 рублей; здание конторы, 600 кв.м, Ямало-Ненецкий автономный округ, п.Бованенково (карьер) - 889 000 рублей; здание прорабской, 600 кв.м, Ямало-Ненецкий автономный округ, п.Бованенково (карьер) - 849 000 рублей; здание арочного типа, 350 кв.м, Ямало-Ненецкий автономный округ, п.Бованенково (карьер) - 104 000 рублей; здание конторы, 180 кв.м, Ямало-Ненецкий автономный округ, п.Бованенково -  462 000 рублей; здание арочного типа, 540 кв.м, Ямало-Ненецкий автономный округ, п.Бованенково - 161 000 рублей; здание столовой первой постройки, 600 кв.м, Ямало-Ненецкий автономный округ, п.Бованенково (карьер) - 974 000 рублей; здание конторы (без механизации), 180 кв.м, Ямало-Ненецкий автономный округ, п.Бованенково (карьер) - 300 000 рублей; здание прорабской (УПТК), 270 кв.м, Ямало-Ненецкий автономный округ, п.Бованенково (карьер) - 752 000 рублей; здание общежития, 1200 кв.м, Ямало-Ненецкий автономный округ, г.Лабытнанги - 1 612 000 рублей; здание кузнечно-сварочного цеха, 30 кв.м, Ямало-Ненецкий автономный округ, г.Лабытнанги - 78 000 рублей; здание склада ОРС (отдел рабочего снабжения), 28 кв.м, Ямало-Ненецкий автономный округ, г.Лабытнанги - 46 000 рублей; здание гаража, 1000 кв.м, Ямало-Ненецкий автономный округ, г.Лабытнанги - 361 000 рублей; здание дизель-генераторной станции, 39 кв.м, Ямало-Ненецкий автономный округ, г.Лабытнанги - 13 000 рублей; здание бани, 67 кв.м, Ямало-Ненецкий автономный округ, г.Лабытнанги -   136 000 рублей; здание склада (УПТК), 254 кв.м, Ямало-Ненецкий автономный округ, г.Лабытнанги - 478 000 рублей; здание гаража, 132 кв.м, Ямало-Ненецкий автономный округ, г.Надым - 245 000 рублей. Итого рыночная стоимость объектов составила 13 487 000 рублей.

08.10.2014 комитетом кредиторов должника утверждено Положение № 12 о порядке продажи имущества ЗАО «Трест Ямалстройгаздобыча» (далее –  Положение), что подтверждается протоколом от 08.10.2014 № 2 (Т.2, л.д.-22-, 23).

В соответствии с указанным Положением продажа имущества должника осуществляется на открытых торгах путем публичного предложения, проводимых в электронной форме, которые являются открытыми по составу участников и проводятся с использованием открытой формы представления предложения о цене.

Период продажи имущества по начальной цене - 10 календарных дней. Цена лота снижается каждые 10 календарных дней на 10 % от первоначальной цены лота, сниженная цена действует, начиная с 11-го дня. Цена лота не может быть ниже цены отсечения. В случае если при снижении цены на следующие    10 % цена лота получится менее цены отсечения, то в данный период снижения цены действует цена отсечения.

Цена отсечения (минимальная цена продажи) равна 60 % от начальной стоимости имущества.

Количество периодов снижения 5: Шаг 1 - 100 % - Начальная цена продажи имущества. Шаг 2 - 90 % - от начальной стоимости. Шаг 3 - 80 % от начальной стоимости. Шаг 4 - 70 % от начальной стоимости. Шаг 5 - 60 % от начальной стоимости. Период продажи имущества 50 календарных дней.

15.10.2014 на сайте в ЕФРСБ опубликовано сообщение о реализации посредством публичного предложения с открытой формой представления о цене согласно Положению № 12 о порядке продажи имущества должника ЗАО «Трест Ямалстройгаздобыча» - материалов, получаемых при разборке зданий при их сносе: Лот № 1. Здание № 1 общежития, 1200, Ямало-Ненецкий автономный округ, п.Бованенково. Начальная цена: 1 744 000 рублей; Лот № 2. Здание № 2 общежития, 1200, Ямало-Ненецкий автономный округ, п.Бованенково. Начальная цена: 1 744 000 рублей; Лот № 3. Здание № 3 общежития, 1200, Ямало-Ненецкий автономный округ, п.Бованенково. Начальная цена: 1 744 000 рублей; Лот № 4. Здание столовой, 600, Ямало-Ненецкий автономный округ, п.Бованенково (карьер). Начальная цена: 795 000 рублей; Лот № 5. Здание конторы, 600, Ямало-Ненецкий автономный округ, п.Бованенково (карьер). Начальная цена: 889 000 рублей; Лот № 6. Здание прорабской, 600, Ямало-Ненецкий автономный округ, п.Бованенково (карьер). Начальная цена: 849 000 рублей; Лот № 7. Здание арочного типа, 350, Ямало-Ненецкий автономный округ, п.Бованенково (карьер). Начальная цена: 104 000 рублей; Лот № 8. Здание конторы, 180, Ямало-Ненецкий автономный округ, п.Бованенково. Начальная цена: 462 000 рублей; Лот № 9. Здание арочного типа, 540, Ямало-Ненецкий автономный округ, п.Бованенково. Начальная цена: 161 000 рублей; Лот № 10. Здание столовой первой постройки, 600, Ямало-Ненецкий автономный округ, п.Бованенково (карьер). Начальная цена: 974 000 рублей; Лот № 11. Здание конторы (без механизации), 180, Ямало-Ненецкий автономный округ, п.Бованенково (карьер). Начальная цена: 300 000 рублей; Лот № 12. Здание прорабской (УПТК), 270, Ямало-Ненецкий автономный округ, п.Бованенково (карьер). Начальная цена: 752 000 рублей; Лот № 13. Здание общежития, 1200, Ямало-Ненецкий автономный округ, г.Лабытнанги. Начальная цена: 1 612 000 рублей; Лот № 14. Здание кузнечно-сварочного цеха, 30, Ямало-Ненецкий автономный округ, г.Лабытнанги. Начальная цена: 78 000 рублей; Лот № 15. Здание склада ОРС (отдел рабочего снабжения), 28, Ямало-Ненецкий автономный округ, г.Лабытнанги. Начальная цена: 46 000 рублей; Лот № 16. Здание гаража, 1000, Ямало-Ненецкий автономный округ, г.Лабытнанги. Начальная цена: 361 000 рублей; Лот № 17. Здание дизель-генераторной станции, 39, Ямало-Ненецкий автономный округ, г.Лабытнанги. Начальная цена: 13 000 рублей; Лот № 18. Здание бани, 67, Ямало-Ненецкий автономный округ, г.Лабытнанги. Начальная цена: 136 000 рублей; Лот № 19. Здание склада