Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 13.11.2013 по делу n А82-1100/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ВТОРОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

610007, г.Киров, ул. Хлыновская, 3, http://2aas.arbitr.ru

Постановление

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Киров                                                                                        

14 ноября 2013 года                                                               Дело №   А82-1100/2013

Резолютивная часть постановления объявлена                       12 ноября  2013 года

Полный текст постановления изготовлен                                  14 ноября  2013 года

Второй арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Тетервака  А.В., 

судей  Малых  Е.Г., Савельева  А.Б.

при ведении протокола судебного заседания секретарем  Богатыревой Н.Н.

при   участии  в судебном заседании  представителя  ООО «УК»Чайка» -Мамич В.А., доверенность № 01-5/18  от  19.03.2013,

 рассмотрев в судебном заседании апелляционную  жалобу  общества с ограниченной ответственностью "Стиль-А" и индивидуального предпринимателя Горошкова Валерия Евгеньевича

на решение Арбитражного суда Ярославской области от 12.08.2013 по делу № А82-1100/2013, принятое судом в составе судьи Сорокиной С.Р.,

по иску Общества с ограниченной ответственностью "Стиль-А" (ИНН  7612031304, ОГРН  1037602000853)

к  Обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания  "Чайка" (ИНН  7612038317, ОГРН 1077612003424),

к  индивидуальному предпринимателю Горошкову Валерию Евгеньевичу (ИНН 761202332030, ОГРН  307761226300018)

о  признании  за ООО «Стиль - А» права ограниченного пользования земельными участками с кадастровыми номерами 76:22:010305:96 и 76:22:010305:97, расположенными по адресу: Ярославская область, г. Углич, Рыбинское шоссе, д.20 А; об установлении сервитута на часть земельного участка с кадастровым номером  76:22:010305:96 площадью 899 кв.м.; об установлении сервитута на часть земельного участка с кадастровым номером  76:22:010305:97 площадью 132 кв. м; по встречному исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Чайка»  об установлении  платы за право ограниченного пользования земельными участками с кадастровым номером  76:22:010305:96 площадью 899 кв.м и с кадастровым номером  76:22:010305:97 площадью 132 кв. м; по исковому заявлению индивидуального предпринимателя Горошкова Валерия Евгеньевича

к  Обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Чайка"

об установлении платы за право ограниченного пользования (сервитута) частью принадлежащего  на праве собственности ООО «Управляющая компания «Чайка» земельного участка с кадастровым номером 76:22:010305:97, расположенного по адресу: г.Углич, Рыбинское шоссе, д.20а, в размере 1199 руб. ежемесячно с оплатой не позднее последнего дня оплачиваемого месяца; об установлении платы за право ограниченного пользования (сервитута) частью принадлежащего на праве собственности ООО «Управляющая компания «Чайка» земельного участка с кадастровым номером 76:22:010305:96, расположенного по адресу: г.Углич, Рыбинское шоссе, д.20а, в размере 8165.50 руб. ежемесячно с оплатой не позднее последнего дня оплачиваемого месяца,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Стиль-А" обратилось в арбитражный суд с иском к  Обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания  "Чайка", к  индивидуальному предпринимателю Горошкову Валерию Евгеньевичу о  признании  за ООО «Стиль - А» права ограниченного пользования земельными участками с кадастровыми номерами 76:22:010305:96 и 76:22:010305:97, расположенными по адресу: Ярославская область, г. Углич, Рыбинское шоссе, д.20 А; об установлении сервитута на часть земельного участка с кадастровым номером  76:22:010305:96 площадью 899 кв.м.; об установлении сервитута на часть земельного участка с кадастровым номером  76:22:010305:97 площадью 132 кв. м.

 В  свою  очередь, Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Чайка» предъявило встречный иск  (л.д. 52) об установлении  платы за право ограниченного пользования земельными участками с кадастровым номером  76:22:010305:96 площадью 899 кв.м. в размере 32661 руб. ежемесячно и с кадастровым номером  76:22:010305:97 площадью 132 кв. м. в размере 4796 рублей ежемесячно. 

 В процессе  рассмотрения  встречного  иска   ООО «Управляющая компания «Чайка» уменьшило размер исковых требований (л.д. 147) и просило установить для ООО «Стиль-А» плату за право ограниченного пользования (сервитут) частью земельного участка с кадастровым номером 76:22:010305:97   в размере 1 599 руб. ежемесячно, а  плату за право ограниченного пользования (сервитут) частью земельного участка с кадастровым номером 76:22:010305:96 -  в размере 10 887 руб. ежемесячно с оплатой не позднее 15 числа оплачиваемого месяца. Также данное  Общество  просило  установить для индивидуального предпринимателя Горошкова Валерия Евгеньевича плату за право ограниченного пользования (сервитут) частью земельного участка с кадастровым номером 76:22:010305:97  в размере 1 599 руб. ежемесячно   и  плату за право ограниченного пользования (сервитут) частью земельного участка с кадастровым номером 76:22:010305:96   в размере 10 887 руб. ежемесячно с оплатой не позднее 15 числа оплачиваемого месяца.

Горошков Валерия Евгеньевич обратился  в  суд  с  иском  к  ООО "Управляющая компания "Чайка" (л.д. 127) об установлении платы за право ограниченного пользования (сервитута) частью принадлежащего  на праве собственности ООО «Управляющая компания «Чайка» земельного участка с кадастровым номером 76:22:010305:97, расположенного по адресу: г.Углич, Рыбинское шоссе, д.20а, в размере 1199 руб. ежемесячно с оплатой не позднее последнего дня оплачиваемого месяца; об установлении платы за право ограниченного пользования (сервитута) частью принадлежащего на праве собственности ООО «Управляющая компания «Чайка» земельного участка с кадастровым номером 76:22:010305:96, расположенного по адресу: г.Углич, Рыбинское шоссе, д.20а, в размере 8165.50 руб. ежемесячно с оплатой не позднее последнего дня оплачиваемого месяца. Определением  суда  от 16  апреля  2013  года  этому  делу  был  присвоен  номер  А82-4458/2013 (л.д. 125).

Определением  суда  от  27  мая  2013  года  дело  №  А82-4458/2013  было  объединено  с  делом  № А82-1100/2013 (л.д. 122).

Решением Арбитражного суда Ярославской области от 12.08.2013   за Обществом с ограниченной ответственностью "Стиль-А" признано право ограниченного пользования земельным участком с кадастровым номером 76:22:010305:96, расположенным по адресу: г.Углич, Рыбинское шоссе, д.20 а, установив сервитут на часть указанного земельного участка площадью 899 кв.м, находящуюся между земельным участком для производственной деятельности с кадастровым номером 76:22:010305:70 и земельным участком с кадастровым номером 76:22:010305:23 и представляющую собой полосу дорожного покрытия длиной 91,38 м и шириной 10,83 м, также за Обществом с ограниченной ответственностью "Стиль-А"  признано  право ограниченного пользования земельным участком с кадастровым номером 76:22:010305:97, расположенным по адресу: г.Углич, Рыбинское шоссе, д.20 а, установив сервитут на часть указанного земельного участка площадью 132 кв.м., находящуюся между земельным участком для производственной деятельности с кадастровым номером 76:22:010305:70 и земельным участком с кадастровым номером 76:22:010305:23 и представляющую собой полосу дорожного покрытия длиной 12,07 м и шириной 10,83 м.

Для Общества с ограниченной ответственностью "Стиль-А"    установлена плата за право ограниченного пользования (сервитут) частью  (132 кв. м из 999 кв.м.), принадлежащего на праве собственности  Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Чайка" земельного участка с кадастровым номером 76:22:010305:97, расположенного по адресу: г. Углич, Рыбинское шоссе, д.20а, в размере  1599 руб. ежемесячно  с оплатой не позднее дня оплачиваемого месяца. Для Общества с ограниченной ответственностью "Стиль-А"  установлена плата за право ограниченного пользования (сервитут) частью  (899  кв. м из 3268 кв.м.),  принадлежащего на праве собственности Обществу с ограниченной  ответственностью Управляющая компания "Чайка" земельного участка     с  кадастровым     номером 76:22:010305:96, расположенного  по  адресу:   г. Углич,  Рыбинское  шоссе,  д.20а, в размере 10887 руб. ежемесячно  с оплатой не позднее дня оплачиваемого месяца.   

 Для индивидуального предпринимателя Горошкова  Валерия  Евгеньевича  изменена плата за право ограниченного пользования (сервитут) частью  (132 кв. м из 999 кв.м.),  принадлежащего на праве собственности  Обществу с ограниченной  ответственностью Управляющая компания "Чайка" земельного участка с кадастровым номером 76:22:010305:97, расположенного по адресу: г. Углич, Рыбинское шоссе, д.20а, установив ее в размере  1599 руб.  ежемесячно  с оплатой не позднее дня оплачиваемого месяца.  Для индивидуального предпринимателя Горошкова  Валерия  Евгеньевича изменена плата за право ограниченного пользования (сервитут) частью  (899  кв. м из 3268 кв.м.),  принадлежащего на праве собственности  Обществу с ограниченной  ответственностью Управляющая компания "Чайка" земельного участка     с  кадастровым     номером 76:22:010305:96, расположенного  по  адресу:   г. Углич,  Рыбинское  шоссе,  д.20а, установив ее  в размере 10887 руб. ежемесячно  с оплатой не позднее дня оплачиваемого месяца.

Не согласившись с принятым по делу решением,  ООО  «Стиль-А»  и ИП Горошков В.Е.  обратились  во Второй арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просят решение суда первой инстанции  отменить  и   принять новое  решение -  уменьшив  размер  платы за  сервитут: по  земельному  участку с   кадастровым номером 76:22:010305:97 до  1199 руб., а  по  земельному  участку  с   кадастровым     номером 76:22:010305:96  до 8165  руб.

В обоснование  апелляционной жалобы указывают, что  за  спорные  сервитуты  уже  была  установлена  соразмерная  плата и  суда  отсутствовали  основания для  её  изменения.

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания  "Чайка"   в  отзыве  на апелляционную жалобу  просит  оставить решение  суда первой  инстанции без изменения, жалобу – без удовлетворения. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 266, пунктом 1 статьи 123, пунктом 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба заявителя  рассмотрена арбитражным судом апелляционной инстанции в отсутствие представителей лиц, заявителей  апелляционной  жалобы.

Законность обжалуемого решения проверена Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

Изучив доводы апелляционной жалобы,  исследовав материалы дела, учитывая обстоятельства дела и представленные по нему доказательства, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к следующему выводу.

ООО «Стиль-А» и ИП Горошкову В.Е. на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 76:22:010305:23 площадью 7153 кв.м с расположенным на нем зданием производственного назначения, находящиеся по адресу: г.Углич, Рыбинское ш., д.20а, корпус 37.

ООО «УК «Чайка» принадлежат смежные с земельным участком ООО «Стиль-А» и ИП Горошкова В.Е. земельные участки с кадастровыми номерами 76:22:010305:96 и 76:22:010305:97, расположенные по адресу: г.Углич, Рыбинское ш., д.20а.

Решением Арбитражного суда Ярославской области от  12.03.2010 по делу № А82-13740/2009  установлены сервитуты в отношении спорных земельных участков в пользу ИП Горошкова В.Е.

Решением Арбитражного суда Ярославской области от 25.04.2012 по делу № А82-12166/2010 для ИП Горошкова  В.Е. установлена плата за право ограниченного пользования (сервитут) частью  (132 кв. м из 999 кв.м) принадлежащего на праве собственности  ООО УК «Чайка» земельного участка с кадастровым номером 76:22:010305:97, расположенного по адресу: г. Углич, Рыбинское шоссе, д.20а, в размере 2398 руб. ежемесячно  с оплатой не позднее дня оплачиваемого месяца. Кроме того,  ИП Горошкову  В.Е. установлена плата за право ограниченного пользования (сервитут) частью  (899  кв. м из 3268 кв.м)  принадлежащего на праве собственности  ООО УК «Чайка» земельного участка с кадастровым номером 76:22:010305:96, расположенного  по  адресу:   г. Углич,  Рыбинское  шоссе,  д.20а в размере 16331 руб. ежемесячно  с оплатой не позднее дня оплачиваемого месяца.

Согласно заключению   экспертов от 15.11.2011. по делу № А82-12166/2010 соразмерная плата за сервитут в год за ограниченное пользование в целях прохода и проезда частью земельного участка  с кадастровым номером 76:22:010305:96 составляет  391 943 руб., а  соразмерная плата за сервитут в год за ограниченное пользование в целях прохода и проезда частью земельного участка  с кадастровым номером 76:22:010305:97 -57549 руб.  (л.д. 70-82 т.1) Однако,  экспертами при определении указанной платы не учитывалась  интенсивность движения транспортных средств по спорным  земельным участкам. В связи  с этим, суд при вынесении решения по делу № А82-12166/2010 снизил размер платы за сервитут с учетом фактора интенсивности движения транспортных средств по земельным участкам. 

Плата  за  сервитут  была  установлена  только  для   ИП   Горошкова В.Е., поскольку, как  пояснил   представитель  ООО УК  «Чайка»  в  судебном  заседании   апелляционной  инстанции, ООО  «Стиль-А»  не  собиралось  устанавливать  для  себя  сервитут  и  по  указанным  делам  участвовало  только  в  качестве  третьего  лица, не  заявляющего   самостоятельные  требования.

Об  установлении   сервитута  ООО  «Стиль-А»   обратилось  в  суд  только  в  2013  году.

Арбитражный  суд  Ярославской  области  исходя  из  положений  статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации обоснованно, а  также учитывая  преюдицию  ранее   вступивших  в  законную  силу   судебных  актов, обоснованно  удовлетворил  исковые  требования  ООО  «Стиль-А»  и  установил   сервитут.

Решение  суда  в  этой  части   не  оспаривается.

Спор  возник  только  по  размеру  платы  за  сервитут.

В  данном  случае, исходя  из   позиции  Арбитражного  суда  Ярославской  области   по  делу  №  А82-12166/2010, поддержанной  апелляционным  и  кассационным  судами, учитывая  иск  Горошкова  В.Е., об  изменении   суммы  платы  за  сервитут, суд  обоснованно  принял  решение, установив  равную