Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 11.03.2014 по делу n А28-9686/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

жилых домах по перечню приложения № 1 к договору (т.1, л.д.130), что подтверждается подписанными сторонами актами приемки выполненных работ за февраль, март 2013 года (т.1, л.д.16, 18, 41, 72).

          Для оплаты работ общество предъявило управляющей компании счета от 11.03.2013 № 5, от 05.04.2013 № 9 (т.1, л.д.17, 19, 40, 71) на общую сумму 2 203 626 рублей 00 копеек. Платежными поручениями от 28.03.2013 № 1856,  от 29.03.2013 № 1956 (т.1, л.д.118-119) ответчик перечислил истцу 761 169 рублей 42 копейки, оставшийся долг по договору заявитель оставил без оплаты.

          28.06.2013 истец вручил управляющей компании претензию от 28.06.2013 № 11 (т.1, л.д.20) с требованием погасить имеющуюся задолженность и с предупреждением в случае добровольного отказа от исполнения денежного обязательства о взыскании долга, а также процентов в судебном порядке и возложении на ответчика судебных издержек. Поскольку полученная управляющей компанией претензия осталась без ответа, ООО «ЖЭУ-4» обратилось в Арбитражный суд Кировской области с исковым заявлением.  С учетом частичной оплаты ответчиком долга по договору в размере 1 025 878 рублей 02 копеек, что подтверждается платежными поручениями от 28.08.2013 № 888, от 29.08.2013 № 909 (т.1, л.д.38-39), истец при рассмотрении дела по существу в суде первой инстанции просил взыскать задолженность в сумме 416 078 рублей 56 копеек.

          Возражая против требований общества, заявитель указал на полное погашение долга перед ООО «ЖЭУ-4», представив контррасчет и пояснив, что воспользовался предоставленным ему договором правом и в одностороннем порядке уменьшил размер предъявленной истцом к оплате стоимости выполненных работ на сумму 91 212 рублей 71 копейку в связи с их ненадлежащим выполнением и отсутствием доказательств выполнения отдельных работ, а также удержал штрафные санкции в сумме 300 848 рублей 46 копеек за невыполнение предписаний заказчика и иные нарушения условий договора (т.1, л.д.116-117).

          Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

          В силу статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в  арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, предусмотренном АПК РФ. Пункт 1 статьи 8 ГК РФ предусматривает, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статьям 420, 421 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей, в заключении которого граждане и юридические лица свободны. То есть стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами и по своему усмотрению определить условия договора. В частности, стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

Заключенный между ООО «ЖЭУ-4» и ООО «УК Ленинского района г. Кирова» договор, исходя из смысла его положений, носит смешанный характер, а именно содержит в себе элементы договора подряда и возмездного оказания услуг, регулируемых статьями  702-729, 779-783 ГК РФ.

Согласно статьям 702, 779 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его; по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно пункту 1 статьи 711 ГК РФ если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно. В соответствии с пунктом 1 статьи 720 ГК РФ заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику. Заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении.

Как следует из пунктов 1, 2 статьи 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если законом, иными правовыми актами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к работе, выполняемой по договору подряда, подрядчик, действующий в качестве предпринимателя, обязан выполнять работу, соблюдая эти обязательные требования.

          Пунктом 4.1 договора стороны предусмотрели, что оценка качества выполняемых исполнителем работ производится заказчиком путем плановых (каждую декаду месяца) и внеплановых проверок санитарного и технического состояния общего имущества многоквартирных домов, придомовых территорий на основе критериев качества, указанных в приложении № 3 к договору, а также на основании материалов проверок претензий на качеств работ по ремонту и содержанию общего имущества, поступивших от потребителей (собственников и пользователей помещений домов).          

          Приложением № 3а к договору (т.1, л.д.133-134) определен порядок оценки качества текущего ремонта и содержания общего имущества многоквартирных домов.

          Под оценкой качества обслуживания понимается определение степени  выполнения ряда показателей качества работ и услуг, характеризующих основные стороны деятельности исполнителя по ремонту и содержанию  общего имущества многоквартирных домов. Оценку качества  работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов производит заказчик один раз в декаду на основании данных, получаемых в ходе проверки (проверок) обслуживаемых исполнителем объектов, результаты которых оформлены актами; информации, полученной от граждан, зарегистрированной  в установленном порядке, при необходимости проверенной  с выходом на место и оформленной соответствующим актом; данных, зафиксированных в отчетности исполнителя.

          Проверка объектов, обслуживаемых исполнителем, производится заказчиком в присутствии представителей исполнителя, в случае неявки для проверки надлежащим образом извещенного исполнителя проверка может быть проведена без участия последнего при условии участия в проверке потребителей (собственников и пользователей  помещений дома). Надлежащим считается уведомление, сделанные посредством телефонограммы, факса, письма.

          Результаты каждой проверки  оформляется актом, акт подписывается всеми членами комиссии. При несогласии любого из членов комиссии с данными, изложенными в акте проверки, он обязан подписать акт и вправе указать свое особо мнение.  В случае отказа исполнителя от подписания акта факт отказа  фиксируется в акте и удостоверяется подписью двух свидетелей. В случае расхождения мнений заказчика и  исполнителя по обстоятельствам, изложенным в акте, к участию в проверке привлекаются собственники и пользователи помещений в доме, их мнение по оспариваемым фактам является определяющим.

          Качество выполненных работ оценивается по среднему баллу, полученному из сумм оценок в соответствии с актом приемки за месяц. Применяемые оценки: хорошо, удовлетворительно, неудовлетворительно.

          Оценка «неудовлетворительно»  выставляется в случаях полного или частичного  невыполнения  критериев качества оценки «удовлетворительно»; невыполнения сроков аварийных ремонтов. Заказчик не вправе квалифицировать работу исполнителя  как неудовлетворительную и составлять соответствующие акты в результате аварий, произошедших по не зависящим  от исполнителя причинам.

          Показатели критериев качества распространяются на те виды работ, которые входят в содержание общего имущества в многоквартирных домах.

Согласно пунктам 5.3, 5.5 договора приемка работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома производится подекадно на основании актов приемки выполненных работ  по текущему ремонту и содержанию общего имущества многоквартирных домов, составляемых отдельно на каждый дом. Акты приемки работ предоставляются исполнителем не позднее 12 и 22 числа текущего месяца и 03 числа месяца, следующего за месяцем  выполнения работ соответственно за 1, 2, 3, декады месяца. Заказчик обязан  осуществить приемку работ в течение семи дней  с момента получения акта приемки работ либо при обнаружении недостатков выполненных работ направить мотивированный отказ от подписания акта  приемки выполненных работ. Исполнитель в течение трех дней с момента получения отказа обязан устранить недостатки выполненных работ или соответственно уменьшить объем работ, указанных в акте, и предоставить акт заказчику. В случае неисполнения обязанностей по устранению недостатков или уменьшению объема работ, указанных в актах, в срок до 12 числа месяца, следующего за расчетным, оплата производится на основании первоначальных актов за исключением работ, в отношении которых были предъявлены претензии в мотивированном отказе. В случае выявления в дельнейшем несоответствия фактически выполненных работ работам, указанным в акте, заказчик вправе удержать суммы за фактически невыполненные работы из любых сумм, причитающихся исполнителю в качестве оплаты по договору. В любом случае заказчик вправе не оплачивать исполнителю  фактически невыполненные работы.

          При выполнении  работ исполнителем с нарушением показателей качества, заказчиком осуществляется перечисление средств исполнителю с учетом данных, содержащихся в актах приемки работ и иных документах, отражающих  количественные и качественные  характеристики  выполненной работы.

          Заказчик вправе на основе составленных актов: уменьшить размер  оплаты при неудовлетворительном  выполнении  исполнителем возложенных на него работ; не оплачивать конкретные невыполненные работы;  предъявлять исполнителю убытки, в том числе  за ненадлежащее  санитарное содержание  территорий, нарушения в эксплуатации многоквартирных домов и тому подобное. Штрафные санкции  за невыполнение договорных условий согласно приложениям 3, 3а к договору начисляются от общей суммы  рентабельности за соответствующий месяц.

По правилам статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Проанализировав и исследовав доводы ответчика об обоснованности снижения последним стоимости оказанных услуг и выполненных работ по договору, а также начисления штрафных санкций истцу в связи с невыполнением либо выполнением работ обществом по договору ненадлежащего качества, суд апелляционной инстанции находит правильным вывод суда первой инстанции о том, что в нарушение условий договора при приемке результатов работ по актам за февраль, март 2013 года управляющая компания не направляла обществу мотивированных отказов от подписания актов с указанием выявленных недостатков работ. Исправления, сделанные в актах приемки выполненных работ рукописным способом, не могут быть приняты во внимание, поскольку в материалах дела не содержится сведений об их взаимном согласовании контрагентами.

Также Арбитражный суд Кировской области при оценке представленных ответчиком актов оценки работ исполнителя за февраль, март 2013 года (т.1, л.д.42,-43, 73-74), актов проведения обследования помещений многоквартирных домов от 26.02.2013, от 13.03.2013, от 27.03.2013 (т.1, л.д.48-49, 51-54, 79-81, 93-84), служебных записок в адрес управляющей компании (т.1, л.д.47, 50, 78, 89, 92, 123), предписаний обществу об устранении нарушений от 28.02.2013, от 01.03.2013 (т.1, л.д.75-76) справедливо указал на отсутствие доказательств надлежащего извещения ООО «ЖЭУ-4» в соответствии с условиями договора посредством телефонограммы, факса, письма о проводимых проверках, по результатам которых в истцом одностороннем порядке были составлены перечисленные  документы, о комиссионных составах проводимых проверок. Учитывая изложенное, суд первой инстанции верно указал, что ответчик не вправе ссылаться на указанные им недостатки и в связи с этим отказываться от оплаты выполненных истцом работ. Помимо всего прочего суд апелляционной инстанции также обращает внимание на отсутствие в деле доказательств направления ответчиком в адрес истца актов, составленных по результатам проверок, в порядке, установленном Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.

В соответствии со статьей 1 ГК РФ и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Как следует из статьи 431 ГК РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Таким образом, по смыслу приведенных норм пункт 5.5 договора, на который ссылается ответчик в жалобе, позволяющий уменьшать стоимость оказанных услуг и выполненных работ в связи с их ненадлежащим