Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 23.03.2015 по делу n А31-8308/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

  ВТОРОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

610007, г. Киров, ул. Хлыновская, 3,http://2aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Киров

24 марта 2015 года

Дело № А31-8308/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 19 марта 2015 года.     

Полный текст постановления изготовлен 24 марта 2015 года.

Второй арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Савельева А.Б.,

судей Поляковой С.Г., Тетервака А.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Бочаровой М.М.,

при участии в судебном заседании:

представителя истца – Пашутина П.В., действующего на основании доверенности от  23.07.2013,

представителя ответчика (ООО «Парфеньевский торговый дом») – Волнухина Д.Н., действующего на основании доверенности от 27.08.2013,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Парфеньевский торговый дом»

на решение Арбитражного суда Костромской области от 30.12.2014 по делу № А31-8308/2013, принятое судом в составе судьи Егоровой О.Ю.,

по исковому заявлению индивидуального предпринимателя Петрова Андрея Константиновича (ИНН: 442300017492, ОГРНИП: 304443521600010)

к обществу с ограниченной ответственностью «Парфеньевский торговый дом» (ИНН: 4423002020, ОГРН: 1024401832366), индивидуальному предпринимателю Смирнову Андрею Владимировичу (ИНН: 442300090647, ОРГНИП: 314443425600017)

третьи  лица: управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области, администрация Парфеньевского муниципального района Костромской области, федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Костромской области

о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

по иску общества с ограниченной ответственностью «Парфеньевский торговый дом» (ИНН: 4423002020, ОГРН: 1024401832366)

к индивидуальному предпринимателю Петрову Андрею Константиновичу (ИНН: 442300017492, ОГРНИП: 304443521600010)

третьи лица: управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области, администрация Парфеньевского муниципального района Костромской области, федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Костромской области, индивидуальный предприниматель Смирнов Андрей Владимирович,

о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества и применении последствий недействительности сделки,

по иску индивидуального предпринимателя Смирнова Андрея Владимировича (ИНН: 442300090647, ОГРНИП: 314443425600017) к обществу с ограниченной ответственностью «Парфеньевский торговый дом» (ИНН: 4423002020, ОГРН: 1024401832366), индивидуальному предпринимателю Петрову Андрею Константиновичу (ИНН: 442300017492, ОГРНИП: 304443521600010),

третьи лица: управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области, администрация Парфеньевского муниципального района Костромской области,  

о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

индивидуальный предприниматель Петров Андрей Константинович (далее – Истец, Предприниматель, ИП Петров А.К.) обратился в арбитражный суд с  исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью  «Парфеньевский  торговый  дом» (далее – ответчик, Общество, ООО «Парфеньевский торговый дом»):

- о признании за Петровым Андреем Константиновичем права на 24/100 доли  в  праве  общей  долевой  собственности  на  земельный  участок  общей площадью 1744 кв.м. с кадастровым номером 44:17:000000:0042, расположенный  по  адресу: Костромская  область,  Парфеньевский  район,  с.Парфеньево,  ул.  Белорукова,  д.  14  (учетный  кадастровый  номер  части  1, учетный номер части 44:17:090114:1);

-о признании за обществом с ограниченной ответственностью «Парфеньевский  торговый  дом»  права  на  76/100  доли  в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1744 кв.м. с кадастровым  номером  44:17:00  00  00:0042,  расположенный  по  адресу: Костромская область, Парфеньевский район, с. Парфеньево, ул. Белорукова, д.  14  (учетный  кадастровый  номер  части  1,  учетный  номер  части 44:17:090114:1).

В рамках дела №А31-9337/2013 общество с ограниченной ответственностью  «Парфеньевский  торговый  дом» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Петрову Андрею Константиновичу  о  признании  недействительной  сделки  –  договора  купли-продажи  от 22.08.1997 и применении последствий недействительности сделки в виде отмены государственной регистрации договора.

Определением Арбитражного суда Костромской области от 11 сентября 2014  года привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора - индивидуальный  предприниматель  Смирнов  Андрей  Владимирович.

В  рамках  дела  №  А31-10266/2014  индивидуальный  предприниматель Смирнов  Андрей  Владимирович  обратился  в  арбитражный  суд  с  исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Парфеньевский торговый дом»:

- о признании  за Смирновым Андреем Владимировичем права на 10/100 доли  в  праве  общей  долевой  собственности  на  земельный  участок  общей площадью  1744  кв.м.,  с  кадастровым  номером  44:17:000000:42, расположенный  по  адресу:  Костромская  обл.,  Парфеньевский  район. Парфеньевское  с/пос,  с.  Парфеньево,  ул.  Белорукова.  д.  14  (учетный  кад. номер  части  1).  Костромская  обл..  Парфеньевский  район,  Парфеньевское с/пос, с. Парфеньево. ул. Ленина, д. 26 . (учетный кад. номер части 2);    - о признании за Петровым Андреем Константиновичем права на 28/100 доли  в  праве  общей  долевой  собственности  на  земельный  участок  общей площадью  1744  кв.м..  с  кадастровым  номером  44:17:000000:42, расположенный  по  адресу:  Костромская  обл.,  Парфеньевский  район, Парфеньевское  с/пос.  с.  Парфеньево.  ул.  Белорукова.  д.  14  (учетный  кад. номер  части  1).  Костромская  обл.,  Парфеньевский  район.  Парфеньевское с/пос, с. Парфеньево, ул. Ленина, д. 26 . (учетный кад. номер части 2);

-  о  признании  за  обществом с ограниченной ответственностью «Парфеньевский торговый дом» права на62/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей  площадью 1744  кв.м. с кадастровым  номером 44:17:000000:42, расположенный по  адресу: Костромская обл., Парфеньевский район. Парфеньевское с/пос, с. Парфеньево, ул.  Белорукова,  д.  14  (учетный  кад.  номер  части  1),  Костромская  обл., Парфеньевский район, Парфеньевское с/пос, с. Парфеньево, ул. Ленина, д, 26 (учетный кад. номер части 2).

Определениями Арбитражного суда Костромской области от 22 октября 2013  года и  от 10 октября 2014 года по настоящему  делу дела №А31-9337/2013,  №А31-10266/2014  объединены  в одно производство с присвоением объединенному делу № А31-8308/2013.

Впоследствии  в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса  Российской  Федерации  судом к рассмотрению приняты уточнения исковых требований индивидуального предпринимателя Петрова Андрея Константиновича о признании за Петровым Андреем Константиновичем права на 28/100 доли  в  праве  обшей  долевой  собственности  на  земельный  участок  общей площадью  1744  кв.м.,  с  кадастровым  номером  44:17:000000:42, расположенный  по  адресу:  Костромская  обл.,  Парфеньевский  район, Парфеньевское  с/пос,  с.  Парфеньево,  ул.  Белорукова,  д.  14  (учетный  кад. номер  части  1),  Костромская  обл.,  Парфеньевский  район,  Парфеньевское с/пос, с. Парфеньево, ул. Ленина, д. 26 (учетный кад. номер части 2); о признании за Смирновым Андреем Владимировичем права на 10/100 доли  в  праве  общей  долевой  собственности  на  земельный  участок  общей площадью  1744  кв.м.,  с  кадастровым  номером  44:17:000000:42, расположенный  по  адресу:  Костромская  обл.,  Парфеньевский  район, Парфеньевское  с/пос,  с.  Парфеньево,  ул.  Белорукова,  д.14 (учетный  кад. номер  части  1),  Костромская  обл.,  Парфеньевский  район,  Парфеньевское с/пос, с. Парфеньево, ул. Ленина, д. 26 (учетный кад. номер части 2); о  признании за  обществом  с  ограниченной  ответственностью «Парфеньевский торговый дом» права на 62/100 доли в праве обшей долевой собственности  на  земельный  участок  общей  площадью  1744  кв.м.,  с кадастровым  номером  44:17:000000:42,  расположенный  по  адресу: Костромская обл., Парфеньевский район, Парфеньевское с/пос, с. Парфеньево, ул.  Белорукова,  д.  14  (учетный  кад.  номер  части  1),  Костромская  обл., Парфеньевский район, Парфеньевское с/пос, с. Парфеньево, ул. Ленина, д. 26 (учетный кад. номер части 2).

Определением Арбитражного суда Костромской области от 05 декабря 2014  года  привлечен  к  участию  в  деле  в  качестве  соответчика индивидуальный  предприниматель  Смирнов  Андрей  Владимирович.

Определением Арбитражного суда Костромской области от 22 декабря 2014  года  привлечен  к  участию  в  деле  в  качестве  соответчика индивидуальный  предприниматель  Петров  Андрей  Константинович.    Решением Арбитражного суда Костромской области от  30.12.2014 исковые требования индивидуального предпринимателя Смирнова Андрея Владимировича и индивидуального предпринимателя Петрова Андрея Константиновича удовлетворены, за  Петровым  Андреем  Константиновичем  признано право собственности  на  28/100  доли  в  праве  обшей  долевой  собственности на земельный  участок  общей  площадью  1744  кв.м.,  с  кадастровым номером 44:17:000000:42,  расположенный  по  адресу:  Костромская  обл., Парфеньевский район, Парфеньевское с/пос, с. Парфеньево, ул. Белорукова, д. 14 (учетный кад. номер части 1), Костромская обл., Парфеньевский район, Парфеньевское с/пос, с. Парфеньево, ул. Ленина, д. 26 (учетный кад. номер части 2); за  Смирновым  Андреем  Владимировичем  признано право собственности  на  10/100  доли  в  праве  общей  долевой  собственности  на земельный  участок  общей  площадью  1744  кв.м.,  с  кадастровым  номером 44:17:000000:42,  расположенный  по  адресу:  Костромская  обл., Парфеньевский район, Парфеньевское с/пос, с. Парфеньево, ул. Белорукова, л. 14 (учетный кад. номер части 1), Костромская обл., Парфеньевский район, Парфеньевское с/пос, с. Парфеньево, ул. Ленина, д. 26 (учетный кад. номер части 2);  за  ООО «Парфеньевский торговый дом» признано право собственности на 62/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1744 кв.м.,  с  кадастровым  номером  44:17:000000:42,  расположенный  по  адресу: Костромская обл., Парфеньевский район, Парфеньевское с/пос, с. Парфеньево, ул.  Белорукова,  д.  14  (учетный  кад.  номер  части  1),  Костромская  обл., Парфеньевский район, Парфеньевское с/пос, с. Парфеньево, ул. Ленина, д. 26 (учетный кад. номер части 2).    Определением суда от 25.12.2014 производство по требованиям Общества о признании сделки недействительно и применении последствий ее недействительности прекращено в связи с ликвидацией второй стороны по сделке – АООТ «Парфеньевское».

ООО «Парфеньевский торговый дом» с принятым решением суда не согласно, обратилось во Второй арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит решение от 30.12.2014 отменить, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований истцов.

В обоснование доводов апелляционной жалобы заявитель указывает, что согласно акту описи и ареста имущества от 20.02.1998 судебным приставом-исполнителем на основании исполнительных листов о взыскании в пользу Комбанка «Нея» Парфеньевского района описи и аресту подвергнут склад кирпичный по ул. Белорукова, 14 в с. Парфеньево. 25.05.1998 между ОА «Парфеньевское» и Комбанком «Нея» было заключено соглашение о передаче здания склада кредитору, в дальнейшем банк был ликвидирован, взыскание на здание склада обращено не было. В связи с чем, заявитель указывает, что договора купли-продажи не мог быть заключен в 1997 году. Также Общество обращает внимание суда на несоответствие площади склада данным выписки (345 кв.м. вместо 254,4 кв.м.), а также отсутствие по адресу Белорукова, д. 14 земельного участка площадью 10 000 кв.м. Кроме того, заявитель указывает, что в 1997 году и здание склада и земельный участок, на котором оно расположено, имели адрес с. Парфеньево, ул. Красноармейская, д. 24, смена улицы произведена после письма ответчика от 05.08.1998, а смена нумерации дома в 1999 году, что, по мнению заявителя, также свидетельствует о заключении договора купли-продажи после ликвидации АО «Парфеньевское». На основании изложенного Общество делает вывод о злоупотреблении Петровым А.К. правом, и ничтожности сделки. 

ИП Петров А.К. в отзыве на апелляционную жалобу доводы заявителя отклонил, решение суда от 30.12.2014 просил оставить без изменения.

ИП Смирнов А.В. в отзыве на апелляционную жалобу считает, что оснований для отмены принятого судебного акта не имеется, судебное заседание просит провести в отсутствие своего представителя.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области отзыв на апелляционную жалобу не представило, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» и Администрация Парфеньевского района с. Парфеньево Костромской области отзывы на апелляционную жалобу не представили, о времени и месте судебного заседания апелляционного суда извещены надлежащим образом, явку представителей в суд не обеспечили.

В соответствии со статьей 153.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено путем использования систем видеоконференц-связи при содействии Арбитражного суда Костромской области.

Представители истца и ООО «Парфеньевский торговый дом», обеспечившие явку в Арбитражный суд Костромской области, в судебном заседании поддержали свои правовые позиции.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей неявившихся лиц.

Законность решения Арбитражного суда Костромской области проверена Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.