Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 12.03.2015 по делу n А29-5730/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)
ВТОРОЙ АРБИТРАЖНЫЙ
АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
610007, г. Киров, ул. Хлыновская, 3,http://2aas.arbitr.ru
ПОСТАНОВЛЕНИЕ арбитражного суда апелляционной инстанции г. Киров 13 марта 2015 года Дело № А29-5730/2014 Резолютивная часть постановления объявлена 12 марта 2015 года. Полный текст постановления изготовлен 13 марта 2015 года. Второй арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Савельева А.Б., судей Малых Е.Г., Поляковой С.Г., при ведении протокола судебного заседания секретарем Бочаровой М.М., при участии в судебном заседании: представителя истца - Ластовской К.В., на основании доверенности от 19.11.2014, представителя ответчика ООО «Комиснабсбыт» - Матушкина О.О., на основании доверенности от 01.12.2014, представителя ответчика ИП Бондаренко А.В. – Приходько М.А., на основании доверенности от 16.09.2014, рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Бондаренко Александра Владимировича на решение Арбитражного суда Республики Коми от 16.12.2014 по делу № А29-5730/2014, принятое судом в составе судьи Изъюровой Т.Ф., по иску открытого акционерного общества «Волжская территориальная генерирующая компания» (ИНН: 6315376946, ОГРН: 1056315070350) к индивидуальному предпринимателю Бондаренко Александру Владимировичу (ИНН: 110105052950, ОГРН: 311110117100023) обществу с ограниченной ответственностью «Комиснабсбыт» (ИНН: 1101046821, ОГРН: 1051100568771) третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми (ИНН: 1101486244, ОГРН: 1041100438191), ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Коми (ИНН: 7701018922, ОГРН: 1027739346502), индивидуальный предприниматель Опрыск Евгений Степанович (ИНН: 110100637843, ОГРНИП: 304110134600201), Администрация муниципального образования городского округа «Сыктывкар» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом (ИНН: 1101482360, ОГРН: 1021100519021) о признании права собственности отсутствующим и истребовании имущества из чужого незаконного владения, установил:
открытое акционерное общество «Территориальная генерирующая компания №9» (далее - истец, ОАО «ТГК-9») обратилось в Арбитражный суд Республики Коми к предпринимателю Бондаренко Александру Владимировичу (далее - ответчик, Предприниматель) с исковым заявлением (с учетом принятых судом уточнений) о признании отсутствующим права собственности Предпринимателя на помещения №№ 8,9,10,11, часть помещения № 12 (в части соответствующей помещению № 16 по адресу: г. Сыктывкар, ул. Чкалова, д. 50/20, после восстановления перегородки) и обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми внести соответствующие изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) на недвижимое имущество и сделок с ним; а также об истребовании из незаконного владения Предпринимателя в пользу ОАО «ТГК-9» помещения № 16 по адресу: г. Сыктывкар, ул. Чкалова, д. 50/20, после восстановления перегородки, в соответствии с техническим паспортом на объект: насосно-смесительный пункт, расположенный по ул. Чкалова, д. 50/20 в г. Сыктывкаре Республики Коми, обозначенное в техническом паспорте на здание гаража-сауны с контейнерами АЗС, расположенное по адресу: г. Сыктывкар, ул. Чкалова, д. 50/8, как часть помещения № 12. В качестве соответчика к участию в деле привлечено Общество с ограниченной ответственностью «Комиснабсбыт» (далее - соответчик, ООО «Комиснабсбыт»). В ходе рассмотрения дела в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми, ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Коми, индивидуальный предприниматель Опрыск Евгений Степанович, Администрация муниципального образования городского округа «Сыктывкар» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом. Решением Арбитражного суда Республики Коми от 16.12.2014 произведена замена истца ОАО «ТГК-9» на его правопреемника – открытое акционерное общество «Волжская территориальная генерирующая компания» (ИНН: 6315376946, ОГРН: 1056315070350); исковые требования удовлетворены частично: право собственности индивидуального предпринимателя Бондаренко Александра Владимировича на помещения №№ 8,9,10 и 11 здания гаража-сауны с контейнерами АЗС, назначение: нежилое, 1-этажное, общей площадью 623,1 кв.м, инв.№00.10.00651, расположенного по адресу: г. Сыктывкар, ул. Чкалова, д. 50/8 признано отсутствующим. В удовлетворении остальной части требований истцу отказано. Индивидуальный предприниматель Бондаренко Александр Владимирович с принятым решением суда не согласен, обратился во Второй арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит решение Арбитражного суда Республики Коми от 16.12.2014 отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении требований в полном объеме. В обоснование доводов апелляционной жалобы заявитель указывает, что спорные помещения были приобретены им по договору купли-продажи от 02.06.2011 у ООО «Комиснабсбыт», который не оспорен, недействительным не признан. Предприниматель несет все расходы по содержанию спорного объекта, в связи с чем полагает, что является добросовестным приобретателем имущества с июня 2011 года, владеет им открыто, непрерывно. Истец же полномочия собственника должным образом не осуществлял, в связи с чем с выводом суда первой инстанции о том, что истец владеет спорными помещениями не согласен. Поскольку истец не владеет спорными помещениями, требование о признании права отсутствующим не может быть удовлетворено, т.к. не повлечет восстановления прав истца, требования истца должны быть рассмотрены как негаторные, на которые распространяется исковая давность, о применении которой заявлено ответчиком. Суд первой инстанции, указав, что помещения №8,10,11 являются общим имуществом собственников здания, необоснованно признал право собственности Предпринимателя на них отсутствующим, поскольку это сделает невозможным их использование ответчиками. ОАО «Волжская территориальная генерирующая компания» в отзыве на апелляционную жалобу доводы заявителя отклонило, решение суда от 16.12.2014 просило оставить без изменения. Представители ОАО «Волжская территориальная генерирующая компания», ООО «Комиснабсбыт», ИП Бондаренко А.В. в судебном заседании поддержали свои правовые позиции. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми в отзыве на апелляционную жалобу решение суда от 16.12.2014 считает законным и обоснованным, позицию, изложенную в суде первой инстанции, поддерживает; представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления. Администрация муниципального образования городского округа «Сыктывкар» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом в отзыве на апелляционную жалобу указала, что правовую позицию, изложенную в суде первой инстанции, поддерживает, ходатайствовала о рассмотрении апелляционной жалобы в отсутствие своего представителя. ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Коми и индивидуальный предприниматель Опрыск Евгений Степанович письменные отзывы на апелляционные жалобы не представили. Третьи лица, привлеченные к участию в деле, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей третьих лиц. На основании статьи 153.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено путем использования систем видеоконференц-связи при содействии Арбитражного суда Республики Коми. Законность решения Арбитражного суда Республики Коми проверена Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Как следует из материалов дела, протоколом заседания коллегии Комитета по управлению имуществом Республики Коми от 15.12.1992 №59 утвержден план приватизации КПФ «Комиснаб» в связи с преобразованием коммерческо-посреднической фирмы «Комиснаб» в открытое акционерное общество. В приложении №1 Акт оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на 01.07.1992 указано здание гаража 1972 г.п. Далее, 31.08.2008 в Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Республике Коми ОАО «Комиснаб» направлена сличительная ведомость по объектам ОАО «Комиснаб» по Плану приватизации и по перечню объектов представленных Ра регистрацию права собственности, согласно которой здание гаража указано как гараж-сауна с двумя контейнерными АЗС. 04.09.2000 в ЕГРП внесена запись о государственной регистрации права собственности ОАО «Комиснаб» на объект недвижимости: здание гаража-сауны с контейнерами АЗС (литер З), расположенный по адресу: Республика Коми, г.Сыктывкар, пр.Октябрьский, д.121а, площадью 594,1 кв.м (далее - Гараж) на основании плана приватизации государственного предприятия КПФ «Комиснаб», утвержденного протоколом №59 заседания коллегии Комитета по управлению государственным имуществом от 15.12.1992. По заявлению правообладателя на основании акта установления адреса №1020 от 21.08.2003 и изменения площади объекта согласно техническому паспорту по состоянию на 12.03.2004 в ЕГРП внесены соответствующие изменения - адрес объекта указан г.Сыктывкар, ул.Чкалова, 50/8, площадь Гаража - 630,9 кв.м. Согласно представленным в дело сведениям о структурных преобразованиях (т.2 л.д.107) и данным ЕГРП, на основании решения общего собрания учредителей ОАО «Комиснаб» от 02.09.2005 с 14.11.2005 по настоящее время правопреемником ОАО «Комиснаб» в связи с реорганизацией в форме преобразования является ОАО «Комиснабсбыт». На основании кадастрового паспорта здания от 31.03.2011 и заявления о внесении изменений в ЕГРП 19.04.2011 внесена запись о площади объекта 623,1 кв.м, литер- З, З1, З2, З3. 07.07.2011 в ЕГРП зарегистрировано право собственности Предпринимателя на Гараж на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 02.06.2011 между ООО «Комиснабсбыт» (продавец) и Предпринимателем (покупатель). 29.05.1998 между Комитетом по управлению муниципальными имуществом г. Сыктывкара (продавец) и закрытым акционерным обществом «Инвестиционно-финансовая корпорация» (покупатель) подписан договор №9-5 купли-продажи муниципального имущества объектов теплоснабжения г. Сыктывкара, предметом которого является муниципальное имущество объектов теплоснабжения г. Сыктывкара, выкупаемое в порядке приватизации, которое покупатель приобрел на коммерческом конкурсе с инвестиционными условиями в виде закрытого тендера 25.05.1998 в г. Сыктывкаре Республики Коми в соответствии с итоговым протоколом от 25.05.1998 №3. В перечне продаваемого имущества под номером 12 указано здание НСП, расположенное в г. Сыктывкаре, Октябрьский проспект, 121А 1973 года постройки. Согласно акту установления адреса от 10.08.2004 №1505, утвержденному заместителем главы администрации муниципального образования «Город Сыктывкар», помещению насосно-смесительного пункта, расположенному в Дырносском промузле (Октябрьский проспект, 121а), установлен адрес ул. Чкалова, 50/20. при этом согласно представленному в материалы дела плану размещения адреса (т. 3, л.д. 20) помещение пункта расположено в здании, имеющем адрес г. Сыктывкар, Чкалова, 50/8 03.09.2004 зарегистрирован переход права собственности на помещение насосно-смесительного пункта (по плану 1-й этаж №№9-16) (Литер З), расположенное по адресу: Республика Коми, г.Сыктывкар, ул.Чкалова, д.50/20, площадью 42 кв.м (далее - пункт) к ЗАО «Инвестиционно-финансовая корпорация», в тот же день зарегистрирован переход права собственности на Пункт к ОАО «Акционерная энергетическая компания «Комиэнерго» на основании договора №01-284/97 о размещении ценных бумаг от 15.10.1997, дополнительного соглашения №1 от 10.06.1998 о передаче объектов электро- и теплоснабжения к договору о размещении ценных бумаг №01-284/97 от 15.10.1997. На основании технического паспорта по состоянию на 12.05.2006 внесены изменения в ЕГРП - площадь Пункта увеличена до 43,7 кв.м. 03.09.2004 на основании договора №9-5 купли-продажи муниципального имущества объектов теплоснабжения г.Сыктывкара. В связи с последовавшими реорганизациями 23.08.2006 в ЕГРП зарегистрирован переход права собственности на Пункт к ОАО «Коми региональная генерирующая компания» (на основании протокола №21 внеочередного общего собрания акционеров ОАО «АЭК «Комиэнерго» от 30.12.2005 и разделительного баланса ОАО «АЭК «Комиэнерго» по состоянию на 01.07.2005); а далее - 03.04.2007 - переход права собственности к ОАО «ТГК-9» (на основании протокола №2 внеочередного общего собрания акционеров ОАО «Коми региональная генерирующая компания» от 20.11.2006 и передаточного акта, утвержденного данным собранием). Помещения Пункта согласно представленной технической документации (т.1 л.д.49-54) представляют собой непосредственно примыкающие к иному объекту недвижимости нежилые помещения, в том числе помещение №9 - туалет площадью 5,6 кв.м (2,8х2,0), №10 - тепловой узел площадью 6,7 кв.м (2,8х2,4), №11 - коридор площадью 4,1 кв.м (2,8х1,45), №12 - раздевалка площадью 11,8 кв.м (6,2х1,9), №16 - бытовое помещение площадью 15,5 кв.м (2,5х6,2). Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, помещения №№9-12 используются истцом по назначению - в связи с тем, что в помещении №10 расположено оборудование истца (тепловой узел), его работники содержат и обслуживают данное помещение, осуществляют регулярное использование в отсутствие каких-либо препятствий со стороны ответчика. В частности, проход к помещению теплоузла (помещение №10) возможен только через коридор (помещение №11), из которого имеется Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 12.03.2015 по делу n А29-8502/2012. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК) »Читайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2025 Январь
|