Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.04.2009 по делу n А62-5472/2008. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

на земельный участок площадью 693555 кв.м с кадастровым номером 67:17:001 05 35:0001 от 05.02.2009 серия АБ №375330.

Из системного анализа положений ст.ст. 198, 200, 201 АПК РФ в их взаимосвязи усматривается, что удовлетворение заявленных требований возможно только в том случае, если это приведет к восстановлению нарушенных прав и законных интересов заявителя.

Однако наличие зарегистрированного права ОАО «Авангард» на земельный участок, в состав которого входит спорный земельный участок, расположенный под объектом недвижимости ООО «КОЛТЕК-спецреагенты», в настоящее время делает неисполнимым решение суда первой инстанции в части обязания Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя — путем предоставления обществу с ограниченной ответственностью «КОЛТЕК-спецреагенты» в собственность земельного участка площадью 2605 кв.м, под железнодорожным путем №3, с кадастровым номером: 67:17:0010535:52, расположенного по адресу: Смоленская область г. Сафоново, ул. Октябрьская, 78.

Вместе с тем, указанное обстоятельство не может повлечь за собой отмену обжалуемого судебного акта в связи с тем, что суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда на момент его принятия.

Из вышеизложенных обстоятельств следует, что на момент принятия решения суда право собственности на земельный участок в размере 2605 кв.м не было зарегистрировано в установленном законом порядке. В связи с этим выводы суда на момент принятия решения следует признать правильными.

Невозможность же исполнения решения суда в дальнейшем явилась следствием не обеспечения заявителем своего требования. Именно данный факт сделал невозможным исполнение судебного акта. 

В то же время необходимо отметить то, что в настоящее время для исполнения обжалуемого решения суда в полном объеме Общество может обратиться в арбитражный суд за защитой нарушенных прав и законных интересов иным способом.

Нарушенное право подлежит защите одним из способов, указанных в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В пункте 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

С совершением регистрационных действий данный Закон связывает наступление для правообладателя определенных юридических последствий: государство в лице регистратора выражает положительное отношение к изменению объема прав на недвижимость и письменно закрепляет свою волю путем внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав. Государственная регистрация прав удостоверяет и подтверждает имеющееся право.

Из абзаца 2 пункта 1 статьи 2 названного Закона государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственная регистрация права собственности признается названным Законом единственным, а значит, необходимым и достаточным доказательством принадлежности лицу зарегистрированного права.

Судебная защита в случае нарушения зарегистрированным правом охраняемых законом интересов третьих лиц, по смыслу абзаца 2 пункта 1 статьи 2 названного Закона, возможна только путем оспаривания зарегистрированного права на недвижимое имущество (правоустанавливающих документов, лежащих в основе зарегистрированного права).

Наличие такого решения может сделать возможным впоследствии исполнение настоящего судебного решения в полном объеме.

Иных доводов, способных повлечь за собой отмену обжалуемого судебного акта, апелляционная жалоба не содержит.

С учетом сказанного оснований для отмены обжалуемого судебного акта не имеется.

Руководствуясь п. 1 ст. 269, ст.271  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

          решение   Арбитражного    суда    Смоленской  области от 04.04.2009 по  делу №А62-5472/2008 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

          Постановление может быть обжаловано в Федеральном арбитражном суде Центрального округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

    Е.Н. Тимашкова

Судьи

    Н.В. Еремичева

    О.Г.Тучкова