Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 30.06.2011 по делу n А82-8104/2010. Прекратить производство по апелляционной жалобе (ст.265, по аналогии со ст.150 АПК),Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения
ВТОРОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ
СУД
610007, г. Киров, ул. Хлыновская, 3,http://2aas.arbitr.ru
ПОСТАНОВЛЕНИЕ арбитражного суда апелляционной инстанции г. Киров 01 июля 2011 года Дело № А82-8104/2010 Резолютивная часть постановления объявлена 21 июня 2011 года. Полный текст постановления изготовлен 01 июля 2011 года. Второй арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Лысовой Т.В., судей Буториной Г.Г., Караваевой А.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ермошиной С.Г., при участии в судебном заседании: от заявителя - Цоя В.В., действующего от имени Штанова В.А., Штановой М.Ю., Червяковой Л.В., Ильинского А.Б., Лебедева Ю.В. на основании доверенностей от 24.11.2010; Бровкиной Н.Ю., действующей от имени Штанова В.А., Штановой М.Ю., Червяковой Л.В. на основании доверенностей от 24.01.2011, от ответчика – Горшкова М.А., директора, решение от 03.09.2010; Голубенковой Л.Л., действующей на основании доверенности от 16.05.2011, рассмотрев в судебном заседании апелляционные жалобы Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района Ярославской области, общества с ограниченной ответственностью «Гаврилов-Ямский торгово-сервисный центр», Маркова Анатолия Александровича, индивидуального предпринимателя Ивановой Любови Васильевны, индивидуального предпринимателя Зриловой Анны Валентиновны, на решение Арбитражного суда Ярославской области от 05.04.2011 по делу № А82-8104/20100, принятое судом в составе судьи Сурововой М.В., по заявлению индивидуальных предпринимателей Штанова Вадима Алексеевича ОГРНИП: 304760910000151), Штановой Марины Юрьевны (ОГРНИП: 304760910000162), Червяковой Людмилы Владимировны (ОГРНИП: 304760932100021), Ильинского Алексея Борисовича (ОГРНИП: 304760933600121), Лебедева Юрия Владимировича (ОГРНИП: 305760908200020) к Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района Ярославской области (ИНН: 7616001903; ОГРН: 1027601071981), обществу с ограниченной ответственностью «Гаврилов-Ямский торгово-сервисный центр» (ИНН: 7616006281; ОГРН: 1027601070419), Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области (ИНН: 7604071920, ОГРН: 1047600432219), третье лицо – Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата по Ярославской области», о признании частично недействительными постановления от 18.09.2007 № 316/з и договора купли-продажи от 26.10.2007, прекращении права собственности, внесении изменений в регистрационную запись, признании недействительным постановления от 03.07.2008 № 536, применении последствий недействительности сделки, установил:
индивидуальные предприниматели Штанов В.А., Штанова М.Ю., Червякова Л.В., Ильинский А.Б., Лебедев Ю.В. (далее – ИП Штанов В.А., ИП Штанова М.Ю., ИП Червякова Л.В., ИП Ильинский А.Б., ИП Лебедев Ю.В. заявители) обратились в Арбитражный суд Ярославской области с исковым заявлением к Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района Ярославской области (далее – Администрация), обществу с ограниченной ответственностью «Гаврилов-Ямский торгово-сервисный центр» (далее – Общество), Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области (далее – Управление) о применении последствий недействительности ничтожной сделки. Определением от 17.09.2010 к участию в данном деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований привлечено Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата по Ярославской области» (далее –Кадастровая палата; том 1, л.д. 1-2). Заявители просили признать недействительным и отменить пункт 1.1. постановления администрации Гаврилов-Ямского муниципального района Ярославской области от 18.09.2007 № 316/з «О предоставлении земельных участков в собственность» (далее – постановление № 316/з) в части предоставления в собственность Обществу земельного участка площадью 2384,98 кв.м., расположенного по адресу: Ярославская область, г. Гаврилов-Ям, ул. Советская, д. 29; признать недействительным заключенный 26.10.2007 Администрацией и Обществом договор купли-продажи земельного участка (далее – договор от 26.10.2007) в части продажи участка площадью 2384,98 кв.м.; прекратить право собственности Общества на земельный участок площадью 2348,98 кв.м; внести изменения в регистрационную запись об объекте права собственности Общества на земельный участок с кадастровым номером 76:04:010339:22 в Едином государственном реестре прав на объекты недвижимости и сделок с ним (далее – ЕГРП). В порядке статьи 49 и с учетом части 2.1 статьи 130 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) суд первой инстанции при отсутствии возражений со стороны других заявителей, оставшихся при первоначально заявленных требованиях, принял к рассмотрению изменение предмета спора, заявленное ИП Штановым В.А., ИП Штановой М.Ю., ИП Червяковой Л.В. В частности, требования о признании недействительными: постановления № 316/з в части предоставления в собственность за плату Обществу земельного участка площадью 5701 кв.м. по адресу: Ярославская область, г. Гаврилов-Ям, ул. Советская, д. 29; постановления Администрации от 03.07.2008 № 536 (далее – постановление № 536) об отмене ранее принятого постановления от 22.11.2007 № 841; договора от 26.10.2007 в части площади земельного участка 5701 кв.м.; о применении последствий недействительности сделки - обязании Общества возвратить Администрации вышеуказанный земельный участок и взыскании с Администрации в пользу Общества денежных средств, уплаченных по договору, в сумме 44 939 рублей 56 копеек; об исключении из ЕГРП записи регистрации от 19.01.2009 № 76-76-02/003/2009-009 права собственности Общества на спорный участок с кадастровым номером 76:04:010339:22. Определением от 21.02.2011 приняты обеспечительные меры в виде ареста земельных участков с кадастровыми номерами 76:04:010339:23, 76:04:010339:24, 76:04:010339:25, 76:04:010339:26, 76:04:010339:27 и запрета Управлению осуществлять государственную регистрацию права на данные участки (том 4, л.д. 15-17). Решением от 05.04.2011 постановление № 316/з и договор от 26.10.2007 в части предоставления в собственность Обществу земельного участка с кадастровым номером 76:04:010339:22 площадью 5701 кв.м. признаны недействительными, применены последствия недействительности сделки в виде обязания Общества возвратить Администрации указанный земельный участок, обязания Администрации возвратить Обществу полученные за данный земельный участок денежные средства в размере 40 653 рублей 83 копеек. В части признания недействительным постановления № 536 в удовлетворении требований отказано. Администрация, Общество, а также не участвовавшие в деле Марков Анатолий Александрович, индивидуальные предприниматели Иванова Любовь Васильевна, Зрилова Анна Валентиновна (далее – Марков А.А., ИП Иванова Л.В., ИП Зрилова А.В.), не согласившись с принятым судебным актом, обратились во Второй арбитражный апелляционный суд с жалобами, в которых просят решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований. Апелляционные жалобы с учетом пункта 22 Постановления Пленума ВАС РФ от 28.05.2009 № 36 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции» (далее – Постановление Пленума ВАС РФ № 36) назначены к рассмотрению в одном судебном заседании. Администрация в жалобе указала, что судом первой инстанции существенно нарушены нормы материального и процессуального права. Суд первой инстанции, делая вывод об отсутствии у Общества преимущественного права на приобретение земельного участка, не учел пункт 8 статьи 22, пункт 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ). Данное лицо являлось арендатором размежеванного земельного участка площадью 11 593 кв.м., имеет в собственности расположенные на спорном участке объекты недвижимости. Иные лица ввиду отсутствия каких-либо принадлежащих им объектов на спорном участке не имели исключительного права на его приобретение, законные ограничения для передачи участка в собственность Общества не существовали. Также постановление № 316/з оценено как не противоречащее закону в судебном акте по делу № А82-9019/2008-56, предметом рассмотрения которого являлся и договор от 26.10.2007. Судом не принято во внимание, что заявители не доказали факт нарушения своих прав и законных интересов оспариваемым постановлением, свое право на приобретение земельных участков реализовали в полном объеме и не оспаривают формирование, границы и площадь приобретенных участков. С учетом этого отсутствует совокупность условий для признания постановления № 316/з недействительным. При восстановлении срока для обжалования суд нарушил часть 4 статьи 198 АПК РФ, поскольку не мотивировал, какие именно уважительные причины воспрепятствовали своевременному обращению с требованием о признании указанного постановления недействительным, не оценил, что ранее данный нормативный акт обжаловался заявителями в Гаврилов-Ямском районном суде Ярославской области, где оставлен без рассмотрения. Общество в жалобе также сослалось на нарушение при принятии решения норм материального и процессуального права, в том числе положений статьи 22, 36 ЗК РФ, части 4 статьи 198 и части 4 статьи 200 АПК РФ, приведя доводы, аналогичные изложенным в жалобе Администрации. Кроме того, обратило внимание в обоснование отсутствия нарушения прав заявителей на то, что судом не учтено установление в процессе рассмотрения настоящего спора публичного сервитута для прохода по земельному участку. Аргументируя неправомерность восстановления процессуального срока, Общество указало на нарушение данным действием суда своих интересов, поскольку, уверившись в стабильности гражданского оборота, с момента предоставления земельного участка предприняло меры по дальнейшей реализации строительного проекта. Помимо этого отметило, что в материалы дела представило договоры аренды частей спорного земельного участка с третьими лицами, права и интересы которых затрагиваются при прекращении права собственности Общества. В жалобе Маркова А.А., ИП Иванова Л.В., ИП Зрилова А.В., основываясь на статьях 42, 257, 270 АПК РФ, просят, помимо отмены судебного акта, привлечь их к участию в настоящем деле в качестве третьих лиц. В обоснование указали, что они являются по договорам с Обществом арендаторами частей спорного земельного участка, оспариваемый судебный акт повлечет прекращение права аренды, торговой деятельности и возникновение убытков, поэтому суд первой инстанции косвенно разрешил вопрос об их правах и обязанностях, не привлекая к участию в деле. Представители заявителей с жалобами не согласны по приведенным в отзывах основаниям. В частности, указали на необоснованность ссылок Администрации и Общества на положения статей 22, 36 ЗК РФ для подтверждения преимущественного права последнего на спорный земельный участок. При формировании данного земельного участка допущены нарушения, свидетельствующие о несоблюдении прав и законных интересов заявителей, в том числе в части обеспечения свободного доступа к принадлежащим им земельным участкам. В обоснование правомерности восстановленного процессуального срока в отзывах отмечено, что пропуск срока не должен служить препятствием в доступе к правосудию, в связи с наличием спора о праве следует руководствоваться трехгодичным исковым сроком давности, уважительной причиной пропуска процессуального срока является то, что в оспариваемом постановлении № 316/з предусматривалось установление публичного сервитута. Кроме того, указанное постановление суд вправе оценить и не применять при рассмотрении требований о применении последствий недействительности сделки. Относительно жалобы лиц, не участвовавших в деле, заявители высказались, что принятым решением права и обязанности данных лиц не затрагиваются. Лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте рассмотрения апелляционных жалоб надлежащим образом. Управление ходатайствовало о рассмотрении жалобы в отсутствие своего представителя. В соответствии со статьей 156, частью 1 статьи 266 АПК РФ судебное заседание апелляционного суда проведено в отсутствие представителей Управления, Кадастровой палаты, Маркова А.А., ИП Ивановой Л.В., ИП Зриловой А.В. Представители Администрации, Общества, заявителей в ходе рассмотрения дела поддержали свои позиции, приведенные соответственно в жалобах и отзывах на нее. Законность решения Арбитражного суда Ярославской области от 05.04.2011 проверена Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 АПК РФ. Как видно из материалов дела и установлено судом первой инстанции, Администрацией по результатам аукциона на основании постановления главы Гаврилов-Ямского муниципального округа от 30.08.2001 № 757 и договора аренды земельного участка от 31.08.2001 № 116 предоставлен Обществу земельный участок площадью 13 000 кв.м. по адресу г. Гаврилов-Ям, ул. Советская, для строительства торгово-сервисного центра (далее – ТСЦ) сроком на 25 лет (том 4, л.д. 40-45). В 2002 году договор аренды в отношении вышеуказанного земельного участка, поставленного на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 76:04:010341:0010 площадью 11 593 кв.м. с назначением для эксплуатации ТСЦ и обременением в виде права прохода и проезда других лиц, перезаключен, в ЕГРП сделана запись о регистрации договора аренды от 09.08.2002 № 94 (том 4, л.д. 46-49, 62, 68-71). 10.06.2003 в связи с принятием в эксплуатацию 1-ой очереди строительства зарегистрировано право собственности Общества на ТСЦ общей площадью 737,50 кв.м. (том 4, л.д. 50-54, 63-64, 72). Впоследствии большая часть помещений ТСЦ была продана Обществом, в том числе заявителям по настоящему делу, что повлекло следующие изменения в правах на земельный участок. 31.05.2007 договор аренды от 09.08.2002 № 94 расторгнут по соглашению сторон, земельный участок с кадастровым номером 76:04:010341:0010 Общество возвратило Администрации (том 1, л.д. 41-42). Согласно пункту 1.1 постановления № 316/з, договору от 26.10.2007, свидетельству о государственной регистрации права от 30.11.2007 серия 76АА № 602164 у Общества возникло право собственности на земельный участок площадью 6 302 кв.м., расположенный по адресу: Ярославская область, Гаврилов-Ямский район, г. Гаврилов-Ям, ул. Советская, 29, с кадастровым номером 76:04:010339:0010 и разрешенным использованием для эксплуатации Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 03.07.2011 по делу n А82-2869/2010. Оставить определение без изменения, жалобу без удовлетворения »Читайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2025 Март
|