Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.03.2008 по делу n А09-7598/07-30. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

апелляционного суда  от 13.06.2007 по делу №А09-947/06-11-32-9, оставленным без изменений постановлением Федерального арбитражного апелляционного суда Центрального округа от 16.10.2007, данный договор от 12.09.2005, признан недействительным.

Установленные судами обстоятельства являются преюдициальными для рассмотрения данного спора и в силу ст. 69 Арбитражного процессуального кодекса РФ не подлежат доказыванию вновь.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 основанием для отказа в государственной регистрации прав является, в том числе, представление на государственную регистрацию документов, по форме или содержанию не соответствующих требованиям действующего законодательства; а также составление документа лицом, которое имеет права, ограниченные определенными условиями, без указания этих условий.

Таким образом, у государственного регистратора имелись основания для отказа заявителю в государственной регистрации права собственности на спорные объекты.

При этом несостоятельной является ссылка заявителя жалобы на тот факт, что поскольку документы на государственную регистрацию перехода права собственности были поданы сторонами 13.09.2005, а приостановлена государственная регистрация была 13.10.2005, то есть в последний день срока ее проведения, то после возобновления государственной регистрации 12.09.2006, она должна была быть проведена ответчиком в тот же день, и ее непроведение 12.09.2006, по мнению заявителя, следует рассматривать как противоправное бездействие ответчика.

Как указывалось выше, судебными актами различных инстанций были наложены аресты на имущество ЗАО «Брянскагроздравница», в связи с чем, в силу п.4 ст.19 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистраторы обоснованно приостановили заявленную государственную регистрацию перехода права собственности на оспариваемые объекты недвижимости.

 Суд обоснованно указал, что впоследствии договор купли-продажи от 12.09.2005, на основании которого заявитель требовал зарегистрировать за ним переход права собственности на спорное недвижимое имущество, был признан недействительным вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда.

   При таких условиях у УФРС отсутствовали основания для осуществления государственной регистрации перехода права собственности к ИП Яшину А.А. на упомянутое недвижимое имущество.

   Довод заявителя о том, что государственные регистраторы уклоняются от госрегистрации, так как, по его мнению, должны были зарегистрировать переход права собственности к ИП Яшину А.А. еще 12.09.2006, необоснован, так как согласно ст.191 ГК РФ течение срока после возобновления регистрации начинается на следующий день, то есть в данном случае – 13.09.2006.

   Между тем, 13.09.2006 в УФРС по Брянской области поступило заявление ЗАО «Брянскагроздравница» о возврате документов без регистрации, в результате чего государственная регистрация была приостановлена на срок до 1 месяца на основании п.3 ст.19 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

  При вышеуказанных обстоятельствах суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для удовлетворения жалобы индивидуального предпринимателя Яшина А.А. и отмены принятого законного и обоснованного решения.

 Расходы по уплате госпошлины за рассмотрение апелляционной жалобы в силу ст.110 АПК РФ относятся на ее заявителя.

 С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 110, 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцатый арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

решение Арбитражного суда Брянской области от 19 декабря 2007 года по делу № А09-7598/07-30 оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Расходы по уплате госпошлины отнести на заявителя жалобы.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

   Н.А. Полынкина

Судьи

   Е.Н. Тимашкова

       В.Н. Стаханова