Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.08.2015 по делу n А68-13462/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

 Исполнение по судебному решению не произведено, доказательств обратного Ответчик суду не представил.

Судом отмечается, что согласно ст. 342 ГК РФ (действовавшей в редакции на момент обращения взыскания на предмет залога по Договору залога № Ю-084/12-3 от 26.11.2012 г. и Договору залога № Ю-018/13-3 от 27.03.2013 г.) если имущество, находящееся в залоге, становится предметом еще одного залога в обеспечение других требований (последующий залог), требования последующего залогодержателя удовлетворяются из стоимости этого имущества после требований предшествующих залогодержателей.

Залогодатель обязан сообщать каждому последующему залогодержателю сведения обо всех существующих залогах данного имущества, предусмотренные пунктом 1 статьи 339 настоящего Кодекса, и отвечает за убытки, причиненные залогодержателям невыполнением этой обязанности (п. 3 ст. 342 ГК РФ). Доказательств того, что при заключении Договора залога № Ю-084/12-3 от 26.11.2012 г. и Договора залога № Ю-018/13-3 от 27.03.2013 г., Заемщик сообщил Банку сведения о существующих залогах имущества, определенного в вышеуказанных Договорах, Ответчиком в материалы дела не представлено.

 Таким образом, истец правомерно обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Также судом установлено и не опровергается ответчиком, что между ЗАО «СМАРТБАНК» (Залогодержатель) и индивидуальным предпринимателем Смирновым Г.И. (Залогодатель) в обеспечение обязательств по Кредитному договору №Ю-084/12 от 26.11.2012 г был заключен Договор об ипотеке №Ю-084/12-ЗИ от 26.11.2012 г. (залоге недвижимости).

 В обеспечение обязательств по вышеуказанному кредитному договору Ответчик передал в залог недвижимое имущество, перечень которого определен в п.1.3.1 Договора об ипотеке, принадлежащее Залогодателю на праве собственности (п. 1.1, п.1.3 Договора об ипотеке), а именно:

– Нежилое здание - Котельная, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 538,3 кв.м, инв. № 70:420:002:020026120, лит. Al, А, А2, A3, адрес (местонахождение) объекта: Тульская область, г. Кимовск, ул. 6 Гранковская, д. б/н. Кадастровый (или условный- ) номер: 71-71- 11/018/2006-216, Принадлежащие залогодателю по праву собственности на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от 08.08.2012, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «25» сентября 2012 года сделана запись регистрации № 71 -71-11/011/2012-701, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, бланк 71-АГ 645903 выданным 25 сентября 2012 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

 – Нежилое здание - Красный уголок, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 235,9 кв.м, инв. № 70:420:002:020026180, лит. А5, адрес (местонахождение) объекта: Тульская область, г. Кимовск, ул. 6 Гранковская, д. б/н. Кадастровый (или условный) номер: 71-71-11/018/2006-212, Принадлежащие залогодателю по праву собственности на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от 08.08.2012, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «25» сентября 2012 года сделана запись регистрации № 71 -71-11/011/2012-700, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, бланк 71-АГ 645902 выданным 25 сентября 2012 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области. - Нежилое здание – Мех. цех, назначение: нежилое, 1 -этажный, общая площадь 267 кв.м, инв. № 992, адрес (местонахождение) объекта: Тульская область, г. Кимовск, ул. 6 Гранковская, д. б/н. Кадастровый (или условный) номер: 71:28:01:01939:001, Принадлежащие залогодателю по праву собственности на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от 08.08.2012, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «25» сентября 2012 года сделана запись регистрации № 71-71-11/011/2012-703, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, бланк 71-АГ 645907 выданным 25 сентября 2012 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

– Нежилое здание - Мех. Цех №1, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 635,1 кв.м, инв. № 70:420:002:020026210, лит. А, адрес (местонахождение) объекта: Тульская область, г. Кимовск, ул. 6 Гранковская, д. б/н. Кадастровый (или условный) номер: 71-71-11/018/2006-220, Принадлежащие залогодателю по праву собственности на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от 08.08.2012, о чем в Едином государственном реестре прав на 9 недвижимое имущество и сделок с ним «25» сентября 2012 года сделана запись регистрации № 71- 71-11/011/2012-699, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, бланк 71-АГ 645901 выданным 25 сентября 2012 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

 – Нежилое здание - Подстанция, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 209,2 кв.м, инв. № 70:420:002:020026170, лит. А10, адрес (местонахождение) объекта: Тульская область, г. Кимовск, ул. 6 Гранковская, д. б/н. Кадастровый (или условный) номер: 71-71-11/018/2006-214, Принадлежащие залогодателю по праву собственности на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от 08.08.2012, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «25» сентября 2012 года сделана запись регистрации № 71- 71-11/011/2012-698, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, бланк 71-АГ 645900 выданным 25 сентября 2012 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области. - Гараж, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 251 кв.м, инв. № 70:420:002:020026220, лит. А17, адрес (местонахождение) объекта: Тульская область, г. Кимовск, ул. 6 Гранковская, д. б/н. Кадастровый (или условный) номер: 71-71-11/018/2006-228, Принадлежащие залогодателю по праву собственности на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от 08.08.2012, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «25» сентября 2012 года сделана запись регистрации № 71- 71-11/011/2012-697, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, бланк 71-АГ 645898 выданным 25 сентября 2012 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

– Нежилое здание - Инструментальный склад, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 296,9 кв.м, инв. № 70:420:002:020026280, лит. А14, адрес (местонахождение) объекта: Тульская область, г. Кимовск, ул. 6 Гранковская, д. б/н. Кадастровый (или условный) номер: 71- 71-11/018/2006-218, Принадлежащие залогодателю по праву собственности на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от 08.08.2012, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «25» сентября 2012 года сделана запись регистрации № 71-71-11/011/2012-689, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, бланк 71-АГ 645887 выданным 25 сентября 2012 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

– Нежилое здание - Склад, назначение: объекты нежилого назначения, 1-этажный, общая площадь 211,2 кв.м, инв. № 70:420:002:020026290, лит. А, адрес (местонахождение) объекта: Тульская область, г. Кимовск, ул. 6 Гранковская, д. б/н. Кадастровый (или условный) номер: 71- 71-11/018/2006-226, Принадлежащие залогодателю по праву собственности на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от 08.08.2012, о чем в Едином государственном 10 реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «25» сентября 2012 года сделана запись регистрации № 71-71-11/011/2012-704, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, бланк 71-АГ 645908 выданным 25 сентября 2012 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

– Нежилое здание - Склад-гараж, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 250 кв.м, инв. № 70:420:002:020026200, лит. А6, адрес (местонахождение) объекта: Тульская область, г. Кимовск, ул. 6 Гранковская, д. б/н. Кадастровый (или условный) номер: 71-71-11/018/2006-210, Принадлежащие залогодателю по праву собственности на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от 08.08.2012, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «25» сентября 2012 года сделана запись регистрации № 71- 71-11/011/2012-696, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, бланк 71-АГ 645897 выданным 25 сентября 2012 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

 – Нежилое здание - административное, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 422,7 кв.м, инв. № 70:420:002:020026160, лит. А20, адрес (местонахождение) объекта: Тульская область, г. Кимовск, ул. 6 Гранковская, д. б/н. Кадастровый (или условный) номер: 71-71- 11/018/2006-222, Принадлежащие залогодателю по праву собственности на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от 08.08.2012, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «25» сентября 2012 года сделана запись регистрации № 71 -71-11/011/2012-702, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, бланк 71-АГ 645906 выданным 25 сентября 2012 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

– Нежилое здание - Мех. Цех №3, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 1 022,7 кв.м, инв. № 992, адрес (местонахождение) объекта: Тульская область, г. Кимовск, ул.6 Гранковская, д. б/н. Кадастровый (или условный) номер: 71:28:01:01927:001, Принадлежащие залогодателю по праву собственности на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от 08.08.2012, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «25» сентября 2012 года сделана запись регистрации № 71-71- 11/011/2012-695, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, бланк 71-АГ 645895 выданным 25 сентября 2012 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

– Нежилое здание - Компрессоры, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 131,7 кв.м, инв. № 992, адрес (местонахождение) объекта: Тульская область, г. Кимовск, ул. 6 Гранковская, д. б/н. Кадастровый (или условный) номер: 71:28:01:01931:001, Принадлежащие залогодателю по праву собственности на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от 08.08.2012, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое 11 имущество и сделок с ним «25» сентября 2012 года сделана запись регистрации № 71-71- 11/011/2012-694, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, бланк 71-АГ 645893 выданным 25 сентября 2012 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

– Нежилое здание - Мех, цех №2, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 788,5 кв.м, инв. № 992, адрес (местонахождение) объекта: Тульская область, г. Кимовск, ул. 6 Гранковская, д. б/н. Кадастровый (или условный) номер: 71:28:01:01930:001, Принадлежащие залогодателю по праву собственности на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от 08.08.2012, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «25» сентября 2012 года сделана запись регистрации № 71-71- 11/011/2012-693, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, бланк 71-АГ 645892 выданным 25 сентября 2012 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

– Нежилое здание - Проходная, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 46 кв.м, инв. № 70:420:002:020026150, лит. А7, адрес (местонахождение) объекта: Тульская область, г. Кимовск, ул. 6 Гранковская, д. б/н. Кадастровый (или условный) номер: 71-71-11/018/2006-224, Принадлежащие залогодателю по праву собственности на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от 08.08.2012, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «25» сентября 2012 года сделана запись регистрации № 71- 71-11/011/2012-692, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, бланк 71-АГ 645891 выданным 25 сентября 2012 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

– Нежилое здание – Электроцех, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 93,3 кв.м, инв. № 992, адрес (местонахождение) объекта: Тульская область, г. Кимовск, ул. 6 Гранковская, д. б/н. Кадастровый (или условный) номер: 71:28:01:01938:001, Принадлежащие залогодателю по праву собственности на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от 08.08.2012, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «25» сентября 2012 года сделана запись регистрации № 71-71-11/011/2012-691, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, бланк 71-АГ 645890 выданным 25 сентября 2012 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

– Нежилое здание - Насосная, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 69,8 кв.м, инв. № 992, адрес (местонахождение) объекта: Тульская область, г. Кимовск, ул. 6 Гранковская, д. б/н. Кадастровый (или условный) номер: 71:28:01:01941:001, Принадлежащие залогодателю по праву собственности на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от 08.08.2012, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с 12 ним «25» сентября 2012 года сделана запись регистрации № 71-71-11/011/2012-690, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, бланк 71-АГ 645889 выданным 25 сентября 2012 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

 – Нежилое здание - Насосная, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 63,4 кв.м, инв. № 992, адрес (местонахождение) объекта: Тульская область, г. Кимовск, ул. 6 Гранковская, д. б/н. Кадастровый (или условный) номер: 71:28:01:01929:001, Принадлежащие залогодателю по праву собственности на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от 08.08.2012, о чем в Едином