Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 23.06.2014 по делу n А29-900/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

      ВТОРОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

610007, г. Киров, ул. Хлыновская, 3,http://2aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Киров

24 июня 2014 года                                                                   Дело № А29-900/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 19 июня 2014 года.      

Полный текст постановления изготовлен 24 июня 2014 года.

Второй арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Барьяхтар И.Ю.,

судей Бармина Д.Ю., Поляшовой Т.М.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  Плаксиной Н.А.

без участия в судебном заседании представителей сторон,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Неос»

на решение Арбитражного суда Республики Коми от 18.03.2014 по делу № А29-900/2014, принятое судом в составе судьи Маклаковой С.В.,

по иску Комитета лесов Республики Коми (ИНН 1101462123, ОГРН 1071101000233)

к обществу с ограниченной ответственностью «Неос» (ИНН: 1118002244, ОГРН: 1021101085587)

о взыскании денежных средств,

установил:

Комитет лесов Республики Коми (далее – истец, Комитет) обратился с иском в Арбитражный суд Республики Коми к обществу с ограниченной ответственностью «Неос» (далее – ответчик, заявитель, Общество) о взыскании задолженности по арендной плате по срокам оплаты на 15.10.2013, 15.11.2013 в размере 463 197 рублей 80 копеек, неустойки за нарушение сроков внесения арендной платы в размере 41 224 рублей 61 копейки, а также об обязании Общества вернуть Комитету лесные участки по акту приема-передачи с проведенными в полном объеме мероприятиями по охране, защите и воспроизводству лесов, предусмотренными соглашением от  15.02.2013  к договору аренды лесного участка № 2 от 20.05.2008, а именно: искусственное лесовосстановление путем создания лесных культур сосны - 44,8 га; естественное лесовосстановление - 119,4 га; дополнение лесных культур - 20 га; подготовка почвы под лесные культуры текущего года - 44.8 га; подготовка почвы под лесные культуры будущего года -  15 га; уход за лесными культурами -  65,7 га; Рубки ухода в молодняках -  172 га; расчистка квартальных просек - 79 км; изготовление и замена квартальных столбов - 20 шт.; заготовка семян ели - 6 кг.

В ходе рассмотрения дела судом первой инстанции в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец уточнил исковые требования, просил взыскать задолженность в сумме 463 197 рублей 80 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 9 447 рублей 30 копеек, а также обязать Общество вернуть Комитету лесные участки по акту приема-передачи с проведенными в полном объеме мероприятиями по охране, защите и воспроизводству лесов в соответствии с перечнем, указанным в иске.

Решением Арбитражного суда Республики Коми от 18.03.2014 исковые требования Комитета удовлетворены.

Общество с принятым решением суда не согласно, обратилось во Второй арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит решение отменить, принять новый судебный акт по делу, обязать Комитет провести государственную регистрацию расторжения договора аренды от 20.05.2008 № 2.

По мнению Общества, в споре между сторонами не подлежит применению статья 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку она регламентирует возврат лесных участков после завершения срока аренды, а не при его досрочном расторжении по инициативе арендодателя. При этом невыполнение лесовосстановительных работ, предусмотренных проектом освоения лесов, не предусматривает какие-либо штрафные санкции за исключением расторжения договора аренды. Также в связи с расторжением договора аренды ответчик считает взимание арендной платы необоснованным. Кроме того, заявитель указывает, что судом при вынесении решения не принято во внимание то обстоятельство, что выполнить в полном объеме мероприятия по охране, защите и воспроизводству лесов, предусмотренные проектом освоения, в зимний период не представляется возможным. Кроме того, представитель ответчика неоднократно обращался к представителю Комитета с предложением подписать акт приема-передачи участка лесного фонда, но постоянно получает отказ с требованием выполнения работ, предусмотренных проектом освоения лесов.

Истец отзыв на апелляционную жалобу не представил.

Стороны явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей сторон.

Законность решения Арбитражного суда Республики Коми проверена Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, Комитетом (арендодатель) и Обществом (арендатор) подписан договор аренды лесного участка от 20.05.2008 № 2 (далее – договор. л.д.11-27), площадью 34179 га, расположенного в Благоевском, Пучкомском и Солнечном участковых лесничествах Ертомского лесничества с характеристиками, приведенными в таблице № 1:

- в границах Солнечного участкового лесничества (кв-лы 2, 7-11, 14-19, 22-29, 34-37, 44-48, 57-59) площадью 27917,0 га;

- в границах Благоевского участкового лесничества (кв-лы 1, 31, 44, 53) площадью 3427,0 га;

- в границах Пучкомского участкового лесничества (кв-лы 187, 188, 189, 190) площадью 2835,0 га.

Договор заключен сроком на 17 лет и зарегистрирован в установленном законом порядке.

Лесной участок передан по акту от 16.10.2008 для целей заготовки ликвидной древесины (л.д.24).

Согласно пункту 3.1 договора, приложению №4 арендатор вносит арендную плату на 15 число месяца и в течение семи рабочих дней после установленного договором срока платежа предоставляет арендодателю документы, подтверждающие произведенную оплату.

Пунктом 3.2. договора (в редакции соглашения от 01.07.2010) установлено, что в случае изменения ставок платы за единицу объема лесных ресурсов, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации, а также в случае индексации ставок платы за единицу объема лесных ресурсов арендодатель в одностороннем порядке делает перерасчет арендной платы и уведомляет об этом арендатора.

Согласно пункту 8.1 договора стороны договорились, что споры, возникающие в ходе исполнения настоящего договора, подлежат урегулированию в досудебном (претензионном) порядке; срок рассмотрения претензии 30 календарных дней с даты получения претензии. В случае если согласие по спорным вопросам не достигнуто, спор подлежит рассмотрению в арбитражном суде по месту нахождения арендодателя.

В соответствии с Приложением №4 к договору арендная плата в 2013 году вносится на 15 число каждого месяца в период с февраля 2013 по ноябрь 2013 по 231 598 рублей 90 копеек.

Соглашением от 15.02.2013 № 2 об объемах мероприятий по охране, защите и воспроизводству лесов на арендуемых лесных участках, расположенных на территории лесного фонда ГУ «Ертомское лесничество», в 2013 году (л.д.35-38) сторонами согласованы объемы, виды и сроки выполнения мероприятий.

В соответствии с актами аттестации выполненных работ (услуг) по охране, защите и воспроизводству от 04.10.2013 № 3, 4 (л.д.48-51) комиссия в присутствии представителя арендатора провела проверку выполненных работ на территории Солнечного и Благоевского участковых лесничеств за 3 квартал 2013 года и установила неудовлетворительное выполнение работ, а также указала на то, что работы не могут быть аттестованы.

Наличие правоотношений сторон по указанному договору, а также факт ненадлежащего исполнения обязательств по внесению платежей ответчиком, установлен также вступившими в законную силу судебными актами Арбитражного суда Республики Коми по делам №А29-6023/2012, №А29-250/2013, А29-4801/2013 и не подлежит доказыванию в рамках настоящего дела в силу пункта 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решением Арбитражного суда Республики Коми от 10.09.2013 по делу № А29-4801/2013 (л.д.95-98), вступившим в законную силу 11.10.2013, договор аренды лесного участка №2 от 20.05.2008, заключенный между Комитетом и Обществом, расторгнут в связи с невнесение более двух сроков подряд арендной платы.

В связи с тем, что лесной участок не был возвращен арендодателю, истец обратился к ответчику с письмом от 17.12.2013 № 02-04/12061 с требованиями об оплате арендной платы в сумме 463 197 рублей 80 копеек, неустойки, а также с просьбой сдать лесной участок Комитету по акту с выполнением мероприятий по охране, защите и воспроизводству лесов (л.д.39-43).

Неисполнение требований претензии послужило основанием для обращения истца с настоящим исковым заявлением с требования о взыскании арендной платы за период пользования участком после расторжения договора, процентов за просрочку уплаты арендной платы, а также с требованием об обязании возврата земельного участка с выполненными мероприятиями по охране, защите и воспроизводству лесов, предусмотренными соглашением от 15.02.2013.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не нашел оснований для отмены или изменения решения суда исходя из нижеследующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Между истцом и ответчиком был подписан договор аренды лесного участка.

В соответствии с частью 1 статьи 72 Лесного кодекса Российской Федерации по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 настоящего Кодекса.

К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом (часть 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 2 статьи 2 Лесного кодекса Российской Федерации имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков и лесных насаждений, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу пункта 1 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование, а арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы, ее размер определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Договор аренды решением суда был расторгнут.

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом согласно статье 622 Гражданского кодекса Российской Федерации если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Довод заявителя о том, что статья 622 Гражданского кодекса Российской Федерации применяется только в случае прекращения договорных отношений в связи с истечением срока договора основана на неверном толковании норм материального права, поскольку обязательства прекращаются, в том числе и в связи с расторжением договора (пункт 2 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Доказательства возврата лесного участка в материалы дела не предоставлены.

Исходя из пункта 37 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» арендодатель не вправе требовать с арендатора арендной платы за период просрочки возврата имущества в связи с прекращением договора в случае, если арендодатель сам уклонялся от приемки арендованного имущества.

Таким образом, при рассмотрении настоящего дела на ответчике, возражающем против взыскания с него арендной платы за спорный период (на 15.10.2013 и 15.11.2013), лежало бремя доказывания того, что лесной участок, приведенный в состояние, обусловленное договором, был готов к возврату в установленные сроки, при этом отсутствие акта о его возврате является следствием недобросовестных действий Комитета, уклонившегося от  приемки лесного участка и составления соответствующего акта.

Однако доказательств обращения к Комитету с намерением вернуть земельный участок, в материалы дела ответчиком не представлено.

При этом арендная плата за спорный период вопреки доводам ответчика не может быть рассмотрена как штрафная санкция, поскольку взыскивается за пользование участком. Учитывая, что в спорный период лесной участок находился в пользовании ответчика, за указанный период подлежит взысканию арендная плата.

Кроме того, лесной участок должен быть возвращен в надлежащем состоянии.

Вырубленные, погибшие, поврежденные леса подлежат воспроизводству, которое осуществляется путем лесовосстановления и ухода за лесами (статья 61 Лесного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 2 статьи 62 Лесного кодекса Российской Федерации на лесных участках, предоставленных в аренду для заготовки древесины, лесовосстановление осуществляется арендаторами этих лесных участков.

Условиями договора, исполнение которого является обязательным для арендатора, предусмотрено выполнение работ по охране, защите и восстановлению