Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 26.03.2015 по делу n А82-14167/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

образования.

Рассматриваемые правоотношения возникли в связи с отчуждением из муниципальной собственности недвижимого имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства. Такие отношения, включая особенности участия субъектов малого и среднего предпринимательства в приватизации арендуемого имущества, регулируются Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ.

В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ субъекты малого и среднего предпринимательства при возмездном отчуждении арендуемого имущества из государственной собственности субъекта Российской Федерации или муниципальной собственности пользуются преимущественным правом на приобретение такого имущества по цене, равной его рыночной стоимости и определенной независимым оценщиком в порядке, установленном Законом об оценочной деятельности.

Оценив исследованные доказательства и обстоятельства, установленные, в том числе, и ранее принятыми судебными актами, арбитражный суд пришел к правильному выводу о том, что является доказанным факт незаконных действий (бездействия) ответчиков, выразившихся в принятии решения о приватизации арендуемого имущества в нарушение действующему законодательству, а также непринятии решения о зачете стоимости неотделимых улучшений.

В соответствии с нормой части 4 статьи 4 Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ в случае согласия субъекта малого или среднего предпринимательства на использование преимущественного права на приобретение арендуемого имущества договор купли-продажи арендуемого имущества должен быть заключен в течение тридцати дней со дня получения указанным субъектом предложения о его заключении и (или) проекта договора купли-продажи арендуемого имущества.

Таким образом, законом предусмотрен период, в течение которого может быть заключен договор купли-продажи арендуемого имущества, в силу чего до истечения указанного периода право истца на заключение такого договора не может считаться нарушенным.

Суд первой инстанции правильно применил указанную норму, исключив из периода, в течение которого имело место нарушение прав истца на заключение договора, тридцатидневный срок, предусмотренный названной нормой, и, тем самым, обоснованно удовлетворил исковые требования в заявленном размере.

Довод ответчика о том, что убытки в виде излишне уплаченной арендной платы возникли у истца с 18.09.2012 по 28.12.2012, был предметом рассмотрения судом первой инстанции, данному доводу дана надлежащая правовая оценка, с которой суд апелляционной инстанции соглашается.

Законные основания для перерасчета суммы причиненных истцу убытков у суда второй инстанции отсутствуют.

На основании вышеизложенного, выводы суда первой инстанции о применении норм материального права соответствуют установленным судом по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, а поэтому оснований для отмены или изменения решения арбитражного суда по приведенным в жалобе доводам не имеется.

Нарушений норм процессуального права, предусмотренных в части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и являющихся безусловными основаниями для отмены судебного акта, судом первой инстанции не допущено.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по апелляционной жалобе относятся на заявителя жалобы.

Руководствуясь статьями 258, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Второй арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

решение Арбитражного суда Ярославской области от 31.12.2014 по делу №А82-14167/2014 оставить без изменения, а апелляционную жалобу ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в установленном законом порядке.

Председательствующий                                                             С.Г. Полякова

Судьи                                                                                                          Е.Г. Малых

                                                                                                          А.В.Тетервак