Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 25.09.2014 по делу n А29-1017/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

истца. Данный рабочий проект предусматривал, в том числе, реконструкцию магистральных трубопроводов существующей системы отопления здания. В части схемы реконструкции наружной теплосети в подвале указано на наличие теплового узла и узла учета тепла существующего (с пометкой без изменений). Рабочий проект имеет отдельный лист схемы теплового узла (узла учета тепла).

25.06.2007 ОАО «Боксит Тимана» письмом № 1059 сообщило ООО «Ухтажилстрой-1» о согласии на производство работ по ремонту и реконструкции цокольного этажа, принадлежащего ООО «Ухтажилстрой-1», расположенного по адресу: г. Ухта, пр. Ленина, д. 26 «б» при условии выполнения требований Градостроительного кодекса РФ (т. 2, л.д. 53).

Согласно заключению инспекции Госстройнадзора о соответствии отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов № 54-9 от 07.11.2008, акту итоговой проверки от 31.10.2008 № 19-21/134, акту приемки законченного строительством объекта № 1 от 11.11.2008,  разрешению на ввод объекта в эксплуатацию № 11-036.09, актам освидетельствования скрытых работ от 21.08.2008 и от 29.08.2008, актам испытания трубопровода от 04.09.2008 (т. 2, л.д. 53, 75, т. 3, л.д. 47-51, 58-62) и пояснениям истца в связи с проведением капитального ремонта в цокольном этаже здания был произведен демонтаж существующей сети отопления. При этом теплосеть длиной 8,0 метров, диаметром 80,0 мм, с распределительным узлом, а также узел учета тепла фирмы «Данфосс», о правах на которые заявляет ОАО «Боксит Тимана», не существуют (т. 2, л.д. 51-52).

Полагая, что имеющиеся документы подтверждают право собственности ОАО «Ухтажилстрой» на теплопотребляющие устройства, расположенные в цокольном этаже здания, находящегося по адресу г. Ухта, пр. Ленина, д. 26»б», истец обратился в арбитражный суд с иском об обязании ОАО «ТГК № 9» направить счета-фактуры на оплату теплоэнергии за ноябрь, декабрь 2013 года и январь 2014 года.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, заслушав представителей сторон, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации закреплено право заинтересованного лица на судебную защиту нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Гражданский кодекс Российской Федерации не ограничивает лицо в выборе способа защиты нарушенного права; граждане и юридические лица в силу статьи 9 ГК РФ вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению, при этом способы защиты должны быть обусловлены характером нарушения и тем правовым результатом, с целью получения которого лицо обращается в суд.

В силу пункта 1 статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В ходе рассмотрения настоящего дела стороны и участвующие в рассмотрении дела третьи лица представили для оценки судом ряд договоров, в том числе договоры энергоснабжения, купли-продажи, аренды, договоры на совместное содержание и обслуживание теплопункта, возмездного оказания услуг и договоры подряда на замену теплосчетчика.

Вместе с тем, исковые требования заявлены ООО «Ухтажилстрой» к ОАО «ТГК № 9» об обязании направить счета-фактуры на оплату теплоэнергии за ноябрь, декабрь 2013 года и январь 2014 года во исполнение договора теплоснабжения от 28.08.2013 № 2316.

Таким образом, основанием заявленного иска, т.е. обстоятельствами, на которые ссылается истец в подтверждение своих требований, являются правоотношения ООО «Ухтажилстрой» и ОАО «ТГК № 9» в рамках заключенного 28.08.2013 договора теплоснабжения № 2316.

В соответствии со статьей 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Из статей 309, 314 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, в том числе в предусмотренный обязательством или законом срок.

Договорная обязанность энергоснабжающей организации состоит в подаче абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергии, а обязанность абонента - в оплате принятой энергии (статья 539 ГК РФ).

Правила, предусмотренные статьями 539-547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией, водой через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами (статья 548 ГК РФ).

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 ГК РФ).

Судом первой инстанции установлено, материалами дела и лицами, участвующими в рассмотрении дела, подтверждается надлежащее исполнение заключенного договора теплоснабжения № 2316 и ресурсоснабжающей организацией, и потребителем.

Учитывая, что до заключения указанного договора теплоснабжение здания осуществлялось по договору от 20.11.2011 № 2222, заключенному ОАО «ТГК № 9» с ООО «Боксит Тимана», 03.09.2013 ОАО «ТГК № 9» направило в адрес ОАО «Боксит Тимана» письмо № 603-148/1849 с предложением расторгнуть договор теплоснабжения 2222 от 20.12.2011, на который получило ответ, что спорный участок тепловой сети с распределительным узлом и узлом учета тепла с электронным прибором учета является собственностью ОАО «Боксит Тимана» по договору купли-продажи № 12 от 12.09.2001. Оценив представленные документы, ресурсоснабжающая организация квалифицировала договор № 2316 от 28.08.2013 ничтожным по причине его заключения в нарушение действующего законодательства.

Вместе с тем апелляционный суд не может согласиться с указанным выводом ресурсоснабжающей организации в силу нижеследующего.

В правоотношениях сторон для ответчика, исходя из статьи 426 ГК РФ, заключение договора теплоснабжения является обязательным.

Ресурсоснабжающая организация и абоненты (субабоненты) находятся в правоотношениях по подаче тепловой энергии и горячей воды, построенных по принципу возмездности.

Эти отношения регулируются как общими положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, так и специальными нормами о теплоснабжении, в частности, Правилами организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 № 808 (далее - Правила № 808), которые устанавливают, в том числе, порядок организации теплоснабжения потребителей, а также порядок ограничения и прекращения подачи тепловой энергии потребителям в случае нарушения ими условий договоров.

Пунктом 44 Правил № 808 урегулирован вопрос, каким образом должны строиться взаимоотношения сторон по теплоснабжению в случае, когда от теплового ввода запитано несколько нежилых помещений в здании, а именно: в случае если в нежилом здании имеется 1 тепловой ввод, то заявка на заключение договора теплоснабжения подается владельцем нежилого помещения, в котором имеется тепловой ввод, при наличии в нежилом здании нескольких тепловых вводов, заявки на заключение договора теплоснабжения подаются каждым владельцем помещения, в котором имеется тепловой ввод. Отношения по обеспечению тепловой энергией (мощностью) и (или) теплоносителем и оплате соответствующих услуг с владельцами иных помещений, не имеющих теплового ввода, определяются по соглашению между владельцами таких помещений и владельцами помещений, заключивших договор теплоснабжения (абзац 3 пункта 44 Правил № 808).

В рассматриваемом споре между Обществами (собственниками и арендаторами нежилых помещений в шестиэтажном здании по адресу: г. Ухта, пр. Ленина, д. 26 «б») идет спор о принадлежности энергопринимающих устройств.

ООО «Ухтажилстрой» полагает, что в соответствии с пунктом 44 Правил № 808 правомерно заключили договор теплоснабжения, владея нежилым помещением, в котором находится тепловой ввод, на праве аренды.  

ОАО «Боксит Тимана», в свою очередь, считает себя собственником трубопровода и энергопринимающих устройств, присоединенных к сетям ОАО «ТГК № 9», поэтому полагает, что теплоснабжение всего здания должно осуществляться по договору теплоснабжения 2222 от 20.12.2011.

Ответчик, обосновывая свою позицию о ничтожности договора от 28.08.2013, ссылается на договор купли-продажи № 12 от 12.09.2001 участка тепловой сети с распределительным узлом и узлом учета тепла с электронным прибором учета фирмы «Данфосс».

При этом материалы дела содержат заключение инспекции Госстройнадзора о соответствии отремонтированного объекта капитального строительства (цокольный этаж здания в г. Ухте, пр. Ленина, д. 26 «б») требованиям технических регламентов № 54-9 от 07.11.2008, акт итоговой проверки от 31.10.2008 № 19-21/134, акт приемки законченного строительством объекта № 1 от 11.11.2008,  разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 11-036.09, акты освидетельствования скрытых работ от 21.08.2008 и от 29.08.2008, акты испытания трубопровода от 04.09.2008 (т. 2, л.д. 53, 75, т. 3, л.д. 47-51, 58-62), из которых однозначно следует, что в связи с проведением капитального ремонта в цокольном этаже здания был произведен демонтаж существующей сети отопления, при этом теплосеть длиной 8,0 метров, диаметром 80,0 мм, с распределительным узлом, а также узел учета тепла фирмы «Данфосс», о правах на которые заявляет ОАО «Боксит Тимана», не существуют (т. 2, л.д. 51-52).

Более того, в совместном акте обследования теплотрассы, посредством которой осуществляется поставка тепловой энергии в здание, расположенное по адресу: г. Ухта, пр. Ленина, д. 26 «б», а также теплового узла (узла учета тепловой энергии), от 27.05.2014 зафиксировано, что от наружной стены тепловой камеры, от которой осуществляется теплоснабжение здания, расположенной с торца цокольного этажа здания, в здание входят стальные трубы, диаметром 80 мм подающей и обратной тепловой сети, оборудование, состоящее из участка подающей тепловой сети длиной 2,8 м, диаметром 80 мм, участка обратной тепловой сети длиной 1,3 м, диаметром 80 мм, и тепловой узел, состоящий из кранов шаровых запорных стальных в количестве 4 шт. марки DN50/40, No 131072, 50/40N0 131081, N0 80/65 N0 117504» N0 80/65 N0 117136; манометров марки ДМ 10/01 МТП-100, в количестве 2 шт.; фильтров марки RU16BO, в количестве 2 шт., находится в нежилом помещении в цокольном этаже здания, на поэтажном плане кабинет № 15, принадлежащем на праве собственности ООО «Севертехинвест», длина трубопровода от ввода в здание до теплового узла составляет: подающий трубопровод 13 м, обратный 10 м. Также 27.05.2014 актировано, что с фасада здания, где находятся иные помещения, в том числе и ОАО «Боксит-Тимана», находится ещё одна тепловая камера, от которой теплоснабжение здания не осуществляется, узел учета тепла из оборудования фирмы «Данфос», переданный истцом ОАО «Боксит Тимана» согласно акту приема-передачи (приложение № 1 к договору № 12 от 12.09.2001 в кабинете № 15, где расположен теплопункт, отсутствует.

Исследуя вышеизложенные обстоятельства суд апелляционной инстанции считает необходимым отметить следующее.

В соответствии со статьей 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу статьи 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Как разъяснено в пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания" (далее - Постановление N 64) отношения собственников помещений, расположенных в нежилых помещениях, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. Поэтому в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289, 290 ГК РФ.

При рассмотрении споров судам следует исходить из того, что к общему имуществу здания относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (пункт 2 Постановления N 64).

Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (пункт 3 Постановления N 64).

Таким образом, критерием отнесения помещения к общему имуществу